Рішення № 101785404, 06.12.2021, Ізяславський районний суд Хмельницької області

Справа № 675/1581/21

Провадження № 2/675/651/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" грудня 2021 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого -

судді Демчука П.В.

з участю секретаря Григор`євої О.С.,

представника позивача - адвоката Каруна В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізяславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області, в якому просить виділити йому в рахунок належної на праві власності 87/100 частки будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього.

Свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно до договорів дарування на праві приватної власності належить 87/100 частина будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Власниками інших часток спірного будинковолодіння являлися ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які померли. Оскільки спадщина після смерті вказаних осіб ніким не була принята, спадкове майно перейшло до держави.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Карун В.П. позовні вимоги підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача до суду не з`явився, у наданому суду письмовому клопотанні просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.

Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 25.04.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1070, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 17/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №121923598 ОСОБА_1 належить 17/50 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 07.05.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1177, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 55/1000 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №123138454 ОСОБА_1 належить 55/1000 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 23.05.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1330, ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_1 39/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №124996927 ОСОБА_1 належить 39/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 19.07.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 954, ОСОБА_7 подарував ОСОБА_1 9/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1 , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №130137447 ОСОБА_1 належить 9/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 .

Рішенням № 110 від 27 липня 2021 року надано 87/100 частині житлового будинку, що належить ОСОБА_1 поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 26.07.2021 за №1, здійсненого КП «Ізяславське МБТІ» ОСОБА_1 у належній йому 87/100 частині будинку із прибудовою (287,4 кв.м.) і погребом (37,9 кв.м.), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виділено наступні приміщення: частина житлового будинку «А-I» (група приміщень 1) з прибудовою «а», загальною площею 287,4 кв.м., житловою -150 кв.м., погреба «Б» - 37,9 кв.м.

Факт роздільного користування будинку підтверджується відповідним технічним паспортом.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст. ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із майна, що у спільній частковій власності, в окрему одиницю належні йому 87/100 частки будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: частину житлового будинку «А-I» (група приміщень 1) з прибудовою «а», загальною площею 287,4 кв.м., житловою площею -150 кв.м., погреба «Б» - 37,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 10 грудня 2021 року.

Суддя П.В.Демчук