Рішення № 10277248, 22.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/26722.06.10 За позовом                    Закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецбудмонтаж»

Третя особа                    на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

Про                               визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача                    Сікорський Т.Г.(за дов.)

від відповідача           Лазебний А.М. (за дов.)

від третьої особи          не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулося з позовом закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія»до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецбудмонтаж»про визнання права власності на нежитлове приміщення № 159 загальною площею 141,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 160 загальною площею 153,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 161 загальною площею 47,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 162 загальною площею 77,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №163 загальною площею 152,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 164 загальною площею 212,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 165 загальною площею 232,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №166 загальною площею 204,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 167 загальною площею 214,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення № 164 загальною площею 59,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 163 загальною площею 91,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 162 загальною площею 74,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 161 загальною площею 35,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №160 загальною площею 48,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 159 загальною площею 37,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №1 58 загальною площею 70,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №157 загальною площею 53,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 156 загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 155 загальною площею 62,4 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №154 загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення № 191 загальною площею 55,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 190 загальною площею 92,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №189 загальною площею 77,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 188 загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 187 загальною площею 43,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 186 загальною площею 39,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 185 загальною площею 69,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 184 загальною площею 54,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення № 183 загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №182 загальною площею 64,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №181 загальною площею 55,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г, та зобов’язання комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» зареєструвати на підставі рішення суду право власності закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія»на вказані нежитлові приміщення.

Ухвалою від 21.05.2010 р. було порушено провадження у справі № 6/267.

          У судовому засіданні відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги відхилив у повному обсязі.

Ухвалою суду від 14.06.2010 р. до участі у справі залучено як третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна», оскільки рішення у справі може вплинути на права та обов’язки останнього щодо однієї зі сторін.

          Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення їх представників, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

08.09.2004р. між позивачем та Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи було укладено договір №15-5/184 про будівництво чотирьох житлових будинків з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами по проспекту Червонозоряному, 4-А у Солом’янському районі м. Києва.

Відповідно до п.2.1 договору №15-5/184 від 08.09.2004р. його предметом є участь сторін в будівництві об’єкту, а саме: чотирьох точкових будинків з вбудованими та прибудованими приміщеннями соціальної сфери та паркінгами з південно-західної сторони житлового комплексу, які розташовані у м. Києві по проспекту Червонозоряному, 4-А і позначені на схемі генерального плану за номером 1, 2, 3, 4.

Земельна ділянка, загальною площею 7,05 га, на якій мали будуватися вказані житлові будинки з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами, була передана Міністерству України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи в постійне користування на підставі рішення Київської міської ради від 23.12.2003 року №332/1207 «Про передачу Міністерству України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи земельної ділянки для будівництва, експлуатації і обслуговування житлових будинків на просп. Червонозоряному, 4-А у Солом'янському районі м. Києва».

Додатком №1 до договору №15-5/184 від 08.09.2004 р. є схема генерального плану, на якій зображено розташування житлових будинків за номерами 1, 2, 3, 4 на вказаній земельній ділянці.

У відповідності до п.3.2.3 договору №15-5/184 від 08.09.2004 р. будівництво об’єкту здійснює позивач.

Умовами п. 3.1.10 договору №15-5/184 від 08.09.2004 р. передбачено, що протягом 15-ти календарних днів з дати затвердження у встановленому порядку проектно-кошторисної документації позивач разом із Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи складає та підписує акт розподілу площ, який є невід’ємною частиною цього договору.

За актом розподілу площ від 21.01.2009 р. позивач отримав у розпорядження та/або для виконання перед третіми особами своїх зобов’язань будинки, що позначені на схемі генерального плану за номерами 1, 2, 3, 4 (у тому числі нежитлові приміщення, офісні приміщення, паркінги та паркомісця, вбудовано –прибудовані приміщення, допоміжні приміщення, технічні приміщення тощо), за винятком загальної площі квартир, які передаються Міністерству України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи.

Таким чином, за актом розподілу площ від 21.01.2009 р. позивач отримав у власність всі без виключення нежитлові та офісні приміщення, які побудовано у складі чотирьох житлових будинків на земельній ділянці за адресою земельної ділянки проспект Червонозоряний, 4-А.

Отже, за умовами договору №15-5/184 від 08.09.2004 р. позивач зобов’язався перед Міністерством України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи здійснити будівництво чотирьох житлових будинків за номерами 1, 2, 3, 4 з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами за адресою земельної ділянки проспект Червонозоряний, 4-А у Солом’янському районі м. Києва.

Фактичне виконання будівельних робіт з будівництва зазначених вище житлових будинків з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами здійснювалося відповідачем на підставі договору №85 від 07.04.2004р. на виконання будівельно-монтажних робіт, укладеного із позивачем.

Відповідно до ст. 2 договору №85 від 07.04.2004 р. відповідач зобов’язується на свій ризик виконати будівельно-монтажні роботи із своїх матеріалів, власними та залученими силами відповідно до проектно-кошторисної документації, а позивач зобов’язується надати відповідачеві об’єкт (перша черга, що складається з чотирьох житлових будинків із вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом) для виконання будівельних робіт, а також прийняти виконані роботи та оплатити їх вартість на умовах цього договору.

Внаслідок виконання умов договору №85 від 07.04.2004 р. побудований житловий будинок № 2 (на схемі генерального плану), розташований за адресою: місто Київ, просп. Червонозоряний, 4-А (будівельна адреса земельної ділянки), було введено в експлуатацію у встановленому порядку, що підтверджується актом державної приймальної комісії від 30.12.2008 р., затвердженого розпорядженням №2339 Солом’янської РДА від 31.12.2008 р.

Побудовані житлові будинки №3, 4 (на схемі генерального плану), розташовані за адресою: місто Київ, просп. Червонозоряний, 4-А (будівельна адреса земельної ділянки), було прийнято в експлуатацію у встановленому порядку, що підтверджується сертифікатом відповідності КВ000021, виданим інспекцією Держархбудконтролю у м. Києві 13.02.2010р.

Розпорядженням Солом’янської РДА №356 від 24.03.2009р. будинку № 2 (на схемі генерального плану) було присвоєно поштову адресу проспект Червонозоряний, 4-Б. розпорядженням Солом’янської РДА №215 від 15.03.2010р. будинкам №3 та №4 (на схемі генерального плану) було присвоєно поштові адреси проспект Червонозоряний, 4-В та проспект Червонозоряний, 4-Г відповідно.

Таким чином, житлові будинки за адресою проспект Червонозоряний, 4-Б, 4-В, 4-Г завершені будівництвом, прийняті у встановленому порядку в експлуатацію та є об'єктами цивільних прав згідно з нормами чинного законодавства України.

Спір між позивачем і відповідачем виник внаслідок невизнання Відповідачем права власності позивача на частину нежитлових приміщень, що вбудовані у житлові будинки за адресою проспект Червонозоряний, 4-Б, 4-В, 4-Г, а також у зв’язку з вимогою відповідача до позивача щодо здійснення доплати згідно договору № 85 від 07.04.2004 р.

Так, 30.03.2010 р. позивач звернувся до відповідача з листом № 47/02-2010 з вимогою до відповідача звільнити офісні приміщення та передати їх позивачу за актом приймання-передачі. Вказаний лист позивача стосувався наступних нежитлових приміщень: офісних приміщень, що знаходяться у житловому будинку по проспекту Червонозоряному, 4Б, загальною площею 1436,0 кв.м. (відмітка: 0 та 3,6); офісних приміщень, що знаходяться у житловому будинку по проспекту Червонозоряному, 4В, загальною площею 654,2 кв.м. (відмітка: 3,6); офісних приміщень, що знаходяться у житловому будинку по проспекту Червонозоряному, 4Г, загальною площею 649,6 кв.м. (відмітка: 3,6).

У відповідь на звернення позивача, 27.04.2010 р. відповідач листом № 32 пред’явив позивачу вимогу про здійснення доплати за виконані роботи у розмірі 5 млн. грн. за договором № 85 від 07.04.2004 р., а також відмовився звільнити приміщення і передавати їх позивачу у зв’язку з невизнанням за позивачем права власності на офісні приміщення та повідомив позивача про свій намір скористатися правом на притримання майна.

28.04.2010 р. позивач повторно звернувся до відповідача із вимогою звільнити офісні приміщення із зазначенням уточненого відповідно до положень проектної документації та матеріалів технічної інвентаризації переліку окремих приміщень, які підлягають звільненню.

30.04.2010р. відповідач своїм листом № 33 повторно відмовився звільнити нежитлові приміщення, вказані у листі позивача від 28.04.2010р., а саме: нежитлове приміщення № 159 загальною площею 141,5 кв. м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №160 загальною площею 153,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №161 загальною площею 47,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №162 загальною площею 77,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №163 загальною площею 152,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 212,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №165 загальною площею 232,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №166 загальною площею 204,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №167 загальною площею 214,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 59,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №163 загальною площею 91,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №162 загальною площею 74,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №161 загальною площею 35,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №160 загальною площею 48,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №159 загальною площею 37,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №158 загальною площею 70,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №157 загальною площею 53,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №156 загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №155 загальною площею 62,4 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №154 загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №191 загальною площею 55,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №190 загальною площею 92,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №189 загальною площею 77,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №188 загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №187 загальною площею 43,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №186 загальною площею 39,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №185 загальною площею 69,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №184 загальною площею 54,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №183 загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №182 загальною площею 64,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №181 загальною площею 55,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г. Окрім того, Відповідач у вищевказаному листі №33 від 30.04.2010р. повторно відмовився передавати зазначені нежитлові приміщення Позивачу.

Факт існування вказаних спірних нежитлових приміщень у житлових будинках за адресою м. Київ, проспект Червонозоряний, 4-Б, 4-В, 4-Г, підтверджується наявними в матеріалах справи технічними паспортами на спірні нежитлові приміщення, що були виготовлені комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна».

З наведених вище листів позивача та відповідача вбачається, що спірні нежитлові приміщення не звільнені відповідачем від обладнання, інвентарю та будівельного сміття, і не передані позивачу за актом приймання-передачі, що підтверджується також поясненнями сторін у судовому засіданні. При цьому, відповідач заперечує виникнення у позивача права власності на вказані спірні нежитлові приміщення.

Мотивом відмови відповідача звільнити спірні нежитлові приміщення є невиконання позивачем вимог відповідача щодо доплати за виконані будівельно-монтажні роботи згідно з умовами договору №85 від 07.04.2004р. у розмірі 5 млн. грн. та невизнання відповідачем права власності позивача на вказані нежитлові приміщення.

Вказані доводи відповідача суд вважає необґрунтованими з огляду на наступне.

На виконання умов договору № 85 від 07.04.2004 р. позивач оплатив відповідачеві ціну фактично виконаних відповідачем будівельно-монтажних робіт по будівництву всіх вбудованих, прибудованих та інших нежитлових приміщень, що розташовані у житлових будинках за адресою м. Київ, проспект Червонозоряний, 4-Б, 4-В, 4-Г, яка становить 63281782,00 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків між позивачем та відповідачем від 05.03.2010р., який наявний у матеріалах справи. Окрім того, факт оплати позивачем ціни фактично виконаних відповідачем будівельно-монтажних робіт, визначеної умовами договору № 85 від 07.04.2004р., було визнано представником відповідача у судовому засіданні.

Таким чином, позивач у повному обсязі, передбаченому умовами договору № 85 від 07.04.2004 р., оплатив роботи по будівництву всіх вбудованих, прибудованих та інших нежитлових приміщень, що розташовані у житлових будинках за адресою м. Київ, проспект Червонозоряний, 4-Б, 4-В, 4-Г. Відтак, позивач здійснив оплату згідно умов договору №85 від 07.04.2004 р. і за роботи по будівництву спірних нежитлових приміщень у повному обсязі.

В той же час, у своїх листах відповідач вимагає від позивача сплатити додатково до ціни будівництва спірних нежитлових приміщень, встановленої договором № 85 від 07.04.2004 р., ще 5 млн. грн.

Згідно п. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Умовами договору № 85 від 07.04.2004 р. не передбачено право відповідача в односторонньому порядку змінювати умови цього договору.

В свою чергу, у п. 3.3 договору № 85 від 07.04.2004р. передбачено, що зміна договірної ціни обґрунтовується розрахунками і оформляється сторонам шляхом укладання додаткових угод.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач у встановленому законом порядку не довів факт укладення відповідної додаткової угоди до договору №85 від 07.04.2004 р. щодо збільшення ціни робіт. З доказів, що наявні у матеріалах справи, а також із пояснень представників сторін у судовому засіданні також вбачається, що відповідної угоди про зміну договірної ціни між сторонами укладено не було.

Отже, вимоги відповідача про здійснення доплати за виконані будівельно-монтажні роботи згідно з умовами договору № 85 від 07.04.2004 р. є безпідставними.

При цьому, суд вважає, що вимоги відповідача про здійснення доплати за виконані будівельно-монтажні роботи згідно з умовами договору № 85 від 07.04.2004 р. та відмова у звільненні спірних нежитлових приміщень свідчать про невизнання та заперечення відповідачем права власності позивача на спірні нежитлові приміщення, що прямо підтверджується відповідними листами відповідача №32 від 27.04.2010 р., та №33 від 30.04.2010 р.

Згідно зі ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Умовами договору № 85 від 07.04.2004 р. не передбачено виникнення у Відповідача права власності на об’єкт будівництва.

За таких обставин, позивач, як замовник за договором № 85 від 07.04.2004 р., є власником всього об’єкту, що був побудований з урахуванням положень акту розподілу площ від 21.01.2009 р. щодо передачі площі окремих квартир Міністерству України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи. Зокрема, позивач є власником всіх вбудованих нежитлових приміщень.

Відтак, позивач є власником спірних нежитлових приміщень.

Враховуючи викладене, невизнання та заперечення відповідачем права власності позивача на спірні нежитлові приміщення, відмова звільнити та передати позивачу спірні нежитлові приміщення, порушує право власності позивача на нерухоме майно.

Відповідно до норм ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання права власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Окрім того, суд вважає за необхідне зазначити, що згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002р. №7/5 до створення єдиної системи органів державної реєстрації прав та формування Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»бюро технічної інвентаризації здійснюють державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відтак, комунальним підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»підлягає здійсненню реєстрація права власності на спірні нежитлові приміщення за позивачем.

Відповідно до ст.49 ГПК України, державне мито покладається на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправомірних дій.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за закритим акціонерним товариством «Українська будівельна компанія» (03062, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 67, код 31171267) право власності на нежитлове приміщення №159 загальною площею 141,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №160 загальною площею 153,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №161 загальною площею 47,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №162 загальною площею 77,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №163 загальною площею 152,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 212,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №165 загальною площею 232,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №166 загальною площею 204,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №167 загальною площею 214,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 59,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №163 загальною площею 91,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №162 загальною площею 74,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №161 загальною площею 35,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №160 загальною площею 48,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №159 загальною площею 37,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №158 загальною площею 70,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №157 загальною площею 53,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №156 загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №155 загальною площею 62,4 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №154 загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №191 загальною площею 55,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №190 загальною площею 92,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №189 загальною площею 77,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №188 загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №187 загальною площею 43,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №186 загальною площею 39,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №185 загальною площею 69,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №184 загальною площею 54,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №183 загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №182 загальною площею 64,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №181 загальною площею 55,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г;

Зобов’язати комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4б, код 03359836) зареєструвати за Закритим акціонерним товариством «Українська будівельна компанія»(03062, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 67, код 31171267) право власності на нежитлове приміщення №159 загальною площею 141,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №160 загальною площею 153,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №161 загальною площею 47,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №162 загальною площею 77,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №163 загальною площею 152,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 212,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №165 загальною площею 232,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №166 загальною площею 204,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №167 загальною площею 214,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Б; нежитлове приміщення №164 загальною площею 59,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №163 загальною площею 91,8 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №162 загальною площею 74,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №161 загальною площею 35,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №160 загальною площею 48,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №159 загальною площею 37,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №158 загальною площею 70,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №157 загальною площею 53,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №156 загальною площею 61,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №155 загальною площею 62,4 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №154 загальною площею 60,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-В; нежитлове приміщення №191 загальною площею 55,2 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №190 загальною площею 92,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №189 загальною площею 77,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №188 загальною площею 37,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №187 загальною площею 43,6 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №186 загальною площею 39,0 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №185 загальною площею 69,1 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №184 загальною площею 54,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №183 загальною площею 61,5 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №182 загальною площею 64,3 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г; нежитлове приміщення №181 загальною площею 55,7 кв.м., за адресою: м. Київ, пр-т Червонозоряний, 4-Г.

          Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецбудмонтаж» (01032, м. Київ, вул. Комінтерна, буд. 12, код 31282134) на користь закритого акціонерного товариства «Українська будівельна компанія» (03062, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 67, код ЄДРПОУ 31171267) 25500 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                           С.А. Ковтун

Рішення підписано 06.07.2010 р.