Рішення № 10243549, 16.03.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.03.2010 Справа № 11/26-ПН-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Чернявського В.В. при секретарі Борхаленко О.А., за участю представників учасників процесу:

від позивача: Білічак З.В.- уповн. предст., дов. № 9 від 08.02.2010р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вогні Москви", м. Київ

до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

Третя особа без самостійних вимог - Товариство з обмеженою відповідальністю "Хіммашпроект", м. Київ

про зобов'язання вчинити дії

Про обставини справи зазначено в ухвалі суду від 11.02.2010р., якою розгляд справи відкладався.

Провадження у справі вчинюється за позовом про зобов'язання Херсонського ДБТІ в особі Голопристанської філії зареєструвати за позивачем право власності на об'єкт незавершеного будівництва - базу відпочинку "Огні Москви", яка розташована по вул. Морській,1 у с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.

Позивач вказує, що є власником названого об'єкта, отримавши його від ТОВ "Хіммашпроект" при реорганізації цього товариства, в результаті якої шляхом виділу створено ТОВ "Вогні Москви".

Підрозділ Херсонського ДБТІ - Голопристанське бюро технічної інвентаризації відмовило в реєстрації права власності на ТОВ "Вогні Москви", посилаючись на відсутність документа, який підтверджував би право власності або користування на земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва. Поряд з цим Новофедорівська сільська рада відмовила ТОВ "Вогні Москви" у наданні дозволу на купівлю земельної ділянки у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно.

В теперішній час земельна ділянка перебуває в користуванні попереднього власника недобудованого об'єкта нерухомості - ТОВ "Хіммашпроект" на підставі рішення Новофедорівської сільської ради № 71 від 04.08.22.08.2006р. та договору оренди земельної ділянки від 22.08.2006р.

Заявою № 236 від 10.02.2010р. Херсонське ДБТІ просить розглядати справу без участі представника відповідача, у вирішенні спору покладається на компетентність суду.

Третя особа - ТОВ "Хіммашпроект" у відзиві на позовну заяву стверджує про обґрунтованість позовних вимог.

С у д в с т а н о в и в:

Відповідно до статуту ТОВ "Вогні Москви", зареєстрованого держреєстратором 21.02.2007р. зі змінами, зареєстрованими 17.09.2007р., 14.12.2009р. це товариство створено шляхом виділу з ТОВ "Хіммашпроект" та об'єднання зусиль, матеріальних, фінансових ресурсів засновників - приватної компанії з обмеженою відповідальністю "Вільхельміна Холдінг Лімітед" (Республіка Кіпр) і приватного підприємства "Регіональна компанія "Таврія Сервіс". ТОВ "Вогні Москви" є правонаступником тих прав та обов'язків ТОВ "Хіммашпроект", обсяг яких визначено в розподільчому балансі ТОВ "Хіммашпроект".

За цим розподільчим балансом до числа переданого товариством "Хіммашпроект" при його реорганізації товариству "Вогні Москви" майна віднесено незавершене будівництво вартістю 1950000 грн. та основні засоби вартістю 1тис.грн.

Згідно з бухгалтерською довідкою ТОВ "Хіммашпроект" від 16.02.2010р. та витягом з картки бухгалтерського рахунку № 1522 ТОВ "Хіммашпроект" за січень 2007р. зазначеним об'єктом незавершеного будівництва є незавершене будівництво бази відпочинку "Огні Москви".

Як слідує з протоколу № 38 загальних зборів учасників ТОВ "Хіммашпроект" від 27.06.2006р. цими зборами вирішено виділити з ТОВ "Хіммашпроект" нову юридичну особу - ТОВ "Вогні Москви" та передати ТОВ "Вогні Москви" при цьому частину майна "Хіммашпроект", а саме: матеріали, споруди, обладнання незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна - пансіонату "Вогні Москви" по вул. Морській,1 у с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.

За нотаріально посвідченим актом передачі - приймання незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна - пансіонату "Вогні Москви" від 03.04.2007р. ТОВ "Хіммашпроект" передало, а ТОВ "Вогні Москви" прийняло на баланс цей об'єкт та у власність.

За витягом з картки бухгалтерського рахунку № 46 ТОВ "Вогні Москви" за період з 01.01.2007р. по 31.03.2010р. пансіонат "Вогні Москви" 22.01.2007р. прийнято цим товариством та обліковано як внесок до статутного фонду.

На заяву ТОВ "Вогні Москви" до Голопристанського БТІ (вх. № 5 від 23.10.2009р.) про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна - базу відпочинку "Вогні Москви" орган технічної інвентаризації 19.11.2009р. за № 201 повідомив про неможливість такої державної реєстрації без зазначення кадастрового номера земельної ділянки.

Відповідно до ст.59 ГК України, 109 ЦК України при виділенні (виділі) до створюваної нової юридичної особи за роздільним актом (розподільчим балансом) переходять у відповідних частках майно, права та обов'язки юридичної особи, щодо якої вчиняється реорганізація. Товариство "Хіммашпроект" передало товариству "Вогні Москви" речові права на об'єкт незавершеного будівництва у тому обсязі, в якому їх мало.

ТОВ "Хіммашпроект" було власником незавершеної будівництвом бази відпочинку "Огні Москви" на підставі рішення господарського суду Херсонської області від 14.04.2005р. у справі № 13/104-ПН за позовом ТОВ "Хіммашпроект" до ПП "Мегаполіс", ТОВ "Інвест-Сервіс", Херсонського ДБТІ, третя особа - ТОВ "Меблі-Сервіс" про визнання права власності та зобов'язання вчинити державну реєстрацію об'єкта нерухомого майна.

Таким чином, ТОВ "Вогні Москви" є власником об'єкта незавершеного будівництва бази відпочинку "Огні Москви".

Суд приймає до уваги, що в матеріалах справи цей об'єкт визначається і пансіонатом, і базою відпочинку з назвою і "Вогні Москви", і "Огні Москви", при цьому мова йде про один і той же об'єкт незавершеного будівництва по вул. Морській, 1 у с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області. За резолютивною частиною позовної заяви позивач просить спонукати вчинити реєстрацію права власності на цей об'єкт як на незавершене будівництво бази відпочинку "Огні Москви".

Названа база відпочинку є об'єктом нерухомості.

Право власності на нерухомість як речове право підлягає державній реєстрації на підставах та в порядку, передбачених Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Станом на теперішній час таку державну реєстрацію вчинюють бюро технічної інвентаризації.

Оскільки позивач довів набуття ним права власності на недобудовану базу відпочинку, це право має бути зареєстровано, відтак позов підлягає задоволенню.

При цьому земельна ділянка, на якій знаходиться база відпочинку, ідентифікується як ділянка, що станом на час прийняття судового рішення перебуває у формальному користуванні ТОВ "Хіммашпроект" за договором оренди земельної ділянки з Новофедорівською сільською радою від 22.08.2006р., укладеним на підставі рішення цієї ради № 71 від 04.08.2006р.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації в особі Голопристанської філії зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Вогні Москви" (код ЄДР 34964985) право власності на об'єкт незавершеного будівництва база відпочинку "Огні Москви", розташований по вул. Морській, 1 у с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.

Суддя В.В. Чернявський

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України

17.03.2010р.