Рішення № 10264682, 12.05.2010, Смолянинівський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд м. Донецька)

0531

Справа № 2-2603/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2010 року Куйбишевський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого судді Тупицького О.М.,

при секретарі - Петровій Ю.Ю.,

за участю представника позивача Плугіної О.О.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Донкомінвест» до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору (біржового контракту) та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору (біржового контракту) та визнання права власності.

Постановою господарського суду Донецької області від 16.07.2007 року по справі №27/105Б ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» визнано банкрутом, та його ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2 На балансі підприємства банкрута значиться чотирьохповерхова будівля гуртожитку (А-4), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, у якій знаходиться підвальне приміщення інв. №6620/4 площею 178,4 кв.м. Міністерство вугільної промисловості України, як орган управління ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства», листом від 05.06.2009 року №480/01/02-02 погодило ліквідатору реалізацію підвального приміщення, інвентарний №6620/4 загальною площею 178,4 кв.м. в будівлі за адресою АДРЕСА_1 з метою погашення заборгованості по заробітній платі перед колишніми робітниками та з метою прискорення ліквідації підприємства банкрута. Таким чином підвальне приміщення, що знаходиться в будівлі гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 ліквідатором ОСОБА_2 були уключені у склад ліквідаційної маси банкрута згідно зі ст.26 Закона України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

09 листопада 2009 року на Міжрегіональній Українській біржі відбувся аукціон з продажу майна підприємства банкрута ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» ЄДРПОУ 00183644, а саме підвальне приміщення загальною площею 178,4 кв.м. в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1 (лот №НОМЕР_1). Позивач, ТОВ «Донкомінвест», будучи членом біржі прийняв участь в аукціоні, сплатив гарантійний внесок в сумі 1946,88 грн. та реєстраційний внесок в сумі 17,00 грн. За результатами аукціону ТОВ «Донкомінвест» стало його переможцем про що був складений протокол №1 від 09.11.2009 р. За результатами аукціону між ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» та ТОВ «Донкомінвест» був укладений Біржовий контракт №686 від 09 листопада 2009 року згідно з яким перший продав а другий купив підвальне приміщення №116 загальною площею 178,4кв.м. в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1. Відповідно до протоколу аукціону переможець повинен в термін сплатити ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» суму 20440,09грн. Позивач повністю виконав свої зобов'язання згідно умов біржового контракту та протоколу №1 ведення аукціону сплативши відповідачу кошти в сумі 20440,30грн., а саме згідно квитанції №4 від 03.11.2009р. - 1946,88грн. (як гарантійний внесок за участь в аукціоні) та платіжного доручення №29 від 09.12.2009р. - 18493,42грн., таким чином виконав всі умови контракту та протоколу. Відповідач передав позивачу у власність вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 178,40 кв.м. на першому поверсі будівлі (А-4) по АДРЕСА_1, про що сторонами був складений Акт прийому-передачі від 19.12.2009р., а також передав документи, а саме технічний паспорт на вбудовані приміщення, інвентарну картку, копію листа Міністерства вугільної промисловості на погодження реалізації майна та інші документи, що підтверджують приналежність відповідачу нерухомого майна. 20 грудня 2009 року позивач звернувся з листом до відповідача про необхідність нотаріального посвідчення та реєстрації біржового контракту №686 (договору купівлі-продажу) майна та запропонував 21.12.2009 року в 10.00 прибути до приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2. ОСОБА_2 до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не прибув, повідомивши, що не вважає за необхідне додатково реєструвати та нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу, оскільки купівля здійснена по біржовому контракту на товарній біржі. Таким чином позивач повністю виконав обов'язки покупця за договором купівлі-продажу - біржовим контрактом №686 від 09 листопада 2009.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позову, надав суду докази в підтвердження позовних вимог та пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти заявлених вимог.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що постановою господарського суду Донецької області від 16.07.2007 року по справі №27/105Б ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» визнано банкрутом, та його ліквідатором призначений арбітражний керуючий ОСОБА_2 На балансі підприємства банкрута значиться чотирьохповерхова будівля гуртожитку (А-4), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, у якій знаходиться підвальне приміщення інв. №6620/4 площею 178,4кв.м. Міністерство вугільної промисловості України, як орган управління ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства», листом від 05.06.2009 року №480/01/02-02 погодило ліквідатору реалізацію підвального приміщення, інвентарний №6620/4 загальною площею 178,4 кв.м. в будівлі за адресою АДРЕСА_1 з метою погашення заборгованості по заробітній платі перед колишніми робітниками та з метою прискорення ліквідації підприємства банкрута. Таким чином підвальне приміщення, що знаходиться в будівлі гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 ліквідатором ОСОБА_2 були уключені у склад ліквідаційної маси банкрута.

09 листопада 2009 року на Міжрегіональній Українській біржі відбувся аукціон з продажу майна підприємства банкрута ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» ЄДРПОУ 00183644, а саме підвальне приміщення загальною площею 178,4 кв.м. в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1 (лот №НОМЕР_1). Позивач, ТОВ «Донкомінвест», будучи членом біржі прийняв участь в аукціоні, сплатив гарантійний внесок в сумі 1946,88 грн. та реєстраційний внесок в сумі 17,00 грн. За результатами аукціону ТОВ «Донкомінвест» стало його переможцем про що був складений Протокол №1 від 09.11.2009р. За результатами аукціону між ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» та ТОВ «Донкомінвест» був укладений Біржовий контракт №686 від 09 листопада 2009 року згідно з яким перший продав а другий купив підвальне приміщення №116 загальною площею 178,4кв.м. в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1. Відповідно до протоколу аукціону переможець повинен в термін сплатити ДП «Куйбишевське Управління житлово-комунального господарства» суму 20440,09грн. Позивач повністю виконав свої зобов'язання згідно умов біржового контракту та протоколу №1 ведення аукціону сплативши відповідачу кошти в сумі 20440,30грн., а саме згідно квитанції №4 від 03.11.2009р. - 1946,88грн. (як гарантійний внесок за участь в аукціоні) та платіжного доручення №29 від 09.12.2009р. - 18493,42грн., таким чином виконав всі умови контракту та протоколу. Відповідач передав позивачу у власність вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 178,40кв.м. на першому поверсі будівлі (А-4) по АДРЕСА_1. про що сторонами був складений Акт прийому-передачі від 19.12.2009р., а також передав документи, а саме технічний паспорт на вбудовані приміщення, інвентарну картку, копію листа Міністерства вугільної промисловості на погодження реалізації майна та інші документи, що підтверджують приналежність Відповідачу нерухомого майна. 20 грудня 2009 року позивач звернувся листом до відповідача про необхідність нотаріального посвідчення та реєстрації біржового контракту №686 (договору купівлі-продажу) майна та запропонував 21.12.2009 року в 10.00 прибути до приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_2. ОСОБА_2 до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не прибув, повідомивши, що не вважає за необхідне додатково реєструвати та нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу, оскільки купівля здійснена по біржовому контракту на товарній біржі. Таким чином позивач повністю виконав обов'язки покупця за договором купівлі-продажу - біржовим контрактом №686 від 09 листопада 2009.

Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах використовуються загальні положення про купівлю-продаж.

Згідно до ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України Якщо сторони домовилися до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 317, 321, 328, 215, 220, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 27, 31, 114, 119, 120, 122, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Донкомінвест» до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору (біржового контракту) та визнання права власності, - задовольнити.

Визнати дійсним Біржевий контракт №686 від 09 листопада 2009 року, згідно з яким Державне підприємство «Куйбишевське управління житлово-комунального господарства», а Товариство з обмеженою відповідальністю «Донкомінвест» купило підвальне приміщення загальною площею 178,4кв.м., в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Донкомінвест» право власності на підвальне приміщення загальной площею 178,4кв.м. в будівлі (А-4) по АДРЕСА_1 Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька заявою на протязі десяти днів з дня його проголошення, апеляційною скаргою на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження або апеляційною скаргою без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі десяти днів з дня його проголошення. Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом встановленого законом строку на її подання, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: