Рішення № 101707641, 03.12.2021, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/11150/21

Провадження №2/592/2267/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого – судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання – Хрін М.О., представника позивача – ОСОБА_1 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сумської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом і вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалася із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті батька він прийняв про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 30.07.2021 року на земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за вказаною адресою йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності батька на вказаний будинок та відсутності відомостей про його державну реєстрацію. ОСОБА_3 за життя набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з дня завершення його будівництва та прийняття його до експлуатації. Відсутність державної реєстрації права власності батька на вказаний житловий будинок позбавляє його можливості зареєструвати його за собою, тобто, бути його повноцінним власником. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок літ. А-1 з прибудовами літ. А1, А2, а2, тамбуром літ. а1, ганками літ. а3, а4, загальною площею 96,1 кв.м., житловою - 65,2 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літню кухню літ. Б з прибудовою літ. б, сараї літ. В, К, вбиральню літ. Д, навіси літ. Л, М, літній душ літ. Н погріб п/г, огорожу №1-2 по АДРЕСА_1 .

Представник позивача ОСОБА_2 – адвокат Цюпка О.В., в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 , підтримав повністю з зазначених в позові підстав, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду наданий відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. З урахуванням вищевикладеного, у разі надання позивачем належних доказів та повного обґрунтування позовних вимог, Сумська міська рада просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення, розгляд справи просили провести без участі представника Сумської міської ради.

Ухвалами суду від 06.10.2021 року та від 08.11.2021 року витребувано з Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради інвентаризаційну справу на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , та з Сумської міської державної нотаріальної контори витребувана копія спадкової справи після смерті ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 26.11.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_2 – адвоката Цюпки О.В., перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 (а.с.5).

Після його смерті відкрилась спадщина, яка складалася із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті батька.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 все своє майно заповідав ОСОБА_2 . Після смерті батька позивач в установлений строк звернувся до нотаріальної контори для прийняття спадщини (а.с. 59-64 ).

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв позивач ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 30.07.2021 року на земельну ділянку по АДРЕСА_1 (а.с.6).

Для видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , позивач звернувся до Сумської міської державної нотаріальної контори.

Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4238/02-31 від 30.07.2021 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності ОСОБА_3 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та відсутності відомостей про його державну реєстрацію (а.с.7).

Тобто, за свого життя спадкодавець ОСОБА_3 здійснив будівництво житлового будинку, проте, у встановленому порядку не зареєстрував право власності.

Згідно ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно дост.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 2статті 1220 ЦК України встановлено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Будинок по АДРЕСА_1 був побудований батьком позивача відповідно до договору №800 від 02.12.1957 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 (на цей час АДРЕСА_1 ) (а.с.16-17).

В подальшому відповідно до акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального володіння, затвердженого рішенням виконкому Сумської міської ради від 24.02.2005 року №252, вказаний будинок прийнято до експлуатації. При цьому у вказаному рішення зазначено, що його будівництво закінчено у 1959 році (а.с.12).

З копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , вбачається, що вказане будинковолодіння складається з житлового будинку літ. А-1 з прибудовами літ. А1, А2, а2, тамбуру літ. а1, ганків літ. а3, а4, загальною площею 96,1 м2, житловою - 65,2 м2, а також господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. Б з прибудовою літ. б, сараїв літ. В, К, вбиральні літ. Д, навісів літ Л, М, літнього душу літ. Н, погребу п/г та огорожі №1-2 (а.с.18).

Відповідно до довідки бюро технічної інвентаризації про показники об`єкта нерухомого майна від 03.06.2021 року та технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 , відсутнє (а.с.14,18).

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

На час будівництва житлового будинку та завершення цього будівництва в 1959 році законодавством не вимагалася реєстрація права власності на це нерухоме майно.

ОСОБА_3 за життя набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 з дня завершення його будівництва та прийняття його до експлуатації.

В той же час відсутність державної реєстрації права власності батька позивача на вказаний житловий будинок позбавляє позивача можливості зареєструвати будинок за собою, бути його повноцінним власником.

Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність доказів, з огляду на відсутність державної реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , та неможливість реалізації позивачем ОСОБА_2 , спадкових прав у позасудовому порядку, суд приходить до висновку про необхідність визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок літ. А-1 з прибудовами літ.А1, А2, а2, тамбуром літ.а1, ганками літ.а3, а4, загальною площею 96,1 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: літню кухню літ.Б з прибудовою літ.б, сараї літ.В, К, вбиральню літ.Д, навіси літ.Л, М, літній душ літ.Н, погріб п/г, огорожу №1-2 по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись ст.ст.2, 12-13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , рнокпп - НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок літ. А-1 з прибудовами літ.А1, А2, а2, тамбуром літ.а1, ганками літ.а3, а4, загальною площею 96,1 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: літню кухню літ.Б з прибудовою літ.б, сараї літ.В, К, вбиральню літ.Д, навіси літ.Л, М, літній душ літ.Н, погріб п/г, огорожу №1-2 по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Сумського апеляційного суду. При оголошенні вступної та резолютивної частини судового рішення апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко