Рішення № 102289349, 29.11.2021, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 29.11.2021

Справа № 334/5627/21

Провадження № 2/334/3502/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

29 листопада 2021 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Мазаєвій Д.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний дім - 49А» в особі адвоката Дерев`янко І.О., до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний дім – 49А» в особі адвоката Дерев`янко І.О. звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання у розмірі 12713,26 грн., яка утворилась за період з 30.06.2018 по 31.05.2021.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , на її ім`я відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Загальними зборами ОСББ «Затишний дім - 49А» затверджено розрахунок (кошторис) на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, встановлено розмір внесків членів ОСББ, власників жилих і нежилих приміщень в розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати внесків на утримання та обслуговування будинку, утворилась заборгованість за період з 30.06.2018 по 31.05.2021 у розмірі 12713,26 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати зі сплати судового збору у сумі 2270,00 грн., витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1000,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи судом повідомлялась у встановленому ЦПК України порядку, відзиву на позовну заяву не надала.

З урахуванням змісту статей 223, 280 ЦПК України, суд дійшов висновку про можливість ухвалення заочного рішення.

Частиною 2 статті 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 06.03.2018 зазначений будинок передано в управління ОСББ «Затишний дім – 49А».

Протоколом загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 03 листопада 2017 року затверджено статут ОСББ «Затишний дім - 49А» (далі - Статут).

Відповідно до п.п.2, 3 Розділу III Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів в тому числі належить питання про визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Пунктом 11 Розділу III Статуту встановлено, що рішення загальних зборів, прийняте відповідь о зо Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Загальними зборами ОСББ «Затишний дім - 49А» (протокол б/н від 05 квітня 2018 року і затверджено розрахунок (кошторис) на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території ОСББ «Затишний дім - 49А», встановлено розмір внесків членів ОСББ, власників жилих та нежилих приміщень на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 6 грн. 00 коп. за один кв. метр загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Загальними зборами ОСББ «Затишний дім - 49А» (протокол №2/19 від 23 травня 2019 року) затверджено розрахунок (кошторис) на утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території ОСББ «Затишний дім - 49А» встановлено розмір внесків в розмірі 8 грн. 00 коп. за один кв. метр загальної площі квартири або нежитлового приміщення.

Також, встановлено, що термін стати платежів за попередній місяць - не пізніше 20 числа наступного місяця.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати внесків на утримання та обслуговування будинку, за період з 30.06.2018 по 31.05.2021 сума заборгованості відповідача як власника квартири АДРЕСА_2 , по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, за особовим рахунком № НОМЕР_1 , становить 12713,26 грн.

Згідно з п.2 ч.1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо) відноситься до житлово-комунальних послуг.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирною будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідач на підставі вимог закону та Статуту зобов`язана була щомісячно сплачувати грошові внески ОСББ «Затишний дім - 49А» на утримання будинку та прибудинкової території, однак свого зобов`язання не виконала.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги щодо виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по оплаті судового збору у розмірі 2270,00 грн., сплаченого позивачем при зверненні до суду з позовом, та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 1000,00 грн.

Керуючись ст.ст. 11, 13, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний дім - 49А» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний дім – 49А» суму заборгованості у розмірі 12713,26 грн. (дванадцять тисяч сімсот тринадцять гривень 26 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишний дім – 49А» судовий збір в розмірі 2270,00 грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 коп.) та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1000,00 грн. (одна тисяча вісімсот гривень 00 коп.).

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Турбіна Т. Ф.