Ухвала суду № 101845942, 13.12.2021, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа № 538/1546/21

Провадження № 2-з/538/14/21

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2021 року м. Лохвиця

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області Цімбота Л.Г., розглянувши заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про забезпечення позову до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визнання недійсним наказу та скасування запису про державну реєстрацію право власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися в суд з заявою про забезпечення позову, в якій просять суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0212; власник ОСОБА_8 , номер запису про право власності 40788900; земельну ділянку плошею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0214; власник ОСОБА_6 , номер запису про право власності 40789058; земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0215; власник ОСОБА_7 , номер запису про право власності 40789195; земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0210; власник ОСОБА_5 , номер запису про право власності 40789443; земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0211; власник ОСОБА_11 , номер запису про право власності 40790214; земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0213; власник ОСОБА_10 , номер запису про право власності 40790023; земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер земельної ділянки 5322687200:00:005:0208; власник ОСОБА_9 , номер запису про право власності 40789775; до набрання чинності рішенням у справі заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо цих земельних ділянок.

В обґрунтування заяви зазначають, що вони, ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , є співвласниками земельної ділянки площею 14.57 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Токарівської сільської ради (на даний час Заводської міської ради) для спільного ведення селянського (фермерського господарства) на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 609694, виданого Токарівською сільською Радою народних депутатів 14.04.2004 року на підставі Рішення голови Лохвицької райдержадміністрацїї від 26.03.2004 року № 92. Співвласник земельної ділянки ОСОБА_12 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем, який прийняв спадщину на 1/4 частку земельної ділянки площею 14.57 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Токарівської сільської ради (на даний час Заводської міської ради) для спільного ведення селянського (фермерського господарства) на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 609694, виданого Токарівською сільською Радою народних депутатів 14.04.2004 року є донька спадкодавця, яка подала 11.09.2006 року про прийняття спадщини до Другої лохвицької нотаріальної контори. У травні 2021 року вони звернулися до фізичної особи підприємця ОСОБА_13 з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Станом на 21.06.2021 року технічна документація була виготовлена. 24.06.2021 року розробником технічної документації ОСОБА_13 до Державного земельного кадастру було направлено заяву про внесення відомостей (змін до них) разом з доданими до неї документами. 05.07.2021 року Відділом у Бахмацькому районі Головного управління держгеокадастру у Чернігівській області було прийнято Рішення № РВ-7401761772021 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, в зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини: перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0212; площа співпадає на 13,725%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0214; площа співпадає на 10,7248%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0215; площа співпадає на 13,3095%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0210; площа співпадає на 13,725%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0211; площа співпадає на 13,725%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0213; площа співпадає на 13,725%, перетин ділянок з ділянкою 5322687200:00:005:0208; площа співпадає на 13,725%. Крім того, 26.07.2021 року ОСОБА_4 , спадкоємцю після смерті співвласника земельної ділянки ОСОБА_12 , державним нотаріусом Другої лохвицької державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її батька - ОСОБА_12 на 1/4 частку земельної ділянки площею 14.57 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Токарівської сільської ради (на даний час Заводської міської ради) для спільного ведення селянського (фермерського господарства), з посиланням на відсутність відомостей про земельну ділянку у Державному земельному кадастрі. Відповідно до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 26.02.2021 року зареєстроване право власності на земельні ділянки площею 2 га кожна, на підставі Наказу Головного Управління Держгеокадастру у Полтавській області № 1401-СГ, виданого 10.02.2021 року: кадастровий номер 5322687200:00:005:0212; власник ОСОБА_8 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0214; власник ОСОБА_6 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0215; власник ОСОБА_7 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0210; власник ОСОБА_5 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0211; власник ОСОБА_11 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0213; власник ОСОБА_10 , кадастровий номер 5322687200:00:005:0208; власник ОСОБА_9 . Вважають, що оскільки їх право власності на земельну ділянку порушене, в зв`язку з частковим накладенням на їх земельну ділянку інших земельних ділянок та ризиком подальшого відчуження зареєстрованих земельних ділянок з вищевказаними кадастровими номерами, на користь будь-яких інших осіб, що може значно утруднити або зробити взагалі неможливим виконання рішення суду, необхідно вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно відповідачів, з метою справедливого та ефективного захисту порушених прав, зокрема щодо захисту в одному судовому провадженні без нового звернення. На даний час існує загроза відчуження вище перерахованих земельних ділянок, так як ринок землі відкритий і йде активний перепродаж. Дана обставина може не тільки утруднити, а й зробити неможливим виконання рішення суду. Крім того, на даний час йде обробіток землі третьою особою. Поданий позов грошовій оцінці не підлягає, так як він немайновий. Зустрічна пропозиція забезпечення позову неможлива, так як у земельної ділянки, яка належить їм на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 № 609694, виданого Токарівською сільською Радою народних депутатів 14 квітня 2004 року на підставі Рішення голови Лохвицької райдержадміністрації від 26 березня 2004 року № 92, відсутній кадастровий номер, що є уніфікованим ідентифікатором землі.

Дослідивши матеріали заяви та додані до неї докази, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивачів, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 3 ст. 150 ЦПК України).

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Отже, метою забезпечення позову є вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивачів від можливих недобросовісних дій з боку відповідачів та третіх осіб, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на їх користь, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті, або до набрання законної сили рішенням про відмову в позові.

Арешт майна - це накладення заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна.

Заборона на відчуження об`єкта нерухомого майна це перешкода у вільному розпорядженню майном.

Враховуючи мету застосування заходів забезпечення позову, їх вжиття щодо нерухомого майна не вимагає обмеження в користуванні ним, оскільки для найменшого порушення інтересів позивачів та збереження нерухомого майна обґрунтованою може бути визнана лише заборона відчуження такого нерухомого майна без позбавлення відповідачів та інших осіб права користування ним.

При вжитті заходів забезпечення позову повинна бути наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

У разі вчинення відповідачами дій, пов`язаних із відчуженням чи іншим розпорядженням належним їм майном земельними ділянками, виконання можливого рішення суду про задоволення позову буде істотно ускладненим.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказане майно, позивачами не враховано, що арешт передбачає не лише заборону реалізації (відчуження) майна, а й заборону користування майном, що на думку суду є невідповідним заходом.

Враховуючи те, що між сторонами дійсно виник спір, беручи до уваги обставини справи, необхідність забезпечення співмірності виду забезпечення позову із заявленими позивачами вимогами, а також те, що невжиття таких заходів може утруднити чи унеможливити виконання можливого рішення суду про задоволення позову, суд вважає, що у даному випадку необхідним та достатнім видом забезпечення позову буде заборона відповідачам вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам спірних земельних ділянок, оскільки такий захід забезпечення позову відповідає вимогам закону, забезпечує баланс між інтересами сторін, не позбавляє відповідачів права володіти належними їм земельними ділянками.

Про можливість відступу судом від заходу забезпечення позову, запропонованого позивачами, та застосування іншого, який суд вважає необхідним та достатнім, зроблено висновок Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 19 лютого 2021 року по справі № 643/12369/19.

Частиною 8 статті 153 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Однак суд вважає, що на даний час відсутні підстави вважати, що існують обставини щодо обов`язкового застосування зустрічного забезпечення, передбачені ч. 3 ст. 154 ЦПК України, у зв`язку з чим зустрічне забезпечення судом не застосовується.

Таким чином, заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. 149-153 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про забезпечення позову до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, про визнання недійсним наказу та скасування запису про державну реєстрацію право власності задовольнити частково.

До набрання чинності рішенням у справі заборонити:

- ОСОБА_8 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0212;

- ОСОБА_6 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0214;

- ОСОБА_7 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0215;

- ОСОБА_5 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0210;

- ОСОБА_11 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0211;

- ОСОБА_10 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0213;

- ОСОБА_9 , вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням або передачею у заставу, оренду, суборенду, емфітевзис, користування будь-яким іншим особам, земельної ділянки площею 2,0 га, кадастровий номер 5322687200:00:005:0208.

В іншій частині в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити.

Ухвалу допустити до негайного виконання.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г. Цімбота