Рішення № 102511276, 15.12.2021, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/2501/21

Провадження № 2/444/963/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2021 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Сагаль Д.А.

позивач ОСОБА_1

відповідач Білозерська-Заяць Т.О.

розглянувши у судовому засіданні в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного кадастрового реєстратора Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Білозерська-Заяць Тетяна Олегівна, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, третя особа: ТОВ "Карпати-Гео-Інвест", Куликівська ОТГ, ОСОБА_3 про відновлення порушеного права власника земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Державного кадастрового реєстратора Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Білозерської-Заяць Тетяни Олегівни, Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особи на стороні відповідача: ТОВ "Карпати-Гео-Інвест", Куликівська селищна рада, ОСОБА_3 в якому просить: скасувати державну реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 4622781000:01:004:0130, площею 0,0990 га, розташовану на території Куликівської ОТГ Львівської області та відновити порушене право ОСОБА_1 , як власника даної земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послався, на те що на підставі державного акту серії ЛВ № 015226 від 25.12.2002 року на праві приватної власності йому належать земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,1405 га та 0,1265 га; для ведення ОПГ- 0,1265 га.

Державний акт видано на ім`я позивача, ОСОБА_1 , на підставі рішення виконкому Куликівської селищної ради № 6 від 14 березня 2001 року, рішення № 1 від 18.09.2001 року. Даний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 2050. Земельні ділянки розташовані на території АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та ур. «На клині» Львівського району Львівської області. Даний факт підтверджено Державним актом серії ЛВ № 015226 та листом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області № 0 -13- 0.230 -224/105- 21від 12.08.2021 року, наданого на його усний запит.Кадастрові номери земельним ділянкам не присвоювались.

З метою подальшого внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку він замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства.

Підставою для розроблення технічної документації є укладений договір № 02-06-21 від 09.06.2021 року між Позивачем та ФОП ОСОБА_4 та державний акт на право приватної власності серії ЛВ № 015226 від 25.12.2002 року.

ФОП ОСОБА_4 було виготовлено необхідну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на земельні ділянки, що належать йому на праві приватної власності та які у зв`язку із об`єднанням територіальних громад на сьогоднішній день знаходяться на території Куликівської ОТГ Львівського району Львівської області. За його згодою на основі нотаріально посвідченої заяви серії НРВ 385176, зареєстрованої в реєстрі за № 992 приватним нотаріусом Н.І.Комарницькою, площа земельної ділянки, що розташована в ур. «На клині» під ОПГ з 0.1265 га зменшилася на 0,0990 га, площа земельної ділянки, що розташована АДРЕСА_1 зменшилась з 0,1405 га на площу 0,1379 га. Площі земельних ділянок зменшилися у зв`язку із зміною конфігурація меж та довжин ліній, лінійних розмірів периметру. Факт зменшення площі був виявлений під час проведення землевпорядних робіт, де було встановлено невідповідність довжин меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та довжин меж , відображених у вищезгаданому державному акті на право приватної власності на землю.

В подальшому вказана технічна документація в електронному варіанті була скерована на електронний портал Держгеокадастру України, з якого шляхом автоматичного розподілу направлена на адресу Державного кадастрового реєстратора Липської О.С. відділу у Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області , на адресу Державного кадастрового реєстратора Демидко А.М. відділу у Конотопському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, на адресу державного кадастрового реєстратора Дубець І.Є. відділу у Горохівському районі Міжрайонного управління у Горохівському та Локачинському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області для державної реєстрації земельної ділянки з присвоєнням вказаним земельним ділянкам кадастрових номерів. Двом земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери, а саме на земельну ділянку площею 0,1379га - кадастровий номер 4622781000:01:003:0089, на земельну ділянку площею 0,1265 га - кадастровий номер 4622781000:01:005:0159. На земельну ділянку площею 0,0990 га кадастровий номер не присвоєний. Рішенням РВ -1201983322021 від 15.06.2021 року державного кадастрового реєстратора Відділу у Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відмовлено у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці у зв`язку з тим, що електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Перетин з ділянкою кадастровий номер якої 4622781000:01:004:0130, площа співпадає на 100 % (повне співпадіння), тобто його земельній ділянці присвоєно кадастровий номер сторонній особі.

З кадастрової карти України Позивач довідався, що третьою особою ОСОБА_3 з ТОВ «Карпати Гео-Інвест» укладено договір на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0990 га. При проведенні топографо- геодезичних робіт даною землевпорядною організацією не взято до уваги той факт, що дана земельна ділянка є обробленою, тобто надана у власність чи користування. Розробляючи проект землеустрою ТОВ «Карпати Гео - Інвест» не з`ясував, що даний проект розробляє на приватній земельній ділянці Позивача, а не на землях комунальної власності. Відомості, які містить даний проект є неправдивими. Зазначено, що дана земельна ділянка є землями запасу 16.00 (земельні ділянки кожної категорії, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а не приватної власності.

Крім цього зазначає, що ТОВ «Карпати Гео-Інвест» в електронному варіанті даний проект направлено на офіційний електронний портал Держгеокадастру України для державної реєстрації земельної ділянки (присвоєння кадастрового номера та внесення відомостей до Державного земельного кадастру з відображенням на Публічній кадастровій карті України). З публічної кадастрової карти України Позивач довідався, що шляхом автоматичного відбору реєстратора даний проект разом із заявкою направлено до Державного кадастрового реєстратора Білозереької - Заяць Тетяни Олегівни Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, яким прийнято рішення про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці -4622781000:01:004:0130 за проектом землеустрою ТОВ «Карпати Гео- Інвест » та 18.03.2021 року, внесено відомості до Державного земельного кадастру, що відобразилися на Публічній кадастровій карті України. Станом на день звернення з позовом до суду право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку не оформила. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0990 га на сесії Куликівської ОТГ( яка є правонаступником Великодорошівської сільської ради) не затверджувався, та був знятий з порядку денного. А тому просить задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач Головне управління Держгеокдастру у Житомирській області подав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що Державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI (далі - Закон) відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Державний кадастровий реєстратор перевіряє документ на відповідність до даних, які вже наявні у базі Державного земельного кадастру Відповідно, оскільки відомості про земельну ділянку Позивача не були внесені до Державного земельного кадастру та інформація про наявність права іншої особи на спірну земельну ділянку була відсутня у проекті землеустрою, то у Державного кадастрового реєстратора не було підстав для відмови у реєстрації земельної ділянки передбачених чинним законодавством.

Право позивача на землю а ні Головним управлінням, а ні Державним кадастровим реєстратором не було порушене. Оскільки дії вчинені ДКРом Відділу у Радомишльському районі є правомірними та відповідають вимогам чинного законодавства.

Державному кадастровому реєстратору, який обирається за принципом випадковості, надається лише тимчасовий доступ для реєстрації земельної ділянки або відмови у її реєстрації, на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора.

Після опрацювання заяви про внесення відомостей (змін до них) до ДЗК, державний кадастровий реєстратор Відділу у Радомишльському районі Головного управління, не має доступу до відомостей про земельні ділянки, які розташовані на території Львівської області і всіх областей України, окрім Житомирської та конкретного району на який розповсюджуються повноваження конкретного ДКРа.

Відповідно, скасувати запис про спірну земельну ділянку у ДЗК може лише кадастровий реєстратор повноваження якого поширюються на територію Жовківського району. А тому вважає, що факти викладені в позовній заяві не відповідають фактичним обставинам справи та спростовуються вищевикладеним.

Відповідач Державний кадастровий реєстратор Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Білозерська-Заяць Т.О. подала відзив на позовну заяву аналогічний відзиву Відповідача- Головне управління Держгеокдастру у Житомирській області.

Ухвалою судді Жовківського районного суду Львівської області від 19 серпня 2020 року відкрите провадження у цій справі, справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, наведених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач Державний кадастровий реєстратор Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Білозерська-Заяць Т.О. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву, просила відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, подав відзив на позовну заяву, його неявка згідно із ч.1 ст.223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Треті особи: представник Куликівської ОТГ та Грех Ю.Є. в судове засідання не з`явились, однак подали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник третьої особи ТОВ "Карпати-Гео-Інвест" будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши всі обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд прийшов до таких висновків.

Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» №475/97-ВР від 17 липня 1997 року ратифіковано Конвенцію про захист прав і основних свобод людини 1950 року (далі - Конвенція), Перший протокол та протоколи № 2, 4, 7, 11 до Конвенції.

Згідно із статтею 1 Першого протоколу Конвенції, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 2 ЗК України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Відповідно до ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз`яснено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України).

Судом установлено, що 25.12.2002 ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право приватної власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,1405 га та 0,1265 га; для ведення ОПГ- 0,1265 га. Державний акт видано на ім`я Позивача, ОСОБА_1 , на підставі рішення виконкому Куликівської селищної ради № 6 від 14 березня 2001 року, рішення № 1 від 18.09.2001 року. Даний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 2050. Земельні ділянки розташовані на території АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та ур. «На клині» Львівського району Львівської області. Даний факт підтверджено Державним актом серії ЛВ № 015226 та листом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області № 0 -13- 0.230 -224/105- 21від 12.08.2021 року.

09.06.2021 року між Позивачем та ФОП ОСОБА_4 укладений договір № 02-06-21 для розроблення технічної документації .

ФОП ОСОБА_4 було виготовлено необхідну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на згадані земельні ділянки.

Відповідно до нотаріально посвідченої заяви Позивача серії НРВ 385176, зареєстрованої в реєстрі за № 992 приватним нотаріусом Н.І.Комарницькою, площа земельної ділянки, що розташована в ур. «На клині» під ОПГ з 0.1265 га зменшилася на 0,0990 га, площа земельної ділянки, що розташована АДРЕСА_1 зменшилась з 0,1405 га на площу 0,1379 га. Площі земельних ділянок зменшилися у зв`язку із зміною конфігурація меж та довжин ліній, лінійних розмірів периметру. Факт зменшення площі був виявлений під час проведення землевпорядних робіт, де було встановлено невідповідність довжин меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та довжин меж, відображених у вищезгаданому державному акті на право приватної власності на землю.

Рішенням РВ -1201983322021 від 15.06.2021 року державного кадастрового реєстратора Відділ у Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відмовлено у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці у зв`язку з тим, що електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Перетин з ділянкою кадастровий номер якої 4622781000:01:004:0130, площа співпадає на 100 % (повне співпадіння).

Згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка за кадастровим номером 4622781000:01:004:0130, площею 0,0990 га, цільове призначення - землі запасу16.00. Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня. Дата державної реєстрації земельної ділянки 18.03.2021р.

Відповідно до змісту статті 125 ЗК України (в редакції, чинній на момент отримання ним земельної ділянки у власність) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до пунктів 2 та 10 Розділу VІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності) або особи, яка подала заяву про визнання спадщини відумерлою, якщо така справа прийнята до провадження судом. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Із 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Аналіз вищевказаних норм права свідчить про те, що Позивач набув у визначений законом спосіб та порядок право власності на земельні ділянки розташовані на території АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та ур. «На клині» Львівського району Львівської області. Даний факт підтверджено Державним актом серії ЛВ № 015226 та листом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області № 0 -13- 0.230 -224/105- 21від 12.08.2021 року, наданого на усний запит Позивача. Крім того, на час передачі йому у власність земельної ділянки, реєстрація державних актів проводилася у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, іншої реєстрації не вимагалося, а тому вказаний акт на сьогоднішні час є чинним, а тим більше ніким не оспорювався та у визначений чинним законодавством спосіб, недійсним не визнавався.

Відповідно до пунктів 8, 9 Порядку проведення інвентаризації земель, затвердженого постановою Кабінети Міністрів України від 05 червня 2019 року за № 476 передбачено, що підставою для проведення інвентаризації земель є рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим чи органу місцевого самоврядування щодо виконання відповідних робіт, договори, укладені між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками технічної документації (далі - виконавці), судові рішення. Підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є для земель державної власності - рішення органу виконавчої влади, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою; в інших випадках - рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої розташований масив. Проведення державної інвентаризації земель забезпечує Держгеокадастр або його територіальний орган шляхом прийняття наказу про проведення державної інвентаризації земель. Замовниками технічної документації (далі - замовники) можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим чи органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 9,10 ст. 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Відповідно до пунктів 8, 9 Порядку проведення інвентаризації земель, затвердженого постановою Кабінети Міністрів України від 05 червня 2019 року за №476 передбачено, що підставою для проведення інвентаризації земель є рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим чи органу місцевого самоврядування щодо виконання відповідних робіт, договори, укладені між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками технічної документації (далі - виконавці), судові рішення. Підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є для земель державної власності - рішення органу виконавчої влади, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою; в інших випадках - рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої розташований масив. Проведення державної інвентаризації земель забезпечує Держгеокадастр або його територіальний орган шляхом прийняття наказу про проведення державної інвентаризації земель. Замовниками технічної документації (далі - замовники) можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим чи органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 9,10 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Аналіз вищезазначених норм свідчить про те, що державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером 4622781000:01:004:0130 площею 0.0990 га, з подальшим внесенням відомостей до Державного земельного кадастру була проведена на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок,20.11.2020р; ТОВ "Карпати Гео-Інвест", ОСОБА_5 . Однак на момент державної реєстрації вищезазначеної земельної ділянки така не була вільна, так як вже перебувала на праві приватної власності у Позивача ОСОБА_1 , а тому у зв`язку з проведенням державної реєстрацією зазначеної земельної ділянки, ОСОБА_1 на теперішній час позбавлений можливості внести відомості до Державного земельного кадастру про свою земельну ділянку, яка належить йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії серії ЛВ № 015226 від 25.12.2002 року у відповідності до вимог Закону України «Про державний земельний кадастр», що є порушенням його прав.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» , державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до ч. ч. 2, 3, 4 ст. 25 Закону України «Про державний земельний кадастр», поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 60, 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

За таких обставин, позовні вимоги Позивача про скасування державної реєстрації земельної ділянки належить задовольнити в повному обсязі.

Одночасно, суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо відповідності дій державного реєстратора діючому законодавству та відхиляє їх, оскільки вони спростовуються встановленими фактичними обставинами справи щодо порушення права власності позивача на земельну ділянку.

Відповідно ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані зі сплатою позивачем судового збору у розмірі 1816,00 грн необхідно покласти на відповідачів в рівних частках, тобто по 908,00 грн з кожного.

Керуючись статтею 23, ч. 2 ст. 247, статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати протиправними дії державного кадастрового реєстратора відділу Головного управління Держгеокадастру у Радомишльському районі Житомирської області Білозерської - Заяць Тетяни Олегівни , щодо державної реєстрації земельної ділянки з відкриттям поземельної книги на земельну ділянку площею 0,0990 га з кадастровим номером 4622781000:01:004:0130.

Відновити порушене право ОСОБА_1 як власника земельної ділянки, а саме зобов`язати Головне Управління Держгеокадастру у Житомирській області привести відомості про земельну ділянку, якою володіє ОСОБА_1 , в Державному земельному кадастрі до попереднього стану: скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0990 га, яка розташована за адресою: Львівська область, Львівський район Куликівська ОТГ, цільове призначення: 16.00 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель , які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам ) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер земельної ділянки: 4622781000:01:004:0130 як таку, що проведена з порушенням нормативно-правових актів в сфері державної реєстрації земельних ділянок та скасувати кадастровий номер 4622781000:01:004:0130, що присвоєний даній земельній ділянці.

Стягнути солідарно з Державного кадастрового реєстратора Відділу у Радомишльському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області Білозерська-Заяць Тетяна Олегівна ( 12201, м.Радомишль, вул. Вокзальна,33, Житомирська область), Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області ( 10002, м.Житомир, вул. Довженка,45, ЄДРПОУ 39765513) в користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП- НОМЕР_1 ) сплачений ним судовий збір в сумі 1816, 00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подаєтьсябезпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення складено 28.12.2021 року.

Суддя: Мікула В. Є.