Рішення № 102462551, 10.01.2022, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

10.01.2022Справа № 910/15564/21за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва»

до Фізичної особи - підприємця Білановської Катерини Петрівни

про стягнення 12 288,13 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники: без виклику.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця Білановської Катерини Петрівни, мотивуючи свої вимоги неналежним виконанням відповідачем умов договору про оренду від 30.08.2019 №455/1 у зв`язку з чим позивач вказує на наявність підстав для стягнення з відповідача 12 288,13 грн. заборгованості по орендних платежах за період з листопада 2020 по червень 2021 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/15564/21 та призначено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлено відповідачу п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження, для подання до суду відзиву на позов у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів направлення відзиву позивачу.

Судом встановлено, що відповідач належним чином повідомлявся про здійснення розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Так, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 27.09.2021 була відправлена за адресою місцезнаходження відповідача, визначена в єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 02064, м. Київ, проспект Маяковського, 70, кв. 85.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вказану ухвалу відповідач отримав 12.11.2021.

Судом також враховано, що відповідно до п. 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з`явилися у засідання. Зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін від сторін до суду не надходило.

Відповідно до ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву (ч. 2 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідачем без поважних причин відзив на позовну заяву у встановлений строк до суду не подано.

У разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

При розгляді справи у порядку спрощеного провадження судом досліджено позовну заяву та додані до неї докази.

Розглянувши подані матеріали, суд дійшов висновку, що наявні в матеріалах справи докази в сукупності достатні для прийняття законного то обґрунтованого судового рішення, відповідно до ст.ст. 236, 252 Господарського процесуального кодексу України.

З`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, та дослідивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

30.08.2019 між Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією, комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м.Києва» і фізичною особою - підприємцем Білановською Катериною Петрівною було укладено Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 455/1.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності віл 25.06.2019 № 27/162 та розпорядження голови Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 16.08.2019 № 680 «Про передачу в оренду нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва єдиному претенденту на право оренди, загальною площею 30,25 кв.м. на проспекті Генерала Ватутіна, 14А» передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об`єкт, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А, для розміщення торговельного об`єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи.

Договір визначає взаємовідносини сторін щодо строкового платного користування орендарем об`єктом.

Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.054.2015 № 415/1280, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку лютий 2018 - 76,75 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає 2321,67 грн. Розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди (серпень 2019) розраховується шляхом корегування орендної пати за базовий місяць на індекс інфляції за березень 2019 - серпень 2019 (п. 3.1. Договору).

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб - сайті Фонду державного майна України. (п. 3.2. Договору).

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця. (п. 3.7. Договору).

Розділом 4 Договору визначено обов`язки сторін, зокрема відповідно до п. 4.2.3. Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

Відповідно до п. 4.1. договору, орендодавець зобов`язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього договору з додатками передати по акту приймання - передачі об`єкт.

Договір є укладеним з моменту підписання його сторонами строком на 2 роки 364 днів і діє з 30.08.2019 по 28.08.2022.

Судом встановлено, що договір підписаний всіма сторонами та скріплений печатками орендодавця і балансоутримувача.

Відповідно до акту приймання - передачі в оренду нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А, Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) передав а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 30,25 кв.м. у тому числі 1 поверх (сміттєзбірник) - 30,25 кв.м. що знаходиться за адресою м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А. Технічний, санітарний та пожежобезпечний стан вказаного нежитлового приміщення задовільний.

Суду доведено, що Позивачем були виставлені відповідачу рахунки на сплату орендних платежів.

Відповідач в порушення зобов`язань за договором про оренду 455/1 від 30.08.2019 не виконує зобов`язання щодо сплати грошових коштів за оренду приміщення, що призвело до виникнення у відповідача перед позивачем заборгованості за період з листопада 2020 по червень 2021 у розмірі 12 288,13 грн.

Також, матеріалами справи підтверджено, що 23.02.2021 та 29.06.2021 позивач направляв на адресу відповідача претензії про сплату відповідних сум, які утворилися як заборгованість за укладеним договором.

Проте такі претензії залишені відповідачем без відповіді та без задоволення.

За таких обставин, позивач звернувся до суду з даним господарським спором.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суд відзначає наступне.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України передбачено, що з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Частина 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30.08.2019 № 4551/1 ФОП Білановська Катерина Петрівна (відповідач) є орендарем нерухомого майна, що є власністю територіальної громади міста Києва в особі Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації (орендодавець), яке знаходиться за адресою м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А.

Так, судом встановлено, що відповідно до акту приймання - передачі в оренду нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А, Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація (орендодавець) передав а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 30,25 кв.м. у тому числі 1 поверх (сміттєзбірник) - 30,25 кв.м. що знаходиться за адресою м. Київ, проспект Генерала Ватутіна, 14 А. Стан приміщення - задовільний.

Проте свої зобов`язання щодо сплати орендних платежів за користування вказаним приміщенням відповідач належним чином не виконує, що призвело до виникнення 12 288,13 грн. заборгованості за період з листопада 2020 по червень 2021.

Доказів сплати відповідачем вказаної суми за спірними господарськими відносинами матеріали справи не містять.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач належними та допустимими доказами не спростував обставини, викладені позивачем у позовній заяві, розміру заборгованості не оспорив.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 12 288,13 грн. заборгованості з орендної плати за Договором оренди від 30.08.2019 № 455/1 за період з листопада 2020 по червень 2021.

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, то судовий збір згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 2 270,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 73, 74, 76 - 80, 129, 231, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Білановської Катерини Петрівни ( АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (02002, Київ, вул. Челябінська, 9-Г, код ЄДРПОУ 39606435) 12 288 (дванадцять тисяч двісті вісімдесят вісім) грн. 13 коп. заборгованості та 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. витрат на сплату судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І. Борисенко