Рішення № 101279301, 22.11.2021, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Зигіна, 1, м. Полтава, 36000, тел. (0532) 61 04 21

E-mail: inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2021 Справа № 917/115/21

Суддя Господарського суду Полтавської області Суддя Сірош Д. М., розглянувши матеріали справи за позовом

Селянського (фермерського) господарства "Степ"

до Карлівської міської ради Полтавської області

про визнання укладеною додаткової угоди

представники сторін не з`явилися

Обставини справи: Селянське (фермерське) господарство "Степ" звернулось в суд з позов до Голобородьківської сільської ради Карлівського району Полтавської області, в якому просить визнати укладеною між Голобородьківською сільською радою та Селянським (Фермерським) господарством “Степ” Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 04.02. 2008, зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП “Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах” у Державному реєстрі земель 19.03. 2008 за № 040855600022 на той самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі в редакції (текст згідно прохальної частини позовної заяви).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що С(Ф)Г «Степ» завчасно, із дотриманням строків, визначених договором повідомило про свій намір продовжити строк дії договору. При цьому, до закінчення строку дії оренди Орендарем зібрані всі необхідні документи для продовження строку оренди та подано їх до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області. Однак додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди землі з С(Ф)Г «Степ» не підписано. При цьому орендар продовжував сплачувати орендну плату.

Також, вказує, що новий розпорядник землі - Голобородьківська сільська рада після закінчення строку дії договору не висловила своїх заперечень щодо користування орендарем земельною ділянкою, тому позивач вважає, що має законні сподівання на поновлення договору оренди землі на новий строк та на тих самих умовах, що і первинний договір оренди землі.

Правовою підставою позову позивач визначив частину 6 статті 33 Закону України “Про оренду землі”.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 10 год. 30 хв. 03.03.2021.

У судовому засіданні 03.03.2021 суд оголосив перерву до 11 год. 00 хв. 12.04.2021.

У судовому засіданні 12.04.2021 суд продовжив строк проведення підготовчого засідання та оголосив перерву до 10 год. 00 хв. 27.04.2021.

26.02.2021 від відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 2202).

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 27.04.2021 суд відклав підготовче засідання на 9 год. 30 хв. 01.06.2021.

02.07.2021 від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, а саме: належним чином завіреної копії клопотання СФГ «Степ» від 28.12.2017 № 19-1748-/0/1-17 та належним чином завіреної копії листа Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 22.01.2018 № 445/0/26-18.

Суд задовольнив зазначене клопотання.

02.07.2021 від позивача надійшло клопотання про витребування у Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (36039, м. Полтава, вул. Уютна, 23) доказів, а саме:

- проекту додаткової угоди про поновлення договору оренди землі;

- договору оренди землі від 04.02.2008, зареєстрованого в ДЗК 19.03.2008 за № 040855600022;

- Розпорядження голови Карлівської РДА від 23.01.2008;

- листа Міжрайонного управління у Карлівському та Машівському районах ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 24.05.2017 № 388/121-17;

- Листа Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 10.07.2017 № 27-16-0.332-5132/2-17;

- Витягу з Державного реєстру, речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права;

- Виписки з ЄДР;

- Технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- Матеріалів обстеження сільськогосподарських угідь (агрохімічний паспорт).

Суд задовольнив зазначене клопотання.

Листом від 19.07.2021 Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області повідомило суд про надання зазначених документів представникам позивача.

Судове засідання у справі, призначене на 03.08.2021 - 11 год. 00 хв. не проводилося, у зв`язку з перебуванням судді Сіроша Д. М. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.09.2021 судове засідання у справі № 917/115/21 призначене на 14 год. 00 хв. 27.09.2021.

Судове засідання, призначене на 14 год. 30 хв. 27.09.2021 не відбулося у зв`язку з виникненням технічних проблем (відключення електропостачання), які унеможливили фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 27.09.2021 суд призначив судове засідання з розгляду справи по суті на 11 год. 30 хв. 28.09.2021.

27.09.2021 від позивача надійшло клопотання про повернення до підготовчого провадження та заміну відповідача правонаступником.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 28.09.2021 суд повернувся на стадію підготовчого провадження у справі № 917/115/21. Замінив відповідача у справі - Голобородьківську сільську раду Карлівського району Полтавської області на її правонаступника - Карлівську міську раду (39500, Полтавська обл., м. Карлівка, вул. Полтавський шлях, 85, код ЄДРПОУ 21046549). Зобов`язав позивача в найкоротший строк направити Карлівській міській раді копію позовної заяви з додатками. Встановив відповідачеві - Карлівській міській раді строк для подання відзиву - протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали. Відклав підготовче засідання на 14 год. 00 хв. 20.10.2021.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 09.11.2021 суд закрив підготовче провадження у справі 917/115/21. Призначив справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 15 год. 00 хв.

Карлівська міська рада відзив на позов не надала.

Відповідно до статті 219 Господарського процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

04.02.2008 Карлівська районна державна адміністрація (Орендодавець) та Селянське (Фермерське) Господарство «Степ» ( Орендар) уклали договір оренди землі, який зареєстровано Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 19.03.2008 за № 040855600022.

Відповідно до пунктів 1, 2 зазначеного договору на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації 23.01.2008 № 21 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Голобородьківської сільської ради, загальною площею 11,4721 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321681200:00:003:0172.

При цьому, у листі ГУ Держгеокадастру у Полтавській області (міжрайонне управління у Карлівському та Машівському районах) від 24.05.2017 за вих. № 388/121-17, направленого голові СФГ «Степ», зазначено, що кадастровий номер 5321681200:00:003:0172, вказаний у договорі оренди землі, на земельну ділянку площею 11,4721 га є технічною помилкою.

Кадастровий номер 5321681200:00:003:1172 земельної ділянки присвоєний за допомогою Національно кадастрової системи є вірним і виправленню не підлягає.

Згідно з Актом приймання-передачі від 04.02.2008 голова Карлівської районної державної адміністрації передав, а С(Ф)Г «Степ» прийняло зазначену земельну ділянку у фактичне користування.

Відповідно до пункту 8 договору оренди землі договір укладено строком на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

До закінчення строку дії оренди орендарем подано до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області клопотання від 26.06.2017 №14/17 про поновлення договору оренди землі на новий строк.

Проте додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди землі з СФГ «Степ» не укладено.

При цьому СФГ «Степ» продовжувало користуватися земельною ділянкою та сплачувало орендну плату.

Як зазначає позивач, у вересні 2020 року голові СФГ «Степ» стало відомо, що невідомими особами здійснюються сільськогосподарські роботи на орендованій земельній ділянці, у зв`язку з чим він звернувся до правоохоронних органів.

Відповідно до листа начальника Карлівського відділу поліції ГУ Національної поліції у Полтавській області № 9266/115/125/01-2020 перевіркою не встановлено фактичних доказів (документальних підтверджень) права користування даною земельною ділянкою.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.05.2017, Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.03.2020 та від 24.09.2020 земельна ділянка з кадастровим номером 5321681200:00:003:1172 на підставі договору оренди землі від 04.02.2008 знаходиться в оренді у СФГ «Степ».

Відповідно до пункту 36 договору оренди землі дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору (пункт 39 договору оренди).

При цьому, пунктами 37, 38 договору оренди землі передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Як вважає позивач, оскільки, зазначена земельна ділянка продовжує перебувати в оренді СФГ «Степ», яке сплачує орендну плату, дія договору оренди землі продовжена, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру, договір оренди землі з СФГ «Степ» не розривався в добровільному та в судовому порядку.

21.10.2020 представник позивача подав до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області адвокатський запит з метою роз`яснення вказаних вище обставин.

Листом від 30.10.2020 за вих. № 29-16-0.221-5701/2-20 ГУ Держгеокадастру у Полтавській області повідомило позивача, що на підставі розробленого, погодженого та затвердженого проекту землеустрою щодо встановлення меж (зміни меж) селища Голобородьківське Карлівського району Полтавської області у 2019 році вказану земельну ділянку включено у межі селища Голобородьківське (перейшла у власність територіальної громади), що на підставі статті 173 Земельного кодексу України є підставою для реєстрації права комунальної власності на таку земельну ділянку.

Також у зазначеному листі підтверджено, що С(Ф)Г «Степ» зверталося до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області з клопотанням від 26.06.2017 № 14/17 про поновлення договору оренди землі на новий строк, яке розглянуто Головним Управлінням 10.07.2017 та зазначено, що таке поновлення було б передчасним. Також позивачеві запропоновано звернутися з іншим клопотанням стосовно внесення змін в частині збільшення розміру орендної плати та вжити відповідні заходи.

03.08.2017 на замовлення С(Ф)Г «Степ» виготовлено агрохімічний паспорт поля, земельної ділянки та технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Рішенням Карлівської районної ради у Полтавській області від 10.11.2017 затверджено технічну документацію про нормативну грошову оцінку спірної земельної ділянки.

Згідно з пунктом 8 договору оренди землі договір укладено строком на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Як вбачається з матеріалів справи, 26.12.2017 позивач повторно подав клопотання до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про поновлення договору оренди землі на новий строк та проєкт додаткової угоди.

Листом від 22.01.2018 ГУ Держгеокадастру у Полтавській області повідомило позивача про те, що ним до клопотання не додано агрохімічого паспорта земельної ділянки, а доданий витяг з Державного земельного кадастру є недійсним, запропонувало врахувати зазначене та вжити відповідних заходів.

В подальшому спірну земельну ділянку включено в межі селища Голобородьківське і вона набула статусу комунальної власності.

16.11.2020 С(Ф)Г «Степ» звернулося до Голобородьківської сільської ради із заявою про поновлення договору оренди землі від 04.02.2008, зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 19.03.2008 за № 040855600022, укладеного між Карлівською районною державною адміністрацією та СФГ «Степ», щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Голобородьківської сільської ради, загальною площею 11,4721 га, кадастровий номер земельної ділянки 5321681200:00:003:1172, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

До заяви про поновлення договору оренди землі додано Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 04.02.2008 у трьох екземплярах, яку С(Ф)Г «Степ» просило укласти.

У відповіді Голобородьківської сільської ради за № 02-25/522 від 10.12.2020 зазначено, що відповідно до витягу з державного земельного кадастру відомості про нові межі адміністративно-територіальних одиниць по селищу Голобородьківське до державного земельного кадастру були внесені 13.09.2019, тому Голобородьківська сільська рада стала розпорядником зазначеної земельної ділянки з 13.09.2019.

Отже, додаткова угода між сторонами не підписана.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає, що спірні правовідносини регулюються умовами договору, нормами Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України з урахуванням особливостей, встановлених Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

За загальними положеннями цивільного законодавства, зобов`язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 1 цієї статті цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування (частина 3 статті 11 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з статтею 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Приписами статей 13 та 14 Конституції України та статті 324 Цивільного кодексу України встановлено, що земля є об`єктом права власності Українського народу, від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Підстави набуття прав на землю визначені розділом IV Земельного кодексу України.

Відповідно до частини першої статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Частиною 4 статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування для всіх потреб.

Згідно з частиною 2 статті 126 Земельного кодексу України, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (стаття 125 Земельного кодексу України).

Відповідно до положень частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 180 Господарського кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов`язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Згідно з частиною 1 пункту 4 статті 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечить законодавству.

Відповідно до частини 7 статті 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

За приписами частини другої статті 792 Цивільного кодексу України встановлено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно із статтями 13 та 30 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, строк дії договору оренди (стаття 15 Закону України "Про оренду землі").

Згідно з частиною 1 статті 631 Цивільного кодексу України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції чинній на дату державної реєстрації спірного договору оренди землі) після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що частиною 6 статті 33 зазначеного Закону врегульовано пролонгацію договору на той самий строк і на тих самих умовах, що були передбачені договором, за наявності такого фактичного складу: користування орендарем земельною ділянкою після закінчення строку оренди і відсутність протягом одного місяця заперечення орендодавця проти такого користування (що можна кваліфікувати як "мовчазну згоду" орендодавця на пролонгацію договору).

У контексті поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідно зауважити, що такий договір може бути поновлено виключно на тих самих умовах і на той самий строк. Тобто орендар не може вимагати поновлення договору оренди землі на інших умовах. Щодо прав та обов`язків орендодавця слід акцентувати, що він має право заперечити стосовно поновлення згідно із цією частиною статті 33 Закону України "Про оренду землі", і таке заперечення має бути заявлено саме протягом одного місяця після закінчення дії договору оренди землі, що безпосередньо випливає зі змісту частини 6 зазначеної статті.

У подальшому, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення дії договору оренди і орендодавець не надав заперечень стосовно поновлення цього договору протягом одного місяця після його закінчення, орендар має право звернутися із вимогою про визнання укладеною угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк. Орендодавець, у свою чергу, в будь-який час до укладення додаткової угоди стосовно поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах може звернутися із вимогою про звільнення земельної ділянки. Тобто договір оренди землі вважатиметься поновленим лише у разі укладення додаткової угоди, про що безпосередньо зазначено у частині 8 статті 33 Закону України "Про оренду землі". При цьому відмову або зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено у суді.

Велика палата Верховного суду у Постанові від 22.09.2020 у справі № 313/350/16-ц відступила від висновку Верховного суду у складі Судової палати з розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду, викладеного в постанові від 10.09.2018 у справі № 920/739/17, а саме: стосовно тверджень про необов`язковість повідомлення орендарем орендодавця про намір скористатися правом на поновлення договору оренди землі для виникнення підстави поновлення договору, передбаченої частиною 6 статті 33 Закону України “ Про оренду землі”.

Відповідно до частин 8 та 9 статі 33 Закону України "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Отже, нормами законодавства України прямо встановлена обов`язковість оформлення додаткової угоди до договору оренди землі для оформлення факту його поновлення. При цьому право на поновлення договору оренди землі реалізується шляхом здійснення орендарем певних дій, а саме: направлення на адресу орендодавця листа-повідомлення про поновлення договору з доданим до нього проєктом додаткової угоди.

Як встановив суд, позивач на виконання вимог частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі" після закінчення строку дії договору направив на адресу Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області (оскільки на той час саме він був розпорядником землі) заяву про поновлення договору оренди землі шляхом укладення додаткової угоди.

Крім того, позивач добросовісно виконував свої зобов`язання в частині сплати орендної плати та продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди і на даний час. На підтвердження зазначеного позивач надав суду податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2018 - 2019 роки, Довідку Головного управління ДПС у Полтавській області від 19.11.2020, видану С(Ф)Г «Степ», про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справляння яких покладено на контролюючі органи, квитанції з оплати орендної плати за період 2018 - 2020 роки.

Також, слід зазначити, що попередній розпорядник землі (ГУ Держгеокадастру у Полтавській області) не звертався до позивача протягом одного місяця після закінчення строку дії договору з листом-повідомлення про заперечення у поновленні договору оренди землі, а навпаки вказував на необхідність подання додаткових документів.

Проте Закон України "Про оренду землі" не передбачає надання орендарем в обов`язковому порядку інших додаткових документів до листа повідомлення про поновлення договору, крім проекту додаткової угоди.

Також, слід зазначити, що нові розпорядники землі - Голобородьківська сільська рада, а в подальшому Карлівська міська рада Полтавської області обґрунтованої відмови в поновлені договору оренди землі позивачеві, також не надали.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що у позивача на підставі частини 6 статті 33 Закону України “Про оренду землі” виникло право на поновлення договору оренди землі від 04.02.2008 щодо земельної ділянки площею 11,4721 га (кадастровий номер 5321681200:00:003:0172) на тих самих умовах, які були передбачені первинним договором оренди землі.

З огляду на викладене суд дійшов висновку про задоволення позову про визнання укладеною Додаткової угоди.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати укладеною між Голобородьківською сільською радою та Селянським (Фермерським) господарством «Степ» Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 04 лютого 2008 року, зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель 19 березня 2008 року за № 040855600022 на той самий строк та на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі в редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

про поновлення договору оренди землі від 04 лютого 2008 року, зареєстрований Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» у Державному реєстрі земель 19 березня 2008 року за № 040855600022.

селище Голобородьківське «____»_____ 2021 .

Голобородьківська сільська рада, що надалі іменується «Орендодавець», в особі голови, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони, та Селянське (Фермерське) господарство «Степ», ідентифікаційний код 25162519, що надалі іменується «Орендар», в особі голови - Шевченка Валерія Олександровича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, (далі разом іменуються Сторони, а кожна окремо Сторона), відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 04 лютого 2008 року (далі - договір), зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 19 березня 2008 року за № 040855600022 про нижченаведене:

1. Перше речення договору пункту 8 розділу «Строк дії договору» викласти в такій редакції: «Договір поновлено строком на 10 (десять) років до 19 березня 2028 року, на тих самих умовах, які передбачені договором».

2. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає Орендодавцем, з Карлівської районної державної адміністрації на Голобородьківську сільську раду.

3. Інші умови договору оренди землі від 04 лютого 2008 року, зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 19 березня 2008 року за № 040855600022, не змінені цією додатковою угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони викладені сторонами раніше, і сторони підтверджують їх обов`язковість для себе.

4. Ця додаткова угода до договору оренди землі від 04 лютого 2008 року, зареєстрованого Карлівським районним відділом Полтавської РФ ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 19 березня 2008 року за № 040855600022, яка є невід`ємною частиною цього договору, складена українською мовою у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу і видаються сторонам, і підлягає обов`язковій державній реєстрації відповідно до чинного законодавства України.

Реквізити Сторін:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Голобородьківська сільська рада

39508, Полтавська обл., Карлівський район,

с-ще Голобородьківське,

код ЄДРПОУ 21046650

ОРЕНДАР С(Ф)Г «Степ»

39508, Полтавська обл.,

Карлівський р-н,

с-ще Михайлівське,

код ЄДРПОУ 25162519

Стягнути з Карлівської міської ради (39500, Полтавська обл., м. Карлівка, вул. Полтавський шлях, 85, код ЄДРПОУ 21046549 на користь Селянського (фермерського) господарства "Степ" (39508, Полтавська обл., Карлівський р-н, с-ще Михайлівське, код ЄДРПОУ 25162519) 2270,00 грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Д. М. Сірош