Рішення № 101318600, 23.11.2021, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/454/21

Провадження № 2/486/413/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 листопада 2021 року м. Южноукраїнськ

Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючої судді Далматовій Г.А.,

при секретарі Деменко К.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

учасники справи: позивач ОСОБА_1 , відповідач ОСОБА_2 , третя особа Южноукраїнська міська рада Миколаївської області

В С Т А Н О В И В:

23 березня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить кімната АДРЕСА_1 . В вказаній квартирі зареєстрована його знайома ОСОБА_2 . Остання зареєстрована в кімнаті з 12 лютого 2016 року, хоча фактично з дня реєстрації і по даний час в житловому приміщенні не проживала та жодного разу не з`являлася. Фактичне місце проживання відповідача йому невідоме. Вказане створює йому, як власнику, у здійсненні права володіння, користування і розпорядження його майном.

Ухвалою суду від 20 квітня 2021 року залучено до участі у розгляді цивільної справи третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Южноукраїнську міську раду Миколаївської області.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Пояснив, що ОСОБА_2 донька його знайомої. Вона в 2014 році приїхала з м. Луганськ та він зареєстрував її у своїй кімнаті. В 2017 році ОСОБА_2 виїхала за межі міста, начеб-то в м. Кривий Ріг. Три роки остання не проживає в квартирі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився, причину неявки не повідомила, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що в судовому засіданні постановлена відповідна ухвала.

Представник третьої особи Южноукраїнської міської ради Миколаївської області в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання з проханням розглядати справу без його участі.

Вислухавши позивача, свідка, дослідивши докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового приміщення від 01 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Рихальською О.В. та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 є власником кімнати АДРЕСА_1 /а.с. 4-6/.

Відповідно до копії довідки (про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 09 березня 2021 року в кімнаті АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 (квартиронаймач) та ОСОБА_2 /а.с. 9/.

Згідно акту про непроживання №97 від 21 грудня 2020 року ОСОБА_2 у кімнаті АДРЕСА_1 зі слів сусідів не проживає з 2018 року /а.с. 10/.

Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що з ОСОБА_1 є сусідами, вона проживає в сусідніх з позивачем кімнатах, а саме, в кімнаті АДРЕСА_2 . ОСОБА_2 з 2017 року не бачила в будинку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач у квартирі зареєстрована з 2016 року та більше року у ній не проживає.

Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються ЖК України та відповідними нормами ЦК України.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, який обирає на власний розсуд.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника втрачає право користування жилим приміщенням, в разі відсутності члена сім`ї без поважної причини понад один рік.

Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності, зокрема, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї, суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що більше року відповідач у квартирі не проживає та її особистих речей у квартирі не має та будь-яких дій направлених на проживання у квартирі не вживала.

Оскільки ОСОБА_2 більше року не проживає у кімнаті АДРЕСА_1 , без поважних причин, вона втратила право користування нею, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263, 264, 265, 282 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування жилим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 .

Повне ім`я позивача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець селища Владимирський Орловської області Російської Федерації, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повне ім`я відповідача: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне найменування третьої особи: Южноукраїнська міська рада Миколаївської області, 55002, вул. Дружби народів, б.48, м. Южноукраїнськ, Миколаївської області, код ЄДРПОУ 33805880.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Г.А. Далматова