Рішення № 10228023, 23.04.2010, Шевченківський районний суд міста Києва

№ 2-10162/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2010 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Зубкова С.О.

при секретарі Білецькому Б.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничий вектор» , третя особа закрите акціонерне товариство «АБС-УКР» про визнання майнових прав на обєкт інвестування та права власності на частку в обєкті будівництва,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за позивачем майнових права на обєкти інвестування, про визнання права власності на частку в обєктах незавершеного будівництва.

Відповідно до укладених договорів позивач свої фінансові зобовязання щодо інвестування вказаних обєктів інвестування виконав в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав на тій підставі, що позивач повністю оплатив кошти, передбачені договорами про інвестування, заперечував лише в мотивувальній частині позову. Вважав, що відповідач свої зобовязання виконав.

Представник третьої сторони в судове засідання не зявився, про час та місто розгляду справи повідомлений належним чином, просив слухати справу у його відсутність, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Суд вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

14.09.2007 р. позивач уклав з товариством з обмеженою відповідальністю «КИЇВ-ЦІННІ ПАПЕРИ» (код за ЄДРПОУ 23520883) договір №Д-ПР-605 купівлі-продажу облігацій (далі «Договір-1»), згідно якого позивач придбав 11173 (одинадцять тисяч сто сімдесят три) облігацій іменних безпроцентних (цільових) звичайних випущених в бездокументарній формі серії F (далі «Облігації-1») номінальною вартістю однієї облігації 30,00 грн., які емітовані Відповідачем.

Інформація про випуск Облігацій-1, зареєстрована Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку згідно Свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій за реєстраційним номером 332/2/06 від 26.05.2006 р. та опублікована у офіційному виданні «Бюлетень. Цінні папери України» за № 125-126 (1749-1750) від 02.06.2006 р., в якій викладено умови випуску, обігу та погашення облігацій (серія F) (далі «Інформація-1 про випуск облігацій»).

Згідно п.1.7 Договору-1 кожна Облігація надає її власнику право отримати у власність 0,01 (одну соту) квадратного метра обєкта нерухомості в результаті її погашення у відповідності до умов і строків, передбачених інформацією про випуск облігацій емітента Облігацій-1.

Згідно п.1.11 Договору-2 Облігації-2 надають їх власнику права та обовязки обумовлені Інформацією-1 про випуск облігацій

Згідно п. 11.8 Інформації-1 про випуск облігацій при погашеннi одна облiгацiя дає право її власнику на отримання 0,01 кв.м загальної площі квартири у житловому комплексі за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 26.

Згідно п. 1.6 Договору-1 відповідно до інформації про випуск облігацій, зареєстрованої в Державній комісії з цінних паперів та фондового ринку (далі «ДКЦПФР») покупець Облігацій, що придбані ним та повністю сплачені відповідно до умов Договору-1, має право отримати у власність обєкти нерухомості, характеристики яких зазначені в додатку №1 до Договору-1.

Згідно п.1.1 Договору-1 позивач повинен був сплатити за Облігації 1128 473,00 грн. (один мільйон сто двадцять вісім тисяч чотириста сімдесят три гривні 00 копійок).

Вказана сума у розмірі 1128 473,00 грн. була сплачена, що підтверджується:

квитанцією №002-17 від 17.09.2007 р. про сплату 5000,00 грн.;

квитанцією №002-20 від 18.09.2007 р. про сплату 1 123473,00 грн.;

актом виконання зобовязань по Договору-1 від 25.09.2007 р.

Згідно п.3.2 Договору-1 після повної сплати відповідного пакету Облігацій ТОВ «КИЇВ-ЦІННІ ПАПЕРИ» перераховує відповідний пакет Облігацій з власного рахунку на рахунок у цінних паперах позивача №023334 у зберігача цінних паперів АБ «АвтоЗАЗбанк».

Згідно п.3.4 Договору-1 право власності на Облігації переходить до позивача з моменту зарахування Облігацій на рахунок у цінних паперах Позивача.

Вказане перерахування та зарахування Облігацій було здійснене ТОВ «КИЇВ-ЦІННІ ПАПЕРИ», що підтверджується:

випискою про залишки на рахунку в цінних паперах №023334 від 25.09.2007 р., виданою зберігачем цінних паперів АБ «АвтоЗАЗбанк»;

випискою про залишки на рахунку в цінних паперах №023334 від 15.03.2010 р., виданою зберігачем цінних паперів ВАТ «Банк Кіпру»;

випискою про операції з цінними паперами на рахунку у цінних паперах №023334 за період з 25.09.2007 р. по 15.03.2010 р.

Отже позивач став власником Облігацій та отримав право згідно Інформації-1 про випуск облігацій отримати від відповідача у власність відповідний обєкт нерухомості.

Між позивачем та відповідачем 14.09.2007 р. укладений договір №0248-П/007 про участь у будівництві обєкту нерухомості (далі «Договір №0248-П/007»).

Згідно пункту 2.2 Договору №0248-П/007 позивач зобовязується повністю оплатити вартість Облігацій-1 за Договором-1, а також предявити Облігації-1 до погашення відповідачу, а відповідач зобовязується збудувати обєкт нерухомості у складі обєкту будівництва та передати його позивачу в погашення Облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором №0248-П/007 та Інформацією-1 про випуск облігацій.

Згідно п.1.3 Договору №0248-П/007 Обєкт будівництва це відповідний житловий будинок у Житлово-офісно-торговому комплексі (далі - «Обєкт будівництва-1»).

Згідно п. 2.4 Договору №0248-П/007 характеристики обєкту нерухомості, що входить до складу Обєкт будівництва-1 та який повинен бути переданий позивачу відповідачем згідно Договору №0248-П/007 та Інформації-1 про випуск облігацій, який далі називається «Обєкт нерухомості-1», є наступні:

обєкт нерухомості: квартира;

будівельна адреса: АДРЕСА_1;

загальна проектна площа: 111, 73 квадратних метрів.

Згідно п. 11.1 Інформації-1 про випуск облігацій між відповідачем та третьою особою укладений інвестиційний договір від 16.11.2005 р., яким передбачено будівництво офісно-житлового комплексу, в складі якого передбачено і будівництво Обєкт будівництва-1.

Згідно п. 11.4 Інформації-1 про випуск облігацій правами на земельну ділянку, де здійснюється будівництво Обєкт будівництва, володіє третя сторона.

Згідно п. 11.4 Інформації-1 про випуск облігацій:

відповідач та третя сторона отримали дозвільну документацію на проведення будівництва Обєкт будівництва;

будівництво ведеться ТОВ «КОРПОРАЦІЯ-Т» (03038, м. Київ, вул. Грінченко, 2/1; код за ЄДРПОУ 32524519) згідно Договору Генерального підряду №16-03/06 від 23.05.2006 р. на роботи по будівництву на виконання комплексу будівельних робіт по будівництву першої черги «Житлово-офісно-торгового комплексу, розташованого на території, обмеженій вулицями Глибочицька, Студентська та М. Пимоненка в Шевченківському районі м. Києва (ЖК «Покровський посад»)».

Згідно п. 2.5 Договору №0248-П/007 відповідач планує завершити будівництво Обєкт будівництва-1 та здійснити введення його в експлуатацію згідно з діючими нормативно-правовими актами України в 3-му кварталі 2009 р.

Згідно п. 3.4 Договору №0248-П/007 відповідач повинен погасити Облігації-1 та передати позивачу Обєкт нерухомості-1 протягом шести місяців з дня запланового Відповідачем прийняття в експлуатацію Обєкт будівництва-1, а також виготовити технічну документацію на Обєкт нерухомості-1 та надати її копію Інвестору в момент підписання акту прийому-передачі Обєкт нерухомості.

Позивач виконав всі взяті на себе зобовязання по Договору №0248-П/007.

13.12.2007 р. позивач уклав з громадянином ОСОБА_4 договір №Б-135/ПР-780 купівлі-продажу цінних паперів (далі «Договір-2»), згідно якого позивач придбав 13944 (тринадцять тисяч девятсот сорок чотири) облігацій іменних безпроцентних (цільових) звичайних випущених в бездокументарній формі серії F (далі «Облігації-2») номінальною вартістю однієї облігації 30,00 грн., які емітовані Відповідачем.

Згідно п.1.10 Договору-2 інформація про випуск Облігацій-2, зареєстрована Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку згідно Свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій за реєстраційним номером 332/2/06 від 26.05.2006 р. та опублікована у офіційному виданні «Бюлетень. Цінні папери України» за № 125-126 (1749-1750) від 02.06.2006 р., в якій викладено умови випуску, обігу та погашення облігацій (серія F) (далі «Інформація-1 про випуск облігацій»).

Згідно п.2.4 Договору-2 кожна Облігація надає її власнику право отримати у власність 0,01 (одну соту) квадратного метра обєкта нерухомості в результаті її погашення у відповідності до умов і строків, передбачених Інформацією-1 про випуск облігацій емітента Облігацій-2.

Згідно п.1.11 Договору-2 Облігації-2 надають їх власнику права та обовязки обумовлені Інформацією-1 про випуск облігацій

Згідно п. 11.8 Інформації-1 про випуск облігацій при погашені одна облігація дає право її власнику на отримання 0,01 кв.м загальної площі квартири у житловому комплексі за адресою: м. Київ, вул. Глибочицька, 26.

Згідно п. 2.3 Договору-2 відповідно до Інформації-1 про випуск облігацій при погашенні Облігацій-2, придбаних та повністю оплачених позивачем, останній має право отримати у власність наступний обєкт нерухомості (далі «Обєкт нерухомості-2»):

обєкт нерухомості: квартира;

будівельна адреса: АДРЕСА_3;

загальна проектна площа: 139, 44 квадратних метрів.

Згідно п.3.2 Договору-2 позивач повинен був сплатити за Облігації 1408 344,00 грн. (один мільйон чотириста вісім тисяч триста сорок чотири гривні 00 копійок).

Вказана сума у розмірі 1408 344,00 грн. грн. була сплачена, що підтверджується:

квитанцією №002-10 від 17.09.2007 р. про сплату 5000,00 грн.;

квитанцією №007-4 від 08.10.2007 р. про сплату 1 403344,00 грн.;

ст. 4 Договору-2, де вказано, що Позивач сплатив, а продавець Облігацій-2 отримав в повному обсязі 100 (сто) відсотків ціни Облігацій до підписання сторонами Договору-2.

Згідно п.5.3 Договору-2 після повної сплати Облігацій-3 їх продавець повинен перерахувати Облігації-3 на рахунок у цінних паперах позивача.

Згідно п.5.6 Договору-2 підтвердженням права власності позивача на Облігації-2 є виписка з рахунку у цінних паперах, що надана зберігачем Облігацій-2.

Вказане перерахування та зарахування Облігацій-2 було здійснене, що підтверджується:

випискою про залишки на рахунку в цінних паперах №023334 від 15.03.2010 р., виданою зберігачем цінних паперів ВАТ «Банк Кіпру»;

випискою про операції з цінними паперами на рахунку у цінних паперах №023334 за період з 25.09.2007 р. по 15.03.2010 р.

Отже позивач став власником Облігацій та отримав право згідно Інформації-1 про випуск облігацій отримати від відповідача у власність відповідний обєкт нерухомості.

Між Позивачем та Відповідачем був укладений 13.12.2007 р. договір №0258-ПП/007 про участь у будівництві обєкту нерухомості (далі «Договір №0258-ПП/007»).

Згідно пункту 2.2 Договору №0258-ПП/007 позивач зобовязується повністю оплатити вартість Облігацій-2 за Договором-2, а також предявити Облігації до погашення відповідачу, а відповідач зобовязується збудувати Обєкт нерухомості-2 у складі обєкту будівництва та передати його позивачу в погашення Облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором №0258-ПП/007 та Інформацією-1 про випуск облігацій.

Згідно п.1.3 Договору №0258-ПП/007 Обєкт будівництва це відповідний житловий будинок у Житлово-офісно-торговому комплексі (далі «Обєкт будівництва»).

Згідно п.1.4 Договору №0258-ПП/007 обєкт нерухомості це квартира в Обєкт будівництва з характеристиками, що наведені в п. 2.4 вказаного договору.

Згідно п. п. 11.1 Інформації-1 про випуск облігацій між відповідачем та третьою особою укладений інвестиційний договір від 16.11.2005 р., яким передбачено будівництво офісно-житлового комплексу, в складі якого передбачено і будівництво Обєкт будівництва-1.

Згідно п. 11.4 Інформації-1 про випуск облігацій правами на земельну ділянку, де здійснюється будівництво Обєкт будівництва, володіє Третя сторона.

Згідно п. 11.4 Інформації-1 про випуск облігацій:

відповідач та третя сторона отримали дозвільну документацію на проведення будівництва Обєкт будівництва;

будівництво ведеться ТОВ «КОРПОРАЦІЯ-Т» (03038, м. Київ, вул. Грінченко, 2/1; код за ЄДРПОУ 32524519) згідно Договору Генерального підряду №16-03/06 від 23.05.2006 р. на роботи по будівництву на виконання комплексу будівельних робіт по будівництву першої черги «Житлово-офісно-торгового комплексу, розташованого на території, обмеженій вулицями Глибочицька, Студентська та М. Пимоненка в Шевченківському районі м. Києва (ЖК «Покровський посад»)»

Згідно п. 2.5 Договору №0258-ПП/007 Відповідач планує завершити будівництво Обєкт будівництва-1, а отже і Обєкт нерухомості-2 як складової та невідємної частини першого, та здійснити введення його в експлуатацію згідно з діючими нормативно-правовими актами України в 3-му кварталі 2009 р .

Згідно п. 3.4 Договору №0258-ПП/007 Відповідач повинен погасити Облігації-2 та передати Позивачу Обєкт нерухомості-2 протягом шести місяців з дня запланового Відповідачем прийняття в експлуатацію Обєкт будівництва, а також виготовити технічну документацію на Обєкт нерухомості та надати її копію

Інвестору в момент підписання акту прийому-передачі Обєкт нерухомості.

Позивач виконав всі взяті на себе зобовязання по Договору №0258-ПП/007.

30.08.2007 р. позивач уклав з громадянкою ОСОБА_5 договір №Б-101/ПР-579 купівлі-продажу цінних паперів (далі «Договір-3»), згідно якого позивач придбав 11793 (одинадцять тисяч сімсот девяносто три) облігацій іменних безпроцентних (цільових) звичайних випущених в бездокументарній формі серія G (далі «Облігації-3») номінальною вартістю однієї облігації 58,00 грн., які емітовані Відповідачем.

Згідно п. 1.10 Договору-3 інформація про випуск Облігацій-3, зареєстрована ДКЦПФР згідно Свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій за реєстраційним номером 771/2/06 від 04.12.2006 р. та опублікована у офіційному виданні «Бюлетень. Цінні папери України» за №285-286 (1909-1910) від 06.12.2006 р., в якій викладено умови випуску, обігу та погашення облігацій (далі «Інформація-2 про випуск облігацій»).

Згідно п.2.4 Договору-3 одна облігація надає її власнику право отримати у власність 0,01 (одну соту) квадратного метра обєкта нерухомості в результаті її погашення у відповідності до умов і строків, передбачених Інформацією-2 про випуск облігацій емітента Облігацій-3.

Згідно п.1.11 Договору-3 Облігації-3 надають їх власнику права та обовязки обумовлені Інформацією-2 про випуск облігацій

Згідно п. 11.8 Інформації-2 про випуск облігацій при погашенi одна Облiгацiя-3 дає право її власнику на отримання 0,01 кв.м загальної площі квартири у житловому комплексі за адресою: м. Київ, територія обмежена вулицями Глибочицькою, вул. Студентською та вул. М. Пимоненка (ЖК «Покровський посад»).

Згідно п. 2.3 Договору-3 відповідно до Інформації-2 про випуск облігацій при погашенні Облігацій-3, придбаних та повністю оплачених позивачем, останній має право отримати у власність наступний обєкт нерухомості (далі «Обєкт нерухомості-3»):

обєкт нерухомості: квартира;

будівельна адреса: АДРЕСА_2;

загальна проектна площа: 117, 93 квадратних метрів.

Згідно п.3.2 Договору-3 позивач повинен був сплатити за Облігації 913206,81 грн. (девятсот тринадцять тисяч двісті шість гривень 81 копійка).

Вказана сума у розмірі 913206,81 грн. була сплачена, що підтверджується:

квитанцією №002-1 від 28.12.2006 р. про сплату 37 392,08 грн.;

квитанцією №007-30 від 27.12.2006 р. про сплату 49 000,00 грн.;

квитанцією №004-14 від 30.08.2007 р. про сплату 826 814,73 грн.;

п. 4.2 Договору-3, де вказано, що Позивач сплатив, а продавець Облігацій-3 отримав в повному обсязі 100 (сто) відсотків ціни Облігацій до підписання сторонами Договору-3.

Згідно п.5.3 Договору-3 після повної сплати Облігацій-3 їх продавець повинен перерахувати Облігації-3 на рахунок у цінних паперах позивача.

Згідно п.5.6 Договору-3 підтвердженням права власності Позивача на Облігації-3 є виписка з рахунку у цінних паперах, що надана зберігачем Облігацій-3.

Вказане перерахування та зарахування Облігацій-3 було здійснене, що підтверджується:

випискою про залишки на рахунку в цінних паперах №023334 від 30.08.2007 р., виданою зберігачем цінних паперів АБ «АвтоЗАЗбанк»;

випискою про залишки на рахунку в цінних паперах №023334 від 15.03.2010 р., виданою зберігачем цінних паперів ВАТ «Банк Кіпру».

Таким чином позивач став власником Облігацій-3 та отримав право згідно Інформації-2 про випуск облігацій отримати від відповідача у власність відповідний обєкт нерухомості.

Між Позивачем та Відповідачем був укладений 30.08.2007 р. договір №0113-П/007 про участь у будівництві обєкту нерухомості (далі «Договір №0113-П/007»).

Згідно пункту 2.2 Договору №0113-П/007 позивач зобовязується повністю оплатити вартість Облігацій-3 за Договором-3, а також предявити Облігації-3 до погашення відповідачу, а відповідач зобовязується збудувати обєкт нерухомості у складі обєкту будівництва та передати його позивачу в погашення Облігацій-3 в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором №0113-П/007 та Інформацією-2 про випуск облігацій.

Згідно п.1.3 Договору №0113-П/007 Обєкт будівництва (далі «Обєкт будівництва-2») це відповідний житловий будинок у Житлово-офісно-торговому комплексі.

Згідно п.1.4 Договору №0113-П/007 обєкт нерухомості це квартира в Обєкт будівництва-2 з характеристиками, що наведені в п. 2.4 вказаного договору.

Згідно п. 11.4 Інформації-2 про випуск облігацій між Відповідачем та Третьою особою укладений інвестиційний договір від 16.11.2005 р., яким передбачено будівництво офісно-житлового комплексу, в складі якого передбачено будівництво Обєкт будівництва-2.

Згідно п. 11.4 Інформації-2 про випуск облігацій правами на земельну ділянку, де здійснюється будівництво Обєкт будівництва-2, володіє третя сторона.

Згідно п. 11.4 Інформації-2 про випуск Облігацій:

відповідач та третя сторона отримали дозвільну документацію на проведення будівництва Обєкт будівництва;

будівництво ведеться ТОВ «КОРПОРАЦІЯ-Т» (03038, м. Київ, вул. Грінченко, 2/1; код за ЄДРПОУ 32524519) згідно Договору Генерального підряду №16-03/06 від 23.05.2006 р. на роботи по будівництву на виконання комплексу будівельних робіт по будівництву першої черги «Житлово-офісно-торгового комплексу, розташованого на території, обмеженій вулицями Глибочицька, Студентська та М. Пимоненка в Шевченківському районі м. Києва (ЖК «Покровський посад»)»

Згідно п. 2.5 Договору №0113-П/007 відповідач планує завершити будівництво Обєкт будівництва-2 та здійснити введення його в експлуатацію згідно з діючими нормативно-правовими актами України в 3-му кварталі 2009 р.

Згідно п. 3.4 Договору №0113-П/007 Відповідач повинен погасити Облігації-2 та передати Позивачу Обєкт нерухомості-3 протягом шести місяців з дня запланового Відповідачем прийняття в експлуатацію Обєкт будівництва-2, а також виготовити технічну документацію на Обєкт нерухомості-3 та надати її копію Інвестору в момент підписання акту прийому-передачі вказаного обєкта нерухомості.

Позивач виконав всі взяті на себе зобовязання по Договору №0113-П/007.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестування в такі о б'єкти інвестиційної діяльності як об'єкти житлового будівництва (фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб) може здійснюватися через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.

Згідно Закону ч. 1 ст. 7 України № 3480-IV «Про цінні папери» о блігація - цінний папір, що посвідчує внесення його власником грошей, визначає відносини позики між власником облігації та емітентом, підтверджує зобов'язання емітента повернути власникові облігації її номінальну вартість у передбачений умовами розміщення облігацій строк та виплатити доход за облігацією, якщо інше не передбачено умовами розміщення.

Згідно Закону ч. 1 ст. 7 України № 3480-IV цільові облігації - облігації, виконання зобов'язань за якими дозволяється товарами та/або послугами відповідно до вимог, встановлених умовами розміщення таких облігацій.

Згідно інформацій про випуск облігацій при погашеннi одна облiгацiя дає право на отримання 0,01 кв.м квартири і позивач має право отримати у власність площу в житловому комплексі відповідно кількості придбаних облігацій.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвесторами можуть бути, серед інших, громадяни України.

Згідно абз. 2 ч. 2 ст. 5 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестори, серед інших, можуть виступати в ролі кредиторів.

Отже при придбанні позивачем облігацій відповідача та укладанні інвестиційних договорів:

1. у відповідача як емітента облігацій виникли боргові зобовязання передати обєкти нерухомості позивачу;

2. у позивача виникло право інвестора, який здійснив інвестування в обєкти інвестиційної діяльності, а саме в обєкти нерухомості.

Відповідно до ч. 5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися обєктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів.

Згідно ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» визначено, що обєктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, а також майнові права.

Оскільки Позивач виконав в повному обсязі умови Договору-1, договору-2, Договору-3 та Договору №0113-П/007, Договорів №0248-П/007, №0258-ПП/007, №0113-П/007, то у нього з моменту повної оплати облігацій виникли майнові на обєкт інвестування та на результати такого інвестування. В даному випадку це майнові права на Обєкт нерухомості-1, Обєкт нерухомості-2, Обєкт нерухомості-3 та право власності на частку у відповідних обєктах незавершеного будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 876 ЦК України в ласником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Договорами, укладеними між позивачем та відповідачем інше не передбачено.

Позивач є замовником по відношенню до відповідача. Грошові кошти були надані першим останньому в борг під зобовязання збудувати останнім обєкти нерухомості.

Зокрема п. п. 2.2 Договорів №0248-П/007, №0258-ПП/007, №0113-П/007 передбачено, що відповідач зобовязується збудувати обєкт нерухомості у складі обєктів будівництва та передати їх позивачу в погашення облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені цими договорами та інформаціями про випуск облігацій.

Згідно ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно п. 1 ч. 2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ч.1 ст. 177 ЦК України до обєктів цивільних прав відносять речі, майнові права та інше.

Згідно ст. 190 ЦК України майном як особливим обєктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права.

Згідно ст. 4, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обовязковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Згідно Наказу Міністерства юстиції України № 31/5 від 09.06.1999 «Про внесення змін і доповнень до нормативно правових актів міністерств та про затвердження положення про Єдиний реєстр заборон відчужень обєктів нерухомого майна» нерухомим майном визнаються також обєкти незавершеного будівництва.

Згідно ст. 19 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення прав на нерухоме майно, зокрема, є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки Позивачем виконані умови інвестиційних договорів , то у нього з моменту виконання зобовязань щодо сплати вартості обєктів інвестування шляхом оплати облігацій виникли майнові права на ці обєкти та право власності на частку у обєкті незавершеного будівництва , а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з ТОВ «Виробничий Вектор» на користь позивача судові витрати по справі в розмірі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст. 4, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16, 177, 190, 328, 334, 392, 876 ЦК України, ст. 10, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на обєкт інвестування, а саме на квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_1; загальна проектна площа: 111, 73 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на обєкт інвестування, а саме на квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_2; загальна проектна площа: 117, 93 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на обєкт інвестування, а саме на квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_3; загальна проектна площа: 139, 44 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частку в обєкті незавершеного будівництва з наступним характеристиками - квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_1; загальна проектна площа: 111, 73 квадратних метрів;

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частку в обєкті незавершеного будівництва з наступним характеристиками - квартиру з будівельною адреса: квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_2; загальна проектна площа: 117, 93 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на частку в обєкті незавершеного будівництва з наступним характеристиками квартиру з будівельною адреса: АДРЕСА_3; загальна проектна площа: 139, 44 квадратних метрів;

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничий вектор» (код за ЄДРПОУ 31776046, місцезнаходження: 02230, м. Київ, вул. Боженка, 2; п/р 26002003246131 у АБ «АвтоЗАЗбанк», МФО 320940) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судові витрати по справі, а саме: сплачений судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн., а всього 1820,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя