Рішення № 101802407, 02.12.2021, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа №717/1480/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2021 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просять визнати за ними, в різних частках право власності на самочинно збудовану будівлю, а саме: нежитлову будівлю літ. „А-2”, загальною площею 308,3 м2, яка розташована у АДРЕСА_1 . Судовий збір не стягувати із відповідача.

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача – селищний голова Олійник Б.О. в судове засідання не з`явився та надіслав до суду заяву у якій заявлені вимоги визнає у повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві, заперечень проти позову не має.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися. У позовній заяві просять розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до ч. 3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює за результатами підготовчого провадження рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, наявні підстави для винесення рішення за результатами підготовчого провадження.

Судом встановлено, що у 2011 році на земельній ділянці АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, побудували нежитлову будівлю позначену у технічному паспорті літерою „А-2” загальною площею 308,3 м2. Крім того, зазначені будівлі збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. Загальна вартість самочинно збудованої споруди складає 293170 гривень.

06 серпня 2015 року позивачі уклали з Бузовицькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 7322081200:01:002:0036 , площею 0,0554 га, на якій розташована спірна споруда, строком на 5 років з дати державної реєстрації договору оренди. Право оренди позивачів зареєстроване 11 травня 2017 року. Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є користувачами земельної ділянку площею 0,0554 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Самочинно збудована споруда не порушують правила пожежної безпеки, за результатами технічного обстеження придатна до надійної і безпечної експлуатації. За місцем розташування самочинно збудована споруда розташована відповідно до державних будівельних норм, не порушує права інших осіб.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до п. 9 прикінцевих положень Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності” орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів.

ОСОБА_3 звернулася до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області щодо прийняття в експлуатацію самочинно збудованої нею будівлі. Листом від 16 вересня 2020 року позивачці було відмовлено і рекомендовано звернутися із позовом до суду про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , слід визнати право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю позначену в технічному паспорті літерою „А-2” загальною площею 308,3 м2, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Згідно до пункту 5 статті 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , жителів АДРЕСА_2 , до Кельменецької селищної ради Дністровського району Чернівецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04417010, яка розташована в смт. Кельменці Дністровського району Чернівецької області площа Центральна будинок 4, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю позначену в технічному паспорті літерою „А-2” загальною площею 308,3 м2, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 10 грудня 2021 року.

Суддя: