Рішення № 102711219, 18.01.2022, Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

У к р а ї н а

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

26100, смт. Новоархангельськ Кіровоградської області, вул. Слави, 26, тел. 2-10-45, E-mail: inbox@na.kr.court.gov.ua

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

18.01.2022 2/394/22/22

394/533/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2022 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого: судді - Запорожець О.М.

при секретарі: Гук Н.А.

за участю адвокатів: Сербіна Я.В.

Міхальової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в смт Новоархангельськ цивільну справу за позовом приватного сільськогосподарського підприємства «Лан» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою посилаючись на те, що між Приватним сільськогосподарським підприємством «Лан» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі № б/н від 20 липня 2006 року щодо передачі у строкове платне користування земельної ділянки за кадастровим номером 3523655000:02:000:0217 площею 5,28 га, яка розташована на території Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державну реєстрацію зазначеного договору оренди землі проведено 18 жовтня 2006 року у Новоархангельському відділі КРФЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 229.

Відповідно до п. 1 Договору оренди земельна ділянка належить орендодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-КР № 037217.

Пунктом 8 договору оренди визначено, що договір укладений на 25 років

Згідно п. 20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 30 денний строк після державної реєстрації договору за актом приймання передачі, таким чином строк дії договору оренди закінчується 18 жовтня 2031 року.

Станом на дату укладення позивачем договору оренди з відповідачем, державній реєстрації підлягало не саме право, а документ (договір оренди чи додаткова угода), проте, такий договір набрав чинності та відповідно право оренди виникало лише після проведення державної реєстрації договору.

Отже, на момент подання цього позову договір оренди землі між позивачем і відповідачем, зареєстровані позивачем відповідно до чинного на той час законодавства, що підтверджується відповідними відмітками у оригіналі договору про державну реєстрацію договору в Новоархангельському відділенні регіональної Філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Починаючи від початку дії договору оренди, позивачем виконуються всі обов`язки, використовуються земельні ділянки виключно за їх цільовим призначенням.

Отже, договір оренди був зареєстрований у Новоархангельському відділі КРФЦДЗК відповідно до чинного на той час законодавства, що підтверджується відповідною відміткою на оригіналі договору оренди.

Таким чином позивачу на підставі договору оренди який діє до 18 жовтня 2031 року є чинним та по якому не має рішення будь-якого суду щодо його розірвання або визнання його не дійсним, належить порушене право використання земельної ділянки.

Так, у 2021 році на полі № НОМЕР_1 приватного сільськогосподарського підприємства «Лан», яке знаходяться на території смт Новоархангельська працівниками ПСП «Лан» було заплановано розпочати сільськогосподарські роботи на земельних ділянках, які належать ПСП «Лан» згідно договору оренди.

При виїзді тракторної техніки з відповідним обладнанням для виконання сільськогосподарських робіт та відповідальних працівників ПСП «Лан» за даний технологічний процес, відповідачем було вчинено перешкоди щодо посіву позивачем сільськогосподарської культури.

Так в подальшому відповідач почав здійснювати перешкоди в веденні господарської діяльності ПСП «Лан», а саме: перешкоджати проведення сільськогосподарських робіт на даній земельній ділянці, які супроводжувались блокуванням тракторної техніки та простою її безпричинно в полі, що призвело до порушення та не виконання технологічних процесів обробітку орендованої земельної ділянки.

Як наслідок, ПСП «Лан» не має можливості здійснювати обробіток орендованої земельної ділянки, яка на даний час засіяна сільськогосподарськими культурами відповідача.

Для врегулювання питання ПСП «Лан» звернулося до голови Новоархангельської територіальної громади щодо обстеження даної земельної ділянки, встановлення факту посіву на ній сільськогосподарських культур інших осіб.

У відповідь на звернення ПСП «Лан» головою Новоархангельської селищної ради було прийнято розпорядження голови Новоархангельської селищної ради від 09.06.2021 року № 73-од «Про створення комісії з вирішення питань земельних відносин з юридичними та фізичними особами» та проведено обстеження відповідної земельної ділянки.

Відповідно до акту № 01 від 15 червня 2021 року при огляді земельної ділянки кадастровий номер 352365000:02:000:0217 було виявлено, що вищезазначена ділянка засіяна сільськогосподарськими культурами соняшника, що унеможливлює в подальшому проведення сільськогосподарських робіт ПСП «Лан».

Враховуючи той факт, що відповідач вчинив перешкоди щодо використання земельної ділянки переданої позивачу в оренду на підставі договору оренди, позивач змушений звернутись до суду із позовом про усунення перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою шляхом заборони відповідачу самостійно обробляти вказану земельну ділянку або передати її у користування іншим особам до закінчення дії договору оренди земельної ділянки.

Позивач просить суд зобов`язати відповідача не чинити перешкод ПСП «Лан» до 18.10.2031 року у користуванні орендованою земельною ділянкою площею 5,28 га, що розташована на території Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області; зобов`язати відповідача негайно повернути після набрання рішенням законної сили у користування ПСП «Лан» земельну ділянку площею 5,28 га, що розташована на території Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області; стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати при зверненні до суду /а.с.2-7/.

Відповідач, скориставшись своїм правом, через свого представника, подав суду відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що на підставі договору дарування від 19 серпня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Малютяк А.В., зареєстрованого у реєстрі за № 1087 відповідач подарував своєму сину, ОСОБА_2 земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею - 5,2799 га, цільове призначення: 01.01. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель - землі сільськогосподарського призначення; вид використання земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; дата державної реєстрації земельної ділянки - 18.10.2006 року; орган, який зареєстрував земельну ділянку - Новоархангельський відділ КРФ ЦДЗК, яка розташована на території Новоархангельської селищної ради, Голованівського (до перейменування Новоархангельського) району Кіровоградської області, кадастровий номер 3523655000:02:000:0217.

Право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.08.2021 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 414677835236, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 271239960 від 19.08.2021 року.

Одночасно з проведенням державної реєстрації права власності на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_3 приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Малютяк А.В. 19.08.2021 р. було сформовано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 271241628.

З відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ще станом на 19.08.2021 року є зареєстрованою інформація про реєстрацію іншого речового права, а саме: дата, час державної реєстрації : 26.11.2018 20:04:17; державний реєстратор: Бойченко Олексій Олександрович, Кіровоградська філія державного підприємства «Сетам», Кіровоградська області; підстава для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: 229, виданий 18.10.2006, видавник: Новоархангельський відділ КРФ ДП ЦДЗК; вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки; зміст, характеристика іншого речового права: дата укладання договору (після 2013 р.); дата державної реєстрації (до 2013 р.): 26.11.2018 року; строк: 25 р.; дата закінчення дії: 26.11.2043.

Відомості про суб`єкта іншого речового права : Орендодавець: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 ; Орендар : приватне сільськогосподарське підприємство «Лан», код ЄДРПОУ: 03757040.

Відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р. : Державний реєстр земель, реєстраційний номер іншого речового права: 229. 18.10.2006 00:00:00.

Опис об`єкта іншого речового права: в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5.2799 га.

З викладеного слідує, що відповідач не є власником земельної ділянки, не являється орендодавцем по договору оренди земельної ділянки від 20 липня 2006 року зареєстрованого 18 жовтня 2006 року у Новоархангельському відділі КРФЦДЗК, запис за №229 у Державному реєстрі земель, а відтак не зв`язаний будь-якими зобов`язаннями по виконанню умов даного договору.

Додатково ОСОБА_1 вважає за необхідне зазначити, що відносини оренди між учасниками справи існують формально - починаючи з 2015 року земельна ділянка кадастровий номер 3523655000:02:000:0217 знаходилася у володінні (користуванні) ОСОБА_1 і була передана ним у власність ОСОБА_2 одночасно з укладенням договору дарування від 19.08.2021 р. № 1087.

Відповідно ПСП «ЛАН» в своїй господарській діяльності з 2015 року не використовує спірну земельну ділянку та протягом шести років не сплачує за неї орендні платежі.

На підставі викладеного представник відповідача просить суд в задоволенні позову приватного сільськогосподарського підприємства «Лан» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити повністю /а.с.55-58/.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач та його представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, просили відмовити в задоволенні позову, враховуючи відзив. Крім того відповідач вказав, що земельну ділянку, щодо якої виник спір, він використовує з 2015 року.

Розгляд справи відповідно до ухвали від 12.10.2021 року про відкриття провадження у справі проводиться в порядку спрощеного позовного провадження.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України «Про міжнародне приватне право», законів України, що визначають особливості розгляду окремих категорій справ, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 1 ст. 4 ЦПК України наголошує, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У ч. 1 ст. 5 ЦПК України законодавець закріпив, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Ч. 1 ст. 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Даний позов підсудний Новоархангельському районному суду, оскільки нерухоме майно (земельна ділянка) розташоване на території Голованівського району (до зміни адміністративного поділу Новоархангельського району) Кіровоградської області.

Як вбачається з матеріалів цивільної справи, відповідно до світлокопії державного акту серії ІІ-КР № 037217, виданого 26 грудня 2001 року Новоархангельською селищною радою Кіровоградської області власником земельної ділянки кадастровий номер 3523655000:02:000:0217, площею 5,28 га зазначено ОСОБА_1 /а.с.14-15/.

20 липня 2006 року між ОСОБА_1 та ПСП «Лан» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державну реєстрацію зазначеного договору оренди землі проведено 18 жовтня 2006 року у Новоархангельському відділі КРФЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 229.

Зазначений договір відповідно до п. 8 укладено терміном на двадцять п`ять років. Після закінчення строку договору оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію /а.с.8-13/.

З акту обстеження земельної ділянки від 15.06.2021 року, складеного комісією з вирішення питань земельних відносин з юридичними та фізичними особами Новоархангельської селищної ради слідує, що при огляді земельної ділянки кадастровий номер 3523655000:02:000:0217 було виявлено, що вищезазначена ділянка засіяна сільськогосподарським культурами соняшника, що унеможливлює в подальшому проведення сільськогосподарських робіт ПСП «Лан» /а.с.16/.

19 серпня 2021 року приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області було посвідчено договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_1 подарував земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 5,2799 га, кадастровий номер 3523655000:02:000:0217 ОСОБА_2 /а.с.59-60/.

Про вищевказане також свідчить світлокопія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 271239960 /а.с.61/.

Предметом діяльності ПСП «Лан» відповідно до п. 4.3 (1) статуту є діяльність у сфері сільського господарства та рибальства в т. ч. ведення товарного сільськогосподарського виробництва; вирощування зернових, технічних та решти культур…/зворотна сторінка /а.с.18/.

Щодо виниклого спору суд застосовує наступні норми права.

Так, у ч. 1 ст. 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відносини щодо найму (оренди) ділянки регулюються спеціальним законом.

Ч. 4 ст. 124 ЗК України передбачає, що передача в оренду ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником ділянки і орендарем.

У ч. 1 ст. 125 ЗК України вказано, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - ч. 2 ст. 126 ЗК України.

Спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини, є закон «Про оренду землі» від 6.10.98 №161-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Ст. 1 Закону України «Про оренду землі» (далі Закон), визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендодавцями землі відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Орендарями землі відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Право оренди земельної ділянки, відповідно до приписів ч. 5 ст. 6 Закону, підлягає державній реєстрації.

Ст. 13 Закону вказує, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається в письмовій формі й за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально (ст.14 цього закону).

У відповідності до ст. 27 Закону орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

Розмір відшкодування орендодавцем збитків, завданих орендарю, повинен бути зменшений, якщо орендар навмисно або через необережність спричинив збільшення розмірів збитків унаслідок невиконання чи неналежного виконання умов договору орендодавцем або не вжив заходів щодо їх зменшення.

Згідно зі ч. 1 ст. 31 Закону договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено.

Крім того, договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку, на що вказує ст. 35 Закону України «Про оренду землі».

У ЦК України передбачено як визначення строку, так і початку перебігу строку та його закінчення.

У ст. 252 ЦК України вказано, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати. Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок (ч.1 ст. 253 ЦК України).

Строк, що визначений роками, спливає у відповідні місяць та число останнього року строку (ч.1 ст.254 ЦК України).

Переважна більшість правовідносин, які урегульовані нормами цивільного законодавства, є відносинами, в яких забезпечується правомірна поведінка їх суб`єктів і нормальна реалізація ними суб`єктивних прав і виконання суб`єктивних обов`язків.

Тому і строки в таких правовідносинах є строками здійснення суб`єктивних цивільних прав та виконання обов`язків.

Це загальне правило закріплено в ст. 631 ЦК України, зокрема, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права й виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Разом з тим у ч. 3 вказаної статті обумовлено, що сторони можуть установити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Момент укладення договору передбачений у ст. 640 ЦК України пов`язується з досягненням сторонами згоди з усіх його істотних умов та дотриманням певних вимог, якими є передання майна або вчинення іншої дії, нотаріальне посвідчення договору або його державна реєстрація, якщо таке передбачено актами цивільного законодавства.

У спеціальному законі №161-XIV як вже зазначалось, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (ст.18).

У пункті 40 договору оренди землі сторони погодили, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору /а.с.11/.

Стаття 31 закону № 161-XIV регулює питання припинення договору оренди землі, а саме - договір припиняється в разі : закінчення строку, на який його було укладено; викупу для суспільних потреб та примусового відчуження ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, установленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у ст.7 цього закону, від виконання укладеного договору оренди ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї зі сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, установленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо іншого не передбачено законом або цим договором.

Особа, яка набула право власності на ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня держреєстрації права власності на неї зобов`язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному в ст.148-1 ЗК України.

З огляду на зазначені норми матеріального права суд констатує, що дія вищезазначеного договору оренди землі враховуючи строк на який його укладено, а також час його реєстрації спливає 18 жовтня 2031 року.

Разом з тим суд відмічає наступне, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 2 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Ч. 1 ст. 76 ЦПК України вказує на те, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Акт обстеження земельної ділянки, складений комісією з вирішення питань земельних відносин з юридичними та фізичними особами Новоархангельської селищної ради /а.с.16/ в розрізі понять ст. ст. 77, 78 ЦПК України не може вважатись належним та допустимим доказом у справі, оскільки з його змісту не випливає, що саме відповідач здійснив протиправні дії щодо самовільного посіву земельної ділянки, тобто в даний спосіб вчинив позивачу перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою.

Суду не надано документів на уповноваження осіб, зазначених у акті до обстеження земельної ділянки відповідача (наказу, розпорядження). Крім того, навіть в разі легітимного створення комісії стосовно обстеження земельної ділянки з метою дотримання умов її використання, таке обстеження повинно проводитись за обов`язкової участі (присутності) користувачів (позивача, який є титульним володільцем земельної ділянки) та власника земельної ділянки (відповідача у справі, на момент пред`явлення позову). Якщо зазначені особи не прибули (проігнорували) за відповідним викликом, то в цьому випадку створена комісія має право провести обстеження земельної ділянки, але при цьому повинна мати підстави на це проведення у вигляді звернення, як власника або користувача, такого змісту звернення до матеріалів позовної заяви не долучено. В разі відсутності під час проведення обстеження земельної ділянки власника земельної ділянки або орендаря це повинно бути відображено в акті з відповідним посиланням.

Крім того, в разі проведення обстеження земельної ділянки за відсутності власника або орендаря копія зазначеного документу повинна бути направлена останнім, в матеріалах справи такі відомості відсутні.

Разом з тим в судовому засіданні беззаперечно було встановлено та не заперечувалось самим відповідачем, що останній в порушення умов договору починаю чи з 2015 року по час звернення позивача до суду, не отримавши згоду від орендаря (позивача у справі), самостійно на власний розсуд обробляв земельну ділянку, яка перебувала в оренді позивача. Тобто відповідач не маючи письмового погодження позивача у вигляді припинення правовідносин за існуючими договірними зобов`язанням обробляв належну йому на праві приватної власності земельну ділянку. На погляд суду це є істотним порушенням відповідачем домовленостей викладених у договорі. Виходячи із змісту договору відповідач міг вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням, своєчасного внесення орендної плати, або за взаємною згодою припинити дію договору (розірвати його).

На час розгляду справи договір оренди земельної ділянки від 20.07.2006 року укладений між позивачем та відповідачем є діючим, іншого суду не надано, а тому сторони договору повинні виконувати покладені на них обов`язки.

Разом з тим суд констатує, що право власності на зазначену вище земельну ділянку перейшло до сина відповідача, як вказав суд вище, то відповідно до нього перейшли права й обов`язки попереднього орендодавця (відповідача у справі).

Позивач звернувся до суду 06.08.2021 року до належного відповідача, але в ході розгляду справи 19.08.2021 року власник земельної ділянки змінився і право вимоги позивача перейшло до останнього.

Стосовно залученого позивачем відповідача, позивач може вимагати у нього лише відшкодування упущеної вигоди внаслідок самовільного (без погодження) використання земельної ділянки, яка перебуває в оренді, або визнання волевиявлення відповідача, яке виразилось у складанні договору дарування, недійсним або нікчемним.

З огляду на зазначене, суд звертає увагу на наступне, що згідно частин 1 та 3 ст. 42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи. У справах окремого провадження учасниками справи є заявники, інші заінтересовані особи.

Згідно ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

В розумінні ст. 50 ЦПК України позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно. Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо: 1) предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; 2) права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; 3) предметом спору є однорідні права і обов`язки.

Частинами 1 та 2 ст. 51 ЦПК України визначено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача, а встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи.

Нормами цивільного процесу саме на позивача покладено обов`язок визначати відповідача у справі.

На відміну від позивача відповідач - це особа, яка, на думку позивача або відповідного право уповноваженого суб`єкта, порушила, не визнала чи оспорила суб`єктивні права, свободи чи інтереси позивача. Відповідач притягається до справи у зв`язку з позовною вимогою, яка пред`являється до нього.

Відповідно до частин 1, 3 та 5 ст. 53 ЦПК України законодавець зокрема визначив, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи належать до осіб, які мають матеріально-правову і процесуально-правову заінтересованість у справі.

Участь третіх осіб у цивільній справі зумовлена тим, що судовий спір між сторонами опосередковано стосується прав та інтересів інших осіб, а тому участь у справі третіх осіб, є формою захисту їх прав та інтересів, що пов`язані зі спірними правовідносинами. Разом з тим, їх участь у справі дозволяє суду повно та всебічно дослідити обставини справи, з`ясувати дійсні взаємовідносини учасників спору.

12.10.2021 року провадження у цивільній справі за позовом приватного сільськогосподарського підприємства «Лан» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відкрито та вирішено проводити розгляд цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Зі змісту позову слідує, що він пред`явлений до ОСОБА_1 , хоча з матеріалів, поданих після надання відзиву відповідачем вбачається, що зазначена особа не повинна відповідати за заявленими позовними вимогами, оскільки 19 серпня 2021 року приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області було посвідчено договір дарування, відповідно до якого відповідач подарував земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 5,2799 га, кадастровий номер 3523655000:02:000:0217 ОСОБА_2 /а.с.59-60/.

Клопотань від позивача про заміну відповідача або залучення співвідповідача до суду не надходило.

Зі змісту заявлених матеріально-правовових вимог слідує, що позивач просить суд зобов`язати відповідача не чинити перешкод у користуванні орендованою земельною ділянкою та зобов`язати його негайно повернути після набрання рішенням законної сили у користування ПСП «Лан» земельну ділянку площею 5,28 га, що розташована, на території Новоархангельської селищної ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Суд зауважує на те, що виходячи з предмета позову, в разі задоволення заявлених по даній цивільній справі матеріально-правових вимог, це може мати наслідком в подальшому порушення прав істинного власника земельної ділянки ОСОБА_2 (який володіє, користується та розпоряджається нею відповідно до договору дарування /а.с.59-60/).

З огляду на те, що позивач після отримання відзиву не скористався своїм правом та не подав клопотання про заміну первісного відповідача належним відповідачем або ж залучення до участі у справі співвідповідача, а тому за вмотивованих обставин в задоволенні позову слід відмовити.

Понесені позивачем витрати віднести за його рахунок.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 252, 231, 254, 640, 792 ЦК України, ст. ст. 124, 125, 126, 148-1 ЗК України, ст. ст. 1, 4, 5, 13, 14, 18, 20, 27, 31, 35 Закону України «Про оренду Землі», ст. ст. 3, 4, 5, 30, 42, 48, 50, 51, 53, 76, 78, 79, 80, 81, 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні цивільного позову приватного сільськогосподарського підприємства «Лан» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити повністю.

Судові витрати по справі віднести за рахунок ПСП «Лан».

Ідентифікаційні дані учасників:

Приватне сільськогосподарське підприємство «Лан» місцезнаходження вул. Слави, 140 смт Новоархангельськ Голованівського району Кіровоградської області, код юридичної особи в єдиному державному реєстрі підприємств і організацій 03757040.

ОСОБА_1 , місце реєстрації АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Копію даного рішення негайно після постановляння направити учасникам справи.

Повний текст рішення виготовлено 24.01.2022 року.

Суддя: