Рішення № 102376328, 22.12.2021, Якимівський районний суд Запорізької області

Якимівський районний суд Запорізької області

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/2827/21

2/330/660/2021

"22" грудня 2021 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді – Нестеренко Т.В.

при секретарі – Корнієнко М.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі – ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулася з позовом до суду до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа, мотивуючи свої вимоги тим, що їм належить в рівних частках, на праві спільної часткової власності, квартира за адресою: Запорізька обл.., Мелітопольський р-н (до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» № 807-ІХ від 17.07.2020 - АДРЕСА_1 . Квартира приватизована відповідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», про що видано Свідоцтво на право власності на житло від 03.08.1998 року Якимівським орендним підприємством "Виробниче об`єднання житлово-комунального господарства та побутового обслуговування" (далі Свідоцтво). Зазначене свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 03.08.1998 №491. Однак, правовстановлюючий документ (Свідоцтво) був втрачений. Позивач 1 у лютому 2021 року письмово звертався до Якимівської селищної ради Запорізької області з метою отримання інформації щодо: дати та номеру рішення органу місцевого самоврядування про оформлення права власності на нерухоме майно (а саме квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) з видачею свідоцтва про право власності; реквізитів свідоцтва про право власності на нерухоме майно; порядку отримання дублікату на свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Зазначений запит Якимівською селищною радою Запорізької області було перенаправлено до КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаціне бюро» Якимівської селищної ради Запорізької області. КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаціне бюро» Якимівської селищної ради Запорізької області надало відповідь від 17.02.2021 № 60, в якій зазначено, що право власності згідно даних інвентаризаційної справи на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності від 03.08.1998, виданого Якимівським ВОЖКГ. До зазначеної відповіді надано копію Свідоцтва, на якому відсутній підпис керівника та печатка органу, який його видав. Інформацію щодо порядку отримання дублікату на свідоцтво про право власності на нерухоме майно як і сам дублікат отримати не вдалося. Варто зазначити, що поняття «дублікат» визначається як другий примірник якого-небудь документа, що має однакову з оригіналом юридичну силу. Фактично видача дубліката полягає у відтворенні тексту документа, дублікат якого видається, що спрямоване на відновлення такого документа у випадку неможливості використання останнього з певних причин. Дублікат документа повинен містити весь текст посвідченого або виданого документа, оригінал якого вважається таким, що втратив чинність. На дублікаті документа робиться відмітка про те, що він має силу оригіналу. Оскільки юридична особа, яка видала Свідоцтво, а саме Якимівське орендне підприємство "Виробниче об`єднання житлово-комунального господарства та побутового обслуговування", ліквідоване (підтверджується копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), отримати дублікат втраченого документу неможливо. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання прав. Згідно ст.41 Конституції України «Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю». «Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним». Згідно ст.321 ЦКУ «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадку, встановлених законом». Відповідно до ст.328 ЦКУ «Право власності отримується по підставах, не заборонених законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦКУ Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно абз.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав власності та інших речових прав є, зокрема: «рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно». Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відповідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 ., ринкова вартість вказаної квартири становить 118700,00грн. Таким чином просили визнати за ним визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , право власності на 1/3 частку за кожним квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 надав письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_2 , надала письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_3 надав письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

В підготовче судове засідання представник Відповідача, Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання також надала письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за її відсутності, прийняти рішення у відповідності до діючого законодавства.

Відповідно до положень ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання позову відповідачем не порушує прав та законних інтересів інших осіб.

Суд відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу за відсутності учасників, за наявними доказами у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, заяви сторін, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправна позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належить в рівних частках, на праві спільної часткової власності, квартира за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира приватизована відповідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», про що видано Свідоцтво на право власності на житло від 03.08.1998 року Якимівським орендним підприємством "Виробниче об`єднання житлово-комунального господарства та побутового обслуговування". Зазначене свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 03.08.1998 №491. Однак, правовстановлюючий документ (Свідоцтво) був втрачений. Позивач 1 у лютому 2021 року письмово звертався до Якимівської селищної ради Запорізької області з метою отримання інформації щодо: дати та номеру рішення органу місцевого самоврядування про оформлення права власності на нерухоме майно (а саме квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) з видачею свідоцтва про право власності; реквізитів свідоцтва про право власності на нерухоме майно; порядку отримання дублікату на свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Зазначений запит Якимівською селищною радою Запорізької області було перенаправлено до КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаціне бюро» Якимівської селищної ради Запорізької області. КП «Якимівське архітектурно-інвентаризаціне бюро» Якимівської селищної ради Запорізької області надало відповідь від 17.02.2021 № 60, в якій зазначено, що право власності згідно даних інвентаризаційної справи на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності від 03.08.1998, виданого Якимівським ВОЖКГ. До зазначеної відповіді надано копію Свідоцтва, на якому відсутній підпис керівника та печатка органу, який його видав. Інформацію щодо порядку отримання дублікату на свідоцтво про право власності на нерухоме майно як і сам дублікат отримати не вдалося. Варто зазначити, що поняття «дублікат» визначається як другий примірник якого-небудь документа, що має однакову з оригіналом юридичну силу. Фактично видача дубліката полягає у відтворенні тексту документа, дублікат якого видається, що спрямоване на відновлення такого документа у випадку неможливості використання останнього з певних причин. Дублікат документа повинен містити весь текст посвідченого або виданого документа, оригінал якого вважається таким, що втратив чинність. На дублікаті документа робиться відмітка про те, що він має силу оригіналу. Оскільки юридична особа, яка видала Свідоцтво, а саме Якимівське орендне підприємство "Виробниче об`єднання житлово-комунального господарства та побутового обслуговування", ліквідоване (підтверджується копією витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), отримати дублікат втраченого документу неможливо.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання прав.

Згідно ст. 321 ЦКУ «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадку, встановлених законом».

Відповідно до ст. 328 ЦКУ «Право власності отримується по підставах, не заборонених законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦКУ Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно абз.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав власності та інших речових прав є, зокрема: «рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відповідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість вказаної квартири становить 118700,00грн.

Вказані факти узгоджуються дослідженими письмовими доказами.

Викладені в позові обставини підтверджуються матеріалами, які надані позивачами по справі, а саме: копією паспортів та ідентифікаційних кодів позивачів (а.с.7-16); копією заяви ОСОБА_1 (а.с.17); копією листа КП «Якимівське архітектурно-інвентарізаційне бюро» (а.с.18); копією свідоцтва на право власності на житло (а.с.19-20); копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.21-24); копією звіту про незалежну оцінку (а.с25-38); заявами сторін.

Крім того, якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Оцінивши обставини справи, надані суду докази, суд приходить до висновку, що позивачі правомірно набули право власності на вказане нерухоме майно.

Будь-яких доказів, що позивачі набули право власності на вказане майно неправомірно суду надано не було.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, зважаючи, що надані позивачами докази є належними та достатніми на підтвердження заявлених вимог та не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 316, 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 30, 81, 82, 141, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на квартиру у зв`язку з втратою правовстановлюючого документа – задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП: НОМЕР_2 , право власності на 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Тетяна НЕСТЕРЕНКО