Рішення № 101144608, 16.11.2021, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 630/903/21

Провадження № 2-о/630/18/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2021 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Медведєвої Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження в залі суду в м. Люботин Харківської області цивільну справу №630/903/21 (провадження №2-о/630/18/21) за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, про встановлення факту того, що договір дарування, який посвідчений державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори 15 грудня 1993 року та зареєстрований в реєстрі за №1-3732 належить ОСОБА_1 , встановлення факту того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031520, виданий 26 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , що посвідчує право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6311200000:27:026:0011, належить – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , встановлення факту того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031521, виданий 26 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , що посвідчує право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1696 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6311200000:27:026:0062, належить – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , –

в с т а н о в и в:

В обґрунтування поданої заяви ОСОБА_1 вказував, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , був розташований житловий будинок, який належав його матері ОСОБА_3 .. На підставі договору дарування 15 грудня 1993 року його мати ОСОБА_4 подарувала йому зазначений житловий будинок. В подальшому ОСОБА_1 приватизував земельну ділянку за вказаною адресою та отримав два державних акти на право власності на земельні ділянки, а саме для обслуговування жилого будинку площею 0,1000 га та для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1696. В подальшому старий житловий будинок ОСОБА_1 був знесений, а в 2011 році на земельній ділянці для обслуговування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 , був побудований новий житловий будинок. В 2020 році заявник звернувся до відділу з питань містобудування, архітектури та держархбудконтролю виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області та ввів в експлуатацію новозбудований житловий будинок. Проте зареєструвати право власності на новозбудований житловий будинок та припинити право власності на знесений житловий будинок він не має можливості, оскільки в правовстановлюючих документах не вірно зазначено його прізвище, а саме як « ОСОБА_5 » замість необхідного « ОСОБА_6 ». Саме тому заявник був змушений звернутися із вказаною заявою до суду з метою встановлення належності йому договору дарування житлового будинку, та державних актів на право власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але подав до суду клопотання, в якому підтримав заяву та просив її задовольнити, а також просив розглянути справу за його відсутності.

Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області Чернявський А.В. подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Так, за поштовою адресою: АДРЕСА_1 , був розташований житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 50,20 кв.м. з надвірними будівлями, а саме сараями літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», вбиральнею літ. «Д», теплицею літ. «Е» огорожа №1, 2, 3, та криниця літ. «К», який належав на праві приватної власності ОСОБА_4 .

15 грудня 1993 року на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №1-3732, ОСОБА_4 подарувала зазначений житловий будинок з надвірними будівлями своєму синові, заявнику по справі - ОСОБА_2 .

23 серпня 1996 року ОСОБА_1 зареєстрував право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в Люботинському БТІ, та запис про реєстрацію його права власності був внесений в реєстрову книгу №27 за реєстровим номером №2947.

Також на підставі рішення Люботинської міської ради Харківської області від 16 липня 2004 року №79/XX земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6311200000:27:026:0011 була передана в приватну власність, та Люботинським міським головою 26 листопада 2004 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031520 на ім`я ОСОБА_2 . Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1/1578.

Крім того на підставі рішення Люботинської міської ради Харківської області від 16 липня 2004 року №79/XX земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1696 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6311200000:27:026:0062 була передана в приватну власність, та Люботинським міським головою 26 листопада 2004 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031521 на ім`я ОСОБА_2 . Вказаний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1/1579.

В подальшому на приватизованій земельній ділянці в 2011 році ОСОБА_1 здійснив будівництво нового житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 265,40 кв.м., житловою площею 56,30 кв.м., разом із зливною ямою літ. «Я», свердловиною літ. «К», та огорожею №3, 4, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим Люботинським БТІ станом на 17 травня 2019 року.

Житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 50,20 кв.м. з надвірними будівлями, а саме сараями літ. «Б», літ. «В», літ. «Г», вбиральнею літ. «Д», теплицею літ. «Е» огорожа №1, 2 був знесений, що підтверджується довідкою Люботинське БТІ №89 від 17 травня 2019 року.

Рішенням відділу з питань містобудування, архітектури та держархбудконтролю виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області №ХК181200560293 від 25 лютого 2020 року житловий будинок літ. «Б-1», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 був введений до експлуатації на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 21 лютого 2020 року, що підтверджується копією вказаною декларації.

Однак зареєструвати право власності на новозбудований житловий будинок та припинити право власності на старий житловий будинок за вказаною адресою заявник не має можливості, так як його прізвище, що зазначено у правовстановлюючих документах як « ОСОБА_5 » відрізняється від прізвища, що зазначено в його паспорті, а саме як « ОСОБА_6 ».

Так, відповідно до копії національного паспорту серія НОМЕР_1 , який був виданий Люботинським МВ УМВС України в Харківській області 26 січня 2006 року прізвище заявника зазначено, як « ОСОБА_6 », а також на підставі вказаного паспорту 03 серпня 2007 року ОСОБА_1 була видана картка фізичної особи – платника податків та присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Проте в договорі дарування власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , вказаний « ОСОБА_5 », а також власником земельних ділянок за цією ж адресою відповідно до вказаних державних актів на право власності на земельну ділянку є особа з прізвищем « ОСОБА_5 ».

Водночас із інформаційної довідки, наданої за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру, зазначається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6311200000:27:026:0011, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №031520, а документом, що посвідчує особу власника вказаний паспорт серія НОМЕР_1 та податковий номер НОМЕР_2 .

Також із інформаційної довідки, наданої за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру, зазначається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6311200000:27:026:0062, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1696 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР №031521, а документом, що посвідчує особу власника також вказаний паспорт серія НОМЕР_1 та податковий номер НОМЕР_2 .

Тому суд дійшов висновку про те, що особа, яка зазначена в державних актах на право власності на земельну ділянку серія ХР №031520 та серія ХР №031521 як « ОСОБА_2 » і особа, якій належить паспорт серія НОМЕР_1 та податковий номер НОМЕР_2 як « ОСОБА_1 » є однією і тією ж особою.

Крім того, із записів книги для реєстрації місця проживання громадян за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що громадянин як це викладено російською мовою « ОСОБА_7 » використовує вказаний житловий будинок для проживання з 28 серпня 1996 року, а в паспорті громадянина України серія НОМЕР_1 , виданого на ім`я ОСОБА_1 міститься відмітка про реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 з 28 серпня 1996 року, що в свою чергу дає підстави вважати, що вказана особа почала використовувати вказаний житловий будинок для проживання після того, як стала його власником.

Таким чином у суду не виникає сумнівів з приводу того, що особа « ОСОБА_2 », яка зазначена у правовстановлюючих документах, а саме державних актах на право власності на земельні ділянки та договорі дарування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та особа з національним паспортом серія НОМЕР_1 , виданого на ім`я ОСОБА_1 , це одна і та ж особа, а при отриманні документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно відбулась помилка в написанні прізвища.

При таких обставинах заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263, 265, 315-319 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Встановити факт того, що договір дарування, який посвідчений державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори 15 грудня 1993 року та зареєстрований в реєстрі за №1-3732 належить ОСОБА_1 .

Встановити факт того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031520, виданого 26 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , що посвідчує право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1000 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6311200000:27:026:0011, належить – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Встановити факт того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР №031521, виданого 26 листопада 2004 року на ім`я ОСОБА_2 , що посвідчує право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1696 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6311200000:27:026:0062, належить – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 16 листопада 2021 року.

Суддя О. О. Малихін