Рішення № 101613876, 28.10.2021, Вільнянський районний суд Запорізької області

Справа № 314/3277/21

Провадження № 2/314/1100/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2021 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Свідунович Н.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

секретар судового засідання Печонкіна В.П.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 314/3277/21 за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Михайлівської сільської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом –

ВСТАНОВИВ:

Позивач через свого представника – адвоката Зіменко О.В. звернувся до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом.В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4 . До складу спадкового майна входять дві земельні ділянки площею 0,25 га та 0,1180 га з кадастровими номерами 2321584000:11:002:0024, 2321584000:11:002:0025. У встановлений законом строк він звернувся до Третьої запорізької державної нотаріальної контори Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) із заявою про прийняття спадщини, отримавши у подальшому свідоцтва про право на спадщину щодо майна померлої матері. Разом з тим, вивчивши правовстановлюючі документи на земельні ділянки, державний нотаріус своєю постановою відмовив у оформленні спадщини у цій частині, оскільки Державний акт на право приватної власності на землю містить виправлення, що не відповідає вимогам законодавства.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням 02.01. – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2321584000:11:002:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2310386823215, а також на земельну ділянку площею 0,1180 га з цільовим призначенням 01.03. – для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2321584000:11:002:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1118728823215, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 11.08.2021 справу прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов на тих підставах, що в ньому зазначені.

Від відповідачів ОСОБА_3 та Виконавчого комітету Михайлівської сільської ради надійшли письмові заяви про визнання позовних вимог ОСОБА_2 у повному обсязі, у яких вони також просили розглянути справу за їх відсутності.

За ч. 1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд приймає визнання відповідачами позову, яке не суперечить змісту закону та не порушує права сторін, тому ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 25.07.2019 Вознесенівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області.

Відповідно до заповіту, посвідченого 21.01.2004 державним нотаріусом Третьої запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2-118, спадкодавець ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_2 все своє майно, з чого б воно не складалось і де б воно не знаходилося, все те, що буде належати їй на день смерті, у тому числі належну їй квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до заповіту, посвідченого 19.12.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1981, спадкодавець ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,118 га кадастровий номер 2321584000:11:002:0025, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, та житловий будинок, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

У встановлений законом 6-місячний строк ОСОБА_2 звернувся до Третьої запорізької державної нотаріальної конториіз заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця ОСОБА_4 , що підтверджується його відповідною заявою у фотокопії спадкової справи № 256/2019, яка відкрилась після смерті спадкодавця ОСОБА_4 .

Інші спадкоємиця за заповітом – відповідач ОСОБА_3 із заявами про прийняття спадщини або відмову від права на спадщину до нотаріальної контори не зверталася. При цьому разом з спадкодавцем на момент смерті постійно не проживала.

У подальшому позивач ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право на спадщину щодо квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 32,0 кв.м.

Крім того, позивач звертався до Третьої запорізької державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину щодо земельної ділянки площею 0,368 га, розташованої на території с. Георгіївське Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області. Разом з тим, постановою від 08.06.2021 державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказану земельну ділянку, оскільки Державний акт на право власності на землю щодо цієї земельної ділянки містить виправленні, що не відповідає вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З копії Державного акту на право власності на землю серії ЗП № 04-500933, виданого Михайлівською сільською радою Вільнянського району Запорізької області 22.11.1994, вбачається, що ОСОБА_4 було надано у власність земельну ділянку площею 0,368 га на території с. Георгіївське Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області.Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 138. При цьому вбачається, що Державний акт на право власності на землю серії ЗП № 04-500933 дійсно містить виправлення, а саме ім`я власника (спадкодавця) ОСОБА_4 зазначено " ОСОБА_5 " та виправлено на " ОСОБА_6 ".

За життя, з метою приведення права власності на земельну ділянку у відповідність до вимог діючого законодавства, ОСОБА_4 звернулась до Михайлівської сільської ради та отримала рішення сесії сільської ради № 2/12 від 11.12.2015 "Про приведення державного акту на право власності на землю у відповідність до чинного законодавства", за змістом якого внесено поправку в цільове призначення земельної ділянки: 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та 0,118 га для ведення особистого селянського господарства.

Необхідність отримання рішення сільської ради про приведення права власності за Державним актом у відповідність до вимог земельного законодавства обумовлена вимогами Класифікатора видів цільового використання землі, затверджено наказом Держкомзему № 548 від 23.07.2010, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306, відповідно до якого цільове призначення присадибна ділянка особисте підсобне господарство, як зазначено у Державному акті, відсутнє.

В подальшому, на замовлення ОСОБА_4 ТОВ "Козацькі землі ЛТД" у 2016 році виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

За результатами виготовлення технічної документації, із земельної ділянки площею 0,368 га з цільовим призначенням присадибна ділянка особисте підсобне господарство за Державним актом серії ЗП № 04-500933, сформовано дві нових земельних ділянки:

1) 2321584000:12:002:0024 площею 0,25 га з цільовим призначенням 02.01. – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом із Державного земельного кадастру від 18.03.2016 № НВ-2302021682016 (при цьому на другому аркуші витягу вказано: Документ, що посвідчує право: Державний акт від 22.11.1994 ЗП 04 500933).

2) 2321584000:12:002:0025 площею 0,1180 га з цільовим призначенням 01.03. – для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом із Державного земельного кадастру від 18.03.2016 № НВ-2302021602016 (при цьому на другому аркуші витягу вказано: Документ, що посвідчує право: Державний акт від 22.11.1994 ЗП 04 500933).

13.12.2016 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку 2321584000:12:002:0025 площею 0., 180 га з цільовим призначенням 01.03. – для ведення особистого селянського господарства. Номер запису про право власності 18046620, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1118728823215.

А 05.03.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна – земельну ділянку 2321584000:12:002:0024 площею 0,25 га з цільовим призначенням 02.01. – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Номер запису про право власності 40947845, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2310386823215.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – це офіційне визнання державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

В порядку ч. 3 ст. 10 цього Закону державний реєстратор, зокрема під час проведення державної реєстрації прав, що виникли у встановленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково перевіряє та запитує від органів влади, підприємств, установ, організацій, які відповідно до законодавства проводили державну реєстрацію прав, інформацію, необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та у разі якщо необхідні документи не були подані заявником.

Аналіз наведених норма діє підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно зобов`язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Таким чином, при здійсненні державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державним реєстратором встановлено факт належності ОСОБА_4 об`єктів нерухомого майна – земельних ділянок 2321584000:12:002:0025 площею 0,1180 га та 2321584000:12:002:0024 площею 0,25 га, які сформовано на підставі первинного документу, що посвідчує право власності – Державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП № 04-500933.

Відповідно до витягів з державного реєстру речових прав № 247899223 від 12.03.2021 та № 75893244 від 15.12.2016, у графі "підстава виникнення права власності" зазначено Державний акт ЗП 04 500933, отже, державою (в особі державного кадастрового реєстратора та державного реєстратора права власності) визнано законність підстав для набуття померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 речового права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 2321584000:12:002:0024 та 2321584000:12:002:0025.

Крім того, технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, виготовлена на замовлення ОСОБА_4 , пройшла державну реєстрацію та правильність формування земельних ділянок з кадастровими номерами 2321584000:12:002:0024, 2321584000:12:002:0025 на підставі Державного акту серії ЗП № 04-500933 (який містить виправлення) перевірено державним кадастровим реєстратором.

Відповідно до постанови Кабінету міністрів України № 1051 від 17.10.2012 "Про ведення Державного земельного кадастру" (далі – Порядок), державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку (пункт 107).

Частинами 1, 2 та 3 статті 16 Закону України "Про Державний земельний кадастр" встановлено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Пунктом 75 Порядку, визначений порядок внесення відомостей до Державного земельного кадастру, а саме: у разі відповідності поданих документів, зазначених у пункті 69 цього Порядку, вимогам, зазначеним у пункті 67 цього Порядку, та електронного документа вимогам, зазначеним у пункті 74 цього Порядку, Державний кадастровий реєстратор: за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру вносить електронний документ та відомості, які він містить, до Державного земельного кадастру; робить на титульному аркуші документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалах документації із землеустрою та оцінки земель, що містять графічне зображення об`єктів Державного земельного кадастру, аркушах відомостей про координати поворотних точок їх меж, частин, обмежень, угідь позначку про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 15; присвоює за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру земельній ділянці, що реєструється, кадастровий номер та у випадках, зазначених у пунктах 107-161 цього Порядку, відкриває Поземельну книгу (вносить відповідні записи до неї); виготовляє у випадках, зазначених у пунктах 162-199 цього Порядку, витяг з Державного земельного кадастру для підтвердження внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру; оприлюднює інформацію про внесення відомостей до Державного земельного кадастру згідно з пунктом 88 цього Порядку та відповідні відомості про об`єкти Державного земельного кадастру згідно з пунктами 162-199 цього Порядку; повертає заявникові документацію із землеустрою та оцінки земель з проставленою позначкою про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Проставлення Державним кадастровим реєстратором зазначеної позначки є підставою для передачі відповідної документації на затвердження органу державної влади (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню даним органом).

При цьому, функції (повноваження) щодо встановлення відповідності землевпорядної документації вимогам чинного законодавства, законом покладено на Державного кадастрового реєстратора.

Таким чином, вищевикладеними обставинами підтверджується належність правовстановлюючого документу – Державного акту серії ЗП № 04-500933 із виправленням ім`я " ОСОБА_7 " спадкодавцю ОСОБА_4 , отже, за даних обставин у суду є всіпідстави визнати право власності на це майно за позивачем у порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 82, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ) до Виконавчого комітету Михайлівської сільської ради (код ЄДРПОУ 04353238, адреса місцезнаходження: 70030, Запорізька область, Запорізький район, с. Михайлівка, вул. Слободчикова, 17), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ) про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем м. Запоріжжя, громадянином України, паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 11.11.1998 Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області, РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням 02.01. – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2321584000:11:002:0024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2310386823215, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем м. Запоріжжя, громадянином України, паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 11.11.1998 Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області, РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , право власності на земельну ділянку площею 0,1180 га з цільовим призначенням 01.03. – для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2321584000:11:002:0025, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1118728823215, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 28.10.2021.

Суддя Наталія Миколаївна Свідунович

28.10.2021