Рішення № 101839606, 07.12.2021, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/2988/21

Номер провадження 2/585/1093/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

справа № 585/2988/21, провадження № 2/585/1093/21

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

відповідач: Управління адміністративних послуг Роменської міської ради,

розглянув в порядку загального позовного провадження,у відкритому судовому засіданні справу про визнання права власності та зобов`язання вчинити дії .

Представник позивача ОСОБА_3 , який діє на підставі Ордеру серії ВМ № 1018977 від 05.10.2021 та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю.

Стислий виклад позицій учасників справи.

До суду звернувся адвокат Глущенко В.В. з позовом в інтересах та від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Управління адміністративних послуг Роменської міської ради про визнання права власності та зобов`язання вчинити певні дії.

Позов мотивує тим, що на підставі договору купівлі продажу від 18.08.1983 ОСОБА_4 став власником 1/3 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . 04.01.1984 ним складено заповіт, відповідно до якого спадкоємцями його майна є позивачі, які спільно проживають за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. 14.08.1989 державним нотаріусом Роменської ДНК позивачам видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом. До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_4 увійшла 1/3 частина житлового будинку, загальною житловою площею 45, 20 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1 на земельній ділянці мірою 2730,0 кв.м. та з розміщеними на цій ділянці господарськими спорудами. 28.07.2021 позивачі солідарно звернулись із заявою до відповідача про проведення реєстрації права власності на указане майно, але отримали відмову через розбіжності в адресі об`єкта нерухомого майна у правовстановлюючих документах. Так, в свідоцтві про право на спадщину за заповітом допущено описку та помилково зазначена квартира АДРЕСА_1 . Виправити зазначене в позасудовому порядку не можливо, оскільки Роменська ДНК ліквідована. посилаючись на норми ст. 392 , ч.4 ст. 334 ЦК України, просить визнати за позивачами право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за кожним та зобов`язати державного реєстратора Управління адміністративних послуг РМР провести державну реєстрацію права власності за позивачами на підставі їх заяви.

25.10.2021 представник позивача уточнив позовні вимоги, просив визнати право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за законним власником ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та на 1/6 частину житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за законним власником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.44).

28 жовтня 2021 року від відповідача надійшов відзив на позов, в якому останній вказує на те, що права позивачів державним реєстратором не були порушені, оскільки державний реєстратор діяв в межах та відповідно до вимог чинного законодавства. Так, 28.07.2021 до Управління адміністративних послуг РМР надійшло звернення від позивачів щодо проведення реєстрації права власності на житловий будинок , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . При розгляді звернення та копій документів, долучених до нього, державним реєстратором були встановлені розбіжності в адресі об`єкта нерухомого майна, а саме: у свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 14.08.1989 №2596, виданого Роменською ДНК на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказана адреса АДРЕСА_1 , яка різниться з адресою АДРЕСА_1 , яка вказана у технічному паспорті від 25.01.2021 та довідці КП «Роменське МБТІ». Згідно з Інформацією з ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №242490975 від 01.02.2021, у відомостях з Реєстру прав власності на нерухоме майно значиться інформація щодо реєстрації права власності за позивачами по 1/6 частині від житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (р.н. майна 19291146), що також різниться з адресою, вказаною в свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 14.08.1989 №2596, виданого Роменською ДНК. Тому, розглянувши звернення позивачів, державним реєстратором було надано відповідь, в якій вказані підстави відмови в проведення державної реєстрації права власності за заявниками на підставі поданих документів, так як наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяження відповідно до п.5 ст. 24 Закону. При вирішенні справи поклались на думку суду.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

18 жовтня 2021 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання (а.с.34).

12 листопада 2021 року підготовче засідання закрито. Справа призначена до розгляду по суті (а.с.55).

У судове засідання позивачі не з`явились, їх представник подав заяву про розгляд справи у його відсутності та без участі позивачів. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а.с.64).

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. При прийнятті рішення відповідач поклався на думку суду (а.с.51).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в АДРЕСА_1 , що підтверджується їх паспортами серії НОМЕР_1 ( ОСОБА_1 ) та серії НОМЕР_2 ( ОСОБА_2 ) (а.с.10-15).

Згідно договору купівлі-продажу від 18.08.1983 ОСОБА_4 придбав 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Договір посвідчений в Роменській ДНК за реєстрованим №3560 (а.с.16-18).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 14.08.1989 отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на спадкове майно, що складається з 1/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та надвірних будівель: по 1/6 за ОСОБА_1 та по 1/6 за ОСОБА_2 (а.с.19, 20).

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №030069 ОСОБА_1 належить 0,0573 га земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.21).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №030070 ОСОБА_1 належить також і земельна ділянка площею 0,0182 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).

За вихідним №3678/05-10 29.07.2021 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Управлінням адміністративних послуг РМР надано відповідь щодо реєстрації права власності наступного змісту: … в поданій заяві Ви просите провести за Вами державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Управлінням адміністративних послуг РМР розглянуто додані до заяви копії документів та виявлено розбіжності в адресі об`єкта нерухомого майна, а саме: в свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 14.08.1989 №2596, виданого Роменською ДНК на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказана адреса АДРЕСА_1 , яка різниться з адресою АДРЕСА_1 , яка вказана у технічному паспорті від 25.01.2021 та довідці КП «Роменське МБТІ» від 22.10.2021 №62. Також, виходячи з Інформації з ДРРП на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №242490975 від 01.02.2021, у відомостях з Реєстру прав власності на нерухоме майно значиться інформація щодо реєстрації права власності за позивачами по 1/6 частині від житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що різниться з адресою, вказаною в свідоцтві про право на спадщину за заповітом…». Начальник управління вказує, що зазначені розбіжності унеможливлюють проведення державної реєстрації права власності (а.с.23).

Згідно довідки КП «Роменське МБТІ»№62 від 22.01.2021 згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований в реєстрових книгах №43, 55 номер запису 939, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 19291146 за наступними власниками: ОСОБА_5 - 1/3 ч.; ОСОБА_6 - 1/3 ч., ОСОБА_1 - 1/6 ч. та ОСОБА_2 1/6 ч. (а.с.24).

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.02.2021 земельна ділянка площею 0,0019 га, кадастровий номер 5910700000:05:073:0026 на праві власності з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 , земельна ділянка кадастровий номер 5910700000:05:073:0030 площею 0,0149 за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6 , 1/3 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільно часткової власності ОСОБА_6 , 1/6 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільно часткової власності ОСОБА_2 та 1/6 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільно часткової власності ОСОБА_1 , 1/3 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільно часткової власності ОСОБА_6 (а.с.25-30).

Таким чином, через допущену описку в написанні адреси спадкового майна у свідоцтвах про право на спадщину за заповітом, виданих Роменської ДНК 14.08.1989, позивачі не мають можливості зареєструвати своє право власності на належне їм нерухоме майно.

З досліджених вище письмових матеріалів справи вбачається, що між сторонами виникли правовідносини щодо визнання права власності на майно.

Норми права, застосовані судом:

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін.

Стаття 89 ЦПК України встановлює, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1); жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2); суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3).

Мотиви суду

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, позивачі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом отримали у спадщину 1/3 частину нерухомого майна (по 1/6 ч. кожен): житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Указані свідоцтва видані Роменською ДНК і зареєстровані в реєстрі за №2596 . В них вказано про те, що спадкове нерухоме майно належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Роменською ДНК 18.08.1983 за р.№3560 та зареєстрованого в Роменському МБТІ в р. №939 (а.с.19, 20).

В самому ж договорі купівлі-продажу адреса нерухомого майна, яке перейшло у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 - АДРЕСА_1 (а.с.16-18).

З указаного вбачається те, що дійсно у свідоцтві про право на спадщину за заповітом, виданого Роменською ДНК 14.08.1989 за р.№2596 допущена описка в частині адреси спадкового нерухомого майна, яку не можливо виправити в позасудовому порядку через те, що Роменська ДНК ліквідована.

При цьому, право власності позивачів на 1/3 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується зібраними у справі доказами і не заперечується відповідачем.

Враховуючи викладене, а також те, що вирішити дане питання в позасудовому порядку не можливо, суд приходить до висновку, що права позивачів порушені і підлягають захисту в судовому порядку шляхом задоволення даного позову.

Судові витрати слід залишити за позивачами, оскільки вимоги про їх відшкодування вони не ставить.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 76, 89, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 315 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління адміністративних послуг Роменської міської ради, про визнання права власності та зобов`язання вчинити дії, задовольнити повністю.

Визнати право власності на 1/6 ч. житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за законним власником ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та 1/6 ч. житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за законним власником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Представник позивача: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_6 .

Відповідач: Управління адміністративних послуг Роменської міської ради, адреса: 42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Соборна, 13/71, код ЄДРПОУ: 41325226.

Повне рішення суду складено 10 грудня 2021 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова