Рішення № 102580677, 12.01.2022, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/2648/21

Провадження №2/283/56/2022

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

12 січня 2022 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Галицької В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 0,73 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0036, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною;

- розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 0,7301 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0035, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною;

- розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 5,5748 га., кадастровий номер 1823482600:09:000:0024, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною.

Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що відповідач не сплачує їй орендну плату.

Позивач позов підтримала, про що надала суду відповідну заяву.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив на позовну заяву. У зв`язку з цим, за згодою позивача, справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , відповідно до свідоцтв про право на спадщину (а.с. 13-15) і витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна (а.с. 16-19), на праві власності належать земельні ділянки: площею 0,73 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0036; площею 0,7301 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0035; площею 5,5748 га., кадастровий номер 1823482600:09:000:0024.

01.12.2019 року ОСОБА_1 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» договори оренди вищевказаних земельних ділянок строком на 7 років.

Як зазначила позивач, відповідач свої зобов?язання за договорами оренди земельних ділянок не виконує, оскільки не сплачує орендну плату. Доказів сплати орендної плати відповідач не надав.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону. Статтею 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендар земельної ділянки зобов?язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Оскільки відповідач не виконує свої зобов?язання щодо сплати орендної плати, то суд розриває укладені договори оренди земельних ділянок.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені ним витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 141, 280-284 ЦПК України, на підставі Закону України «Про оренду землі»,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 0,73 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0036, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною;

Розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 0,7301 га., кадастровий номер 1823482600:08:000:0035, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною;

Розірвати договір оренди землі від 01.12.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» щодо земельної ділянки площею 5,5748 га., кадастровий номер 1823482600:09:000:0024, зареєстрований 17.08.2020 року державним реєстратором Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області Левківською Оленою Миколаївною.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО МРІЯ МСС» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 2724 гривні.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко