Рішення № 101226296, 19.11.2021, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Єд. унік. № 243/10638/21

Провадження № 2/243/3037/2021

РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2021 року м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мінаєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Добродум Д.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадженняу судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Фальченка Івана Володимировича в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської ради,

вимоги позивача: про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

учасники справи: не з`явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача.

1. 04 жовтня 2021 року Фальченка І.В. в інтересах ОСОБА_2 звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Миколаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Свої позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , якому на праві приватної власності належали житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,5 кв. м. та який складається відповідно до технічного паспорту із житлового будинку А-1, літньої кухні-сараю Б, льоху В, сараю Г, вбиральні Д, водопроводу № 1, воріт № 2; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер 1424284600:06:000:0512; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0384 га, кадастровий номер 1424284600:06:000:0513. Вказаний будинок належав батькові на підставі запису в погосподарській книзі Маяківської сільської ради, а земельні ділянки на підставі державного акту, однак, оригінал зазначеного державного акту втрачено. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом. Постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, оскільки право власності на будинок батько за життя не зареєстрував в БТІ, а оригінал державного акту було втрачено.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст.ст.1216-1218, 1223, 1296, 1298 ЦК України, враховуючи неможливість оформлення своїх спадкових прав у органах нотаріату, просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,5 кв. м. та який складається відповідно до технічного паспорту із житлового будинку А-1, літньої кухні-сараю Б, льоху В, сараю Г, вбиральні Д, водопроводу № 1, воріт № 2; земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, кадастровий номер 1424284600:06:000:0512; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0384 га, кадастровий номер 1424284600:06:000:0513, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Представник позивача адвокат Фальченко І.В., який діє на підставі ордеру серії АН № 1046064 від 01.10.2021, не використав свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, надав суду заяви про розгляд справи за його відсутністю та відсутністю позивача, зазначили, що позовні вимоги вони підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

3. Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Святогірської міської ради, при ухваленні рішення поклалися на розсуд суду

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4. Ухвалою суду від 08.10.2021 року провадження по справі відкрито, призначено справу до підготовчого судового засідання за правилами загального позовного провадження, запропоновано відповідачу у п`ятнадцятиденний строк подати відзив на позов, позивачеві у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив (а.с.20).

5. Ухвалою суду від 22.10.2021 було замінено неналежного відповідача по цивільній справі за позовною заявою Фальченка Івана Володимировича в інтересах ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом з Миколаївської міської ради на Святогірську міську раду (а.с.48-49)

6. Ухвалою суду від 04.11.2021 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.54).

7. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені судом.

8. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 65 років, про що 10.01.2005 виконкомом Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 3 (а.с.5).

9. ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що вбачається з відповідної копії свідоцтва про народження (а.с.5зв).

10. Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори від 24.06.2021 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,2884 га, розташованої на території Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель і ведення особистого підсобного господарства, оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано документ, що встановлює право власності на вказану земельну ділянку та на житловий будинок та відсутня реєстрація права власності на ім`я спадкодавця (а.с.6).

11. З технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 , зазначене домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 55,6 кв. м., житловою площею 35,5 кв. м., з господарськими, побутовими будовами та спорудами (літера «А» - житловий будинок, літера «Б» - літня кухня, сарай, літера «В» - погріб, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня (а.с.7-8).

12. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 070866 від 24.03.2000, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 447, ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі рішення Маяківської сільської ради народних депутатів від 25.09.1996 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства площею 0,2884 га (а.с.9).

13. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1409194432021 від 16.07.2021, земельна ділянка з кадастровим номером 1424284600:06:000:0513 розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 0,0384 га, перебуває у приватній власності, дата державної реєстрації земельної ділянки - ІНФОРМАЦІЯ_4 , власник - ОСОБА_3 на підставі Рішення органу місцевого самоврядування рішення Маяківської сільської ради народних депутатів від 25.09.1996, документом, що посвідчує право, є державний акт від 24.03.2000 серії IV-ДН 070866 (а.с.10).

14. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1409194442021 від 16.07.2021, земельна ділянка з кадастровим номером 1424284600:06:000:0512 розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,2500 га, перебуває у приватній власності, дата державної реєстрації земельної ділянки - ІНФОРМАЦІЯ_4 , власник - ОСОБА_3 на підставі Рішення органу місцевого самоврядування рішення Маяківської сільської ради народних депутатів від 25.09.1996, документом, що посвідчує право, є державний акт від 24.03.2000 серії IV-ДН 070866 (а.с.11).

15. Відповідно до копії домової книги для реєстрації громадян у будинку АДРЕСА_1 , у зазначеному домоволодінні був зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з 12.11.1996 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12-13).

16. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Святогірської міської ради № 1947/02.01-15 від 30.08.2021, вбачається, що в погосподарській книзі с. Маяки присутній запис № 355 щодо знаходження у власності ОСОБА_3 домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15).

17. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.10.2021 щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки за кадастровим номером 1424284600:06:000:0512 - відомості відсутні (а.с.23).

18. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.10.2021 щодо об`єкта нерухомого майна - земельної ділянки за кадастровим номером 1424284600:06:000:0513 - відомості відсутні (а.с.24).

19. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.10.2021 щодо об`єкта нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 - відомості відсутні (а.с.25).

20. Відповідно до довідок КП «БТІ» право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 станом на 11.06.2021 не зареєстроване. Житловий будинок «А», літня кухня-сарай «Б», погріб «В», сарай «Г», вбиральня «Д», сарай «Е», літній душ «Ж» побудовані до 05.08.1992 і згідно Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (зі змінами та доповненнями), п. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (із змінами та доповненнями) не є самовільними і дозволу не потребують. Колодязь №1, ворота № 2, огорожа № 3 є тимчасовими спорудами і згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406 не потребують дозвільних документів і не підлягають прийняттю в експлуатацію. Назву вулиці змінено на підставі рішення Маяківської сільської ради від 07.12.2015 № 7/3-30. Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 № 807-ІX «Про утворення та ліквідацію районів» Слов`янський район був ліквідований і утворений краматорський район, до складу якого входить Святогірська територіальна громада, в тому числі с. Маяки (а.с.36).

21. З матеріалів спадкової справи, заведеної до майна померлого ОСОБА_3 , наданої на виконання ухвали суду про витребування доказів, вбачається, що 16.02.2005 із заявою про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 за законом до органів нотаріату звернувся ОСОБА_2 . Інших спадкоємців за законом або заповітом після смерті ОСОБА_3 не має. Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Рояці М.В. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,2884 га, розташованої на території Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих будівель і ведення особистого підсобного господарства, оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано документ, що встановлює право власності на вказану земельну ділянку та на житловий будинок та відсутня реєстрація права власності на ім`я спадкодавця (а.с.29-43).

V. Оцінка суду.

22. Встановленим фактам відповідають цивільно-правові відносини, що виникають у зв`язку з реалізацією особами права на спадкування та оформленням спадкових прав і регулюються Цивільним кодексом України.

23. Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

24. Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

25. До складу спадщини, як це передбачено статтею 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

26. Згідно з положенням ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її розмір не визначений заповітом.

27. Відповідно до положень статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

28. Положенням ч.1 ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

29. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 у встановлений законом строк.

30. Таким чином, спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є син спадкодавця - позивач ОСОБА_2 , який звернувся до органів нотаріату з питання прийняття спадщини та видачі відповідного свідоцтва про право на спадщину за законом. Інших спадкоємців за законом або заповітом після смерті ОСОБА_3 судом не було встановлено.

31. Відповідно до положень частини 1 статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину, згідно положень частини 1 статті 1298 ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

32. Розглядаючи вимоги позивача щодо складу спадщини, суд враховує наступне.

33. Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

34. За змістом ЦК УРСР 1963 виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативно-правовими актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 р. № 56.

Зазначеним нормативним актом було передбачено державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004.

35. Таким чином з матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка була відведена для будівництва житлового будинку, у забудовника був належний дозвіл на будівництво, належним чином затверджений проект. Після завершення будівництва була проведена технічна інвентаризація будинку. Тобто, зазначений будинок не є самочинним будівництвом у відповідності до положення ч.1 ст. 376 ЦК України, тому входить до складу спадщини.

36. Згідно роз`яснень, викладених у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

37. Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом, у встановленому законом порядку прийняв спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки за життя спадкодавець не зареєстрував своє право власності на вищезазначене нерухоме майно, крім того оригінал державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 070866 від 24.03.2000, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 447, втрачений тому в іншому - позасудовому порядку, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, тому права позивача підлягають захисту у судовому порядку.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

38. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачем при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1261, 1270, 1296, 1298 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Фальченка Івана Володимировича в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , право власності на житловий будинок загальною площею 55,6 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., з господарськими та побутовими спорудами (літера «А» - житловий будинок, літера «Б» - літня кухня-сарай, літера «В» - погріб, літера «Г» - сарай, літера «Д» - вбиральня, літера «Е» - сарай, літера «Ж» душ, № 1 - колодязь, № 2 - ворота, № 3 - огорожа), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

3. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , право власності на земельні ділянки:

1)кадастровий номер 1424284600:06:000:0512, площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

2)кадастровий номер 1424284600:06:000:0513, площею 0,0384 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства,

що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Суддя

Слов`янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв