Рішення № 102064465, 21.12.2021, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа № 755/4702/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі головуючої судді Марфіної Н.В. розглянувши в приміщенні суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_1 про стягнення боргу по внесках на управління і капітальний ремонт будинку,

у с т а н о в и в:

16.03.2021 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення боргу по внесках на управління і капітальний ремонт будинку.

Відповідно до заявлених позовних вимог, позивач просить суд: стягнути з ОСОБА_1 заборгованість зі сплати внесків на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року в розмірі 4801,67 з урахуванням трьох відсотків річних та інфляційних збитків, та відшкодувати за рахунок відповідача понесені позивачем судові витрати.

Вимоги позовної заяви мотивовано тим, що відповідачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» відповідно до ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» створено співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції цього будинку та утримання прибудинкової території, через свої статутні органи. Позивач вказує, що розмір внесків співвласників будинку затверджені рішеннями установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1», яке оформлене протоколом установчих зборів від 20.11.2019 року, яким затверджено щомісячні внески кожного співвласника житлового та нежитлового приміщення ОСББ в розрахунку за один квадратний метр загальної площі, який підлягає оплаті протягом одного місяця, що настає за розрахунковим, так, внесок на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території становить 6,00 грн. за один квадратний метр; внесок у фонд капітального ремонту у розмірі 1,00 грн. Однак, у зв`язку із невиконанням своїх зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по оплаті щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2018 року по 28.02.2021 року у розмірі 4801,67 грн. та складається з: 4031,30 грн. - заборгованості по внескам на управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території, 620,20 грн. - заборгованості по внесках в фонд капітального ремонту, 178,62 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 60,15 грн. - 3% річних, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь.

Ухвалою від 15 квітня 2021 року відкрито провадження у справі справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного провадження без виклику сторін.

26 квітня 2021 року на адресу суду надійшла заява від позивача про зміну підстав позову, відповідно до якої, позивач просить змінити підстави позову у зв`язку з тим що рішенням загальних зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 10 жовтня 2020 року з 1 січня 2021 року було змінено розмір внеску на управління будинку, утримання будинку та прибудинкової території, що становить 9,50 грн., та з 01 квітня 2021 року змінено розмір внеску у фонд капітального ремонту у розмірі 3,20 грн..

У зв`язку з чим, 26 квітня 2021 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 5305,97 грн., та складаються з: 4452,15 грн. заборгованості по внесках на управління багатоквартирного будинку, утримання будинку та прибудинкової території, 531,60 грн. заборгованості по внесках в фонд капітального ремонту, 251,51 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 70,70 грн. 3 % річних, що є предметом позовних вимог.

11 травня 2021 року на адресу Дніпровського районного суду міста Києва надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого, відповідач просить відмовити у задоволенні позовних вимог, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що позовні вимоги заявлені на підставі рішення установчих зборів ОСББ, які, на думку відповідача, не є уповноваженим органом щодо прийняття рішень з окремих питань діяльності ОСББ, так, відповідач вказує на те, що саме загальні збори відповідного ОСББ є вищим органом його управління, в той же час, установчі збори ненаділені повноваженнями, яка властива органам управління ОСББ. Також, відповідач зазначає, що було порушено підрахунок голосів співвласників необхідних для прийняття рішення. Також, в позовній заяві не наведено повний розрахунок суми, яку позивач просить стягнути з відповідача, не обгрунтовано період розрахунку, а також не повідомлено відповідача про наявність заборгованості.

Ухвалою суду від 13 травня 2021 року у задоволенні клопотання позивача про залишення позовної заяви без розгляду - відмовлено.

На підставі ухвали суду від 13 травня 2021 року провадження у справі зупинено до набрання законної сили рішенням у справі №910/3337/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Ентузіастів 31/1» про визнання недійсними рішень, статуту та скасування реєстраційної дії.

14 травня 2021 року на адресу суду надійшла відповідь на відзив, відповідно до якого, позивач просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, додатково вказує на те, що рішення установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1», оформленого протоколом від 20.11.2019 року не було визнано не дійсними, також вказаним рішенням було затверджено кошторис ОСББ та розмір щомісячних внесків. Позивач вказує, що загальними зборами ОСББ було прийнято рішення про інший порядок голосування, так, рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували більше половини співмешканців.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Предметом регулювання Закону України «Про житлово комунальні послуги» № 2189-VIII є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Згідно зі статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (частина 6 статті 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Частиною 1 статті 20 вказаного Закону встановлено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із статтею 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби,затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання.

Частина 3 статті 23 цього Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ), однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Реалізація вказаних вище положень здійснюється на підставі статті 12 Закону, яка передбачає, що управління багатоквартирним будинком об`єднання здійснює через свої органи управління.

Судом встановлено, що на підставі Протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 20 листопада 2019 року було прийнято рішення про створення ОСББ «Ентузіастів 31/1». (а.с. 10-11)

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» діє на підставі Статуту, який затверджено Установчими зборами ОСББ «Ентузіастів 31/1» (протокол від 20 листопада 2019 року). (ас. 6-8)

Згідно Статуту ОСББ «Ентузіастів 31/1», метою створення даного об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання і використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Як вбачається з протоколу установчих зборів ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 20.11.2019, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 117 осіб, яким належить квартири та нежитлові приміщення в будинку загальною площею 5161,78 кв.м; у зборах взяли участь співвласники всього в кількості 68 осіб, яким належить квартири та нежитлові приміщення в будинку загальною площею 2996,65 кв.м.

Установчими зборами ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 20.11.2019 року було прийнято рішення щодо затвердження кошторису ОСББ, затвердження переліку, розмірів і порядку сплати внесків і платежів співвласників житлових та нежитлових приміщень, так, рішенням затверджено внесків за управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6,00 грн., та внесок у «Фонд капітального ремонту» у розмірі 1,00 грн.

За вказане рішення було віддано 64 голосів співвласників, що становить 53,86 % від загальної площі квартир.

Загальними зборами ОСББ «Ентузіастів 31/1» від 10 жовтня 2020 року було прийнято рішення про затвердження кошторису ОСББ на 2021 рік, який складається з внесків на управління багатоквартирним будинком, утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку, який підлягає оплаті з 01 листопада 2020 року.

Так, рішенням затверджено розмір внесків за управління будинком, утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9,50 грн., та внесок у «Фонд капітального ремонту» у розмірі 3,00 грн.

За вказане рішення було віддано 58 голосів співвласників, що становить 51,65 % від загальної площі квартир.

По вказаними рішенням позивачем нарахована заборгованість, яка, станом на березень 2021 року становить суму у розмірі 5305,97 грн. за період зх січня 2020 року по березень 2021 року, та складаються з: 4452,15 грн. заборгованості по внесках на управління багатоквартирного будинку, утримання будинку та прибудинкової території, 531,60 грн. заборгованості по внесках в фонд капітального ремонту, 251,51 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 70,70 грн. 3 % річних, вказане підтверджується наданою стороною позивача довідкою про заборгованість (а. с. 43) в той же час, відповідач не скористалась своїм процесуальним правом надати докази на спростування наданої довідки та належного виконання зобов`язання в частині сплати внесків на утримання будинку.

Суд вбачає за необхідне вказати, що рішення якими встановлено визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників набрали більше половини, однак менше двох третин голосів загальної кількості співвласників.

При цьому, згідно, п. 3 розділу ІІІ Статуту ОСББ до виключної компетенції загальних зборів співвласників належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Поряд із цим за змістом п. 8 Розділу ІІІ Статуту ОСББ Рішення загальних зборів, в тому числі рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Однак, відповідно до положень ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

В даному випадку суд констатує, що положення Статуту ОСББ в частині визначення того, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та/або нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, не відповідають вимогам ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також ст. 7 вказаного закону, яка передбачає, що Статут об`єднання складається відповідно до типового статуту та може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства.

Відповідно до п. 8 Розділу ІІІ Типового Статуту ОСББ, затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 року №238), рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Норма ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» має імперативний характер та встановлює два виключні варіанти, а саме: якщо прийняття відповідних рішень передбачене статутом, рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників; якщо статутом не передбачено прийняття відповідних рішень, рішення вважається прийнятим якщо за нього проголосувала більшість голосів.

За вказаних обставин, суд вирішуючи спір не приймає до уваги норми Статуту ОСББ стосовно того, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та/або нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, як такі, що суперечать вимогам імперативних норм чинного законодавства України та керується вимогами ст. 7, ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Отже, оскільки пунктом 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ передбачено прийняття загальними зборами рішення щодо визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, відповідно, згідно з вимогами частини 14 ст. 10 Закону України «Про ОСББ» рішення об`єднання з цього питання вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

З врахуванням наведеного положення статуту та імперативної норми частини 14 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", якою передбачено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів, виходячи з фактичних обставин справи, встановлених судом, а саме, що за рішення загальних зборів в частині визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників проголосували більше половини, однак менше двох третин загальної кількості співвласників, суд приходить до висновку, що такі рішення не можуть вважатися прийнятими.

Суд приймає до уваги посилання позивача про те, що рішення ОСББ в частині визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників було прийняте з порушенням законодавства, однак, за відсутності доказів, які б могли підтвердити що вказані рішення ОСББ скасовані судом, не виконуються іншими співмешканцями багатоквартирними будинку до суду надано не було, а тому суд приходить до висновку що Відсутність кворуму для прийняття таких рішень не може бути перевірена в межах заявлених позовних вимог відповідно до ст. 13 ЦПК України, так як суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог та підстав позову, які були зазначені в позовній заяві, а зустрічних вимог відповідач не заявила.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, ураховуючи порушення відповідачем виконання зобов`язань по сплаті коштів внесків за період з січня 2020 року по березень 2021 року, суд визнає правомірною вимогу позивача щодо стягнення з відповідача на його користь втрати від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку у розмірі - 251,51 грн., а також 3% річних від простроченої суми заборгованості у розмірі - 70,70 грн., яка розрахована позивачем згідно чинного законодавства по кожному місяцю, за яким рахується заборгованість, окремо, та перевірена судом.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_1 про стягнення боргу по внесках на управління і капітальний ремонт будинку є обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн., які сплачено позивачем за подання даного позову до суду.

Відповідно до суми судових витрат, які розраховано представником позивача з урахуванням Договору про надання правничої допомоги №11/02/2021-1, укладеного між ОСББ «Ентузіастів 31/1» та Адвокатським бюро «Тарас Кулачко та партнери» понесені судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн.

Відповідно до положень ч.ч. 2, 3 статті 137 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

В силу ч. 1 ст.ст. 137 Цивільного процесуального кодексу України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про адвокатуру" оплата праці адвоката здійснюється на підставі угоди між громадянином чи юридичною особою і адвокатським об`єднанням чи адвокатом.

В угоді про надання правової допомоги мають бути визначені види передбачуваних фактичних витрат, пов`язаних з виконанням доручення (оплата роботи фахівців, чиї висновки запитуються адвокатом, транспортні витрати, оплата друкарських, копіювальних та інших технічних робіт, перекладу та нотаріального посвідчення документів, телефонних розмов, тощо): порядок їх погашення (авансування, оплата по факту в певний строк і т. ін.) та може бути визначений їх обсяг.

Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмету доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження).

Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014р. за №10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», стягуються не лише участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі. Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Відповідно до п. 1.2 Договору, сторони погодили, що правничу допомогу, яка є предметом даного Договору буде надавати керуючий партнер Бюро - ОСОБА_2 та адвокат Золотопуп Сергій Васильович.

Згідно акту - приймання передачі наданих послуг, Клієнт сплатив на рахунок Бюро грошові кошти в сумі 3000,00 грн. за складання позовної заяви Клієнта до ОСОБА_1 , що підтверджується платіжним дорученням №46 від 12.02.2021 року (а. с. 26)

Також, Згідно акту - приймання передачі наданих послуг, Клієнт отримав правову допомогу за складання відповіді на відзив у сумі 500,00 грн., однак вказані витрати не підтверджуються належними та допустимими доказами (а. с. 73)

В межах даного спору інтереси позивача ЖБК «Русанівський» здійснює представник Золотопуп Сергій Васильович, який у відповідності до укладеного договору про надання правничої допомоги, має право представляти інтереси позивача у суді.

З огляду на викладене, суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати у вигляді надання професійної правничої допомоги у розмірі 3000,00 грн..

Враховуючи наведене та керуючись ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, ст. 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», , ст. ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

у х в а л и в:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» до ОСОБА_1 про стягнення боргу по внесках на управління і капітальний ремонт будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» заборгованість за щомісячні внески на утримання прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , за період з 01 січня 2020 року по 31 березня 2021 року у розмірі 4452,15 грн., заборгованості по внескам у фонд капітального ремонту у розмірі 531,60 грн., втрат від інфляції у розмірі 251,51 грн. та 3 % річних в сумі 70,70 грн., а всього 5305 (п`ять тисяч триста п`ять) гривень 97 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн. та 3000,00 грн. правової допомоги, а всього 5270 (п`ять тисяч двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 21 грудня 2021 року.

Учасники справи:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ентузіастів 31/1» (02147, м. Київ, вул. Ентузіастів, буд. 31/1, код ЄДРПОУ 43362872);

Відповідач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

С у д д я