Ухвала суду № 101475782, 24.11.2021, Хорошівський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області)

Справа № 276/1968/19

Провадження по справі 2/276/384/21

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2021 року смт. Хорошів

Володарсько - Волинський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Збаражського А. М., за участі

секретаря судового засідання Ігнатенко О.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іршанської селищної ради про визнання визнання права власності, за участі третьої особи: Комунального підприємства «Іршанське комунальне підприємство», -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив договір купівлі - продажу нежитлового приміщення площею 16,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ним та Іршанською селищною радою, визнати дійсним, а також визнати за ним право власності на нежитлове приміщення площею 16,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Володарсько - Волинського районного суду Житомирської області від 05.10.2020 відкрито провадження у даній справі.

27.07.2021 ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд.

Ухвалою Володарсько - Волинського районного суду Житомирської області від 24.11.2021 провадження у справі №276/1968/19 в частині позовної вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення площею 16.7 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та Іршанською селищною радою – закрито. В іншій частині позовних вимог продовжено судовий розгляд.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення площею 16,7 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначили, що вказаним приміщенням позивач володіє як фізична особа-підприємець на підставі договору оренди, він провів ремонтні роботи з поліпшення орендованого майна. Рішенням селищної ради надано дозвіл на приватизацію шляхом викупу вказаного нежитлового приміщення, після чого укладено договір купівлі-продажу майна, який не посвідчено нотаріально. Позивач сплатив на рахунок селищної ради 7005,00 грн за нежитлове приміщення, прийняв його та до цього часу користується ним. На переконання позивача, процедура приватизації вказаного нерухомого майна фактично завершена, а тому наявні підстави для визнання права власності це майно.

Представники відповідача та третьої особи до суду не з`явились, від Іршанської селищної ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши обставини справи в їх сукупності, вислухавши учасників справи, суд дійшов наступного висновку.

Встановлено, що 01.03.2016 та 01.03.2019 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Комунальним підприємством «Іршанське комунальне підприємство» Іршанської селищної ради укладено договори оренди нежитлового приміщення площею 16.7 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Орендарем ОСОБА_1 було проведено поліпшення вказаного нежитлового приміщення, що підтверджується актами про проведення ремнтних робіт від 08.05.2016, 18.06.2016, 23.08.2016, 25.09.2016, а також копіями товарних накладних (а.сп.55-60).

Рішенням Іршанської селищної ради від 17.05.2017 №254 включено в перелік об`єктів комунальної власності Іршанської територіальної громади, що підлягають приватизації шляхом викупу у 2017 році нежитлового приміщення площею 16.7 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Іршанської селищної ради від 17.05.2017 № 365 вирішено приватизувати нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 16.7 кв. м., шляхом викупу його орендарем – ОСОБА_1 за ціною продажу – 7005,00 гривень. Також доручено селищному голові укласти відповідний договір купівлі-продажу нежитлового приміщення.

Відповідно до ч.1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Статтею 20 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: 1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; 2) справи у спорах щодо приватизації майна, крім спорів про приватизацію державного житлового фонду; 6) справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи – підприємці.

Згідно із п.1 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства.

З огляду на те, що спірні правовідносини виникли саме між суб`єктами господарювання: між ОСОБА_1 як фізичною особою-підприємцемта Іршанською селищною радою, спір стосується приватизації нежитлового приміщення, тобто майна, яке не відноситься до державного житлового фонду, а тому суд приходить до висновку, що дана справа не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства. Розгляд спору віднесено до юрисдикції господарського суду. Відтак, провадження у справі слід закрити.

Керуючись ст. 255, 259-261, 354 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Провадження у цивільній справі №276/1968/19 за позовом ОСОБА_1 до Іршанської селищної ради про визнання права власності, за участі третьої особи: Комунального підприємства «Іршанське комунальне підприємство», - закрити.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали складено 29.11.2021.

Суддя А.М. Збаражський