Рішення № 101062801, 21.10.2021, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 32/109/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2021 Справа № 908/1996/21

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя господарського суду Запорізької області Колодій Н.А. при секретарі судового засідання Новасардовій І.В.

Позивач 1 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 )

Позивач 2 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 )

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В" (69041, м. Запоріжжя, бульвар Вінтера, буд. 38, ЄДРПОУ 41878015)

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В", оформленого протоколом № 1 від 13.05.2018

За участю представників сторін:

Від позивача 1: не з`явився

Від позивача 2: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

09.07.2021 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (вих. б/н від 07.07.2021; вх. № 2138/08-07/21 від 09.07.2021) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В" про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В", оформленого протоколом № 1 від 13.05.2018.

09.07.2021 автоматизованою системою документообігу Господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, позовну заяву № 908/1996/21 розподілено судді Колодій Н.А.

Ухвалою суду від 14.07.2021 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 26.07.2021 після усунення недоліків, прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.09.2021.

13.08.2021 надійшов від відповідача відзив (вх. № 16792/08-08/21), в якому останній проти позову заперечив, посилаючись на те, що позиція позивача щодо відсутності кворуму є хибною, оскільки під час проведення загальних зборів були присутні співвласники 58 % голосів. Про час та місце проведення зборів співвласників було повідомлено у телефонному режимі, особисто під час обходу квартири та шляхом розміщення на інформаційних стендах під`їздів будинку.

25.08.2021 від позивачів надійшла відповідь на відзив (вх. № 17462/08-08/21), вони спростовують доводи відповідача, та зазначають, що за оскаржуване рішення проголосувало 58% співвласників ОСББ «Бульвар В», що на його думку, свідчить про наявність кворуму. Однак 841 кв.м (площа квартир співвласників, які голосували на зборах відповідно до оскаржуваного протоколу) становить 48,05% від 1750,38 кв.м. Крім того, відповідно до імперативних вимог закону, рішення про встановлення розміру внесків в ОСББ має бути прийняте двома третинами голосів співвласників, що в процентному відношенні становить 66,7 % та є більшим, навіть, за 58 %, про які зазначає представник відповідача у відзиві. За таких обставин незрозумілим є твердження представника відповідача щодо наявності кворуму при прийнятті оскаржуваного рішення. На думку позивачів відзив на позовну заяву фактично не містить доводів щодо незгоди відповідача з обставинами, якими обґрунтовано позовну заяву. Крім того, позивачі посилаються на те, що відзив на позовну заяву підписаний адвокатом Шлецером А.А., який на підтвердження своїх повноважень надав ордер на надання правової допомоги, виданий на підставі договору № 08/04 від 08 квітня 2021 року. В той же час, відповідно до п. 16 Розділу III Статуту ОСББ «Бульвар В», довіреність на представництво інтересів об`єднання іншим особам може бути видана головою правління об`єднання за рішенням правління. Статутом не передбачено іншого порядку для уповноваження сторонніх осіб на представництво інтересів ОСББ «Бульвар В». До позовної заяви позивачами було додано копію протоколу установчих зборів ОСББ «Бульвар В» від 06 січня 2018 року, відповідно до якого співвласниками було обрано правління у кількості трьох осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 строком на 1 (один) рік. Після спливу зазначеного строку повноваження правління, обраного на установчих зборах закінчились, а нове правління не обиралось. Таким чином після 06 січня 2019 року у ОСББ «Бульвар В» правління та, відповідно, його голова втратили повноваження, що, з урахуванням вказаного пункту статуту, унеможливлює надання будь-яким стороннім особам права представляти інтереси ОСББ «Бульвар В».

26.08.2021 до Господарського суду Запорізької області від ОСОБА_2 надійшла заява (вх. № 17508/08-08/21) про розгляд справи без її участі, з урахуванням повної згоди щодо позиції позивача - ОСОБА_1 . Судом задоволено заяву позивача 2.

Ухвалою суду від 02.09.2021 строк підготовчого провадження продовжено, судове засідання відкладено на 07.10.2021.

23.09.2021 від представника відповідача надійшло клопотання ОСОБА_1 відповідно до якого вважає, що адвокат Шлецер Андрій Андрійович не наділений повноваженнями представника ОСББ «Бульвар В» та просить суд не допускати його до участі в розгляді справи господарської справи № 908/1996/21 в якості представника відповідача.

07.10.2021 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення стосовно повноважень адвоката Шлецера А.А., в яких зазначив, що договір про надання правової допомоги з ОСББ «Бульвар В» був підписаний 08.04.2021 р. відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб підприємців та громадських формувань, Головою ОСББ «БУЛЬВАР В» є ОСОБА_4 . Посилання на закінчення строку повноважень правління не відповідає дійсності, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які протоколи зборів співвласників багатоквартирного будинку, якими б обирався новий склад правління та новий голова ОСББ «БУЛЬВАР В».

Оскільки в наступних судових засіданнях адвокат Шлецер А.А. не був присутнім і не надавав ніяких процесуальних документів питання про його не допуск судом не розглядалось.

Ухвалою суду від 07.10.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу № 908/1996/21 до судового розгляду по суті, судове засідання призначено на 21.10.2021.

Представники сторін 21.10.2021 в судове засідання не з`явились.

21.10.2021 від ОСОБА_1 надійшла заява (вх. № 21722/08-08/21 від 21.10.2021), відповідно до якої просить суд засідання провести без його участі та врахувати пояснення зазначені в цій заяві. Заява судом задоволена.

Рішення ухвалено в судовому засіданні 21.10.2021 без участі представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ґрунтуються на тих обставинах, що ОСОБА_1 (позивач 1) та ОСОБА_2 (позивач 2) є співвласниками квартири АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності, що підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №162150950 від 03.04.2019 року.

У вказаному будинку 06.01.2018 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бульвар В».

Як посилаються позивачі, протягом часу з квітня 2019 року до січня 2021 року на рахунки ОСББ «Бульвар В» ними сплачувались внески на утримання будинку та прибудинкової території. Однак, протягом вищезазначеного періоду в будинку правлінням ОСББ «Бульвар В» не проводились у встановленому законом порядку загальні збори співвласників. Правління ОСББ не готувало кошторис об`єднання, не вносило його на загальні збори співвласників та не звітувало перед загальними зборами співвласників про виконання кошторису об`єднання за рік. На неодноразові усні звернення до колишнього голови правління ОСББ, щодо надання для ознайомлення документів, які стосуються діяльності ОСББ, співвласники отримували відмову у наданні будь-яких документів.

В лютому 2021 року представником ОСОБА_1 , адвокатом Гончаренком П.П. до ОСББ «Бульвар В» був направлений адвокатський запит про надання належним чином засвідчених копій документів.

01 березня 2021 року головою правління ОСББ «БУЛЬВАР В» у відповідь на адвокатський запит було надано завірені копії протоколу установчих зборів ОСББ «Бульвар В» від 06.01.2018 та копію протоколу загальних зборів № 1 від 13.05.2016 з додатком № 2.

Як зазначили позивачі, Загальними зборами ОСББ «БУЛЬВАР В» прийняті рішення, які оформлені протоколом Загальних зборів ОСББ «БУЛЬВАР В» № 1, як такі, що прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ «Бульвар В».

Мотивуючи заявлені вимоги позивачі посилаються на наступні підстави: при прийнятті оскаржуваних рішень загальних зборів був відсутній кворум та невідповідність оскаржуваного протоколу вимогам закону, яка проявилась у відсутності на цьому протоколі підписів співвласників під кожним з питань порядку денного з результатами їх волевиявлення та відсутності іншої інформації, зазначення якої в протоколі є обов`язковим згідно до приписів Закону та Статуту.

У зв`язку із чим позивачі звернулись до суду за захистом своїх порушених прав з вимогами про визнання недійсним та скасування рішення Загальних зборів ОСББ «Бульвар В», оформлених протоколом № 1 від 13.05.2018.

Розглянувши та проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, дослідивши надані сторонами письмові докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Приписами статті 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом, передбачені ст. 16 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до преамбули Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ (в редакції, чинній станом на час винесення оспорюваних у цій справі рішень, оформлених відповідним протоколом), цей Закон (далі за текстом Закону № 2866) визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язку щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Статтею 1 даного Закону визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 10 Закону органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитись з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

- затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього;

- обрання членів правління об`єднання; - питання про використання спільного майна;

- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

- попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

- прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;

- визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; - визначення обмежень на користування спільним майном;

- обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

- прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

За рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною 14 цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до преамбули Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VІІІ (далі за текстом Закон № 417) цей Закон визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Статтею 1 даного Закону визначено, що співвласник багатоквартирного будинку (далі співвласник) це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку; частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Предметом регулювання цього Закону від 14.05.2015 р. № 417-VІІІ відповідно до статті 2 є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку. Положення цього Закону застосовуються до відносин, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників житлових та нежитлових приміщень у гуртожитках, на які поширюється дія Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Згідно з ст. 4 вказаного Закону власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить більш як одному співвласникові, реалізація прав та виконання обов`язків співвласниками квартири або нежитлового приміщення, включаючи участь в управлінні багатоквартирним будинком, здійснюються в порядку, передбаченому законодавством для реалізації права спільної власності.

Пунктами 2, 5, 7 ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закону № 417 визначено, що співвласники мають право: брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; інші права, визначені законом. Реалізація співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Відповідно до п., п. 5, 10 ч. 1, ч. 3 ст. 7 Закону № 417 співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов`язків попереднього власника як співвласника.

Статтею 9 Закону № 417 передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку). Наймачі, орендарі та інші користувачі квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку можуть брати участь в управлінні багатоквартирним будинком виключно за дорученням власників таких квартир та приміщень.

Згідно з ст. 10 вказаного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем.

Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку. Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 75 % загальної кількості співвласників, а рішення з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини 2 цієї статті, вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосувало більш як 50 відсотків загальної кількості всіх співвласників. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Частиною 8 статті 10 Закону № 417 визначено, якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною 6 цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання. Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Протокол зборів співвласників з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 ч. 2 цієї статті, складається не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в управителя, а другий передається на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування багатоквартирного будинку, який розміщує результативну частину рішення, прийнятого зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті. Порядок зберігання виконавчими комітетами сільських, селищних, міських рад протоколів зборів співвласників та розміщення ними на офіційному веб-сайті інформації про рішення, прийняті такими зборами, встановлюється Кабінетом Міністрів України. Повідомлення про рішення, прийняте зборами співвласників, не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також розміщується у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду. Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення. За рішенням зборів співвласників повноваження щодо прийняття рішень стосовно спільного майна, яким користується лише певна група співвласників (співвласники квартир та нежитлових приміщень, розташованих в одному під`їзді або секції багатоквартирного будинку, тощо), за умови що при цьому не порушуються права інших співвласників, можуть бути передані цій групі співвласників. Такі рішення стосовно спільного майна приймаються зборами зазначеної групи співвласників у порядку, передбаченому частинами четвертою - шостою, восьмою - одинадцятою цієї статті. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо). Якщо одна особа є власником квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить 50 відсотків або більше загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо), рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більш як 75 % загальної кількості співвласників усіх квартир та нежитлових приміщень відповідної групи (під`їзд, секція багатоквартирного будинку тощо).

Як встановлено судом, 13.05.2018 проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Бульвар В», на яких прийняті рішення, оформлені протоколом № 1, та які є предметом спору у цій справі.

В протоколі № 1 від 13.05.2018 зазначено, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку: 29 осіб. Загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 1750,38 м2 . У зборах взяли участь особисто та /або через представників співвласників будинку в кількості 15 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 841 м2 (58%).

Голова правління, ОСОБА_4 , запропонував відкрити загальні збори та обрати голову та секретаря загальних зборів ОСББ «БУЛЬВАР В».

Запропоновано обрати:

- головою зборів ОСОБА_6 - власника квартири

№ 4. - Секретарем зборів ОСОБА_7 - власника квартири № 18 .

Підсумки голосування

«ЗА» - 15 осіб.

«ПРОТИ»- осіб.

Порядок денний:

1. Встановлення внесків у розмірі 7 грн./ м2 та затвердження кошторису ОСББ «БУЛЬВАР В» (Дод. 2).

2. Встановлення ЗП Голові Правління.

3. Інші питання.

По першому питанню: порядку денного виступив ОСОБА_4 , який надав на розгляд загальних зборів розроблений органами правління кошторис, який складається з внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території.

Розглянувши запропонований органами правління кошторис, який складається з внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7,00 грн. за метр квадратний житлової площі квартири, та 1,16 грн. за метр квадратний нежитлового приміщення, а також обмінявшись думками власники квартир прийняли рішення:

Затвердити наданий членами правління ОСББ «БУЛЬВАР В» проект кошторису, зокрема:

- Встановити розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7,00 грн. за метр квадратний житлової площі квартири та 1,16 грн. за метр квадратний нежитлового приміщення.

Підсумки голосування:

«за»- 15 осіб (58%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 841 м2

«проти» - 0 осіб (_%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить __м2

Рішення прийнято.

По другому питанню порядку денного виступила ОСОБА_8 , яка запропонувала прийняти на роботу Голову правління ОСББ на громадських засадах, з можливістю заохочення дій правління відносно статуту.

Розглянувши пропозицію ОСОБА_8 , а також обмінявшись думками, власники квартир прийняли рішення:

Прийняти на роботу Голову правління ОСББ «БУЛЬВАР В» на громадських засадах, з можливістю заохочення дій правління відносно статуту.

Підсумки голосування:

«за»- 15 осіб (58%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 841 м2

«проти» - 0 осіб (_%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить __м2

Рішення прийнято.

По третьому питанню порядку денного виступила ОСОБА_9 , яка запропонувала залишити незмінними форми надання послуг з комунальними підприємствами, окрім послуг з утримання будинку. Надати голові правління право укладати необхідні договори, що регулюють відносини з іншими комунальними підприємствами, провайдерами, орендаторами тощо.

Розглянувши пропозицію ОСОБА_9 , а також обмінявшись думками, власники квартир прийняли рішення:

Залишити незмінними форми надання послуг з комунальними підприємствами (КП «Водоканал», ВАТ «ЗАПОРІЖГАЗ», ТОВ «УМВЕЛЬТ», Концерн міські теплові мережі , Запорізькі міські електричні мережі тощо), окрім послуг з утримання будинку. Надати голові правління право підпису всіх необхідних регулюючих документів з іншими Комунальними підприємствами, провайдерами, орендарями тощо для ефективного обслуговування будинку.

Підсумки голосування:

«за»- 15 осіб (58%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 841 м2

«проти» - 0 осіб (_%) співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить __м2

Рішення прийнято.

Додатки:

1. Листи голосування з питань порядку денного на 1 арк.

2. Кошторис ОСББ «БУЛЬВАР В» на 1 арк.

Протокол загальних зборів ОСББ «Бульвар В» містить підписи Голови загальних зборів - ОСОБА_6 та секретаря загальних зборів - ОСОБА_7 .

Обгрунтовуючи вимоги про визнання недійсними рішень Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «БУЛЬВАР В», оформлених протоколом № 1 від 13.05.2018, позивачі посилаються на ті обставини, що оспорювані рішення прийняті за відсутності кворуму.

Як встановлено судом у відповідності до абз. 7 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.

Вказана норма міститься також в п. 3 Статуту ОСББ «БУЛЬВАР В».

Згідно до ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі, якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Відповідно до абзацу 3 пункту 8 статуту ОСББ «Бульвар В» визначено, що рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передача у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

При цьому визначення кількості голосів має відбуватись в порядку, встановленому пунктом 7 Статуту, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником (квартир) квартири та або/ нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Як встановлено судом, в протоколі № 1 загальних зборів ОСББ «БУЛЬВАР В» зазначено, що за прийняття рішень по всім трьом питанням, в тому числі й щодо встановлення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, проголосувало 15 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 841 кв.м, а загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становить 1750,38 кв.м.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що загальна кількість голосів співвласників, подана за оскаржуване рішення в процентному відношенні становить: 841 м * 100 % / 1750,38 м = 48,05 %, тобто - менш ніж 66,67 % (дві третини), необхідних для прийняття рішення по внесках та менш ніж 50 %, необхідних для прийняття рішення по іншим питанням порядку денного.

Також, позивачі посилається на те, що в самому протоколі зазначена цифра 58 %, яка не підтверджується розрахунками та на погляд позивача є результатом помилки в розрахунках.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд погоджується з доводами позивача, що при прийнятті оскаржуваного рішення загальних зборів від 13.05.2018 був відсутній кворум, оскільки рішення прийнято менше голосів за 66,67 % (дві третини), необхідних для прийняття рішення по внесках та менше за 50 %, необхідних для прийняття рішення по іншим питанням порядку денного.

Таким чином, суд вважає що ухвалені рішення, які оформлені протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «БУЛЬВАР В» від 13.05.2018 такими, що прийняті за відсутності кворуму.

Також позивачі в обґрунтування позовних вимог посилаються на невідповідність оскаржуваного протоколу вимогам закону, що виявилося у відсутності на цьому протоколі підписів співвласників під кожним з питань порядку денного з результатами їх волевиявлення та відсутності іншої інформації, зазначення якої в протоколі є обов`язковим згідно до приписів Закону та Статуту.

У відповідності до ч. 7 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників оформлюється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

Крім того, наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203 «Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку» (зареєстрований в Міністерстві юстиції України 08.09.2015 за № 1083/27528) встановлена форма протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно затвердженої форми протоколу, у протоколі зборів співвласників багатоквартирного будинку, який є єдиним письмовим документом, кожне рішення по порядку денному зборів засвідчується підписом співвласника або його представника із зазначенням результату його голосування (за, проти, утримався). Після чого наводяться підсумки голосування щодо кожного рішення порядку денного, а також висновок щодо рішення - прийняте або не прийняте.

У протоколі має бути зазначено кількість осіб (співвласників), які взяли участь у зборах, із зазначенням загальної площі їх квартир та/або нежитлових приміщень.

Кожна сторінка протоколу зборів підписується з зазначенням прізвищ та ініціалів осіб, що склали протокол.

Додатками до протоколу зборів можуть бути в разі проведення письмового опитування листки письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абзацу четвертого частини восьмої статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», пронумеровані та прошнуровані, із зазначенням кількості аркушів.

Згідно до абзацу 5 пункту 8 статуту ОСББ «БУЛЬВАР В» встановлено, що рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

Як встановлено судом, протокол загальних зборів ОСББ «БУЛЬВАР В» містить підписи Голови загальних зборів - ОСОБА_6 та секретаря загальних зборів - ОСОБА_7 . Також в протоколі зазначено про наявність додатків: листи голосування з питань порядку денного на 1 арк. та кошторис ОСББ «БУЛЬВАР В».

В матеріалах справи відсутні додатки до протоколу загальних зборів від 13.05.2018, а саме листи голосування з питань порядку денного на 1 арк. та кошторис ОСББ «БУЛЬВАР В».

В обґрунтування своєї позиції позивачі зазначили, що крім підписів голови та секретаря зборів, інших підписів під кожним питанням, за яке мали голосувати співвласники, рівно як і обов`язкової інформації про співвласників, які брали участь у зборах від 13 травня 2018 року, протокол не містить. В протоколі зазначено про наявність додатку - «листа голосування» на 1 (одному) аркуші, однак можливості фіксації результатів голосування на загальних зборах співвласників шляхом підписання «листа голосування» ані нормами законів, ані Статутом ОСББ «БУЛЬВАР В» не передбачено.

Пунктом 9 Статуту ОСББ «БУЛЬВАР В» зазначено, якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Позивачі зауважили, що вказаним пунктом дійсно передбачена можливість проведення письмового опитування співвласників щодо питань порядку денного протягом 15 календарних днів з дати голосування, однак таке опитування може бути проведене виключно в тому разі, якщо в результаті проведення загальних зборів не було набрано достатньої кількості голосів «за» чи «проти» кожного з питань порядку денного. В той же час в оскаржуваному протоколі зазначено про те, що рішення загальних зборів співвласників від 13 травня 2018 року, оформлене протоколом № 1, прийнято одноголосно п`ятнадцятьма співвласниками, які приймали участь в проведенні зборів (і підписи яких відсутні на протоколі). Будь-яких посилань на проведення письмового опитування оскаржуваний протокол не містить.

Дослідивши та проаналізувавши зміст протоколу загальних зборів № 1 від 13.05.2018, суд погодився з доводами позивача та вважає, що протокол загальних зборів № 1 від 13.05.2018 не відповідає вимогам частини 7 статті 10 Закону.

В пунктах 17, 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24.10.2008р. №13 «Про практику розгляду судами корпоративних спорів», підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів (учасників) господарського товариства можуть бути: порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів товариства; позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів. При розгляді справ судам слід враховувати, що не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів господарського товариства, є підставою для визнання недійсними прийнятих на них рішень.

Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з прямою вказівкою закону є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства; прийняття загальними зборами рішення про зміну статутного капіталу товариства, якщо не дотримано процедури надання акціонерам (учасникам) відповідної інформації. При вирішенні питання про недійсність рішень загальних зборів у зв`язку з іншими порушеннями, допущеними під час скликання та проведення загальних зборів, господарський суд повинен оцінити, наскільки ці порушення могли вплинути на прийняття загальними зборами відповідного рішення.

Відповідні положення містить також і п.2.12. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 р. № 4.

Згідно п. 2.12. постанови пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи не є правочинами у розумінні статті 202 ЦК України. До цих рішень не можуть застосовуватися положення статей 203 та 215 ЦК України, які визначають підстави недійсності правочину, і, відповідно, правові наслідки недійсності правочину за статтею 216 ЦК України.

Зазначені рішення є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

Враховуючи викладене вище та наявність порушення вимог закону та статуту ОСББ «БУЛЬВАР В» при проведенні загальних зборів 13.05.2018 р., оформленні результатів голосування, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо порушення прав та інтересів позивачів при прийнятті ОСББ «БУЛЬВАР В» оскаржуваних рішень, оформлених протоколом № 1 від 13.05.2018, суд зазначає наступне.

Позивачі просять суд врахувати, що оскаржуваним протоколом порушені майнові інтереси позивачів,які виявилися в нарахуванні посадовими особами ОСББ «БУЛЬВАР В» внесків на утримання будинку та прибудинкової території без достатньої правової підстави, адже рішення про встановлення розміру внесків загальними зборами ОСББ «БУЛЬВАР В» є таким, що фактично не прийнято достатньою кількістю голосів співвласників, але за яким протиправно нараховуються грошові кошти. Крім того, через оскаржуване рішення позивачі не можуть реалізувати своє право на участь в управлінні об`єднанням та отримувати інформацію стосовно витрат сплачених нами грошових коштів. Таким чином, визнання недійсним та скасування оскаржуваного протоколу може захистити права та законні інтереси позивачів як співвласників ОСББ «Бульвар В».

У справі за конституційним поданням щодо офіційного тлумачення окремих положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу (справа про охоронюваний законом інтерес) Конституційний Суд в рішенні від 01.12.2004 №18-рп/2004 зазначив: "поняття "охоронюваний законом інтерес", який вживається в ряді законів, у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права" (інтерес у вузькому розумінні цього слова), який розуміє як правовий феномен, що: а) виходить за межі змісту суб`єктивного права; б) є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони; в) має на меті задоволення усвідомлених індивідуальних і колективних потреб; г) не може суперечити Конституції і законам, суспільним інтересам, загальновизнаним принципам права; д) означає прагнення (не юридичну можливість) до користування у межах правового регулювання конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом; є) розглядається як простий легітимний дозвіл, тобто такий, що не заборонений законом. Охоронюваний законом інтерес регулює ту сферу відносин, заглиблення в яку для суб`єктивного права законодавець вважає неможливим або недоцільним.

Поняття «охоронюваний законом інтерес» у всіх випадках вживання його у законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям «права» має один і той же зміст».

Таким чином, обов`язковою умовою надання правового захисту судом є наявність відповідного порушення прав, свобод або інтересів особи на момент її звернення до суду. Порушення має бути реальним, стосуватися (зачіпати) зазвичай індивідуально виражених прав чи інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини для того, щоби мати можливість звернутися за захистом до суду особа має довести, що вона є жертвою порушення прав.

Європейський Суд з Прав Людини також не раз висловлювався, що право на суд не є абсолютним, а судового розгляду потребують ті справи, в яких є «спір» про «право», реальний і серйозний, який може стосуватися як самого існування права, так і сфери його дії (справа Аллан Якобсон проти Швеції). Результат проваджень має бути значущим для відповідного права (Ул`янов проти України).

Згідно правових висновків Верховного Суду, які викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 07.06.2018 у справі № 753/133/17 постанові Великої Палати Верховного Суду у постанові від 18.04.2018 у справі № 904/2796/17 підставою для пред`явлення позову про визнання зборів недійсними є наявність не лише порушення норм закону під час їх проведення, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює.

Відповідно до ч., ч. 1-4 ст.13 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Позивач довів наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Доводи відповідача, надані в обґрунтування заперечень на позов, не знайшли свого підтвердження матеріалами справи.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що загальні збори співвласників ОСББ «БУЛЬВАВ В» проведені з порушенням вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення правова власності у багатоквартирному будинку», Статуту ОСББ, а відтак рішення цих зборів, оформлене протоколом від 13.05.2018, є недійсним та підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст., ст. 126, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В" про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В", оформленого протоколом № 1 від 13.05.2018 задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В", оформленого протоколом № 1 від 13.05.2018.

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар В" (69041, м. Запоріжжя, бульвар Вінтера, буд. 38, ЄДРПОУ 41878015) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 240, 241 ГПК України « 15» листопада 2021 р.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.