Рішення № 101086169, 15.11.2021, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/2971/21

Провадження № 2/591/1980/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2021 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.

з участю секретаря судового засідання - Чмуневич М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми» звернулося до суду з вказаним позовом та свої вимоги мотивує тим, що власниками квартир багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми»

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Крім того, відповідач зареєстрований за вказаною вище адресою, про що свідчить відповідна довідка.

Згідно ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по АДРЕСА_1 » був встановлений щомісячний внесок на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території): з 01.12.2017 р. - 2 грн. 70 коп., з 01.02.2019 р. - 5 грн. 60коп., за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власнику, зі строком сплати - до 25 числа місяця, який підлягає оплаті. Про це свідчать протоколи вищевказаних зборів №4 та №7.

Відповідач не виконує свого обов`язку щодо своєчасної і повної сплати внеску утримання будинку та прибудинкової території і має заборгованість у сумі 4820 грн. 89 коп., про що свідчить оборотна відомість.

Посилаючись на вказані обставини, просить суд стягнути з відповідачки на користь ОСББ «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. суми» 4820 грн. 89 коп.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 14 травня 2021 року відкрито провадження по справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного провадження з повідомленням учасників справи, призначено до розгляду на 10 серпня 2021 року о 09 год. 00 хв.

10 серпня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 15 листопада 2021 року 16 год. 30 хв. у зв`язку з відсутністю відомостей щодо належного сповіщення відповідача про дату та час судового засідання та її неявкою в судове засідання. Здійснено повторний виклик до суду, роз`яснено наслідки неявки в наступне судове засідання.

В дане судове засідання представник позивача не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку.

Відповідачка про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не з`явилася.

Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 , що підтверджуються Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна (щодо багатоквартирного будинку) (а.с. 5).

Відповідачка зареєстрована в квартирі за вказаною адресою, що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні від 26 квітня 2021 року (а.с.4).

Загальними зборами ОСББ «Вчитель по АДРЕСА_1 » був встановлений щомісячний внесок на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території): з 01 грудня 2017 року - 2 грн. 70 коп., з 01 лютого 2019 року - 5 грн. 60 коп., за 1 кв.м. загальної площі квартири, що належить власнику, зі строком сплати - до 25 числа місяця, який підлягає оплаті, що підтверджується протоколом загальних зборів ОСББ «Вчитель по АДРЕСА_1 » (а.с.6-8) та протоколом загальних зборів ОСББ «Вчитель по АДРЕСА_1 » (а.с.9-12).

Відповідачка не виконує свого обов`язку щодо своєчасної і повної сплати внеску утримання будинку та прибудинкової території і має заборгованість у сумі 4820 грн. 89 коп., що підтверджується копією оборотної відомості (а.с.13-17).

Згідно розрахунку позивача, відповідачка повинна була сплатити за період:

з 01 березня 2018 року по 31 січня 2019 року - (2,70 грн. х 44,5кв.м.) х 11 місяців = 1321 грн. 65 коп.

з 01 лютого 2019 року по 31 березня 2021 року - (5,60грн. х 44,5кв.м.) х 26 міс. = 6479 грн. 20 коп.

Загальна сума, яка підлягала оплаті за період з 01 березня 2018 року по 31 березня 2021 року становить: 1321 грн. 65 коп. + 6479 грн. 20 коп. = 7800 грн. 85 коп.

Відповідачка сплатила 479,96 грн.+2500 грн.= 2979 грн. 96 коп.

Таким чином заборгованість складає: 7800 грн. 85коп.- 2979 грн. 96коп.= 4820 грн. 89 коп.

Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.

Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати свої обов`язки, виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-УІІІ співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об' єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Оскільки відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно є співвласником вказаного багатоквартирного будинку, вона зобов`язана сплачувати внески на управління багатоквартирним будинком, на утримання будинку та прибудинкової території, та інші внески визначені загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по АДРЕСА_1 ».

Відповідачка як співвласник багатоквартирного будинку зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова,134 в м. Суми», виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном

За період з 01 березня 2018 року по 31 березня 2021 року відповідачка має заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4820 грн. 89 коп.

Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту і з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 березня 2018 року по 31 березня 2021 року у розмірі 4820 грн. 89 коп.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача також понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2270 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми» у розмірі 4820 грн. 89 коп., судові витрати 2270 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може оскаржити рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вчитель по вул. Кірова, 134 в м. Суми», місце знаходження: АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 38725045.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП суду не відомий, за відомостями Державної фіскальної служби фізичну особу неможливо однозначно ідентифікувати.

Суддя А.П.Сидоренко