Рішення № 102038187, 20.12.2021, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/20896/21

Провадження №2/523/5897/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"20" грудня 2021 р.Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді – Бузовського В.В.,

при секретарі – Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилаються на те, що ОСОБА_1 , діюча від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, позивачі мають намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивачів надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.27).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивачів.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 20.01.1997р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № 114 кн. 198 пр. стор. 123 від 22.01.1997р. Власники ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1 , діюча від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , придбали зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 19193 від 28.01.1997 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 114, стор.50, кн.216пр. від 03.02.1997 року (а.с.7-8).

Продавці і покупці в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою – другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1 , діюча від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 купили квартиру АДРЕСА_1 , сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_4 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_4 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_6 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_7 (останнє відому місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа Одеська товарна біржа (місцезнаходження за адресою: вул.Люстдорфська дорога, буд.140А, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу дійсним – задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 62,4 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., від 28 січня 1997 року № 19193 посвідчений Одеською Товарною Біржею 28 січня 1997 року, укладений між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 , діючої від свого імені та від імені неповнолітніх ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , як покупцями з іншого боку – визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 28 січня 1997 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 20.12.2021 року

Суддя: