Рішення № 102271962, 14.12.2021, Гусятинський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" грудня 2021 р. Справа № 596/910/21

Провадження № 2/596/382/2021

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Митражик Е.М.

за участю: секретаря судового засідання Кузик М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Копичинецької міської ради Чортківського району Тернопільської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Копичинецької міської ради Чортківського району Тернопільської області про визнання за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок (А), загальною площею 108 м2, житловою площею 42,1 м2, ворота (1), огорожа (2). Посилається на те, що в 1993 році зі згоди Гадинківської сільської ради Гусятинського району він поселився та став проживати в зазначеному житловому будинку та з того часу добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинковолодінням. За час проживання несе усі витрати, пов`язані з обслуговуванням вказаного нерухомого майна, а в 2008 році провів добудову до будинку. Враховуючи, що технічна документація на будинок не збереглася та власника житлового будинку в АДРЕСА_1 , встановити не можливо, 24.03.2020 року ним вироблено технічний паспорт на зазначений житловий будинок на своє прізвище. Враховуючи те, що користується нерухомим майном більше десяти років, в порядку ст.344 ЦК України просить визнати право власності на домоволодіння за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 та його представник – адвокат Семененко С.М. в судове засідання 14.12.2021 року не з`явилися. Від представника позивача адвоката Семененко С.В. надійшла до суду заява про слухання справи в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задоволити.

Представник відповідача Копичинецької міської ради Чортківського району Тернопільської області в судове засідання не з`явився. 12.07.2021 року е-поштою надійшла до суду заява про розгляд справи без участі їх представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.

Як вбачається із копії довідки виданої Копичинецькою міською радою Чортківського району Тернопільської області за № 181 від 07.06.2021 року, на будинок по АДРЕСА_1 , який був переданий ОСОБА_1 , будь-яка документація за вище вказаною адресою в старостинському окрузі відсутня (а.с.11).

Копією акту обстеження умов проживання № 57 від 24.02.2021 року, складеному комісією в складі старости Гадинківського округу №1 – Івана Карпа, спеціаліста 1 категорії – Оксани Махомет, депутата – Галини Сеньків, в присутності жителів села Гадинківці, Гусятинського району Тернопільської області, вбачається що згідно показів сусідів та свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 від 1993 року в житловому будинку по АДРЕСА_1 фактично проживав ОСОБА_1 і розпоряджався вказаним майном (а.с. 12).

З довідки №377 від 15 листопада 2021 року, виданої Копчинецькою міською радою Чортківського району Тернопільської області слідує, що будинок по АДРЕСА_1 , в 1993 році знаходився на балансі Гадинківської сільської ради і був переданий ОСОБА_1 , жителю с. Гадинківці, для проживання (а.с.43).

Згідно копії довідки №289 від 07.04.2021 року виданої Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Гусятинської селищної ради встановлено, що станом на 01.01.2013 року в архівах бюро право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с.4).

Із копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 24.03.2020 року вбачається, що загальна площа будинковолодіння становить 110,6 м2, житлова – 87,3 м2 (а.с.5-8).

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що в АДРЕСА_1 , станом на 15.03.2021 року становить 77 420,00 грн., що вбачається із копії висновку про визначення оціночної вартості будинковолодіння в складі – саманно-цегляний житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 110,6 м.2 (житлова 87,3 м.2) з господарськими будівлями – цегляна прибудова літ. «а», металеві ворота циф. «1», бетонна огорожа циф. «2», що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.9).

Із копії довідки №642 від 09.10.2020 року виданої Гусятинським районним комунальним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 про те, що житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , не зареєстрований в Гусятинському районному комунальному бюро технічної інвентаризації. В будівлі і споруди входять: Літера А Житловий будинок заг.площа 108,0 м.кв, житлова 42,1 м.кв; літера а1 – прибудова (збудована без дозвільних документів); 1-ворота; 2-огорожа (а.с.10).

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 повідомив, що з ОСОБА_1 давно товаришує, тому йому відомо, що будинок в якому той проживає, надала йому сільська рада. З 1993 року ОСОБА_1 там почав відкрито проживав і в 2013 році поїхав на заробітки, він йому допомогав робити ремонти.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні повідомив, що знає, що в 1993 році ОСОБА_1 надали будинок, він йому допомагав робили там ремонти, стелю. До 1993 року в ньому проживала бабка, але коли заселився ОСОБА_1 , то її там вже не було. З 1993 року він там жив, на якийсь період іздив на заробітки, але повернувся назад в ту саму хату. В силу вимог ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з вимогами ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у Постанові Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»(далі-Постанови) відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, наступне: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Пунктами 13, 14 Постанови передбачено, що можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Приймаючи до уваги, що вищевказаний житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, а саме, житловий будинок (А), загальною площею 108 м2, житловою площею 42,1 м2, ворота (1), огорожа (2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , набутий позивачем правомірно, тобто він добросовісно заволодів майном і продовжував відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, відповідач позов визнає, про що зазначив в письмовій заяві, інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позов підлягає задоволенню. Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 76, 80, 258, 263-265, 268, 273, 355 ЦПК України, суд - УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) в інтересах якого діє адвокат – Семененко Сергій Михайлович (на підставі ордера серії ВО №1004952, адреса: м. Тернопіль, вулиця За Рудкою, 33, офіс 102, Тернопільської області) до Копичинецької міської ради Чортківського району Тернопільської області (адреса: м. Копичинці, вулиця 22 Січня, 29, Чортківського району, Тернопільської області, код ЄДРПОУ 04058380) про визнання права власності за набувальною давністю задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) за набувальною давністю право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 108 м2 та житловою площею 42,1 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду через Гусятинський районний суд Тернопільської області, або безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 21 грудня 2021 року.

Суддя: Е.М. Митражик