Рішення № 102232845, 09.11.2021, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/16494/17

Категорія 42

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2021 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Захарчук С. С. ,

за участю секретаря судового засідання - Сікора М. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України про визнання права користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України про визнання права користування жилим приміщенням.

Зазначав, що він та його мати - ОСОБА_2 , 19.12.1981 отримали в користування одну кімнату площею 18,2 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1 .

За домовленістю з ОСОБА_3 він, його мати та його брат переселилися до квартири

АДРЕСА_2 складається з однієї кімнати та перебуває на балансі Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України.

У 2002 році померла його мати, він та його брат продовжують проживати у квартирі АДРЕСА_3 , вони фактично виконують обов`язки наймача вказаної квартири, сплачують комунальні послуги.

Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив визнати за ним право користування квартирою АДРЕСА_4 .

Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ст. 223 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що 19.12.1981 ОСОБА_4 було видано ордер № 6966 на квартиру АДРЕСА_1 на сім`ю з двох осіб: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 (а.с. 6).

Відповідно до довідки Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України від 08.02.1999 ОСОБА_4 проживала у квартирі АДРЕСА_4 без реєстрації (а.с. 8).

Згідно з актом № 4 від 10.04.2017, затвердженим начальником Будинкоуправління № 12 ОСОБА_1 , ОСОБА_5 проживають у квартирі АДРЕСА_4 (а.с. 15).

Відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 04.08.2017 визнано ОСОБА_1 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 16-19).

Згідно з довідкою Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України від 28.04.21 жилий будинок за адресою: АДРЕСА_5 , в тому числі і квартири з 1 по 8, з 12 по 23 перебувають на балансовому обліку Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України (а.с. 87).

Відповідно до ч. 1 ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Як установлено судом 19.12.1981 ОСОБА_4 було видано ордер № 6966 на квартиру АДРЕСА_1 на сім`ю з двох осіб: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 .

Обґрунтовуючи позов про визнання права користування квартирою АДРЕСА_4 ОСОБА_1 вказував на те, що за домовленістю з ОСОБА_3 він, його мати та його брат переселилися до квартири АДРЕСА_3 у вказаному будинку, проживають у вказаній квартирі з 1990, фактично виконують обов`язки наймача зазначеної квартири та сплачують комунальні послуги за користування нею.

Відповідно до ст. 82 ЖК України обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій допускається лише за їх згодою. Відмову у згоді на обмін може бути оскаржено в судовому порядку, крім випадків обміну жилих приміщень у будинках, що належать колгоспам.

Статтею 83 ЖК України передбачено, що угода про обмін жилими приміщеннями набирає чинності з моменту одержання ордерів, що видаються виконавчими комітетами місцевих Рад народних депутатів (частина перша статті 58). Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку в шестимісячний строк.

Частинами 1, 2 ст. 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ч. 1 ст. 75 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Доказів того, що Будинкоуправлінням № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України було надано дозвіл позивачу та його матері на обмін жилих приміщень, на підставі якого позивач з його сім`єю переселився з квартири АДРЕСА_6 суду не надано, як не надано суду і доказів того, що позивачу або його матері відповідно до ст. 83 ЖК України було надано ордер на вселення у квартиру АДРЕСА_4 .

Ураховуючи те, що позивач вселився у квартиру АДРЕСА_4 без законних підстав, правових підстав для задоволення позову немає.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 353, 354 ЦПК України, ст. ст. 58, 61, 82, 83 ЖК України, суд -

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до Будинкоуправління № 1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України (04053, м. Київ, вул. Тургенєвська, 64/69, код ЄДРПОУ 24969846) про визнання права користування жилим приміщенням - відмовити.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. С. Захарчук