Рішення № 102230809, 07.12.2021, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Провадження № 2/243/3322/2021

Справа № 243/11756/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 року

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Ільяшевич О. В.,

за участю

секретаря судового засідання Долженко В. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Слов`янського міськрайонного суду Донецької області (вул. Добровольського, 2, м. Слов`янськ, Донецької області) за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача Бондаренко Дмитро Валерійович , до Слов`янської міської військово - цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

03 листопада 2021 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до Слов`янської міської військово - цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 .. 04 березня 2021 року приватним нотаріусом була заведена спадкова справа після смерті її чоловіка. Вона є спадкоємицею першої черги. За життя ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок, Ѕ частина якого належала йому на підставі свідоцтва про право на спадщину, а інша Ѕ частина на підставі договору дарування. Окремо договір дарування на частку приватизованої земельної ділянки укладений не був. У зв`язку з чим, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, кадастровий №1414100000:01:015:0911, загальною площею 0,0463 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що відсутні відомості про право власності спадкодавця на спірну земельну ділянку. Позивачка вважає, що оскільки спадкодавцю на праві власності належить будинок, то відповідно і земельна ділянка, яка відноситься до вказаного будинку також належало ОСОБА_3 на праві власності. З огляду на викладене просила суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий №1414100000:01:015:0911, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0463 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), як за спадкоємицею першої черги в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_3 ..

Позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Бондаренко Д. В. в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяви в яких просили суд розглянути справу без їх участі, наполягали на задоволенні позовних вимог.

Представник позивача Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області, повідомлений належним чином про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву в якій просив суд розглядати справу без участі представника, просив рішення суду винести на розсуд суду згідно діючого законодавства.

В ході розгляду справи судом були розв`язані заяви та клопотання сторін та прийняті процесуальні рішення.

Ухвалою суду від 08 листопада 2021 року у справі відкрите загальне позовне провадження.Витребувано у приватного нотаріуса Краматорського районного округу Панченка А. В. належним чином завірені копії матеріалів спадкової справи та витяг (інформаційна довідка) зі Спадкового реєстру про реєстрацію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 07 грудня 2021 року підготовче провадження закрите, справу призначено до судового розгляду.

Дослідивши документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов`янської міської військово - цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на приватизовану земельну ділянку в порядку спадкування підлягають задоволенню повністю з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , 15 квітня 1982 року, було зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ..

Згідно із свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Слов`янську, Донецької області.

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за № 3400 від 13 вересня 2021 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами АДРЕСА_1 . Ѕ частка будинку належала спадкодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою слов`янською державною нотаріальною конторою Донецької області 19 липня 1994 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-2156, право власності зареєстроване Слов`янським бюро технічної інвентаризації Донецької області 15 жовтня 1994 року та записано в реєстрову книгу за № 14883/57. Ѕ частка будинку належала спадкодавцю на праві власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Донецької області Панченком А. В. 06 листопада 2001 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3631, право власності зареєстроване Слов`янським бюро технічної інвентаризації Донецької області 13 листопада 2001 року та записано в реєстрову книгу за № 14883/57. Вказаний житловий будинок саманний, обкладений цеглою, житловою площею 46,6 кв.м., загальною площею 66,3 кв.м - А-1, господарські та побутові будови та споруди, а саме: літня кухня, погріб дерев`яні, обкладені цеглою Б, сарай цегляний В, вбиральня цегляна Г, гараж цегляний Д, навіс з металевих стовпів Е, літній душ (тимчасова споруда) металевий Ж, водопровід № 1, ворота № 2, огорожа № 3. Вказане свідоцтво про спадщину було зареєстровано в Спадковому реєстрі, про що свідчить досліджений у судовому засіданні Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 66663786.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 277511956, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 ..

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 1409083232021 від 14 червня 2021 року, земельна ділянка за кадастровим № 1414100000:01:015:0911, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є приватною власністю та належить ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на підставі державного акту від 20 серпня 2001 року № IV - ДН 037736.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії № IV - ДН 037736, його видано на підставі рішення виконкому Слов`янської міської Ради народних депутатів № 443/4 від 18 жовтня 2000 року ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . З вказаного Державного акту вбачається, що ОСОБА_3 , та ОСОБА_5 вказану земельну ділянку передано у приватну сумісну власність. Земельна ділянка має площу 0,0463 га, розташована на території Слов`янської міської ради, землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

В судовому засіданні був досліджений технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 , замовником вказаного технічного паспорту є позивачка по справі - ОСОБА_1 ..

В судовому засіданні був також досліджений схематичний план земельної ділянки, план будинку садибного типу, літера «А-1», експлікація приміщень будинку садибного типу, характеристика будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесену 30 вересня 2021 року приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Панченком А.В., ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва на спадщину на земельну ділянку після смерті її чоловіка ОСОБА_3 , у зв`язку із тим, що частка ОСОБА_3 у праві спільної сумісної власності не визначена, отже встановити склад спадкового майна не можливо, тому свідоцтво про право на спадщину на частку земельної ділянки не може бути видане.

Згідно зі звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,0463 га кадастровий номер 1414100000:01:015:0911, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та станом на 20 жовтня 2021 року загальна вартість об`єкта оцінки складає 28817 грн. 00 коп..

В матеріалах спадкової справи до майна померлого ОСОБА_3 містяться:

заява від 04 серпня 2021 року про відмову сина померлого ОСОБА_6 від належної йому частки спадкового майна на користь своєї матері ОСОБА_1 ;

заява від 04 серпня 2021 року, за якою ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 ;

копії документів та витяги з реєстру про спорідненість між спадкодавцем та спадкоємцями;

свідоцтво про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_2 ;

домову книгу громадян зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1 ;

договори відчуження по будинку, що входить до спадкового майна, у тому числі договір дарування житлового будинку від 06 листопада 2001 року, за яким ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_3 Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарчо - побутових споруд розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0,0463 га;

довідка КП «БТІ» № 753/0.81/01 від 25 березня 2021 року про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 ;

витяг з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 7841108 від 12 серпня 2013 року на житловий будинок та частку в земельній ділянці за ОСОБА_3 ..

Ст. 30 ЗК України, в редакції, яка діяла до 01 січня 2002 року, передбачалося, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Приписами ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно із ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ст. 131 ЗК України в редакції станом на час відкриття спадщини, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки, зокрема, на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції станом на час відкриття спадщини, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У п.п. ґ п. 18-1 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року зазначено, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК (2768-14) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК (435-15 ), а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року N 1702-VI ( 1702-17 );

Як встановлено у судовому засіданні, договір дарування частки будинку був укладений 06 листопада 2001 року, тобто під час дії норм ЗК в редакції 1992 року, отже право власності на частку земельної ділянки перейшло до спадкодавця при набутті права власності на частку житлового будинку при договорі дарування.

З огляду на викладене, виходячи з аналізу вищенаведених законодавчих норм та встановлених в судовому засіданні обставин, суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка за життя належала ОСОБА_3 , та увійшли до складу спадщини після його смерті, а позивачка, як спадкоємиця першої черги за законом, набула право власності на земельну ділянку за кадастровим № 1414100000:01:015:0911.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 377, 392, 1216-1218, 1225ЦК України, ЗК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов`янської міської військово - цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємицею першої черги за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0463 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий № 1414100000:01:015:0911, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Сторони по справі:

Позивачка:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване у встановленому порядку місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки:

Бондаренко Дмитро Валерійович , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 3622 від 20 жовтня 2016 року, видане на підставі рішення Донецької обласної кваліфікаційно - дисциплінарної комісії адвокатури від 20 жовтня 2010 року за № 14, місцезнаходження: вул. Фізкультурників, 16, м. Слов`янськ, Донецької області.

Відповідач:

Слов`янська міська військово - цивільна адміністрація Краматорського району Донецької області,0 місцезнаходження: 54122, Донецька область, м. Слов`янськ, пл.. Соборна, 2, ЄДРПОУ: 44278614.

Повний текст рішення суду складений 17 грудня 2021 року.

Головуючий - суддя: О. В. Ільяшевич