Рішення № 102146073, 15.12.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.12.2021Справа № 910/8322/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Баранова Д.О., за участю секретаря судового засідання Сєдової О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, будинок 33-А; ідентифікаційний код 42953700)

про визнання частково недійсним рішення загальних зборів

Представники сторін:

від позивача: Ключнікова О.І., Шакірова А.Ю.

від відповідача: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся ОСОБА_1 з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" в якому позивач просить суд:

- визнати недійсним та скасувати пункти 4, 6, 7 протоколу № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 09.04.2019:

"4. Обрання органів управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (визначення кількісного складу органів управління та обрання членів органів управління (Правління, Ревізійна комісія)).

6. Про визнання управителя та передання йому функцій з управління багатоквартирним будинком згідно договору.

7. Затвердження ціни та складових послуги з управління багатоквартирним будинком, яка має надаватись управителем."

- визнати недійсним частину пункту 8 Розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 33 А, код ЄДРПОУ 42953700), затвердженого протоколом № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" від 09.04.2019, а саме слова:

"Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 частини від загальної кількості голосів співвласників, а рішення щодо обрання членів правління та голови правління, вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визнання переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, про форму, порядок управління та користування спільним майном, про передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт будинку або зведення господарських споруд вважаються прийнятими, якщо за відповідне рішення проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають не менш 3/4 від загальної кількості голосів співвласників.".

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що рішення з питань 4, 6, 7 протоколу № 1 від 09.04.2019 установчих зборів ОСББ були прийняті неповноважним органом - установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку, а тому ці рішення є недійсними та підлягають скасуванню. Положення п. 8 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Адамант 33-А" не відповідають Закону, оскільки, встановлення такої кваліфікації більшості є обмеженням прав членів ОСББ в тому числі й ОСОБА_1 . Таким чином положення п. 8 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Адамант 33-А", а саме слова, що зазначенні вище суперечать приписав ч. 5, 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а відтак, підлягають визнанню недійсними.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.05.2021 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху. Встановлено ОСОБА_1 п`ятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліку шляхом подання до суду: попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи; інформації щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

09.06.2021 до Господарського суду міста Києва надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 14.07.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2021 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 28.07.2021

У підготовчому засіданні 28.07.2021 суд, розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 , ухвалив відмовити у задоволенні останнього з підстав необґрунтованості. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 28.07.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.07.2021 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 27.08.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.08.2021 відкладено підготовче засідання на 15.09.2021.

13.09.2021 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про долучення додаткових доказів до матеріалів справи та виклик свідка.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2021 підготовче засідання відкладено на 13.10.2021.

У зв`язку із перебуванням судді Баранова Д.О. у відпустці підготовче засідання 13.10.2021 не відбулося.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.10.2021 розгляд справи призначено на 10.11.2021.

09.11.2021 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

У підготовчому засіданні 10.11.2021 суд, дослідивши відзив на позовну заяву, дійшов висновку залишити останній без розгляду з підстав його невідповідності вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, а саме відсутністю доказів направлення його копії позивачу та з огляду на подачу такого відзиву поза межами встановленого процесуального строку. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 10.11.2021.

Також у даному засіданні, суд розглянувши клопотання позивача про виклик свідка та заслухавши пояснення представника позивача, дійшов висновку відмовити у його задоволенні з підстав необґрунтованості. Дана інформація занесена до протоколу судового засідання від 10.11.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 24.11.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2021 судове засідання відкладено на 15.12.2021.

У судовому засіданні 15.12.2021 представники позивача підтримали позовні вимоги та просили суд про їх задоволення.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, причини неявки суд не повідомив, про місце, дату та час судового засідання повідомлявся належним чином.

Таким чином, приймаючи до уваги, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи у судовому засіданні 15.12.2021 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу № 176 від 04.04.2019, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 257001832).

09.04.2019 з метою створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" у будинку АДРЕСА_2 , були проведені установчі збори співвласників даного багатоквартирного будинку, рішення за якими оформленні протоколом № 1 від 09.04.2019.

За результатами проведених зборів були прийняті наступні рішення:

1) організаційні питання проведення Установчих зборів (обрання голови та секретаря Установчих зборів, Голови лічильної комісії, порядок прийняття рішень);

2) про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та затвердження його назви;

3) про затвердження Статуту ОСББ;

4) про обрання органів управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (визначення кількісного складу органів управління та обрання членів органів управління (Правління, Ревізійна комісія));

5) про визнання особи, уповноваженої на підписання установчих документів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, подання документів на його державну реєстрацію;

6) про визначення управителя та передання йому функцій з управління багатоквартирним будинком згідно договору;

7) про затвердження ціни та складових послуги з управління багатоквартирним будинком, яка має надаватись управителем.

В обґрунтування необхідності звернення до суду з даним позовом позивач вказує, що деякі рішення, які були прийняті 09.04.2019 на установчих зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" є незаконними, адже, прийняті з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", а тому мають бути визнані недійсними та скасованими з наступних підстав:

- питань щодо обрання Правління, Ревізійної комісії, визнання управителя будинком, затвердження ціни та складових послуги у відповідності до ч. 9 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" є виключною компетенцією загальних зборів співвласників будинку, а тому прийняття рішення з цих питань (4, 6, 7 протоколу № 1 від 09.04.2019) не могло бути делеговано установчим зборам співвласників будинку. Таким чином, рішення з питань 4, 6, 7 протоколу № 1 від 09.04.2019 установчих зборів ОСББ були прийняті неповноважним органом - установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку;

- рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Водночас, для прийняття рішення з 4, 6, 7 питань, зазначених у протоколі № 1 від 09.04.2019 установчих зборів ОСББ була відсутня необхідна кількість голосів (50 % від загальної кількості усіх співвласників будинку), тобто, був відсутній кворум для розгляду даних питань, а тому рішення з цих питань не могли бути прийнятими;

- положення пункту 8 Розділу III Статуту ОСББ "Адамант 33-А" не відповідають Закону, оскільки встановлення визначеної в даному пункті кваліфікаційної більшості є обмеженням прав членів ОСББ на прийняття рішень. Таким чином, положення пункту 8 Розділу III Статуту ОСББ "Адамант 33-А" суперечать приписам ч. 5, 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Так, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України вказано, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Так, згідно ч. 1 ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частинами 1, 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Порядок проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку регулюється частинами 6-12 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (ч. 6).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку (ч. 7). Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 8). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників (ч. 9).

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") (ч. 12).

Як вбачається із протоколу № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського (Урицького), 33-А у Солом`янському районі м. Києва від 09.04.2019, загальна кількість співвласників ОСББ 11 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становить 20 786,7 кв.м.

Участь в голосуванні на установчих зборах ОСББ взяли співвласники в кількості 5 осіб, яким належать квартири в будинку загально площею 18 512,40 кв.м.

Із додатку № 1 до протоколу № 1 від 09.04.2019 установчих зборів ОСББ вбачається, що один із співвласників квартир у багатоквартирному будинку - ПАТ "ЗНВКІФ "Геос Глорія", було власником 258 квартир, загально площею 17 917, 5 кв.м.

Таким чином, суд вказує, оскільки, один із співвласників квартир будинку, а саме, ПАТ "ЗНВКІФ "Геос Глорія" володів на момент проведення установчих зборів більше 50% загальної площі всіх квартир, то цей співвласник мав лише один голос не залежно від кількості та площі квартир.

Наведеними вище положеннями Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що рішення на установчих зборах вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Оскільки загальна кількість усіх співвласників будинку станом на 09.04.2019 становила 11 осіб, то рішення по порядку денному установчих зборів ОСББ мали право приймати 6 осіб і більше.

В той час, у разі присутності на установчих зборах ОСББ меншої кількості власників, ніж половина від загальної кількості усіх співвласників, застосовується процедура письмового опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах, відповідно до ч. 10, 11 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Втім, доказів, щоб свідчили про проведення ініціативною групою письмового опитування суду не представлено.

Таким чином, суд вказує, що для прийняття рішень з 4, 6, 7 питань, зазначених у протоколі № 1 від 09.04.2019 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" була відсутня необхідна кількість голосів (50% від загальної кількості усіх співвласників будинку), тобто, був відсутній кворум для розгляду даних питань, у зв`язку з чим, рішення з цих питань не могло бути прийнятими та підлягають скасуванню.

Суд також відзначає, що установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" не мали права приймати рішення щодо обрання Правління, Ревізійної комісії, визнання управителя будинком, затвердження ціни та складових послуги з управління багатоквартирним будинком, яка має надаватись управителем, з огляду на слідуюче.

Положеннями частини 13 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що до повноважень установчих зборів співвласників будинку відноситься прийняття рішень з двох питань: 1) про створення об`єднання; 2) про затвердження статуту об`єднання.

Водночас, частина 9 статті 10 вказаного Закону передбачає, що затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього, а також затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, відноситься до виключної компетенції іншого органу ОСББ, а саме - загальних зборів співвласників.

Тобто, розгляд питань щодо обрання Правління, Ревізійної комісії, визнання управителя будинком, затвердження ціни та складових послуги з управління багатоквартирним будинком, яка має надаватись управителем, є виключною компетенцією загальних зборів співвласників, а відтак, прийняття рішення з цих питань (4, 6, 7 протоколу №1 від 09.04.2019) не могло бути делеговано установчим зборам співвласників будинку, метою яких є лише створення ОСББ.

Отже, означенні рішення з питань 4, 6, 7 протоколу №1 від 09.04.2019 були прийняті неповноважним органом - установчими зборами співвласників будинку та із перевищенням меж наданої органу компетенції.

Що стосується визнання недійсною частину пункту 8 Розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 33 А, код ЄДРПОУ 42953700), затвердженого протоколом № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" від 09.04.2019, а саме слова:

"Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 частини від загальної кількості голосів співвласників, а рішення щодо обрання членів правління та голови правління, вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визнання переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, про форму, порядок управління та користування спільним майном, про передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт будинку або зведення господарських споруд вважаться прийнятими, якщо за відповідне рішення проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають не менш 3/4 від загальної кількості голосів співвласників.".

Суд погоджується з твердженнями позивача, що наведене вище положення Статуту суперечить Закону, оскільки, ч. 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Відтак, положення пункту 8 Розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" не відповідають Закону, адже, встановлення такої кваліфікаційної більшості є обмеженням прав членів ОСББ в тому числі й позивача, як на прийняття рішень.

Отже, оскільки, положення пункту 8 Розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А", зокрема, слова, що наведені вище, суперечать приписам ч. 5, 14 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", то за таких обстав положення пункту 8 в цій частині підлягають визнанню недійсними.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Таким чином, з огляду на встановлені судом в ході розгляду даної справи порушення вимог закону під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Митрополита Василя Липківського, 33-А, відповідно за наслідками проведення яких й були прийняті спірні рішення, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

2. Визнати недійсним та скасувати пункти 4, 6, 7 протоколу № 1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського (Урицького), 33-А у Солом`янському районі м. Києва від 09.04.2019:

"4. Обрання органів управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (визначення кількісного складу органів управління та обрання членів органів управління (Правління, Ревізійна комісія)).

6. Про визнання управителя та передання йому функцій з управління багатоквартирним будинком згідно договору.

7. Затвердження ціни та складових послуги з управління багатоквартирним будинком, яка має надаватись управителем.".

3. Визнати недійсним частину пункту 8 Розділу III Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 33 А, ідентифікаційний код 42953700), затвердженого протоколом № 1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" від 09.04.2019, а саме слова:

"Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 частини від загальної кількості голосів співвласників, а рішення щодо обрання членів правління та голови правління, вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше 3/4 від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визнання переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, про форму, порядок управління та користування спільним майном, про передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт будинку або зведення господарських споруд вважаються прийнятими, якщо за відповідне рішення проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають не менш 3/4 від загальної кількості голосів співвласників.".

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Адамант 33-А" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, будинок 33-А; ідентифікаційний код 42953700) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код: НОМЕР_1 ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 4 540 (чотири тисячі п`ятсот сорок) грн 00 коп.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено: 23.12.2021

Суддя Д.О. Баранов