Рішення № 102092618, 10.12.2021, Новозаводський районний суд м. Чернігова

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2021 року місто Чернігів

Справа №751/2873/21

Провадження №2/751/964/21

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Мірошник В. П.

учасники справи:

позивач – ОСОБА_1

відповідач – ОСОБА_2

третя особа – ОСОБА_3

третя особа – Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (не прибула)

розглянувши у судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи : ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення,

Встановив:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 частини належить ОСОБА_3 . У даній квартирі зареєстровані позивач та двоє його синів : ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Однак відповідач, із дня прописки та по даний час, за місцем реєстрації не проживає, не з`являється, участі в утриманні житла не бере, комунальні платежі за користування житлово-комунальними послугами не здійснює. Вважає, що відповідач, який не проживає за адресою АДРЕСА_2 , втратив право на користування квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад один рік. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об`єктивно порушуються права позивача.

29.10.2021 року ОСОБА_2 подав заяву з додатком документів, які підтверджують зміну відповідачем прізвища з « ОСОБА_5 » на « ОСОБА_6 » ( а.с. 49-54)

10.11.2021 року у судовому засіданні надав письмове пояснення, відповідно до якого просить відмовити у задоволенні позову повністю (а.с.56-57).

Заперечення обґрунтовані тим, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 , де розпочав будівництво. Зазначає, що реєстрація має суперечності, оскільки власником є ОСОБА_7 , дата відкриття особового рахунку - ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації не 06.10.2012, а ІНФОРМАЦІЯ_2 . Крім того, є порушення умов договору по факту обміну власності, на тих умовах, що його ніхто виписувати не буде. Сам факт невиплати комунальних послуг являється відмовою позивача з його слів. Факт приватизації проходив без його участі, що суперечить закону. Факт виписки суперечить закону.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 20.09.2021 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Позивач у вступному слові позовні вимоги підтримав, просив його задовольнити. Пояснив, що у 2007 році померла дружина, квартиру відразу приватизували на трьох, на позивача та двох його синів. Старший син – ОСОБА_4 вирішив ділити двохкімнатну квартиру на трьох. Потім він запропонував, що буде жити у селі Зайці, де вони будували будинок, та добудовувати його. Домовились, що відповідач свою 1/3 частину квартири подарує позивачу, а позивач свою 1/2 частку земельної ділянки у с. Зайці подарує відповідачу. Уклали та посвідчили відповідні договори. Потім ОСОБА_4 попросив щоб він його зареєстрував у квартирі, бо він не може оформив право власності на житловий будинок у с. Зайці, оскільки ніде не прописаний. Позивач дав дозвіл на реєстрацію місця проживання відповідача за місцем свого проживання. Потім син почав вчиняти конфлікти у сім`ї. У відповідача є будинок у с. Зайці, чому він не оформив право власності на цей будинок йому не відомо. У будинку, що знаходиться у селі Зайці вони проживали всією сім`єю 7 років.

Відповідач у вступному слові позовні вимоги не визнав. Не заперечує, що позивач є власником 2/3 частини квартири, його брат- ОСОБА_3 має у власності 1/3 частини квартири. У нього у власності немає ні будинку, ні квартири, лише земля у с. Зайці Чернігівського району. У даний час він проживає у селі Зайці, але там не можливо жити, будинок не опалюється.

Третя особа ОСОБА_3 у вступному слові просив задовольнити позовні вимоги позивача. Пояснив, що до смерті матері вся сім`я проживала у с. Зайці. Після того як брат подарував свою частину квартири та перейшов жити у село, у будинку почалася розруха. Деякий час брат проживав у фактичних шлюбних відносинах із дівчиною, яка проживала по сусідству із їхньою квартирою – у квартирі АДРЕСА_4 . На теперішній час брат вчиняє сварки із батьком, погрожує і батьку , і йому.

Представник третьої особи Управління адміністративних послуг у судове засідання не з`явився, надіслали лопотання про розгляд справи без участі представника управління.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.07.2007 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та членам його сім`ї – ОСОБА_4 та ОСОБА_8 в рівних частинах (а.с.17).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.10.2007 року квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 по 1/3 частині (а.с.18).

Відповідно до договору дарування частини квартири від 17.12.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 1-4266, ОСОБА_4 передав 1/3 частину квартири АДРЕСА_5 у власність ОСОБА_1 безоплатно (а.с.6-10).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно квартира за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_8 , частка власності 1/3, та ОСОБА_1 , частка власності 2/3 (а.с.24-25).

02.11.2007 року ОСОБА_8 змінив ім`я ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_1 , виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Чернігівського міського управління юстиції, Україна (а.с.14).

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 17.03.2021 року № 1501 за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.21).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.03.2002 року, посвідченого Оникієнко Г.А., державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Дурницький В.В. та ОСОБА_4 є спадкоємцями майна в рівних частинах після смерті ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , яке складається із земельної ділянки, наданої для ведення особистого підсобного господарства, розташованої на території села Зайці, Левковицької сільської ради, яка належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІV-ЧН № 012538, видаваного Левковицькою сільською радою Чернігівського району, Чернігівської області, 16 травня 2001 року.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 24.12.2008 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_10 безоплатно в дар земельну ділянку, площею 0,065 га, що розташована на території Левковицької сільської ради, Чернігівського району, Чернігівської області, с. Зайці.

21.09.2017 року ОСОБА_4 змінив ім`я на ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_2 , виданого Чернігівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Чернігівській області.

Відповідно до актів про не проживання особи за місцем реєстрації від 20.03.2020 року та 26.03.2021 року, складеного з участю голови правління ОСББ «Зоряне 71», ОСОБА_11 , сусідів ОСОБА_12 , ОСОБА_13 та власника будинку ОСОБА_1 , за адресою : АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_4 , але за даною адресою не проживає з березня 2019 року (а.с.20, 22).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.

Як встановлено судом, квартира за адресою: АДРЕСА_2 є майном (житлом) позивача, відповідач є членом його сім`ї, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

У позові позивач стверджував, що відповідач, який доводиться йому сином, зареєстрований, але не проживає у квартирі, належній позивачу.

На думку суду позивач довів той факт, що відповідач понад один рік не проживає за місцем реєстрації, отже на підставі вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Керуючись статтями 13, 43, 76-81, 263, 265, 268, 354 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи : ОСОБА_3 , Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 15 грудня 2021 року.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_3 )

Відповідач: ОСОБА_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 )

Третя особа : ОСОБА_3 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 ).

Третя особа: Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (14032, м. Чернігів, вул. Рокосовського, 20-а)

Суддя С. М. Ченцова