Рішення № 101631371, 24.11.2021, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2021м. ДніпроСправа № 904/6939/21

за позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3", м. Дніпро

про визнання недійсним рішення та скасування державної реєстрації

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Бєльченко М.В.

Представники:

від позивача: Ясир С.А. ордер серії АР № 1060034 від 31.08.21 адвокат

від відповідача: Яланська Ю.П. ордер серії АЕ № 1088914 від 28.08.21 адвокат

ПРОЦЕДУРА

ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" та проси суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Героїв, 3, щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3", що оформлене протоколом установчих зборів від 28.08.2020;

- скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" (43884324) від 23.10.2020, зареєстрованого Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про що в Єдиний державний реєстр юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено реєстраційний запис № 1002241020000095851.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.08.2021 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 31.08.2021.

Представник відповідача 31.08.2021 подав відзив на позовну заяву.

Представник відповідача подав клопотання про приєднання до матеріалів справи доказів.

Протокольною ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 31.08.2021 оголошено перерву до 22.09.2021.

Представник позивача 16.09.2021 подав до суду заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої просить суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Героїв, 3, щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3", що оформлене протоколом установчих зборів від 28.08.2020;

- припинити шляхом ліквідації юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" (43884324) від 23.10.2020 зареєстрованої Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про що в Єдиний державний реєстр юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено реєстраційний запис 1002241020000095851.

Судом прийнято заяву до розгляду.

Протокольною ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 22.09.2021 оголошено перерву до 11.10.2021.

Представник позивача 11.10.2021 подав до суду відповідь на відзив та додаткові пояснення.

Протокольною ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 11.10.2021 оголошено перерву до 10.11.2021.

Представник відповідача 10.11.2021 подав до суду заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті на 24.11.2021.

У судовому засіданні 24.11.2021 розглянуто справу по суті: заслухано виступи позивача та відповідача, встановлено обставини справи та досліджено докази, наявні у матеріалах справи. Під час судових дебатів позивач просив позов задовольнити з підстав, викладених у заявах по суті, відповідач просив у задоволенні позову відмовити з підстав, викладених у заявах по суті.

У судовому засіданні 24.11.2021 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Узагальнена позиція позивача

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником квартири АДРЕСА_1 .

З метою створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку 28.08.2020 було проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку. Рішення за результатами установчих зборів було оформлено протоколом № 1 від 28.08.2020.

За результатами проведення установчих зборів було прийнято, зокрема рішення щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку із назвою «Героїв, буд.3»; затверджено статут ОСББ «Героїв, буд.3» розроблений ініціативною групою; обрано склад правління та ревізійної комісії; передано усі функції з управління багатоквартирним будинком об`єднанню співвласників.

Позивач зазначає, що його не було повідомлено про проведення установчих зборів, тому проведені 28.08.2020 установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв, буд.3» є такими, що суперечать процедурі, встановленій чинним законодавством, а ухвалені за їх результатами рішення є незаконними та такими, що підлягають скасуванню.

Позивач зазначає, що порушується його право власності, як співвласника багатоквартирного будинку № 3 по проспекту Героїв у м. Дніпро на участь в управління будинком.

Позивач зазначає, що ліквідація непрацюючої юридичної особи - ОСББ дозволить будинку отримувати фінансування для утримання спільного майна, що напряму припинить порушення права власності позивача на спільне майно.

Узагальнена позиція відповідача

Відповідач зазначає, що 14.07.2020 року ініціативною групою у складі 3 (трьох) співвласників багатоквартирного будинку № 3, розташованого по проспекту Героїв, у місті Дніпро, було ініційовано створення ОСББ у будинку, що підтверджується відповідним Протоколом засідання ініціативної групи № 1, що відповідає положенням статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Після проведення засідання ініціативної групи було розпочато підготовчу роботу зі створення ОСББ у будинку шляхом відвідування кожного співвласника відповідно до складених списків, з метою роз`яснення співвласникам процедури створення ОСББ, з`ясування думки співвласників щодо створення ОСББ, щодо порядку денного, кошторису, та інших питань, які виникали під час розмови з співвласниками.

На виконання вимог діючого законодавства, направлено інформаційний запит до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпровського міського управління юстиції для отримання з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації про суб`єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку № 3 по проспекту Героїв, у м. Дніпро, для формування реєстру співвласників, а також з метою отримання інформацію відносно площі квартир та нежитлових приміщень (копія Листа додасться).

Вищезазначена інформація була необхідною для завчасного повідомлення всіх співвласників багатоквартирного будинку про проведення Установчих зборів, та для подальшого забезпечення правильності підрахунку голосів за результатами установчих зборів.

Відповідач зазначає, що протягом місяця до дати проведення установчих зборів відбувались зустрічі із співвласниками будинку для вирішення та роз`яснення питань, які виникали у співвласників на етапі підготовки проведення установчих зборів. Співвласників будинку було повідомлено про проведення установчих зборів, призначених на 28 серпня 2020 року, шляхом вручення співвласникам повідомлення під розписку, що підтверджується належними доказами, а саме, відомостями про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 3 . які відбулись 28 серпня 2020 року.

Крім того, інформація про дату, місце проведення установчих зборів було розміщено разом з порядком денним, та контактними даними відповідального учасника ініціативної групи у місцях загального користування багатоквартирного будинку.

З урахуванням вищезазначеного, відповідач зазначає, що установчі збори, які відбулись 28.08.2020 року, були проведені із дотриманням чинної процедури.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

Ініціативна група власників багатоквартирного будинку у складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , 14.07.2020 провела засідання, що оформлено протоколом засідання ініціативної групи № 1 (т.2 арк.с.98).

За результатами засідання було складено протокол № 1. Було вирішено розпочати підготовчу роботу зі створення ОСББ у будинку № 3: скласти список власників житлових та нежитлових приміщень у будинку шляхом відвідування кожного приміщення з пропозицією до співвласників надати ініціативній групі відомості про власників приміщень; зробити інформаційний запит до Товариства з обмеженою відповідальністю «КОД», яке здійснювало на момент прийняття рішення про створення ОСББ управління будинком, про надання первинної інформації про будинок; доручено розробку Статуту ОСББ на основі типового статуту ОСОБА_5 , як одному із членів ініціативної групи; розпочато розробку кошторису з урахуванням технічного стану будинку, технічних комунікацій будинку; прийнято рішення про направлення запиту для отримання з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації про суб`єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку; вирішено призначити проведення зборів на 28 серпня 2020 рік; вирішено повідомити всіх співвласників будинку про час та місце проведення установчих зборів шляхом вручення повідомлення про проведення зборів під розпис в руки кожному співвласнику, при неможливості або відмови розписатися про отримання повідомлення - надіслати листом за допомогою поштового зв`язку, а також вирішено розмістити інформацію про установчі збори у кожному під`їзді на інформаційних дошках, в місцях загального користування.

Після проведення засідання ініціативної групи, на виконання рішень, які були затверджені протоколом №1 було направлено інформаційний запит до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпровського міського управління юстиції для отримання з державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформації про суб`єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку № 3 по проспекту Героїв, у м. Дніпро , для формування реєстру співвласників, а також з метою отримання інформацію відносно площі квартир та нежитлових приміщень (т.1 арк.с.131).

Враховуючи те, що на момент прийняття рішення про створення ОСББ у будинку комплексне обслуговування будинку надавалось управляючою компанією ТОВ «К.О.Д.», ініціативною групою також було направлено відповідний лист-повідомлення, в якому компанію було повідомлено про створення у будинку ОСББ. та попереджено про необхідність у наданні документів у межах строків та у порядку, визначеному законом (т.1 арк.с.129).

Також ініціативною групою співвласників 12.08.2020 через канцелярію Дніпровської міської ради було подано лист-звернення про делегування уповноваженої особи з правом голосу для участі в установчих зборах від імені мешканців неприватизованих квартир будинку (т.1 арк.с.130).

Співвласників будинку було повідомлено про проведення установчих зборів, призначених на 28 серпня 2020 року, шляхом вручення співвласникам повідомлення під розписку, що підтверджується відомостями про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 3 . які відбулись 28 серпня 2020 року (т.2 арк.с.100-182). Зокрема було повідомлено дружину позивача - ОСОБА_6 .

Відповідач зазначає, що інформація про дату та місце проведення установчих зборів було розміщено разом з порядком денним, та контактними даними відповідального учасника ініціативної групи у місцях загального користування багатоквартирного будинку.

Відповідно до протоколу № 1 від 28.08.2020 відбулись установчі збори власників квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку № 3 по проспекту Героїв у м. Дніпро (т.1 арк.с.18).

У протоколі № 1 від 28.08.2020 зазначено таке:

Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 741 особа.

Присутні: 40 співвласників багатоквартирного будинку або їх представників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 2 124 кв.м., що складає 8,7% від загальної площі багатоквартирного будинку.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 265 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 11 615,27 м.кв, що складає 47,8% від загальної площі багатоквартирного будинку.

Порядок денний:

1. Про створення об`єднання багатоквартирного будинку (далі ОСББ) та затвердження його назви.

2. Про затвердження Статуту ОСББ.

3 - 4. Про обрання уповноваженої особи для підписання статуту ОСББ та обрання уповноваженої особи відповідальної за державну реєстрацію ОСББ.

5. Вибори членів правління об`єднання ОСББ.

6. Вибори ревізійної комісії об`єднання.

7.1. Визначення кошторису на утримання будинку та прибудинкової території для квартир.

7.2. Визначення кошторису на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлових приміщень.

8. Щодо передання об`єднанню усіх функції з управління багатоквартирного будинку.

9. Щодо прийняття участі в програмі з співфінансування Дніпровської міської ради по сприянню діяльності ОСББ в 2021 році на суму 850 000 грн. з часткою внеску від ОСББ - 40%, та про надання повноважень правлінню ОСББ з питання щодо визначення видів робіт за програмою.

По першому питанню вирішено (проголосувало: за - 300 співвласника, що складає 55,6% голосів, проти - 5 співвласника, що складає 0,06% голосів) створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку із назвою « Героїв, буд.3 », розташованого за адресою: 49100, м. Дніпро, проспект Героїв, буд.3 .

По другому питанню вирішено (проголосувало: за - 300 співвласника, що складає 55,6% голосів, проти - 5 співвласника, що складає 1,01% голосів) затвердити статут ОСББ «Героїв, буд.3» розроблений ініціативною групою.

По третьому-четвертому питанню вирішено (проголосувало: за - 296 співвласника, що складає 54,91% голосів, проти - 9 співвласника, що складає 1,7% голосів) уповноважити голову установчих зборів ОСОБА_5 підписати статут ОСББ «Героїв, буд.3» від імені співвласників багатоквартирного будинку та уповноважити голову установчих зборір ОСОБА_5 подати всі необхідні документи для проведення державної реєстрації ОСББ «Героїв, буд.3».

По п`ятому питанню вирішено (проголосувало: за - 301 співвласник, що складає 55,87% голосів, проти - 4 співвласника, що складає 0,73% голосів) до складу правління обрано наступні особи: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_4 .

По шостому питанню вирішено (проголосувало: за - 299 співвласника, що складає 55,39% голосів, проти - 6 співвласника, що складає 1,21% голосів) до складу ревізійної комісії вибрані наступні співвласники будинку: ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 .

По сьомому питанню (7.1, 7.2) вирішено (проголосувало: за - 293 співвласника, що складає 54,09% голосів, проти - 12 співвласника, що складає 2,52% голосів): Рішення не прийнято.

По восьмому питанню вирішено (проголосувало: за - 299 співвласника, що складає 55,32% голосів, проти - 6 співвласника, що складає 1,29% голосів) передати усі функції з управління багатоквартирним будинком об`єднанню співвласників.

По дев`ятому питанню вирішено (проголосувало: за - 298 співвдасника, що складає 55,14% голосів, проти - 7 співвласника, 1,62% голосів): Рішення не прийняте.

Державним реєстратором Департаменту адміністративних послуг та дозвілних процедур Дніпропетровської міської ради було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв, буд.3», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено реєстраційний запис № 1002241020000095851.

Відповідачем, як докази повідомлення співвласників про час, місце та порядок денний установчих зборів надано:

- копії відомостей про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку;

- протокол установчих зборів;

- копії листків письмового опитування 268 осіб.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Порядок створення об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, а також скликання і проведення установчих зборів об`єднання встановлений статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до частин 1-3 цієї статті об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

В матеріалах справи міститься протокол №1 від 14.07.2020 ініціативної групи, яка складалась з трьох осіб. Відповідно до цього протоколу було скликано установчі збори.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (частини 4, 5 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відтак, закон передбачає декілька альтернативних способів повідомлення співвласників про призначені установчі збори.

З матеріалів справи вбачається, що співвласники повідомлялись у період з 13.08.2020 по 26.08.2020, що підтверджується копіями відомостей про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Як вже зазначалось вище, порядок проведення установчих зборів врегульовано статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до частин 6-13 цієї статті установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, рішення вважається неприйнятим. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»). Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут. (частини 6-13 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

З матеріалів справи вбачається, що в результаті проведення установчих зборів 28.08.2020 не було набрано кількість голосів для прийняття рішень.

Тому з 05.09.2020 по 13.09.2020 було проведено письмове опитування співвласників, які не прийняли участь в установчих зборах.

Порядок проведення письмового опитування врегульовано частиною 8 статті 10 передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до вимог частини 8 статті 10 вказаного закону письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

З матеріалів справи вбачається, що в цілому письмове опитування відбулось з дотриманням вимог частини 8 статті 10 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відтак, співвласники повідомлялись про проведення установчих зборів у період з 13.08.2020 по 26.08.2020, що підтверджується копіями відомостей про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку. Також, у період з 05.09.2020 по 13.09.2020 було проведено письмове опитування співвласників, які не прийняли участь в установчих зборах - 268 осіб, що складає 47,8 % від загальної площі приміщень багатоквартирного будинку.

Позивач в установчих зборах та письмовому опитуванні участі не приймав. Матеріали справи доказів повідомлення його під розписку про час та місце проведення установчих зборів не містить. Також відсутні докази направлення позивачу повідомлення за допомогою поштового зв`язку.

Водночас, дружина позивача - ОСОБА_6 , яка мешкає з ним в одній квартирі була повідомлена про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що підтверджується копією відомості про отримання повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку (пункт 213).

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

З урахуванням вищезазначеного, суд зазначає, що ініціативною групою були вчинені всі необхідні та достатні дії задля того, щоб у співвласників багатоквартирного будинку була можливість проголосувати або під час установчих зборів, або під час письмового опитування, яке проводилось протягом 15 календарних днів.

Крім того, позивач, враховуючи те, що його дружина, яка мешкає з ним у спільній квартирі була повідомлена про час та місце установчих зборів, мав можливість прийняти участь у цих зборах і докази, надані відповідачем про те, що ним повідомлялись усі співвласники про час та місце установчих зборів є більш вірогідними ніж докази, надані відповідачем.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до частини 1 статті 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Згідно статті 110 Цивільного кодексу України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Статтею 28 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Відтак, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації. В судовому порядку ОСББ може бути ліквідовано тільки у разі, коли допущені при його створенні порушеня не можна усунути.

Суд зазначає, що позивачем не надано доказів таких порушень, які були б допущені при створенні ОСББ.

Частиною 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно зі статтями 15, 16 Цивільного кодексу України, що кореспондуються за змістом зі статті 20 Господарського кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Застосування певного способу судового захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного суб`єктивного права (інтересу); порушення (невизнання або оспорювання) такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством). Відсутність (недоведеність) будь-якої із зазначених умов унеможливлює задоволення позову.

Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Враховуючи предмет позову у цій справі, рішення установчих зборів щодо створення ОСББ безпосередньо стосується відносин створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" як юридичної особи, а вимоги позивача визнати його недійсним спрямовані на припинення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв, буд.3», а не на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів (подібний висновок міститься у пункті 5.32 постанови Верховного Суду від 22.06.2021 у справі № 910/9672/20).

Суд зазначає, що ні рішення установчих зборів, ні існування юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Героїв, буд.3» не порушує прав або правомірних інтересів позивача, а позивач, вказуючи у позовній заяві на порушення своїх прав при створенні ОСББ фактично обґрунтовує свій інтерес у припиненні існування цієї юридичної особи, у зв`язку з чим суд дійшов висновку про відсутність підстав для визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів, а також підстав для ліквідації ОСББ (подібний висновок міститься у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.08.2021 у справі № 920/1245/20).

Посилання позивача на те, що в порушення вимог закону він не був належним чином повідомлений про час та місце проведення установчих зборів щодо створення ОСББ, може використовуватися для обґрунтування порушення його права на участь у створенні юридичної особи, а не наявності правомірного інтересу у припиненні існування цієї юридичної особи (подібний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2018 у справі № 916/4625/15).

З урахуванням вищевказаного, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому судовий збір у розмірі 4 540,00 грн слід залишити за позивачем.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" (49100, м. Дніпро, пр. Героїв, 3; ідентифікаційний код 43884324) про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, проспект Героїв, 3 , щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Героїв, буд.3 ", що оформлене протоколом установчих зборів від 28.08.2020; припинення шляхом ліквідації юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв, буд.3" (43884324) від 23.10.2020, зареєстрованої Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про що в Єдиному державному реєстрі юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено реєстраційний запис №1002241020000095851 - відмовити повністю.

Судовий збір у розмірі 4 540,00 грн залишити за позивачем.

Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 238 Господарського процесуального кодексу України, призначити судове засідання для вирішення питання про розподіл витрат на професійну правничу допомогу на 08.12.2021 о 09:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-304 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Відповідно до частини 8 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, строк для подання доказів щодо розміру, понесених нею судових витрат - протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 06.12.2021

Суддя Я.С. Золотарьова