Рішення № 102244027, 14.12.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/23385/21

Провадження № 2/686/6323/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2021 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого – судді Стефанишина С.Л.

при секретарі судового засідання Гузовій Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності в порядку спадкування, –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вище вказаним позовом посилаючись на те, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на належну спадкодавцю частку квартири АДРЕСА_1 , нотаріусом відмовлено в зв?язку з тим, що в поданому позивачем договорі купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованому 10.04.1998 року на Хмельницькій обласній товарній біржі за №29 покупцями по договору є померлий ОСОБА_3 та неповнолітній ОСОБА_2 , але в реєстраційному посвідченні Хмельницького БТІ вказано лише ОСОБА_3 .

Відповідно до повідомлення Хмельницького БТІ №727003 від 10.02.2021 року право власності на вказану вище квартиру зареєстроване лише на ім`я ОСОБА_3 , що не відповідає закону.

З метою врегулювання даного питання позивачеві було рекомендовано звернутися до суду з даним позовом, оскільки в зв`язку із смертю ОСОБА_3 вирішення данного питання в позасудовому порядку не є можливим, що підтверджується відповіддю приватного нотаріуса Верхомій Л.О. №33/01-16 від 17.06.2021 року.

В теперішній час, помилка в реєстрації Хмельницьким БТІ права власності на квартиру АДРЕСА_1 , перешкоджає позивачеві у реалізації права володіння, користування та розпорядження спадковим майном. З метою захисту своїх прав позивач змушена звернутись до суду з даним позовом. Хмельницьке БТІ визнає свою помилку, яка була допущена при реєстрації права власності, що підтверджується відповіддю даної установи №01-14 від 13.09.2021 р. але в зв`язку із смертю власника квартири вони позбавлені можливості виправити її в позасудовому порядку.

Просить суд скасувати проведену Хмельницьким БТІ 17.04.1998 року державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 про що був зроблений Хмельницьким БТІ запис в реєстрову книгу за реєстровим номером 19360на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого10.04.1998 року на Хмельницькій обласній товарній біржі за №29 у відповідності до якого, ОСОБА_3 набув права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: - 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , що складається з однієї житлової кімнати житловою площею 14,30 кв.м., кухні пл. 6,50 кв.м., ванної кімнати пл. 3,30 кв.м., коридору пл.3,10 кв.м, кладовки пл. 0,40 кв. м., всього загальною площею 27,6 кв.м. , житловою площею 14,30 кв.м.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 04.10.2021 року відкрито провадження в загальному порядку та призначено у підготовче засідання на 08.11.2021 року.

22.10.2021 року до суду представником відповідача подано відзив на позов з проханням розглядати справу без участі представника.

19.11.2021 року ухвалою суду закрито підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду.

У судове засідання представник позивача не з`явилася проте, подала заяву про розгляд справи без її участі, у якій підтримала заявлені вимоги, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав до суду відзив про визнання позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій не заперечив щодо задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних мотивів.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 23.05.2020 року Хмельницьким міським відділом ДРАЦС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), актовий запис № 1127.

Після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, а саме: - частка квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого10.04.1998 року на Хмельницькій обласній товарній біржі за №29.

Після смерті ОСОБА_3 за заявою позивача 25.09.2020 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Верхомій Л.О. була заведена спадкова справа за №15-2020, що підтверджується відповіддю приватного нотаріуса Верхомій Л.О. №33/01-16 від 17.06.2021 року.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на належну спадкодавцю частку квартири АДРЕСА_1 , нотаріусом відмовлено в зв?язку з тим, що в поданому позивачем договорі купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованому10.04.1998 року на Хмельницькій обласній товарній біржі за №29 покупцями по договору є померлий ОСОБА_3 та неповнолітній ОСОБА_2 але в реєстраційному посвідченні Хмельницького БТІ вказано лише ОСОБА_3 .

Відповідно до повідомлення Хмельницького БТІ №727003 від 10.02.2021 року право власності на вказану вище квартиру зареєстроване лише на ім`я ОСОБА_3 .

У відповідності до висновку про вартість майна №9984 виконаного ТОВ «Хмельницьке бюро нерухомості» 01.07.2021 року, вартість квартири АДРЕСА_1 ,становить 101 400 ,00 гривень, з яких вартість 1/2 його частки становить 50 700 гривень.

У відповідності до технічного паспорту, виконаного 14.04.1998 року Хмельницьким БТІ квартира АДРЕСА_1 , складається з однієї житлової кімнати житловою площею 14,30 кв.м., кухні пл. 6,50 кв.м., ванної кімнати пл. 3,30 кв.м., коридору пл.3,10 кв.м, кладовки пл. 0,40 кв. м., всього загальною площею 27,6 кв.м. , житловою площею 14,30 кв.м.

Відповідно до ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини .

В передбаченому законом порядку позивач прийняла спадщину після смерті спадкодавця, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права у визначеному законом порядку, а нотаріус правомірно не могла видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцеві за законом, який прийняв спадщину.

Тому за наведених обставин суд вважає, що 1/2 частка квартири АДРЕСА_1 , входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування.

За таких обставин судом встановлені всі обставини, які дають позивачу право на визнання за нею права власності на майно в порядку спадкування.

Суд вважає, що позовні вимоги про скасування проведеної Хмельницьким БТІ 17.04.1998 року державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 про що був зроблений Хмельницьким БТІ запис в реєстрову книгу за реєстровим номером 19360 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого10.04.1998 року на Хмельницькій обласній товарній біржі за №29 у відповідності до якого, ОСОБА_3 набув права власності на квартиру АДРЕСА_1 не підлягають до задоволення так, як є передчасними на думку суду.

Відповідно до ст.141 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог тому з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 1350 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1258-1261 ЦК України, суд –

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Хмельницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності в порядку спадкування- задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: - 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , що складається з однієї житлової кімнати житловою площею 14,30 кв.м., кухні пл. 6,50 кв.м., ванної кімнати пл. 3,30 кв.м., коридору пл.3,10 кв.м, кладовки пл. 0,40 кв. м., всього загальною площею 27,6 кв.м., житловою площею 14,30 кв.м.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з Хмельницької міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1350 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з часу складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Стефанишин