Рішення № 1011587, 14.05.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2007 р. Справа № 42/209-07

вх. № 5605/1-42

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2. (особисто) відповідача - не з"явився 3-ї особи - Фатій Н.І. (дов.)

розглянувши справу за позовом СПД ФО ОСОБА_2., м. Харків

до СПД ФО ОСОБА_1., м. Харків

КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м.Харків  

про визнання права власності та зобов'язання здійснити держреєстрацію

ВСТАНОВИВ:

Позивач, СПД ФО ОСОБА_2., просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-4, 6, 6а, 7, 7а, 7б, 8-15, 20-23, І, II, ІІа, ІІб загальною площею 252,7 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", розташованому по АДРЕСА_1 у м.Харкові, а також зобов'язати КП "Харківське МіськБТІ" зареєструвати право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1-4, 6, 6а, 7, 7а, 7б, 8-15, 20-23, І, II, ІІа, ІІб загальною площею 252,7 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", розташованому по АДРЕСА_1 у м. Харкові за ОСОБА_2.

1-Відповідач у судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Від відповідача надійшла заява про вирішення справи на розсуд суду, за відсутністю відповідача.

Суд вважає, що нез"явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній документами.

2-відповідач надав відзив на позов, в якому вказує, що реєстрацію права власності КП "Харківське МіськБТІ" здійснює на підставі правовстановлюючих документів передбачених "Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002р. (з подальшими змінами та доповненнями). Питання щодо позовних вимог просить вирішити по наявним у суді матеріалам відповідно до норм діючого законодавства.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив, що між СПД ФО ОСОБА_2. та СПД ФО ОСОБА_1. укладений договір оренди майна з правом викупу від ІНФОРМАЦІЯ_1р.

Згідно умов вказаного договору орендодавець - СПД ФО ОСОБА_1. передає, а орендар - СПД ФО ОСОБА_2. бере в тимчасове користування майно : нежитлове приміщення підвалу № 1-15, 20-23, І, ІІ в житловому будинку літ.5-А загальною площею 220,00 кв.м, що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1. Вартість майна, що орендується складає 230170,00 грн.

Згідно п. 4 термін договору оренди складає 10 місяців з моменту прийняття майна, що орендується, за актом приймання.

Згідно п.5 вказаного договору орендар зобов"язаний своєчасно здійснювати орендні платежі у розмірі 23017,00 грн. у термін до 10 числа кожного місяці, починаючи з дати фактичної передачі майна в оренду, орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця, або готівкою особисто орендодавцю чи його уповноваженій особі. Розрахунок готівкою повинен бути оформлений актом прийому грошових коштів.

Відповідно до п.8 Договору майно, що орендується, переходить у власність орендаря, якщо він вніс орендодавцю всю належну йому орендну плату з вартості зданого на визначений договором термін майна. Порядок передачі права власності на майно, що орендується, здійснюється сторонами за актом передачі майна у власність протягом 5 днів з моменту повного і остаточного розрахунку між стронами за цим договором.

До вказаного договру ІНФОРМАЦІЯ_1р. укладена додаткова угода, згідно якої п.п. Договору викладений в редакції з вказанням про те, що загальна площа приміщення, яке здається в оренду складає 260,3 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1р. між СПД ФО ОСОБА_1. та СПД ФО ОСОБА_2. складений акт прийому-передачі майна в оренду, згідно якого орендодавець СПД ФО ОСОБА_1. передав, а орендар СПД ФО ОСОБА_2. прийняла в тимчасове володіння та користування (оренду) майно - нежитлове приміщення підвалу підвалу № 1-15, 20-23, І, ІІ в житловому будинку літ.5-А загальною площею 260,3 кв.м, що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1, відповідно до договору оренди майна з правом викупу від ІНФОРМАЦІЯ_1р.

Як вбачається з наданих документів позивач своєчасно та в повному обсязі вносила орендну плату орендодавцю СПД ФО ОСОБА_1. готівкою, про що були складені акти прийому-передачі грошових коштів від 06.05.05р., 10.06.05р., 08.07.05р., 10.08.05р., 09.09.05р., 10.10.05р.,10.11.05р., 09.12.05р., 10.01.06р., 10.02.06р.

Таким чином позивачем по справі повністю виконані умови договору оренди майна з правом викупу від ІНФОРМАЦІЯ_1р., укладеного з СПД ФО ОСОБА_1., а саме своєчасно протягом десяти місяців внесена орендна плата, яка в загальній сумі складає вартість переданого в оренду майна, а отже згідно з п.8 Договору орендоване майно, а саме нежитлове приміщення підвалу № 1-15, 20-23, І, ІІ в житловому будинку літ.5-А загальною площею 260,3 кв.м, що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1, переходить у власність орендаря - СПД ФО ОСОБА_2.

Як зазначає позивач, відповідач відмовівся від підписання акту передачі у власність майна, як передбачено п.8.2 Договору.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим првомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договір оренди майна з правом викупу від ІНФОРМАЦІЯ_1р., укладений між відповідачами, відповідає всім вимогам діючого законодавства, невиконання відповідачем умов договору, а саме відмова від підписання акту про передачу у власність майна, не впливає на набуття позивачем права власності на майно, що орендувалось згідно Договору.

Як вбачається з наданих суду документів, а саме технічного паспорту станом на 17.04.2007р. площа спірного приміщення складає 252,7 кв.м.

Як пояснив позивач, площа приміщення зменшилась за рахунок того, що були утіплені стіни.

Враховуючи викладене суд вважає, що майно - нежитлове приміщення підвалу № 1-15, 20-23, І, ІІ в житловому будинку літ.5-А загальною площею 252,7 кв.м, що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1, перейшло у власність СПД ФО ОСОБА_2.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

При подачі позовної заяви позивачем було сплачене держмито в сумі 187,00 грн.

При цьому згідно ст. 3 Декрету КМУ "Про державне мито" ставка державного мита із заяв, що подаються до господарських судів, майнового характеру встановлені в розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Як вбачається з матеріалів справи вартість спірного приміщення, на яке визнається право власності, складає 230170,00 грн., тобто один відсоток від даної суми становить 2301,70 грн.

Позивачм при подачі позову було заявлено клопотання про відстрочення сплати державного мита в повному обсязі у зв"язку з важким фінансовим становищем, судом було задоволено клопотання та позовна заява прийнята до провадження.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов"язані з розглядом справи, покладаються при задоволенні позову на відповідача.

Враховуючи, що суд задовольняє позовні вимоги повністю, то держмито та судові витрати покладаються на 1-відповідача, а саме суд стягує з СПД ФО ОСОБА_1. на користь СПД ФО ОСОБА_2. сплачене нею держмито в сумі 187,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн., решту суму державного мита в розмірі 2114,70 грн. суд стягує в доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_2, код НОМЕР_1, право власності на нежитлове приміщення підвалу № 1-4, 6, 6а, 7, 7а, 7б, 8-15, 20-23, І, ІІ, ІІа, ІІб загальною площею 252,7 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", розташованому по АДРЕСА_1 у м.Харкові.

Зобов"яати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлове приміщення підвалу № 1-4, 6, 6а, 7, 7а, 7б, 8-15, 20-23, І, ІІ, ІІа, ІІб загальною площею 252,7 кв.м. в житловому будинку літ. "А-5", розташованому по АДРЕСА_1 у м.Харкові за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_2, код НОМЕР_1.

Стягнути з СПД ФО ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_2, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь СПД ФО ОСОБА_2АДРЕСА_3, код НОМЕР_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) державне мито в сумі 187,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Стягнути з СПД ФО ОСОБА_1(АДРЕСА_2, код НОМЕР_2, інші відомості в матеріалах справи відсутні) в доход бюджету (р/р 31110095700002 отримувач ВДК у м.Харкові МФО 851011, код 24134490, банк отримувача - ГУДКУ в Харківській області) державне мито в сумі 2114,70 грн.

Суддя

Рішення підписане 21.05.2007р.