Рішення № 102666609, 18.01.2022, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/1298/20

Провадження № 2/591/145/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2022 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого – судді Шелєхової Г.В.

за участю секретаря судового засідання – Товстухи Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу №591/1298/20 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Червоносільська», третя особа – ОСОБА_8 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ставлять питання про виділення їм у власність в натурі житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №1359 від 14.03.2020 р.) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: топкова «1», площею 6,8 кв.м; коридор «2», площею 5,7 кв.м; житлова кімната «3», площею 5,9 кв.м; житлова кімната «4», площею 19,1 кв.м; житлова кімната «5» площею 5,9 кв.м; житлова кімната «6», площею 6,9 кв.м; кухня «7», площею 12,2 кв.м; туалет «8», площею 0,9 кв.м. Приміщення сіней літ. «а»: сіни «1», площею 3,6 кв.м; та господарські споруди: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», гараж літ. «В», 1/2 частки сараю літ. «Г» та частини огорожі №1-6, припинивши право спільної часткової власності.

Свої вимоги мотивують тим, що позивачам на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2 . Позивачі на належні ї частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами фактично володіють та користуються частиною житлового будинку літ «А» (квартира АДРЕСА_3 ), що складається з топкова «1», площею 6,8 кв.м; коридор «2», площею 5,7 кв.м; житлова кімната «3», площею 5,9 кв.м; житлова кімната «4», площею 19,1 кв.м; житлова кімната «5» площею 5,9 кв.м; житлова кімната «6», площею 6,9 кв.м; кухня «7», площею 12,2 кв.м; туалет «8», площею 0,9 кв.м. Приміщення сіней літ. «а»: сіни «1», площею 3,6 кв.м; та господарські споруди: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», гараж літ. «Ж», 1/4 частки сараю літ. «Г» та частиною огорожі №1-6.

Іншими частинами вказаного будинку та господарськими будівлями у спірному будинку відповідно до їх часток володіють та користуються відповідачі.

В судове засідання сторони не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від представника позивача надійшла письмова заява про слухання справи у його відсутність та відсутність позивача.

3- тя особа ОСОБА_8 подала заяву, згідно змісту якої при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судовому засіданні 07.042021 року заявлений позов визнали.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 2 березня 2020 року залишено без руху.

Ухвалою судді Зарічного районного суду м. Суми Шелєхової Г.В. від 15 червня 2020 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 11 серпня 2020 року.

Протокольною ухвалою головуючого від 11 серпня 2020 року оголошено перерву в судовому засіданні для витребування інвентарної справи за клопотанням представника позивача до 16 жовтня 2020 року.

16 жовтня 2020 року відкладено розгляд справи до 3 грудня 2020 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному.

Протокольною ухвалою головуючого від 3 грудня 2021 року відкладено розгляд справи до 29 січня 2021 року у зв`язку з неявкою представника відповідача.

Протокольною ухвалою головуючого від 29 січня 2021 року відкладено розгляд справи до 17 березня 2021 року за клопотанням представника позивачів.

Протокольною ухвалою головуючого від 17 березня 2021 року відкладено розгляд справи до 7 квітня 2021 року надано право відповідачу подати відзив на уточнену позовну заяву.

Протокольною ухвалою головуючого від 7 квітня 2021 року оголошено перерву в судовому засіданні до 31 травня 2021 року.

31 травня 2021 року відкладено розгляд справи до 2 липня 2021 року у зв`язку з перебуванням головуючого судді у відрядженні.

Протокольною ухвалою головуючого від 2 липня 2021 року відкладено розгляд справи до 30 липня 2021 року у зв`язку з відсутністю доказів сповіщення відповідача.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 30 липня 2021 року зупинено провадження у справі.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 9 грудня 2021 року поновлено провадження у справі, призначено судове засідання на 18 січня 2022 року.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2 (Т.1 а.с.7).

ОСОБА_9 після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_10 », що підтверджується копією свідоцтва про одруження (Т.2 а.с. 10).

Згідно технічного паспорту від 5 квітня 1999 року, вищевказана квартира розташована у житловому будинку літ. «А-І» та складається з: топкової «1», площею 6,8 кв.м; коридору «2», площею 5,7 кв.м; житлової кімнати «3», площею 5,9 кв.м; житлової кімнати «4», площею 19,1 кв.м; житлової кімнати «5» площею 5,9 кв.м; житлової кімнати «6», площею 6,9 кв.м; кухні «7», площею 12,2 кв.м; туалету «8», площею 0,9 кв.м. та господарських будівель: літня кухня прибудовою літ. «Б», «б», гараж літ. «Ж», сарай літ. «Г», сарай літ «Д», убиральня літ. «Е», убиральня літ. «Ж», огорожа №1-6 (Т. 1 а.с.8-10).

Згідно матеріалів інвентарної справи на будинок АДРЕСА_4 у спірному будинку передана у спільну сумісну власність ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 .

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 2 листопада 2021 року встанволено факт належності ОСОБА_6 свідоцтва про право власності на житло від 6 квітня 1995 року, виданого радгоспом «Сумський» с. Червоне Сумського району, виданого на ім`я « ОСОБА_16 » (а.с.69).

Як вбачається зі свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_15 після укладення шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_18 » (Т.2 а.с.11).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 30 грудня 2019 року квартира АДРЕСА_5 на праві приватної власності належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (Т. 1 а.с.12-13).

Відповідно до матеріалів інвертарної справи квартира АДРЕСА_6 належить на праві приватної сумісної власності ОСОБА_7 та ОСОБА_19 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_19 помер, спадщину після нього прийняла ОСОБА_7 , що підтверджується матеріалами спадкової справи (Т. 2 а.с.19-28).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, 1/2 частина квартири АДРЕСА_6 належить ОСОБА_7 (Т. 1 а.с.11).

Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №1359 від 14 березня 2020 року є можливим виділити позивачам частину будинку АДРЕСА_1 , та запропоновано варіант розподілу в наступному порядку: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: топкова «1», площею 6,8 кв.м; коридор «2», площею 5,7 кв.м; житлова кімната «3», площею 5,9 кв.м; житлова кімната «4», площею 19,1 кв.м; житлова кімната «5» площею 5,9 кв.м; житлова кімната «6», площею 6,9 кв.м; кухня «7», площею 12,2 кв.м; туалет «8», площею 0,9 кв.м.

Приміщення сіней літ. «а»: сіни «І», площею 3,6 кв.м; та господарські споруди: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», гараж літ. «В», 1/4 частки сараю літ. «Г» та частини огорожі №1-6.

Іншим співвласникам виділяється (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ «А-І» із прибудовами літ. «а1, а2, а3»: кв.11: коридор «1-1», площею 5,5 кв.м, кухня «1-2», площею 6,6 кв.м, житлова кімната «1-3», площею 6,0 кв.м, житлова кімната «1-4», площею 18,9 кв.м, житлова кімната «1-5», площею 5,4 кв.м. кв №2: коридор «2-1», площею 5,6 кв.м, кухня «2-2», площею 6,6 кв.м, житлова кімната «2-3», площею 6,1 кв.м, житлова кімната «2-4», площею 18,9 кв.м, житлова кімната «2-5», площею 5,8 кв.м, кв. 4: коридор «4-1», площею 6,5 кв.м, кухня «4-2», площею 13,1 кв.м, житлова кімната «4-3», площею 6,8 кв.м, житлова кімната «4-4», площею 5,6 кв.м, житлова кімната «4-5», площею 18,9 кв.м, житлова кімната «4-6», площею 5,9 кв.м, житлова кімната «4-7», площею 5,6 кв.м Господарські споруди: 3/4 частки сараю літ. «Г», сарай літ. «Д», убиральня літ. «Е», убиральня літ. «Ж», ганок літ. «гн», ганок літ. «гн1», частина огорожі №1-6.

У цей час порядок користування житловим будинком і господарськими будівлями між співвласниками сформувався. При даному варіанті виділу можлива експлуатація частин житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житловому будинку є окремі входи, є роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання.

Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих по АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна можлива (Т.1 а.с.65-79).

Згідно ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або права та інтересу.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи технічну можливість виділу, сформований порядок користування домоволодіння, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачів в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 392, 1217, 1218 ЦК України, ст, 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 задовольнити.

Поділити житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 із житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (показано рожевим кольором в додатку №1 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №1359 від 14.03.2020 р.) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: топкова «1», площею 6,8 кв.м; коридор «2», площею 5,7 кв.м; житлова кімната «3», площею 5,9 кв.м; житлова кімната «4», площею 19,1 кв.м; житлова кімната «5» площею 5,9 кв.м; житлова кімната «6», площею 6,9 кв.м; кухня «7», площею 12,2 кв.м; туалет «8», площею 0,9 кв.м. Приміщення сіней літ. «а»: сіни «І», площею 3,6 кв.м; та господарські споруди: літня кухня літ. «Б», прибудова літ. «б», гараж літ. «В», 1/2 частки сараю літ. «Г» та частини огорожі №1-6, припинивши право спільної часткової власності.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_7 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНН НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_7 . Повне рішення буде виготовлене 20 грудня 2019 року.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНН НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_7 .

Позивач: ОСОБА_4 , ІНН НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_7 .

Відповідач: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_4

Відповідач: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 , адреса: АДРЕСА_8 .

Відповідач: ТОВ «Агрофірма «Червоносільська», адреса: с. Старе Село, вул. Сумська, буд. 36А.

Третя особа: ОСОБА_8 , адреса: АДРЕСА_9 .

Повне рішення виготовлено 18 січня 2022 року.

Суддя Г.В.Шелєхова