Рішення № 101515808, 30.11.2021, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2021Справа № 910/15041/21

За позовом Державного підприємства "Укрінвестбуд" м. Києва

до Громадської організації "Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство "Колос" м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 137391,88 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у вересні 2021 року Державне підприємство "Укрінвестбуд" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем укладено договір оренди № 8669 нерухомого майна, що належить до державної власності від 28 січня 2020 р., згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) зобов`язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень № 201, загальною площею 202,28 м2 на цокольному поверсі, літера А по вул. Флоренції, 1/11 у м. Києві (інв. № 10311010, реєстровий номер майна 31405158.9.ФІШШВЮВ062), вартістю станом на 31 жовтня 2019 р. 4375000 грн. без урахування ПДВ.

Згідно умов п. 1.1. договору балансоутримувачем вищевказаного приміщення визначено його (позивача).

Всупереч умов указаного договору відповідач не сплатив на його користь належну йому частину орендної плати за користування вказаним приміщенням за період березня-грудня 2020 року, заборгувавши 111889,25 грн., а також прострочив орендну плату у розмірі 35361,75 грн. за період січня-березня 2021 року.

З цих підстав позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 111889,25 грн. боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 9861,39 грн., три проценти річних з простроченої суми 2928,89 грн., пеню 12712,35 грн., а також понесені ним по справі судові витрати.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем укладено договір оренди № 8669 нерухомого майна, що належить до державної власності від 28 січня 2020 р., згідно з умовами якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) зобов`язалося передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину нежитлових приміщень № 201, загальною площею 202,28 м2 на цокольному поверсі, літера А по вул. Флоренції, 1/11 у м. Києві (інв. № 10311010, реєстровий номер майна 31405158.9.ФІШШВЮВ062), вартістю станом на 31 жовтня 2019 р. 4375000 грн. без урахування ПДВ, для розміщення громадської організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності, а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду указаного приміщення на умовах договору.

Згідно умов п. 1.1. договору балансоутримувачем вищевказаного приміщення є позивач.

Відповідно до умов п.п. 3.1., 3.3., 3.6. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4 жовтня 1995 р. і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку грудень 2019 р. 21894,14 грн. Розмір орендної плати за перший місяць оренди січень 2020 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції січень 2020 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Термін дії договору відповідно до розділу 10 договору встановлений строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 28 січня 2020 р. до 28 грудня 2022 р.

Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копією вищевказаного договору.

Заявлені вимоги стосуються виконання обов`язку відповідача по сплаті частини орендної плати, належної позивачеві як балансоутримувачу.

Актом приймання-передавання орендованого майна від 28 січня 2020 р., поясненнями позивача викладеними у позовній заяві стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого на підставі спірного договору приміщення.

Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у матеріалах справи актами здачі-приймання робіт (надання послуг) №№ 63, 64 від 31 березня 2020 р., 79, 80 від 30 квітня 2020 р., 100, 101 від 31 травня 2020 р., 121, 122 від 30 червня 2020 р., 150, 151 від 31 липня 2020 р., 173, 714 від 31 серпня 2020 р., 196, 197 від 30 вересня 2020 р., 213, 214 від 31 жовтня 2020 р., 245, 246 від 30 листопада 2020 р., 247, 275 від 31 грудня 2020 р., банківськими виписками з рахунку позивача за період 1 січня 2020-9 вересня 2021 років стверджується факт заборгованості орендної плати за період користування протягом березня-грудня 2020 року у розмірі 111889,25 грн., а також факт оплати останнім орендної плати за період січня-березня 2021 року у розмірі 35361,75 грн. з порушенням строків, встановлених договором.

Доказів належної сплати відповідачем орендної плати та в установлений строк за договором за указані періоди суду не надано.

Відповідно до умов п. 3.7 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягають стягненню 111889,25 грн. боргу, 9861,39 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 2928,89 грн. три проценти річних з простроченої суми, 12712,35 грн. пені.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Державного підприємства "Укрінвестбуд" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Громадської організації "Всеукраїнське фізкультурно-спортивне товариство "Колос" (02002, м. Київ, вул. Флоренції, 1/11, код 01287191) на користь Державного підприємства "Укрінвестбуд" (01024, м. Київ, вул. Банкова, 3, код 31405158) 111889,25 грн. боргу, 9861,39 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 2928,89 грн. три проценти річних з простроченої суми, 12712,35 грн. пені, 2270 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар