Рішення № 10117661, 17.06.2010, Нововодолазький районний суд Харківської області

Справа №2-72/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2010 року смт. Нова Водолага.

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

Головуючого судді Марюхна Л.А.

при секретарі Івановій Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» до ОСОБА_1 про відшкодування заборгованості по внескам на обслуговування будинку і прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд винести рішення, яким стягнути із ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої за адресою АДРЕСА_1, на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» заборгованість по квартирній платі на суму 1 371,50 грн. (одна тисяча триста сімдесят одна гривня 50 копійок) основного боргу, та 30,00 грн. (тридцять гривень 00 копійок) понесених позивачем судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на розрахунковий рахунок № 260013012743 МФО 351823 код ОКПО 24676363 у ХОУ ВАТ «Державний ощадний банк України», а також стягнути з ОСОБА_1 на користь бюджету місцевого самоврядування судовий збір у розмірі встановленому Декретом Кабінету Міністрів України № 7-93 від 21.01.1993 року «Про державне мито», розрахунковий рахунок № 31419537600372, одержувач ВДК в Нововодолазькому районі, код ОКПО 24134426, МФО 851011, банк одержувача ГУДК в Харківській області м. Харків, код платежу № 22090100.

В судовому засіданні представник позивача надав уточнену позовну заяву та пояснив, що за період розгляду справи в суді позивачем було списано, як безнадійну суму витрат на утримання будинку та прибудинкової території, яка накопичилася станом на 01.09.2006 року на загальну суму 1017,10 грн.

Відповідно до законодавства на суму, що підлягає списанню де закінчився термін позовної давності нараховується податок на прибуток, який вноситься на рахунки організації, що здійснила списання заборгованості та в подальшому перераховується до бюджету із позначкою звітності №14. Таким чином сума внесків прибуткового податку становить 179,49 грн.

Враховуючи вище викладене позивач просить стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСББ «Колос» витрати по внесках на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1401,50 грн.? та понесені витрати по сплаті прибуткового податку на суму 179,49 грн.

Відповідач позов не визнав та надав заперечення в якому просить суд ухвалити рішення яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСББ «Колос» з наступних підстав:

06 лютого 2003 року було проведено загальні збори мешканців будинку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу №2 на зборах були присутні 14 мешканців будинку та були прийняті наступні рішення, а саме:

Було обрано голову житлового кооперативу ОСОБА_2. Було створено житловий кооператив з назвою «Будинок - 2».

Було затверджено статут житлового кооперативу.

Даний протокол було особисто підписано мешканцями восьми з дванадцяти квартир будинку.

Тобто з даного періоду вищевказаний будинок не входить в об'єднання «Колос» та не може обслуговується ОСББ «Колос», так як відповідно до ст. 9 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання, в даному випадку такою письмовою заявою є протокол №2 проведених загальних зборів співвласників жителів будинку АДРЕСА_1.

Крім того, 2 вересня 2008 року було проведено збори жителів будинку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу було вирішено, відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» заключати угоди з ОСББ «Колос» лише на фактично надані послуги.

08 січня 2009 року було знову було проведено збори жителів будинку АДРЕСА_1.

Згідно протоколу було вирішено відповідно до ст. 13 зазначеного Закону заключати угоди з ОСББ «Колос» лише на фактично надані послуги.

03 лютого 2009 року відповідачем було направлено цінним листом зазначений протокол та лист, підписаний мешканцями семи квартир, в якому вкотре було зазначено, що жодних житлово-комунальних послуг ОСББ «Колос» їм не надає, та повідомлено, що згідно ст. 9 вказаного Закону членство в об'єднанні є добровільним, а також повідомлено, що вони згодні укласти індивідуальні угоди по фактично наданим послугам, а не типові, як цього вимагає ОСББ «Колос». Нажаль відповіді мешканці будинку не отримали чим грубо було порушено ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в якій зазначено, що член об'єднання має право одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання.

На протязі більше трьох років мешканці будинку сплачують внески на утримання житла, але жодних послуг ОСББ «Колос» не надавало. Сміття вивозиться особисто ОСОБА_2, прибирання прибудинкової території проводиться відповідачем, та найманою особою.

В позовній заяві зазначено, що мешканцям будинку надавалися наступні послуги: освітлення місць загального користування, прибирання місць загального користування, постійний ремонт та утримання внутрішньо-будинкових мереж, утримання прибудинкової території, вивезення побутових відходів, виписування актів пічника, послуги паспортиста.

Жодних послуг з наведених в позовній заяві відповідачу та мешканцям будинку на протязі більше ніж трьох років не надавалося.

ОСББ «Колос» вводить в оману суд, не надає жодного підтвердження надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - це юридична особа, створена власниками для сприяння: використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна;

Відповідно до ст. 4 зазначеного Закону «Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобовязань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Нажаль жодна норма наведених відповідачем статей вищевказаного закону, ОСББ «Колос» не виконується, а саме ОСББ «Колос» взагалі не займається належним утриманням та використанням неподільного і загального майна, належним утриманням даного будинку, та прибудинкової території, не надає членам об'єднання належні житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами, а лише вдається до безпідставних вимог щодо збору внесків на утримання майна.

Крім того, ОСББ «Колос» грубо порушено норми ст. 18 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», де зазначено, що обєднання зобовязане:

забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного та загального майна, що належить членам об'єднання;

звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік;

забезпечувати дотримання інтересів усіх членів об'єднання, асоціації при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між членами об'єднання, асоціації витрат на експлуатацію та ремонт неподільного та загального майна;

Саме ігнорування ОСББ «Колос» своїх прямих обов'язків по відношенню до відповідача та інших мешканців будинку АДРЕСА_1 призвело до того, що відповідач відмовляється вносити внески на утримання житла та укладати типову угоду яку відповідача зобов'язує підписати ОСББ «Колос».

ОСББ «Колос» навіть не забезпечило відповідача мінімальними нормами житлово-комунальних послуг, що передбачено ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Права відповідача як споживача житлово-комунальних послуг були грубо порушені ОСББ «Колос», об'єднання грубо проігноровано вимоги ст. 20 та ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», де зазначено, що споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а відповідач взагалі ніяких послуг на протязі більш як трьох років не отримував, одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру, ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо, а також на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг, але нажаль і в даному випадку ОСББ «Колос» не виконує своїх обовязків, внаслідок чого відповідач просить суд ухвалити рішення яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСББ «Колос» в повному обсязі

ОСББ «Колос» навіть не забезпечило відповідача мінімальними нормами житлово-комунальних послуг, що передбачено ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Права відповідача як споживача житлово-комунальних послуг були грубо порушені ОСББ «Колос», об'єднання грубо проігноровано вимоги ст. 20 та ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», де зазначено, що споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а відповідач взагалі ніяких послуг на протязі більш як трьох років не отримував, одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру . ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо, а також на перевірку кількості та якості житлово-комунальних послуг, але нажаль і в даному випадку ОСББ «Колос» не виконує своїх обовязків внаслідок чого відповідач просить суд ухвалити рішення яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСББ «Колос» в повному обсязі

Суд вислухавши сторони по справі, перевірив матеріали справи вважає за необхідне позовні вимоги _________

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з ___ на користь _______ понесені судові витрати по сплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 5-11, 57-66, ч.1 ст. 88, 159, 212-215, 218 ЦПК України, ст. _ ЦК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» до ОСОБА_2 про відшкодування заборгованості по внескам на обслуговування будинку і прибудинкової території відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції

Суддя Л.А. Марюхна