Рішення № 10136644, 01.06.2010, Новогродівський міський суд Донецької області

2-683/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю представника позивача Леонової О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортуна» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків,

В С Т А Н О В И В :

16.03.2010 року ОСББ «Фортуна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що відповідач проживає за адресою АДРЕСА_1 та є наймачеві жилого приміщення. 27.09.2006 року було зареєстровано ОСББ «Фортуна» та з цього часу наймачі квартир будинку повинні сплачувати членські внески до обєднання. За час утримання житлового будинку у відповідача перед ОСББ склалася заборгованість по сплаті членських внесків за період з червня 2008 року до 01.03.2010 року в сумі 336 грн. Незважаючи на попередження відповідач продовжує ухилятися від сплати членських внесків, що сприяє погіршенню фінансового стану обєднання, перешкоджає обєднанню виконувати свої функції в повному обсязі, щодо проведення робіт з підтримки житлового фонду. Просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість по членським внескам за період з червня 2008 року по 01.03.2010 року в сумі 336 грн. та витрати по сплаті судових витрат.

Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила.

Представник позивача просить слухати справу заочно.

Суд ухвалив слухати справу заочно.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно протоколу №11 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 12.09.2006 року, ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул.Піонерська, 36, надати назву об'єднанню СББ «Фортуна», затвердити Статут «Фортуна», обрано правління об'єднання в складі трьох осіб з голови правління, заступника, бухгалтера. Доручити голові обєднання зареєструвати ОСББ «Фортуна».

Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Фортуна» з місцезнаходженням в АДРЕСА_1, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 27.09.2006 року.

Протоколом №3 установчих зборі власників квартир і нежилих приміщень будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 21.07.2007 року на посаду голови ОСББ «Фортуна» призначено Леонову О.О.

Згідно Статуту ОСББ «Фортуна», затвердженого установчими зборами власників квартир і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 від 12.09.2006 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 177 від 27.09.2006 року, відносини між власниками приміщень і Об'єднанням регулюється договором між ними. Укладення договору між власником окремої квартири у житловому комплексі та Об'єднанням є обов'язковим і не залежить від членства в Об'єднанні.

ОСББ «Фортуна» створене, як організаційно-правова форма об'єднання власників жилих і нежилих приміщень для сумісного управління і забезпечення експлуатації єдиного комплексу нерухомого майна, володіння, користування і у встановлених законом межах розпорядження спільним майном, захисту їх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відмова від укладання договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Зазначені норми Закону закріплені п. 8.3 розділом VІІІ статуту ОСББ “Фортуна” .

Згідно довідки ОСББ «Фортуна» від 15.03.2010 року за адресою: м.Новогродівка АДРЕСА_1 зареєстровані та мешкають ОСОБА_2 та її дочка ОСОБА_3

Згідно довідки ОСББ “Фортуна” від 15.03.2010 року за відповідачами, як власниками квартири АДРЕСА_1 утворилася заборгованість по статутним внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з червня 2008 року по лютий 2010 року в загальному розмірі 336 грн. з розрахунку 16 грн. на місяць.

Згідно протоколу №2 зборів жителів ОСББ «Фортуна» від 20.12.2006 року було прийнято рішення про затвердження тарифу на квартплату з 01.01.2007 року по 0,55 грн. за 1 кв.м.

Судом встановлено, що відповідач мешкає та зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1. Будинок входить до складу ОСББ “Фортуна”, як неподільний житловий майновий комплекс. Відповідач відмовилася сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна і відповідної частки загального майна об'єднання.

З урахуванням зазначеного, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 336 грн. (розрахунок судом перевірено).

Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду по сплаті судового збору і на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в загальному розмірі 81 грн.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866 від 29.11.2001 року, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Фортуна” р\р 2600930115175 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 ОКПО 34649736 - заборгованості по членським внескам на утримання будинку за період з червня 2008 року по лютий 2010 року в сумі 336 грн. та судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду з даним позовом в розмірі 81 грн., а всього 417 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Новогродівського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подачею апеляційної скарги на нього протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: