Рішення № 101549728, 01.12.2021, Звягельський міськрайонний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області)

РІШЕННЯ

іменем України

Справа № 285/4440/21

провадження у справі № 2/0285/1053/21

01 грудня 2021 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючої — судді Михайловської А.В.,

за участі секретаря судового засідання Ковальової З.С.,

сторони у справі : позивач – ОСОБА_1 ,

відповідач – Новоград-Волинська міська рада Житомирської області, представник — Грабовська Н.М.,

третя особа – Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області,

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області, третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області, про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ:

18.08.2021 року ОСОБА_1 – позивач по справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказала, що у 1991 році побудувано гараж по АДРЕСА_1 . Рішенням відповідача від 04.03.2009 року їй відведено у приватну власність земельну ділянку для обслуговування даного гаража. 02.04.2009 року виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та отримано державний акт на право власності на дану земельну ділянку. 02.06.2021 року отримано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, на якій знаходиться побудований гараж. Затим, вона звернулася до КП “Новоград-Волинське МБТІ” та виготовлено технічний паспорт на побудований гараж. 14.06.2021 року надано висновок про відповідність містобудівним нормам зазначеного гаражу, де зазначено, що вказана будівля може використовуватись за призначенням. 29.07.2021 року вона звернулася до УДБІ у Житомирській області, де їй повідомлено про необхідність звернення до суду із відповідним позовом. Тому, для захисту своїх майнових прав вона звернулась до суду з даним позовом.

19.08.2021 року ухвалою суду прийнято до розгляду дану позовну заяву, відкрито провадження, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, визначено дату та час підготовчого судового засідання.

09.11.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті, визначено резервну дату розгляду справи.

В судове засідання учасники справи не з“явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені.

У заяві до суду позивач просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просять задовольнити. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі представника. Відзив на позовну заяву представником відповідача до суду не подавався.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З`ясувавши обставини на які позивач посилається як на підставу заявлених вимог, дослідивши докази якими вони підтверджуються, суд прийходить до наступного.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради № 472 від 04.03.2009 року, ОСОБА_1 має на праві власності земельну (гаражну) ділянку площею 0,0028 га, розташовану по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаража (а.с. 6).

28.05.2021 року виготовлено технічний паспорт на будівлю гаража № НОМЕР_1 , розташованого по АДРЕСА_1 , 1991 року збудови(а.с. 17-19).

Згідно висновку № 15 Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 14.06.2021 року одноповерховий гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 побудований у межах відведеної згідно державного акту земельної ділянки у відповідності до містобудівних вимог відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с. 8).

Відповідно декларації про готовність об“єкта до експлуатації № 7024 від 25.06.2021 року індивідуальний гараж № НОМЕР_1 в гаражному масиві на АДРЕСА_1 визнано закінченим будівництвом та готовим до експлуатації (а.с.11).

Надаючи правову оцінку даним правовідносина, суд виходить з наступного.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється аб не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Із ч. 5 ст. 376 ЦК України слідує, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Побудовий гараж не може бути прийнятий у експлуатацію на підставі поданої декларації про готовність об`єкта до експлуатації, оскільки побудований гараж не підпадає під перелік об`єктів, які можуть бути прийнятті згідно спеціального Порядку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03.07.2018 року № 158.

Відповідно до п. 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою КМ України від 13.04.2011 рок за № 461, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Згідно п. 12 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов`язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Оскільки земельна ділянка площею 0,0028 га, розташована по АДРЕСА_1 знаходиться у власності позивача, її цільове призначеня — для будівництва та обслуговування гаражу, гараж 1991 року побудови, на який виготовлений технічний паспорт та відповідно до висновку міської ради він може використовуватись за призначенням, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог.

Відтак позовні вимоги позивача відповідають вимогам закону, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповдача на користь позивача.

Керуючись статтями 4, 10, 12, 76-83, 141, 258-259, 264-265, 268, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області, третя особа - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області, про визнання права власності на гараж задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з Новоград-Волинської міської ради Житомирської області на користь ОСОБА_1 908 грн. судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Найменування сторін:

позивач – ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання - АДРЕСА_2 );

відповідач – Новоград-Волинська міська рада Житомирської області (місцезнаходження - вул. Шевченка, 16, м. Новоград-Волинський, Житомирська область);

третя особа – Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області (місцезнаходження - майдан С. П. Корольова, 12, м. Житомир, 10014).

Дата складення повного судового рішення – 01.12.2021 року.

Головуюча — суддя А.В.Михайловська