Рішення № 102148431, 18.11.2021, Корабельний районний суд м. Миколаєва

КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА

Справа № 488/2807/21

Провадження № 2/488/1511/21 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

18.11.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі : судді Лазаревої Г.М., при секретарі Криницькій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2021 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2405 від 25.05.1998 року, укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , діючою від свого імені та від імені і за дорученням ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , з іншого боку, та зареєстрований Товарною біржею "Нерухомість-Південь", дійсним.

В обгрунтування позову вказав, що дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час йому стало відомо, що вищезазначений договір купівлі – продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі – продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», відповідно до якої угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила розглядати справу без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідачі про день та час розгляду справи повідомлені, про причини своєї неявки суд не сповістили.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, будь - яких заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Враховуючи те, що від відповідачів заперечення та заява про розгляд справи у їх відсутність не надходила, то суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.

Суд, дослідивши надані суду письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 25.05.1998 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , яка діяла від свого імені та від імені і за дорученням ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, уклали договір № 2405 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний договір купівлі – продажу був посвідчений 25.05.1998 року на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" в “Журналі реєстрації біржових угод із нерухомістю” за № 2405, зареєстрований 17.06.1998 року в Миколаївському КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 19416.

Однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому майном.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2405 від 25.05.1998 року, укладений між ОСОБА_1 , з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , діючою від свого імені та від імені і за дорученням ОСОБА_4 і ОСОБА_5 , з іншого боку, та зареєстрований Товарною біржею "Нерухомість-Південь", дійсним.

Копію заочного рішення направити відповідачам.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 ,останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 ,останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 ,останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 ,останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа: Товарна Біржа «Нерухомість-Південь», код ЕДРПОУ 23623092, місцезнаходження: м. Миколаїв, вул. Карпенка, 12Б, кв. 44.

Суддя: Г.М. Лазарева