Рішення № 10177696, 17.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/5817.06.10 За позовом           Управління комунального майна Чернігівської обласної ради до                     Українського молодіжного аерокосмічного об’єднання «Сузір’я»

про                     стягнення 33505,89 грн.

Суддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Максак Т.Л.          

Від відповідача не з’явився

Рішення винесено відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Обставини справи:

Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, позивач у справі, звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача, Українського молодіжного аерокосмічного об’єднання “Сузір’я”33505,89 грн. заборгованості.

Ухвалою від 09.03.10р. суд провадження у справі зупинив до закінчення касаційного провадження у справі №13/173.

Від позивача 06.04.10р. через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва надійшло клопотання про поновлення провадження у справі №2/58, оскільки постановою Вищого господарського суду України у справі №13/173 рішення Господарського суду Чернігівської області від 22.12.09р. залишено без змін.

Ухвалою від 07.04.10р. суд поновив провадження у справі, розгляд справи призначив на 11.05.2010р. та зобов’язав сторін надати суду письмове пояснення, з врахуванням обставин, викладених в постанові Вищого господарського суду України від 18.03.10р. у справі №13/173 та в рішенні Господарського суду Чернігівської області від 22.12.09р. у справі №13/173.

Від позивача надійшли пояснення на виконання вимог ухвали суду від 07.04.10р. та Заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач збільшує періоди нарахування основної заборгованості та штрафних санкцій та просить суд стягнути з відповідача: 21 100,17 грн. основної заборгованості, 52436,32 грн. неустойки, 232,56 грн. 3% річних та 963,22 грн. інфляційних.

Відповідачем через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва подано клопотання, в якому відповідач зазначає, що станом на 26.04.2010р. справа № 13/173 передана до Київського апеляційного господарського суду для розгляду по суті апеляційної скарги УМАКО “Сузір'я” на рішення господарського суду Чернігівської області від 22.12.2009р. № 13/173, а отже рішення господарського суду Чернігівської області від 22.12.2009р. № 13/173 законної сили не набрало.

Крім того, Рішенням Господарського суду міста Києва № 21/32 від 18.03.2010р. визнано право державної власності на пам'ятку архітектури “Палац О.Рум’янцева-Задунайського” і станом на 26.04.2010р. Київським апеляційним господарським судом порушено апеляційне провадження по перегляду (за апеляційною скаргою Чернігівської облради) рішення Господарського суду міста Києва № 21/32 від 18.03.2010р. про визнання права державної власності на пам'ятку архітектури “Палац О.Рум'янцева-Задунайського”.

Зважаючи на наведене, відповідач просить суд зупинити провадження у даній справі до розгляду пов’язаних з нею справ: апеляційної скарги УМАКО “Сузір'я”на рішення господарського суду Чернігівської області від 22.12.2009р. № 13/173 та апеляційної скарги Чернігівської облради на рішення Господарського суду міста Києва №21/32 від 18.03.2010р.

Дане клопотання судом не задоволено, а тому справа розглядається по суті.

Відповідач вимоги відхилив, посилаючись на безпідставність та недоведеність позовних вимог (докл. Див. відзив на позов).

При розгляді матеріалів справи встановлено, що:

29.12.2006 року між Управлінням містобудування та архітектури облдержадміністрації та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області № 25, відповідно до якого орендодавець передавав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, в будівлі, що перебуває на балансі Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації та знаходиться за адресою: Чернігівська область, Коропський район, с. Вишеньки (палац П.О.Румянцева-Задунайського) вул. Центральна, 45, у складі: приміщення, що знаходиться на 1 та 2 поверхах вищезазначеної будівлі, загальною площею –431,8 кв.м ., що має окремий вхід. Згідно п. 1.2 договору № 25 майно передається в оренду і використовується для реалізації статутних завдань.

29.12.2009 р. сторони підписали акт прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою: вул. Центральна, 45, с. Вишеньки Коропського району Чернігівської області (додаток 1 до договору оренди № 25).

01.01.2007 року Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації та Управління комунального майна Чернігівської обласної ради уклали договір уступки вимог, на підставі якого Управлінню комунального майна Чернігівської обласної ради (позивачу) передані всі права орендодавця за договором оренди від 29.12.2006 року № 25.

Додатковою угодою № 1 від 01.01.2007 р. до договору № 25 від 19.12.2006 р. сторони уклали договір у новій редакції (далі договір).

Згідно п. 3.1. договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить до обласного бюджету незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акта приймання-передавання в оренду та акта приймання-передачі майна з орендного користування.

Розмір орендної плати визначається на підставі Методик розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 18.09.2006 р. (п. 3.3. Договору).

У відповідності до п. 3.5. Договору відповідач взяв на себе зобов’язання перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем до обласного бюджету.

Сторони домовились, що термін дії договору становить з 01.01.2007 р. по 28.12.2007 р.

Додатковою угодою № 3 від 17.12.2007 термін дії договору продовжений до 01.05.2008 р. та додатковою угодою № 4 від 05.06.2008 р. термін дії договору був продовжений сторонами до 30.04.2009 р.

30 квітня 2009 року договір оренди припинився у зв’язку із закінченням строку його дії.

Договір на новий термін з відповідачем не укладався.

Позивач своєчасно, у встановленому законодавством порядку, попереджав відповідача про неможливість продовження договір оренди, зокрема листами від 09.02.2009 р. № 03-143; від 24.03.2009 р. № 03-337; від 06.04.2009 р. № 03-387 та від 22.05.2009 р. № 03-548.

Пунктом 10.6. договору оренди передбачено, що після закінчення строку дії договору оренди орендоване майно має бути звільнено і передано орендодавцю за актом приймання-передачі. За час фактичного користування майном після припинення дії даного договору до передачі майна за актом, орендар зобов’язаний внести плату за користування майном в розмірі орендної плати. Обов’язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (пункти 2.3, 2.4. договору оренди).

Порядок розрахунку розміру орендної плати був визначений у пунктах 3.3, 3.4, 3.5 договору оренди.

Пунктом 3.1, 3.6 договору оренди передбачено, що орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар перераховує щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця, згідно виставлених рахунків орендодавцем до обласного бюджету м. Чергінова.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення умов договору оренди від 29.12.2006 р. № 25, статей 525, 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України, ч. 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України майно з орендного користування не повертає, плату за час фактичного користування майном після припинення договору оренди не вносить.

Отже, за таких обставин у відповідача станом на день винесення рішення заборгованість за час фактичного користування майном після припинення договору оренди становить 21100 грн. 17 коп.

Крім того, свого обов’язку щодо повернення майна, переданого в користування за договором оренди відповідач не виконує, внаслідок чого йому нарахована неустойка за невиконання обов’язку щодо повернення майна, переданого в орендне користування, після припинення договору оренди в сумі 52436,32 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню 232,56 грн. відсотків річних та 963,33 грн. інфляційних нарахувань.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Українського молодіжного аерокосмічного об’єднання «Сузір’я»(м. Київ, вул. Тростянецька, 12; код 00048981) до обласного бюджету м. Чернігова на р/р 33216870700001 ГУДК у Чернігівській області, МФО 853592, КБК 22080400 21100 (двадцять одну тисячу сто) грн. 17 коп. заборгованості.

Стягнути з Українського молодіжного аерокосмічного об’єднання «Сузір’я»(м. Київ, вул. Тростянецька, 12; код 00048981) на користь Управління комунального майна Чернігівської обласної ради на р/р 35425001002691 в ГУДКУ у Чернігівській області в м. Чернігові, МФО 853592, код 33469166 52436 (п’ятдесят дві тисячі чотириста тридцять шість) грн. 32 коп. неустойки, 232 (двісті тридцять дві) грн. 56 коп. відсотків річних, 963 (дев’ятсот шістдесят три) грн.. 22 коп. інфляційних нарахувань, 746 (сімсот сорок шість) грн. 32 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.О.Домнічева