Рішення № 102713456, 24.01.2022, Кілійський районний суд Одеської області

Справа № 502/1931/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2022 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Новицької А.І.

розглянувши цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до

Вилківської міської ради

про

встановлення факту належності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

22.11.2021 року до Кілійського районного суду Одеської області надійшла позовна заява, яка від імені позивачів підписана їх представником ОСОБА_3 до відповідача Вилківської міської ради про встановлення факту належності та визнання права власності.

В обґрунтування поданого позову вказано, що відповідно до свідоцтва про народження, серії НОМЕР_1 , виданого 15.08.1984 року позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , батьками записані ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , актовий запис № 149 від 15.08.1984 року.

Шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був зареєстрований 29.10.1976 року виконавчим комітетом Вилківської міської ради народних депутатів Кілійського району Одеської області, актовий запис № 77 від 29.10.1976 року.

Рішенням виконкому Вилківської міської Ради депутатів трудящих Одеської області № 06 від 24.01.1994 року було відведено земельну ділянку під обслуговування житлового будинку, господарських будівель подружжю, громадянам ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 площею 591,0 кв. м.

17.03.1980 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та виконкомом Вилківської міської Ради депутатів трудящих було укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої приватної власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно.

На підстави вищезазначеного, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 , побудували житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди.

Таким чином, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 збудували житловий будинок на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети та набули права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , проте не оформили його у передбаченому законодавством порядку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , який за своє життя не залишив заповіту.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Вилківської міської ради Ізмаїльського району Одеської області від 25.10.2021 року № 952/09-02, ОСОБА_4 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , по момент смерті. На день його смерті разом із ним проживали та були зареєстровані: - дружина - ОСОБА_2 ; - син - ОСОБА_1 .

Таким чином, після смерті спадкодавця, спадкоємцями є його дружина: ОСОБА_2 та син: ОСОБА_1 .

Відповідно до Постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.10.2021 року, виданих завідувачем Ренійської районної державної нотаріальної контори, позивачами не надано правовстановлюючих документів на спадкове майно, за відсутності цих документів їм рекомендовано звернутися до суду.

В зв`язку з зазначеним представник позивача просив суд:

- встановити факт належності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві приватної власності по 1/2 частині кожному житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди.

-визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди, в тому числі на 1/4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

-визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме - на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився.

Позивач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилась.

Представник позивачів ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивачів, позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Вилківської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги визнав у повнмоу обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні про задоволення позову за наявності для того законних підстав, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст. ст. 200, 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Шлюб ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований 29.10.1976 року м. Вилкове виконком міськради депутатів трудящихся, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 , актовий запис № 77 від 29.10.1976 року, /а. с. 15/.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданим 15.08.1984 року м. Вилкове виконком міськради народних депутатів встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 , батьками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , актовий запис № 449 від 15.08.1984 року, /а. с. 14/.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 17.03.1980 року встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Вилківської міської Ради депутатів трудящихся № 88 від 10.05.1979 року, передано в безстрокове користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 , /а. с. 24/.

Згідно архівного витягу з рішення Виконавчого комітету Вилківської міської Ради народних депутатів № 06 від 24.01.1994 року встановлено, що передано присадибну земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, гозпбудов, ведення особистого підсобного господарства - ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , які проживають по АДРЕСА_1 , площею 591, 0 кв. м., /а. с. 19/.

Відповідно до технічного паспорту, складеного Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» від 27.10.2021 року, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 складається з: літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди, /а. с. 21-23/.

Згідно довідки від 04.11.2021 року, виданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що за даними реєстрації КП КМР «БТІ» на паперових носіях станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - не зареєстровано, /а. с. 20/.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 23.04.2005 року Виконкомом Вилківської міської ради Кілійського району Одеської області встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 70 від 23.04.2005 року, /а. с. 13/.

Згідно довідки за вих. № 952/09-02 від 25.10.2021 року, виданої виконавчим комітетом Вилківської міської ради встановлено, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті разом з ним постійно проживали та були зареєстровані: дружина - ОСОБА_2 , 1954 року народження; - син - ОСОБА_1 , 1984 року народження, /а. с. 18/.

Відповідно до постанов про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.10.2021 року, виданих Ренійською районною державною нотаріальною конторою встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, /а. с. 16-17/.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 67902229 від 22.12.2021 року встановлено, що після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає доведеним факт належності житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві приватної власності по 1/2 частині кожному.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять, усі права, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Не підлягає задоволенню вимога спадкоємця про визнання за ним права власності на самочинно зведені спадкодавцем будівлі, або споруди, оскільки згідно ч. 2 ст. 376 УК України останній не може набути права власності на таке майно.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі ст. ст. 15, 16, 1261 ЦК України, керуючись ст. ст.2, 6-13,48, 51, 81, 89, 258,264-265, 268, 315 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві приватної власності по 1/2 частині кожному житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 право власності на 3/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди, в тому числі на 1/4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП : НОМЕР_5 право власності на спадкове майно, а саме - на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та складається з літ. «А1» - житловий будинок (загальна площа - 52,2 кв.м, житлова площа - 32,1 кв. м), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - убиральня, № 1-2, І - надвірні споруди в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцятиднів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников