Ухвала суду № 102288102, 07.05.2021, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Провадження № 6/359/244/2021

Справа № 359/8466/20

У Х В А Л А

Іменем України

«07» травня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,

при секретарі - Степаненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Борисполі Київської області подання головного державного виконавця Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Степів Юлії Олександрівни про звернення стягнення на майно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд-Сервіс», стягувач - яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

встановив:

27.10.2021 року до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшло подання головного державного виконавця Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Степрів Ю.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд-Інвест», а саме:

- земельна ділянка площею 4,4217га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0224, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 3,3601га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0223, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 4,9232га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0227, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,5925га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0228, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,0004га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0222, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 1,4791га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0221, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,4404га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0225, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 8,4400га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0226, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 7,6276га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0230, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 3,1351га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0229, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку.

Обґрунтовуючи своє подання державний виконавець, зокрема посилається на те, що земельні ділянки знаходяться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с.Вишеньки, та перебувають у заставі, але право власності на земельні ділянки не зареєстровано належним чином за боржником (а.с. 1-2).

Ухвалою від 29.10.2021 подання було призначено до судового розгляду (а.с.31).

Ухвалою суду від 12.01.2021 були витребувані письмові докази з Головного управління Держгеокадастру у Київській області та від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкової О.Л. (а.с.41-42).

05.05.2021 до суду надійшло клопотання головного державного виконавця Степів Ю.О. розглянути подання без її участі.

Інші учасники виконавчого провадження про дату та час судового розгляду не повідомлялися в силу вимог ст.440 ЦПК України.

Дослідивши матеріали подання та витребувані судом письмові докази, суд дійшов висновку, що подання не підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Так, з матеріалів подання вбачається, що у Бориспільському міськрайонному відділі ДВС Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) перебуває зведене виконавче провадження № 60077907 на загальну суму 1553040,00 грн., до складу якого входять виконавчі провадження: АСВП 58923441, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2973/16 від 28.11.2016 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України 140910,00 грн. судового збору ; АСВП 58021512, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2937/16 від 03.01.2017 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України судовий збір у сумі 131475,00 грн.; АСВП 57223513, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2604/16 від 26.12.2016 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України 206700,00 грн. судового збору; АСВП 53736422, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2935/16 від 10.03.2017 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України судові витрати 206640,00 грн.; АСВП 53736388, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2555/16 від 03.02.2017 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України 206700,00 грн. судового збору; АСВП 53644243, відкрите на підставі наказу Господарського суду Миколаївської області № 11/2938/16 від 26.12.2016 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України судові витрати 206700,00 грн.; АСВП 53643282, відкрите на підставі наказу Господарського суду Миколаївської області № 911/2936/16 від 09.03.2016 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України 62025,00 грн. судового збору; АСВП 53616156, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/2940/16 від 19.01.2017 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України судовий збір 206640,00 грн.; АСВП 53573813, відкрите на підставі наказу Господарського суду Київської області № 911/29239/16 від 03.01.2017 про стягнення з ТОВ «Компанія «Еко-Буд Сервіс» на користь Національного банку України 185430,00 грн.

Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.5-29) зареєстрованого за боржником нерухомого майна станом на 02.10.2020 не значиться, проте зареєстровано іпотеку, іпотекодавцем, майновим поручителем за якими виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Серів», іпотекодержателем – Національний банк України, предметом якої є земельні ділянки:

- земельна ділянка площею 4,4217га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0224, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 3,3601га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0223, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 4,9232га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0227, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,5925га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0228, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,0004га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0222, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 1,4791га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0221, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 6,4404га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0225, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 8,4400га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0226, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 7,6276га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0230, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку;

- земельна ділянка площею 3,1351га, кадастровий номер 3220881300:04:003:0229, цільове призначення – будівництво та обслуговування житлового будинку.

Зі змісту Договору про внесення змін до Іпотечного договору, посвідченого 18.06.2009 року О.Л., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №5410, від 22 січня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою О.Л. за реєстровим №19, що був наданий відповідно до ухвали суду про витребування доказів, (а.с.83-89), встановлено, що зазначені в поданні головного державного виконавця земельні ділянки є предметом Договору іпотеки, укладеного між Іпотекодержателем Національним банком України та Іпотекодавцем – Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд Сервіс», Позичальником Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит», на підставі якого були внесені відповідні відомості до Державного реєстру іпотек (а.с.9-29).

З відповіді, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області від 12.02.2021 №9-10-0.6-1647/2021 та наданих витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, встановлено, що вищезазначені земельні ділянки з кадастровими номерами:3220881300:04:003:0221, 3220881300:04:003:0222, 3220881300:04:003:0223, 3220881300:04:003:0224. 3220881300:04:003:0225, 3220881300:04:003:0226, 3220881300:04:003:0227, 3220881300:04:003:0228, 3220881300:04:003:0229, 3220881300:04:003:0230 ,- зареєстровані у Державному земельному кадастрі у 2008 році, а також що відповідно до інформації, отриманої Головним управлінням Держгеокадастру України в порядку інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав, право власності на вищезазначені земельні ділянки зареєстровано за Національним банком України (а.с.51,52-81).

Будь-яких даних про те, що вказана інформація не відповідає дійсності, головним державним виконавцем суду надано не було.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Частиною 3ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до абз. 2, ч. 4,ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Суд враховує, що в силу вимог ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Таким чином, реєстрація земельних ділянок за іпотекодержателем – Національним банком України унеможливлює подальше звернення стягнення на ці земельні ділянки в процесі виконання зведеного виконавчого провадження, у якому подане подання.

На підставі викладеного, керуючись ст.440 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

В задоволенні подання головного державного виконавця Бориспільського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Степів Юлії Олександрівни про звернення стягнення на майно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Еко-Буд-Сервіс», стягувач - яке не зареєстровано в установленому законом порядку – відмовити повністю.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів, який обчислюється з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття ухвали суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: І.В.Муранова-Лесів