Рішення № 102040180, 20.12.2021, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

20.12.21

Провадження № 2/235/2451/21

Справа № 235/7909/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2021 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Придворової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 03.11.2021 року звернулася до суду із позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,0889 га, кадастровий номер 14113200000:01:061:0213, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та Ѕ частка житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

У конкретному користуванні ОСОБА_2 знаходилась кв. АДРЕСА_3 . а саме: 2-1 передпокій, 2-2, 2-3 жилі кімнати, 2-4 ванна, 2-5 коридор, 2-6 кухня, 2-7 кладова, 2-1 веранда, загальною площею 49,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, Ѕ Д – сарай, Ѕ Г – вбиральня, Є – гараж, №3 – огорожа, ІІ – вимощення, Ж -літня кухня, що складає Ѕ ідеальну долю.

За життя ОСОБА_2 були збудовані споруди житлового будинку Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, а саме: а1-1 прибудова, а2-1 прибудова, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , які він не встиг ввести в експлуатацію та оформити право власності, що не дає змоги позивачу отримати документ, який підтверджує прийняття спадщини за законом.

25 жовтня 2021 року позивачем прийнято у спадщину за законом земельну ділянку площею 0,0889 га, кадастровий номер 14113200000:01:061:0213, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У прийнятті спадщини за законом Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 із спорудами а1-1 прибудова, а2-1 прибудова, приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Райххольд М.І. їй відмовлено у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документу, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд.

Вчинити дії по оформленню самочинно збудованих споруд на теперішній час неможливо, оскільки власник, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Документ, який фактично підтверджує факт об`єкта нерухомого майна та містить його технічні характеристики є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Позивач просить визнати за нею право власності на Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , всі права забудовника Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі право здачі та введення об`єкта будівництва нерухомого майна в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності: а1-1 прибудова, а2-1 прибудова.

03 листопада 2021 року згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищезазначену справу було передано до провадження головуючому судді Філь О.Є.

05 листопада 2021 року ухвалою судді відкрито провадження у справі, надано відповідачу 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження та призначено підготовче засідання на 06 грудня 2021 року.

Ухвалою судді від 05 листопада 2021 року зобов`язано приватного нотаріуса покровського районного нотаріального округу Райххольд М.І. надати Красноармійському міськрайонному суду Донецької області інформаційну довідку зі Спадкового реєстру після смерті ОСОБА_2 .

У підготовче засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника. Інших клопотань від сторін не надійшло, справу призначено до судового розгляду на 20 грудня 2021 року.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача Покровської міської ради у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника. Просив прийняти рішення на розсуд суду.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.10). В силу ч. 1 ст. 1220 ЦК України, після його смерті відкрилася спадщина. Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно свідоцтва про народження ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , в графі «батьки» зазначено: батько – ОСОБА_2 , мати – ОСОБА_4 (а.с.8).

Відповідно свідоцтва про шлюб Серії НОМЕР_2 , виданого повторно 21.10.2019 року Покровським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області ОСОБА_5 та ОСОБА_3 23 липня 2015 року зареєстрували шлюб. Прізвище позивача після державної реєстрації шлюбу « ОСОБА_6 » (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,0889 га, кадастровий номер 14113200000:01:061:0213, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та Ѕ частка житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

У конкретному користуванні ОСОБА_2 знаходилась кв. АДРЕСА_3 . а саме: 2-1 передпокій, 2-2, 2-3 жилі кімнати, 2-4 ванна, 2-5 коридор, 2-6 кухня, 2-7 кладова, 2-1 веранда, загальною площею 49,9 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, Ѕ Д – сарай, Ѕ Г – вбиральня, Є – гараж, №3 – огорожа, ІІ – вимощення, Ж -літня кухня, що складає Ѕ ідеальну долю.

За життя ОСОБА_2 були збудовані споруди житлового будинку Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, а саме: а1-1 прибудова, а2-1 прибудова, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , які він не встиг ввести в експлуатацію та оформити право власності, що не дає змоги позивачу отримати документ, який підтверджує прийняття спадщини за законом.

25 жовтня 2021 року позивачем прийнято у спадщину за законом земельну ділянку площею 0,0889 га, кадастровий номер 14113200000:01:061:0213, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 66982270 від 25.10.2021 року (а.с.11-12).

У прийнятті спадщини за законом Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 із спорудами а1-1 прибудова, а2-1 прибудова, приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Райххольд М.І. їй відмовлено у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документу, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.10.2021 року (а.с.16-17).

Вчинити дії по оформленню самочинно збудованих споруд на теперішній час неможливо, оскільки власник, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Документ, який фактично підтверджує факт об`єкта нерухомого майна та містить його технічні характеристики є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 , виготовлений ФОП ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 та Технічного паспорту будинку садибного типу за адресою об`єкта: Донецька область, Покровський район, Покровська територіальна громада, м.Покровськ (станом на 01.01.2021 року), АДРЕСА_2 , виготовлений ФОП ОСОБА_7 30 вересня 2021 року із QR – кодом, реєстраційний номер № ТІ01:9028-7451-2529-9644, існує самочинна забудова: літера а1-1, рік початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва: 2008. Площа основи (забудови) 20.2 м2, об`єм 71 м3, висота 3,5; літера: а2-1, рік початку будівництва не вказано, рік завершення будівництва: 2008. Площа основи (забудови) 10.4 м2, об`єм 32 м3, висота 3,1.

При цьому а1-1 прибудова, а2-1 прибудова не є окремо розташованим об`єктом, а пов`язана із будинком спільними капітальними стінами та стали його невід`ємною частиною (а.с.22-30).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» - якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно з ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об`єктом незавершеного будівництва. Право власності на об`єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

У листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Згідно листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» - визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Нормами ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 року встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку як нерухомого майна.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року - визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 1218, 1221, 1266, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 27, 175, 177 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на Ѕ частку житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника Ѕ частки житлового будинку з відповідною частиною споруд та побудов, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі право здачі та введення об`єкта будівництва нерухомого майна в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності: а1-1 прибудова, а2-1 прибудова, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду. Апеляційні скарги можуть бути подані протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Покровська міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, пл.. Шибанкова, 11.

Дата складання повного тексту рішення 20 грудня 2021 року.

Суддя О.Є.Філь