Рішення № 101519089, 30.11.2021, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2021 року м. Черкаси справа № 925/682/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем судового засідання Пастуховою О.С., за участю:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Мошнівської сільської ради Черкаської області до Товариства з обмеженою відповідальністю ТОВ «Грот-А» про стягнення 124 003,42 грн.

ВСТАНОВИВ:

Мошнівською сільською радою Черкаського району Черкаської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грот-А» заявлено позов про стягнення 124 003,42 грн. заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою.

Підставою позову є невиконання відповідачем зобов`язань по договору оренди землі від 22.11.2018.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 28.05.2021 справу прийнято до провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

У підготовче судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, із заявою про відкладення підготовчого судового засідання не звертався, заперечень не надав.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 31.08.2021 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті на 30 листопада 2021 року.

Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення Мошнівської сільської ради від 22.11.2018 №43-8/VII, між Мошнівською сільською радою Черкаського району Черкаської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грот-А» укладено договір оренди землі від 22.11.2018, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення під існуючим нежитловим приміщенням (землі для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови), яка знаходиться за адресою: вул. Спасо-Преображенська, 56а, в межах села Мошни Черкаського району Черкаської області.

Відповідно до пункту 8 Договору, його укладено на 7 років.

Згідно з пунктами 9, 11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на час укладення договору становить 55576 гривень 80 коп.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнта індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься орендарем щомісячно рівними частинами до 30 числа місяця, наступного за звітним.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Грот-А», як орендар земельної ділянки несільськогосподарського призначення під існуючим нежитловим приміщенням (землі для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови), яка знаходиться за адресою: вул. Спасо-Преображенська, 56а, в межах села Мошни Черкаського району Черкаської області, обов`язок щодо сплати орендної плати в обумовлені строки не виконав.

Внаслідок чого, за діючим договором оренди землі, станом на 01.03.2021 року за період з 2019-2021 рік виникла заборгованість із сплати орендної плати у розмірі 124 003,42 грн. (сто двадцять чотири тисячі три гривні 42 коп.), що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою та штрафних санкцій.

В силу вимог частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачена цією статтею сплата суми боргу за грошовим зобов`язанням з урахуванням встановленого індексу інфляції, а так само трьох процентів річних з простроченої суми, здійснюється незалежно від тієї обставини, чи був передбачений договором відповідний захід відповідальності.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на час укладення Договору складає 463 140 гривень 00 коп., що підтверджується витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку.

Так, з розрахунку від 01.03.2021 сума боргу становить 113 623,00 грн. (сто тринадцять тисяч шістсот двадцять три гривні).

За період з 01.04.2019 по 01.03.2021 сума боргу, з урахуванням трьох відсотків річних, збільшилася на 6 537,00 грн.

Пеня розраховується з урахуванням відсоткової ставки НБУ та становить 48 739,58 грн. (сорок вісім тисяч сімсот тридцять дев`ять гривень 58 коп.)

Втрати від інфляції обраховуються відповідно до індексу інфляції за кожен місяць та становить 10 380,42 грн. (десять тисяч триста вісімдесят гривень 42 коп.).

Таким чином, за період з квітня 2019 по березень 2021 сума боргу з урахуванням інфляції становить 124 003,42 грн. (сто двадцять чотири тисячі три гривні 42 коп.).

Суд перевіривши порядок нарахування позивачем 3% річних в сумі 6 537 грн. та нарахування відсотку інфляції за період з 01.04.2019 року по 01.03.2021 року, встановив правильність нарахування, тому задовольняє позов в цій частині позовних вимог.

Згідно зі статтею 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Статтею 2 Закону України «Про плату за землю» встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів, сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі», розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Суд зазначає, що відповідачем було порушено, як умови договору, так і вимоги Земельного законодавства (Земельного кодексу України, Закону України «Про плату за землю», Закону України «Про оренду землі»), тому суд задовольняє позовні вимоги в сумі 124 003,42 грн. заборгованості з орендної плати.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову сплачений позивачем за подання позову судовий збір у сумі 2 270 грн. необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Грот-А» (м. Черкаси, вул. Ярослава Галана, будинок 3, квартира 506, код ЄДРПОУ 31701321) на користь місцевого бюджету Мошнівської сільської ради Черкаського району Черкаської області (вул. Максима Преснякова, 13, код ЄДРПОУ 26357343, на розрахунковий номер 33213812023488 УК у Черкаському районі, 18010900, код 38030555, Казначейство України) 124 003,42 грн. боргу та 2 270 грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Це рішення протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене та підписане 30.11.2021 року.

Суддя С.С.Боровик