Ухвала суду № 101616430, 01.12.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/28659/21

Провадження № 1-кс/686/12063/21

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2021 року м.Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Коваль В.О., за участю секретаря судового засідання Кшановської Є.З., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Хмельницькому клопотання слідчого про продовження строків досудового розслідування до повідомлення особі про підозру у кримінальному провадженні № 62020240000001304,

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2021 року старший слідчий ВРЗСГСД СУ ГУНП в Хмельницькій області Лещик С.В. звернувся до слідчого судді з клопотанням, погодженим з прокурором, про продовження строків досудового розслідування до повідомлення особі про підозру у кримінальному провадженні №62020240000001304.

З клопотання вбачається, що СУ ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування в межах кримінального провадження № 62020240000001304 від 02.12.2020, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 366 КК України.

10.09.2010 року між ПП «СП - Агросвіт» (далі - Орендар) та гр. ОСОБА_1 (далі - Орендодавець) було укладено договір оренди землі (далі - Договір), згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011 (державний акт серії ЯЗ № 122279), площею 1,38 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борисівської сільської ради.

Згідно п.42 Договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір, у відповідності до чинного на момент його укладення законодавства зареєстровано у Ізяславському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.11.2010 року за №041075400173.

10.08.2018 року між Орендодавцем та Орендарем укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 10.09.2010 року (номер реєстрації 041075400173) про продовження терміну дії договору та внесення змін до нього, згідно п.1 якої термін дії договору від 10.09.2010 року (номер реєстрації 041075400173) продовжено на 15 років. Здійснити державну реєстрацію даної додаткової угоди неможливо через наявність зареєстрованого іншого речового права стосовно тієї ж земельної ділянки.

Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №211925782 від 10.06.2020 року стало відомо, що стосовно земельної ділянки із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011 здійснено державну реєстрацію наступних правочинів:

-19.02.2019 року здійснено державну реєстрацію право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на 49 (сорок дев`ять) років до 01 січня 2067 року, підставою якої слугував договір б/н від 20.01.2019 року про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Хостленд», код ЄДРПОУ 42341741, номер запису про інше речове право: 30427299 від 19.02.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу): 45670108 від 23.02.2019 року. (припинено 28.11.2019 року на підставі угоди про розірвання договору б/н від 26.11.2019 року, номер запису про інше речове право: 30427299 від 19.02.2019 року, індексний номер рішення: 49974162 від 02.12.2019 року.)

-28.11.2019 року здійснено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, підставою якої слугував договір оренди землі б/н від 27.11.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Сім`я - 2019», код ЄДРПОУ 43204740, строком на 49 (сорок дев`ять) років до 28.11.2068 року номер запису про інше речове право: 34419662 від 28.11.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 49974455 від 02.12.2019 року.

З огляду на те, що право ПП «СП-Агросвіт» на користування земельною ділянкою із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011 (державний акт серії ЯЗ № 122279), площею 1,38 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Борисівської сільської ради, яке виникло та існує на підставі Договору від 10.09.2010 року, та додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 10.09.2010 року (номер реєстрації 041075400173) про продовження терміну дії договору та внесення змін до нього від 10.08.2018 року укладених із ОСОБА_1 , було порушено внаслідок укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки б/н від 27.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Сім`я - 2019», код ЄДРПОУ 43204740, номер запису про інше речове право: 34419662 від 28.11.2019 року, індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 49974455 від 02.12.2019 року, тому щодо визнання зазначеного договору недійсним та скасування його державної реєстрації було заявлено цивільний позов до Ізяславського районного суду Хмельницької області та наданий час дана цивільна справа перебуває на розгляді Ізяславського районного суду Хмельницької області (справа №675/1239/20, суддя Янішевська О.С.).

15.09.2020 року отримано відзив ФГ «Сім`я 2019» на позовну заяву ПП «СП-Агросвіт» до якого долучено копію листа №14-22-0.25-173/101-19 від 19.02.2019 року за підписом державного кадастрового реєстратора відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , з якого вбачається, що на земельні ділянки, які розташовані на території Ріпківської, Борисівської та Клубівської сільської ради Управління Держкомзему у Ізяславському районі договора оренди землі до 01.01.2013 року не реєструвало, у тому числі щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011 (п.5).

В даному випадку, державним кадастровим реєстратором відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , було видано лист №14-22-0.25-173/101-19 від 19.02.2019 року у якому посвідчено конкретні факти і події, що мають юридичне значення, а саме не реєстрацію Управлінням Держкомзему у Ізяславському районі договорів оренди щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011. При цьому у листі відділу в Ізяславському районі ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області №97-22-0.25-448/161-20 від 28.07.2020 року, направленому на адресу ТОВ «Фармгейт Україна» вбачається (п.2 таблиці), що у відділі наявна інформація щодо реєстрації 11.11.2010 року Ізяславським відділом ХРФ ДП ЦДЗК договору оренди землі щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6822181300:03:011:0011, термін дії договору становить 10 років.

Під час досудового розслідування проведено ряд слідчих дій з метою встановлення всіх об`єктивних обставин справи, а саме: скеровано лист до Міністерства юстиції України з метою проведення камеральної перевірки дій державним реєстратором Ізяславського відділу ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області ОСОБА_3 ; у встановленому законом порядку долучено до матеріалів кримінального провадження відомості щодо здійснено державної реєстрації правочинів відносно земельної ділянки з кадастровим номером 6822181300:03:011:0011; у встановленому законом порядку долучено до матеріалів кримінального провадження відомості щодо заявленого цивільного позову до Ізяславського районного суду Хмельницької області; в порядку ст. 93 КПК України скеровано запит до ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області з метою надання належним чином завірених копій наявної технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:011:0011; в порядку ст. 93 КПК України скеровано запит до Ізяславського відділення ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області з метою надання належним чином завірених копій наявної технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:011:0011.

Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги, що строк досудового розслідування в кримінальному провадженні №62020240000001304 закінчується 02.12.2021 року, слідчий просить зазначений строк продовжити, оскільки необхідно провести ще ряд слідчих дій, з метою встановлення обставин вчинення правопорушення та осіб, які причетні до вчинення даного кримінального правопорушення, з метою прийняття кінцевого процесуального рішення, а саме: допитати в якості свідків з приводу відомих їм обставин вчинення кримінального правопорушення посадових осіб ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області; допитати в якості свідків з приводу відомих їм обставин вчинення кримінального правопорушення посадових осіб ТОВ «Фармгейт Україна»; допитати в якості свідків з приводу відомих йому обставин вчинення кримінального правопорушення державного реєстратора Ізяславського відділу ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області ОСОБА_3 ; у встановленому законом порядку долучити до матеріалів кримінального провадження технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером 6822181300:03:011:0011; у встановленому законом порядку долучити до матеріалів кримінального провадження належним чином завірені копії цивільної справи заявленого цивільного позову до Ізяславського районного суду Хмельницької області; за результатами проведення вище зазначених процесуальних дій прийняти законне процесуальне рішення.

Відповідно до ч. 3 ст. 295-1 КПК України слідчий суддя зобов`язаний розглянути клопотання про продовження строку досудового розслідування протягом трьох днів з дня його одержання, але в будь-якому разі до спливу строку досудового розслідування, за участю слідчого або прокурора, а також підозрюваного та його захисника, у разі розгляду клопотання про продовження строку досудового розслідування після повідомлення особі про підозру.

Враховуючи, що зазначені слідчим слідчі та процесуальні дії є значимими у даному кримінальному провадженні, а також враховуючи, що вказані дії слідчий не міг вчинити раніше з об`єктивних причин, строк досудового розслідування підлягає продовженню на шість місяців, що є достатнім та обґрунтованим задля вчинення всіх належних процесуальних та слідчих дій.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 219, 294, 295-1 КПК України, слідчий суддя –

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Продовжити строк досудового розслідування у кримінальному провадженні №62020240000001304 від 02.12.2020 року на шість місяців.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Хмельницького

міськрайонного суду