Рішення № 101707152, 08.12.2021, Воловецький районний суд Закарпатської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №936/1172/21

Провадження № 2/936/148/2021

08.12.2021 смт Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області в складі судді Софілканич О.А., за участі секретаря судового засідання Балецького С.М., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі судових засідань в смт Воловець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Воловецької об`єднаної територіальної громади, про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

18.11.2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований та проживає у квартирі АДРЕСА_1 . Позивач вселився до цього помешкання, на законних підставах, на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 08.10.2002 р., посвідчено державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори Маньо О.Ф., згідно якого він купив незакінчену будівництвом квартиру АДРЕСА_1 . У подальшому, коли даний будинок був зданий в експлуатацію йому було присвоєно №119, і з цього часу позивач проживає у цій квартирі разом зі своєю сімєю. Позивач добросовісно та безперервно володіє квартирою більше десяти років. Із позивачем, як із належним користувачем цієї квартири, обслуговуючими організаціями укладено договори щодо надання комунальних послуг (газопостачання, електроенергія, тощо). Правовстановлюючих документів на дане нерухоме майно немає, ніхто крім позивача не претендує на оформлення права власності на квартиру. З врахуванням наведеного, просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності, позов підтримує.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій позов визнає повністю, просив розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

У відповідності до ч.2 ст.41 Конституції України право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.

Приписами ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України.

Згідно п.9 постанови ПВСС 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що 08 жовтня 2002 року відповідно до Договору купівлі-продажу квартири серії ВАВ № 240521, укладеного між ЗАТ «Електрон-Воловець», від імені якого діяв ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 , позивач купив незакінчену будівництвом квартиру за АДРЕСА_1 . Квартира, яка відчужується належить продавцю ЗАТ «Електрон-Воловець» на підставі рішення Воловецької районної ради за № 68 від 12 липня 1989 року. Цей договір посвідчено державним нотаріусом Воловецької державної нотаріальної контори Маньо О.Ф.

У відповідності до архівного витягу із Архівного сектору Воловецької районної державної адміністрації від 04.11.2019 р., рішенням виконавчого комітету Воловецької районної ради народних депутатів Закарпатської області від 12.07.1989 р. № 68 «Про надання дозволу на проектування і будівництво об`єктів та індивідуальних будинків» вирішено надати дозвіл на проектування і будівництво 12- квартирного жилого будинку Воловецького заводу «Електрон» в смт. Воловець, вул. Леніна (в районі заготконтори) , за рахунок земель колгоспу.

Довідкою виконкому Воловецької селищної ради №1244 від 08.11.2021 року підтверджено те, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрований та проживає в у квартирі АДРЕСА_1 ), цей факт також підтверджується згідно відмітки в паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 виданого 28.08.2002 року, та копією будинкової книги для прописки громадян, що проживають по АДРЕСА_1 .

Із довідки Відділу архітектури, містобудування, земельних ресурсів, комунального майна і господарства та захисту довкілля Воловецької селищної ради за № 19 від 08.11.2021 р. вбачається, що гр. ОСОБА_1 належить на праві власності квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса АДРЕСА_7 ). Довідка видана на підставі договору купівлі- продажу квартири серії ВАВ № 240521.

На сьогоднішній день, позивачем ОСОБА_1 як замовником виготовлено технічний паспорт на квартиру у будинку квартирного типу від 22 серпня 2019 року, яким визначено, що квартира є трьохкімнатною, загальною площею 84,4 кв.м, житловою 54,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира позивача визначена як окремий об`єкт нерухомого майна і може бути об`єктом цивільних прав.

За весь період користування квартирою позивачем створено належні умови більш для проживання: проведено поточний та капітальний ремонт, облаштована квартиру новими дверима та вікнами. Всі перебудови та ремонтні роботи виконано позивачем з власних матеріалів та за власні кошти. На протязі всього періоду проживання позивач належно сплачує комунальні послуги, заборгованості не має.

Відповідно до положень ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

В тому числі, суд враховує вимоги ст.80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Враховуючи те, що позивачем ОСОБА_1 надано докази на підтвердження того, що дане нерухоме майно не зареєстроване за жодним відомством, організацією, установою чи особою, а також докази, які підтверджують добросовісність, відкритість та безперервність володіння більше десяти років, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст. ст. 200, 206, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Воловецької об`єднаної територіальної громади, про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на квартиру, що розташована за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Закарпатського апеляційного суду безпосередньо або через суд першої інстанції.

Повне найменування сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;

відповідач: Воловецька об`єднана територіальна громада, місцезнаходження: смт Воловець, вул. Пушкіна, 7 Воловецький район, Закарпатська область; код ЄДРПОУ 04350240.

Суддя: Софілканич О. А.