Ухвала суду № 101060366, 05.11.2021, Печерський районний суд міста Києва

Єдиний державний реєстр судових рішень

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/58947/21-к

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2021 року Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням у кримінальних провадженнях щодо організованої злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 , про накладення арешту на майно,-

ВСТАНОВИВ:

До провадження слідчого судді надійшло клопотання прокурора другого відділу процесуального керівництва досудовим розслідуванням та підтримання публічного обвинувачення управління процесуального керівництва досудовим розслідуванням у кримінальних провадженнях щодо організованої злочинності Департаменту нагляду за додержанням законів Національною поліцією України та органами, які ведуть боротьбу з організованою та транснаціональною злочинністю Офісу Генерального прокурора ОСОБА_3 про накладення арешту на майно.

В обґрунтування клопотання прокурор посилається на те, що об`єкти квартира є доказом кримінального правопорушення. Метою накладення арешту є збереження речових доказів.

З наданихвобґрунтуванняматеріалів вбачається,що Головним слідчим управлінням Національної поліції України проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42019110000000302, зареєстрованому в ЄРДР 08.10.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України.

Установлено, що земельна ділянка площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 до 11.04.2019 перебувала у постійному користуванні з 09.12.1997 у акціонерного товариства «Сімінвенст». Земельна ділянка використовувалась для будівництва рекреаційно-житлового комплексу.

Вказана ділянка площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 мала цільове призначення землі рекреаційного призначення, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення. Функціональне призначення: для будівництва рекреаційно-житлового комплексу.

На підставі договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019 Козинською селищною радою (за погодженням з АТ «Сімінвест») передано в оренду ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» земельну ділянку площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 для будівництва рекреаційно-житлового комплексу по АДРЕСА_1 .

Згідно п. 1.5 Договору на земельній ділянці, що передається в користування, розташовані об`єкти незавершеного будівництва, які належать Орендарю на підставі договорів купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва від 09.04.2019.

У подальшому, рішенням Козинської селищної ради від 17.05.2019 № 21 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Козинської селищної ради, що перебуває в користуванні на умовах оренди ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (для будівництва рекреаційно-житлового комплексу) за адресою: АДРЕСА_1 » затверджено технічну документації та поділено орендовану земельну ділянку площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 на земельні ділянки площами: 3,2651 га, 1,3319 га, 0,0948 га, 0,2159 га, 0,7678 га, 2,0128 га, 8,2994 га, 3,0058 га, 3,5135 га, 4,1132 га, 2,7779 га, 3,4784 га, 1,8539 га, 3,8973 га, 2,2618 га.

На підставі даного рішення, між Козинською селищною радою та ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» 23.05.2019 укладено договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019 та визначено об`єктами оренди за договором наступні ділянки:

- площею 3,4784 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0042;

- площею 1,8539 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0043;

- площею 2,7779 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0044;

- площею 2,2618 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0045;

- площею 4,1132 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0046;

- площею 3,0058 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0047;

- площею 8,2994 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0048;

- площею 3,8973 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0049;

- площею 3,5135 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0050;

- площею 2,0128 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0051;

- площею 0,7678 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0052;

- площею 0,2159 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0053;

- площею 0,0948 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0054;

- площею 3,2651 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0055;

- площею 1,3319 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0056.

Перелічені земельні ділянки відносяться до земель рекреаційного призначення для будівництва рекреаційно-житлового комплексу та розташовані по АДРЕСА_1 .

У подальшому, 15.11.2019 між Козинською селищною радою та ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0042, 3223155400:03:028:0046, 3223155400:03:028:0047, 3223155400:03:028:0048, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0058, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0044, 3223155400:03:028:0055 у зв`язку із знаходженням на них об`єктів незавершеного будівництва.

Після цього, на підставі заяв ТОВ «Рейнір Бізнес Груп»:

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0042 утворено 13 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0067, 3223155400:03:028:0061, 3223155400:03:028:0063, 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0064, 3223155400:03:028:0070;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0044 утворено 14 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0072, 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0074, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0076, 3223155400:03:028:0077, 3223155400:03:028:0078, 3223155400:03:028:0079, 3223155400:03:028:0080, 3223155400:03:028:0081, 3223155400:03:028:0082, 3223155400:03:028:0083, 3223155400:03:028:0084, 3223155400:03:028:0085;

- за рахунок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0079, 3223155400:03:028:0080, 3223155400:03:028:0081, 3223155400:03:028:0083, 3223155400:03:028:0084, 3223155400:03:028:0085 утворено земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0133;

- за рахунок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0133, 3223155400:03:028:0046, 3223155400:03:028:0047 утворено земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0048 утворено земельні ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0058;

- за рахунок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0055 утворено 12 земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0121, 3223155400:03:028:0126, 3223155400:03:028:0124, 3223155400:03:028:0125, 3223155400:03:028:0130, 3223155400:03:028:0129, 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0128, 3223155400:03:028:0122, 3223155400:03:028:0123, 3223155400:03:028:0132, 3223155400:03:028:0127.

У подальшому ряд перелічених вище земельних ділянок було відчужено ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» на користь третіх осіб, унаслідок чого відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058 є ТОВ «КОМФОРТ СІТІ» (ЄДРПОУ 33668281);

- земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0061 є фізична особа ОСОБА_4 (ІПН НОМЕР_1 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0063 є фізична особа ОСОБА_5 (ІПН НОМЕР_2 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0064 є фізична особа ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_3 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0070 є фізична особа ОСОБА_7 (ІПН НОМЕР_4 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0123 є фізична особа ОСОБА_8 (ІПН НОМЕР_5 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0067 є фізична особа ОСОБА_9 (ІПН НОМЕР_6 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0078 є фізична особа ОСОБА_10 (ІПН НОМЕР_7 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0076 є фізична особа ОСОБА_11 (ІПН НОМЕР_8 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0129 є фізична особа ОСОБА_12 (ІПН НОМЕР_9 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0074 є фізична особа ОСОБА_13 (ІПН НОМЕР_10 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0077 є фізична особа ОСОБА_14 (ІПН НОМЕР_11 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0130 є фізична особа ОСОБА_15 (ІПН НОМЕР_12 );

- земельної ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0132 є фізична особа ОСОБА_16 (ІПН НОМЕР_13 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0128 є фізична особа ОСОБА_17 (ІПН НОМЕР_14 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0122 є фізична особа ОСОБА_18 (ІПН НОМЕР_15 );

- земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0127 є фізична особа ОСОБА_19 (ІПН НОМЕР_16 ).

Власником земельних ділянок з кадастровими номерами:, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0072, 3223155400:03:028:0082, 3223155400:03:028:0121, 3223155400:03:028:0126, 3223155400:03:028:0124, 3223155400:03:028:0125, 3223155400:03:028:0134 залишився ТОВ «РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП» (ЄДРПОУ 42621783), а земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0043, 3223155400:03:028:0045, 3223155400:03:028:0049, 3223155400:03:028:0050, 3223155400:03:028:0052, 3223155400:03:028:0053, 3223155400:03:028:0054, 3223155400:03:028:0056 Козинська селищна рада (ЄДРПОУ 04362697).

Відповідно до ст. 51 Земельного кодексу України до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об`єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об`єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об`єктів стаціонарної рекреації.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 52 Земельного кодексу України землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

На землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель.

Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об`єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об`єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об`єктів стаціонарної рекреації.

Видами цільового призначення даної категорії земель є: для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення; для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту; для індивідуального дачного будівництва; для колективного дачного будівництва; для цілей підрозділів 07.01-07.04 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду.

Таким чином, Козинською селищною радою, всупереч вимогам ст. 19 Конституції України, ст. ст. 51, 52 Земельного кодексу України, Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, відведено у користування та в подальшому у власність ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» земельні ділянки рекреаційного призначення з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0042; 3223155400:03:028:0043; 3223155400:03:028:0044; 3223155400:03:028:0045; 3223155400:03:028:0046; 3223155400:03:028:0047; 3223155400:03:028:0048; 3223155400:03:028:0049; 3223155400:03:028:0050; 3223155400:03:028:0051; 3223155400:03:028:0052; 3223155400:03:028:0053; 3223155400:03:028:0054; 3223155400:03:028:0055; 3223155400:03:028:0056 для будівництва рекреаційно-житлового комплексу, що не відповідає визначеним законодавством правовому режиму, екосистемним функціям та типу використання земель рекреації.

Окрім того, Козинською селищною радою під час відведення у користування та власність спірних земельних ділянок також порушено вимоги положень ст. 134 Земельного кодексу України, якою визначено, що земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі: розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Зокрема, підставою для укладення між Козинською селищною радою та ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» договору оренди земельної ділянки площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 без проведення земельних торгів слугувало те, що на орендовані землі розташовані об`єкти незавершеного будівництва, які належать Орендарю на підставі договорів купівлі-продажу об`єктів незавершеного будівництва від 09.04.2019.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналогічна правова позиція міститься і в постанові пленуму Верховного суду України від 16.04.04 № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», пунктом 18 якої встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.03, згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України, а з часу внесення змін до ст. 120 Земельного кодексу України Законом України від 27.04.07 № 997-V (997-16) - і згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Також, п. 2.10 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.11 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» визначено, що правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. Новий власник будинку (будівлі, споруди) у зв`язку з цим не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень».

Як зазначено вище, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності за ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» на об`єкти незавершеного будівництва житлові будинки без зазначення площ нерухомого майна.

Таким чином, внаслідок набуття ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» права власності на об`єкти незавершеного будівництва до останнього, відповідно до вимог законодавства, переходить право користування виключно земельною ділянкою, на якій зазначений об`єкт безпосередньо розміщено та ділянкою, необхідною для обслуговування вказаного об`єкту.

Однак, відомості про те, що саме об`єкти незавершеного будівництва розташовані на усій території земельної ділянки площею 40,8895 га з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039 відсутні.

Також, згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відсутні будь-які зареєстровані об`єкти нерухомості або ж незавершеного будівництва на земельних ділянках з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0067, 3223155400:03:028:0061, 3223155400:03:028:0063, 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0064, 3223155400:03:028:0070, 3223155400:03:028:0072, 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0074, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0076, 3223155400:03:028:0077, 3223155400:03:028:0078, 3223155400:03:028:0134, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0058, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0121, 3223155400:03:028:0126, 3223155400:03:028:0124, 3223155400:03:028:0125, 3223155400:03:028:0130, 3223155400:03:028:0129, 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0128, 3223155400:03:028:0122, 3223155400:03:028:0123, 3223155400:03:028:0132, 3223155400:03:028:0127, що додатково вказує на той факт, що при наданні як у оренду, так і в подальшому і у власність ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» перелічених вище земельних ділянок, процедура їх відведення нібито у зв`язку із розташуванням на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб була використана виключно з метою ухилення від встановленої вищезазначеної законодавством процедури.

Окрім того, Козинська селищна рада усвідомлюючи той факт, що на території земель рекреаційного призначення заборонено будівництво будь-якої житлової забудови, однак сприяє такому незаконному будівництву.

Зокрема, як попередньо зазначалося за ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» зареєстровано об`єкти незавершеного будівництва житлові будинки.

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24 травня 2001 року № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26 липня 2018 року № 186) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законами, іншими нормативно-правовими актами та нормативними документами, і призначена для постійного у ній проживання.

Незважаючи на вказане, Козинською селищною радою відведено у користування та в подальшому у власність ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» земельну ділянку рекреаційного призначення для фактичного завершення будівництва житлових будинків, що також підтверджується визначеним у договорі оренди видом використання: для будівництва рекреаційно-житлового комплексу.

З огляду на вище викладене, земельні ділянки рекреаційного призначення, яким на сьогодні присвоєно кадастрові номери 3223155400:03:028:0062, 3223155400:03:028:0066, 3223155400:03:028:0069, 3223155400:03:028:0068, 3223155400:03:028:0060, 3223155400:03:028:0067, 3223155400:03:028:0061, 3223155400:03:028:0063, 3223155400:03:028:0059, 3223155400:03:028:0065, 3223155400:03:028:0071, 3223155400:03:028:0064, 3223155400:03:028:0070, 3223155400:03:028:0072, 3223155400:03:028:0073, 3223155400:03:028:0074, 3223155400:03:028:0075, 3223155400:03:028:0076, 3223155400:03:028:0077, 3223155400:03:028:0078, 3223155400:03:028:0134, 3223155400:03:028:0057, 3223155400:03:028:0058, 3223155400:03:028:0051, 3223155400:03:028:0121, 3223155400:03:028:0126, 3223155400:03:028:0124, 3223155400:03:028:0125, 3223155400:03:028:0130, 3223155400:03:028:0129, 3223155400:03:028:0131, 3223155400:03:028:0128, 3223155400:03:028:0122, 3223155400:03:028:0123, 3223155400:03:028:0132, 3223155400:03:028:0127 відведено у власність та земельні ділянки з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0043; 3223155400:03:028:0045; 3223155400:03:028:0049; 3223155400:03:028:0050; 3223155400:03:028:0052; 3223155400:03:028:0053; 3223155400:03:028:0054; 3223155400:03:028:0056 відведено у користування ТОВ «Рейнір Бізнес Груп» всупереч вимогам чинного законодавства, як наслідок існує реальна загроза їх використання не за цільовим призначенням шляхом здійснення житлової забудови.

Крім того, відповідно до даних Публічної кадастрової карти та інформації Інституту водних проблем від 29.11.2019 № 835/06 усі вказані вище земельні ділянки знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро.

Відповідно до ст. 4 Водного кодексу України до земель водного фонду належать землі, зайняті: річками, озерами, водосховищами, іншими водними об`єктами, болотами, а також островами, не зайнятими лісами; прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм, крім земель, зайнятих лісами; гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами та каналами, а також землі, виділені під смуги відведення для них; береговими смугами водних шляхів.

Згідно зі ст.ст. 58, 60, 61 Земельного кодексу України до земель водного фонду належать землі, зайняті: прибережними захисними смугами вздовж морів, річок та навколо водойм.

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: розорювання земель (крім підготовки грунту для залуження та заліснення), а також садівництво та городництво; будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів.

У прибережних захисних смугах забороняється влаштування огорож або інших конструкцій, що перешкоджають доступу до громадян до берегів річок, водойм та островів, крім випадків, передбачених законом.

Також, відповідно до ч. 4 ст. 59 Земельного кодексу України громадянам та юридичним особам органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування із земель водного фонду можуть передаватися на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг водних шляхів, озера, водосховища, інші водойми, болота та острови для сінокосіння, рибогосподарських потреб (у тому числі рибництва (аквакультури), культурно-оздоровчих, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, проведення науково-дослідних робіт, догляду, розміщення та обслуговування об`єктів портової інфраструктури і гідротехнічних споруд тощо, а також штучно створені земельні ділянки для будівництва та експлуатації об`єктів портової інфраструктури та інших об`єктів водного транспорту. Землі водного фонду можуть бути віднесені до земель морського і річкового транспорту в порядку, встановленому законом.

Тобто, відповідно до вищевказаних норм Водного та Земельного кодексів України заборонено передавати у приватну власність землі водного фонду.

Крім того, установлено, що в провадженні Обухівського районного суду Київської області перебуває цивільна справа № 372/3463/21 за позовом Громадської організації «ЕКОЛОГІЧНА БЕЗПЕКА КИЇВЩИНИ» в інтересах ОСОБА_20 до Козинської селищної ради, ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП", ТОВ "КОМФОРТ-СІТІ", ОСОБА_9 , ОСОБА_14 , ОСОБА_10 , ОСОБА_13 , треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору - державні реєстратори ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , про визнання недійсними та скасування рішень, визнання недійсними про визнання недійсними та скасування рішень, визнання недійсними договорів оренди та договорів купівлі-продажу, визнання припиненим права власності та повернення майна, знесення самочинних об`єктів будівництва.

Предметом позову є незаконне набуття ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" прав на земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0039, площею 40,8895 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , незаконний поділ такої земельної ділянки з метою набуття права власності на більшість земельних ділянок, що утворились в результаті такого поділу, та подальший перепродаж землі третім особам (фізичним та юридичним), а також здійснення незаконного (самочинного) будівництва на такій землі, а саме предметом є наступні об`єкти нерухомого майна:

1) 52 Земельні ділянки з наступними кадастровими номерами:

1. 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га;

2. 3223155400:03:028:0045, площею 2,2618;

3. 3223155400:03:028:0046, площею 4,1132 га;

4. 3223155400:03:028:0047, площею 3,0058 га;

5. 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га;

6. 3223155400:03:028:0050, площею 3,5135 га;

7. 3223155400:03:028:0051, площею 2,0128 га;

8. 3223155400:03:028:0052, площею 0,7678 га;

9. 3223155400:03:028:0053, площею 0,2159 га;

10. 3223155400:03:028:0054, площею 0,0948 га;

11. 3223155400:03:028:0056, площею 1,3319 га;

12. 3223155400:03:028:0057, площею 4,8135 га;

13. 3223155400:03:028:0058, площею 3,4859 га;

14. 3223155400:03:028:0059, площею 0,23 га;

15. 3223155400:03:028:0060, площею 0,2258 га;

16. 3223155400:03:028:0061, площею 0,2376 га;

17. 3223155400:03:028:0062, площею 0,249 га;

18. 3223155400:03:028:0063, площею 0,23 га;

19. 3223155400:03:028:0064, площею 0,2927 га;

20. 3223155400:03:028:0065, площею 0,5211 га;

21. 3223155400:03:028:0066, площею 0,233 га;

22. 3223155400:03:028:0067, площею 0,2291 га;

23. 3223155400:03:028:0068, площею 0,2238 га;

24. 3223155400:03:028:0069, площею 0,2224 га;

25. 3223155400:03:028:0070, площею 0,2918 га;

26. 3223155400:03:028:0071, площею 0,2921 га;

27. 3223155400:03:028:0072, площею 0,0446 га;

28. 3223155400:03:028:0073, площею 0,1987 га;

29. 3223155400:03:028:0074, площею 0,2198 га;

30. 3223155400:03:028:0075, площею 0,2432;

31. 3223155400:03:028:0076, площею 0,25 га;

32. 3223155400:03:028:0077, площею 0,2501 га;

33. 3223155400:03:028:0078, площею 0,25 га;

34. 3223155400:03:028:0079, площею 0,1882 га;

35. 3223155400:03:028:0080, площею 0,1851 га;

36. 3223155400:03:028:0081, площею 0,1877 га;

37. 3223155400:03:028:0082, площею 0,0883 га;

38. 3223155400:03:028:0083, площею 0,1932 га;

39. 3223155400:03:028:0084, площею 0,2452 га;

40. 3223155400:03:028:0085, площею 0,2338 га;

41. 3223155400:03:028:0121, площею 1,1852 га;

42. 3223155400:03:028:0122, площею 0,0981 га;

43. 3223155400:03:028:0123, площею 0,0393 га;

44. 3223155400:03:028:0124, площею 0,0299 га;

45. 3223155400:03:028:0125, площею 0,8873 га;

46. 3223155400:03:028:0126, площею 0,2584 га;

47. 3223155400:03:028:0127, площею 0,1529 га;

48. 3223155400:03:028:0128, площею 0,1317 га;

49. 3223155400:03:028:0129, площею 0,1258 га;

50. 3223155400:03:028:0130, площею 0,1225 га;

51. 3223155400:03:028:0131, площею 0,122 га;

52. 3223155400:03:028:0132, площею 0,112 га,

що знаходяться за адресою:

АДРЕСА_3 Старокиївська, 59В, кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га.

3) Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га.

4) Будинок охорони, загальною площею 120,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0055, площею 3,2651 га.

5) Адміністративний будинок (корпус 1), загальною площею 437,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

6) Гостьова будівля, загальною площею 201,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

Ухвалою Обухівського районного суду від 13.09.2021 у справі № 372/3463/21 частково задавлено клопотання ГО «ЕКОЛОГІЧНА БЕЗПЕКА КИЇВЩИНИ» про вжиття заходів забезпечення позову та накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а також заборонено суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та державним реєстраторам прав на нерухоме майно в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав щодо вищевказаних земельних ділянок, крім виконання судового рішення про накладення арешту.

За результатами виконання ухвали від 13.09.2021 у справі № 372/3463/21 накладено арешт та заборонено вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо внесення змін до ДРРП щодо 44 земельних ділянок та 5 будівель із 57 об`єктів нерухомого майна.

Станом на 02.11.2021 в результаті незаконних дій службових осіб ТОВ «РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП» 8 з 52 арештованих земельних ділянок перестали існувати в результаті їх об`єднання в одну земельну ділянку, а в подальшому поділу на 27 земельних ділянок, у зв`язку з чим на 8 земельних ділянок не можливо було накласти арешт відповідно до вище вказаної ухвали.

Так, ухвала від 13.09.2021 оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень 15.09.2021.

Однак, незважаючи на накладений на землю арешт та заборону вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі ДРРП), за заявою ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" від 13.09.2021 шість арештованих земельних ділянок з кадастровими номерами:

3223155400:03:028:0079, площею 0,1882 га;

3223155400:03:028:0080, площею 0,1851 га;

3223155400:03:028:0081, площею 0,1877 га;

3223155400:03:028:0083, площею 0,1932 га;

3223155400:03:028:0084, площею 0,2452 га;

3223155400:03:028:0085, площею 0,2338 га.

об`єднано в одну земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0133.

15.09.2021 ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" звернулося до державного реєстратора прав на нерухоме майно Козинської селищної ради ОСОБА_24 з заявою про реєстрацію його права власності на сформовану земельну ділянку, яке було зареєстровано на підставі рішення від 20.09.2021 № 60451636.

В результаті 6 арештованих земельних ділянок перестали існувати та розділи по ним у ДРРП закрито.

В подальшому, на підставі заяви ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" від 20.09.2021, дві інші арештовані судом земельні ділянки з кадастровими номерами: 3223155400:03:028:0046 площею 4,1132 га; 3223155400:03:028:0047, площею 3,0058 га об`єднані з земельною ділянкою з кадастровим номером 3223155400:03:028:0133, та сформовано чергову нову земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134, площею 8,3522 га.

22.09.2021 ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" звернулось до державного реєстратора прав на нерухоме майно Гребінської селищної ради Київської області ОСОБА_25 з заявою про реєстрацію його права власності на сформовану земельну ділянку, яке зареєстровано на підставі рішення від 24.09.2021 № 60561770.

В результаті чергові 2 арештовані земельні ділянки перестали існувати та розділи по ним у ДРРП закрито.

25.10.2021 ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" звернулось до державного реєстратору прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області ОСОБА_26 з заявою про поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134, площею 8,3522 га, яка посвідчена 20.10.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального органу ОСОБА_27 .

В результаті цього 25.10.2021 зареєстровані нові 27-м земельних ділянок, зазначених у п. 6 цієї Заяви.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_26 28.10.2021 прийняла рішення про закриття розділу ДРРП № 61197487 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134, площею 8,3522 га.

Тобто 27-м земельних ділянок безпосередньо утворилися в результаті поділу 8 арештованих земельних ділянок, що є предметом позову у цивільній справі № 372/3463/21, а саме:

3223155400:03:028:0079, площею 0,1882 га

3223155400:03:028:0080, площею 0,1851 га

3223155400:03:028:0081, площею 0,1877 га

3223155400:03:028:0083, площею 0,1932 га

3223155400:03:028:0084, площею 0,2452 га

3223155400:03:028:0085, площею 0,2338 га

3223155400:03:028:0046 площею 4,1132 га

3223155400:03:028:0047, площею 3,0058 га

Таким чином, службові особи ТОВ «РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП» спочатку незаконно об`єднали 6 арештованих земельних ділянок в одну з кадастровим номером 3223155400:03:028:0133, а потім через 5 днів об`єднали новостворену ділянку з двома іншими арештованими ділянками та утворили нову земельну ділянку з кадастровим номером 3223155400:03:028:0134. Через місяць після чого ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" знову поділило ці землі тепер вже на 27 нових земельних ділянок, зазначені у п. 6 цього клопотання.

Вказане дає підстави стверджувати, що, вчиняючи такі дії, службові особи ТОВ «РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП» мали на меті не лише змінити кадастрові номери арештованих земельних ділянок, тим самим вивівши їх з-під дії Ухвали від 13.09.2021, але і максимально ускладнити чи навіть унеможливити відслідковування ланцюгу подій та кінцевого кадастрового номеру земель.

Наявність умислу в таких діях службових осіб ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" підтверджується зокрема тим, що Ухвала від 13.09.2021 була отримана ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" 22.09.2021 (поштове відправлення № 0870006728264). Зазначене підтверджується копією конверту, в якому надійшла така ухвала з суду, а також відомостями ПАТ "Укрпошта" про рух вказаного поштового відправлення (додаються). Окрім того 06.10.2021 ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" було подано апеляційну скаргу на Ухвалу від 13.09.2021.

Таким чином, станом на момент подання заяви про об`єднання 2-х арештованих земельних ділянок з кадастровими номерами 3223155400:03:028:0046 та 3223155400:03:028:0047 з земельною ділянкою 3223155400:03:028:0133 (22.09.2021), а також та на момент здійснення державної реєстрації права власності на утворену в результаті такого об`єднання земельну ділянку 3223155400:03:028:0134 (24.09.2021), і тим більше на момент поділу такої земельної ділянки на 27 нових земельних ділянок (25.10.2021), службовим особам ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" було достеменно відомо про накладений на вказані землі арешт.

Проте, незважаючи на це, службові особи ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" все одно вчинили дії з метою об`єднання арештованих спірних земель та їх подальшого дроблення на менші Земельні ділянки, що свідчить про наявність незаконних дій та умислу, а отже існування реальної загрози подальшого поділу/об`єднання Земельних ділянок чи їх відчуження третім особам з метою унеможливлення виконання рішення суду у справі № 372/3463/21.

При цьому, слід зауважити, що незважаючи на те, що станом на 15.09.2021 та 22.09.2021, обтяження земельних ділянок, накладені Ухвалою від 13.09.2021, ще не були внесені до ДРРП, відповідна ухвала була обов`язковою до виконання та дотримання ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП".

Крім цього, службові особи ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" достеменно знаючи про арешт накладений на земельні ділянки Ухвалою від 13.09.2021 ввечері 24.09.2021 (п`ятниця), тобто через 2 дні після отримання Ухвали від 13.09.2021, свідомо та умисно відчужили на користь фізичних осіб ще 23 арештовані судом земельні ділянки, а саме:

1) 3223155400:03:028:0059, площею 0,23 га, була продана ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу № 1988 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583118 від 24.09.2021 зареєстровано о 21 год. 21 хв.);

2) 3223155400:03:028:0060, площею 0,2258 га, була продана ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу № 1984 (рішення про державну реєстрацію прав № 60582563 від 24.09.2021 зареєстровано о 19 год. 46 хв.);

3) 3223155400:03:028:0061, площею 0,2376 га, була продана ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу № 2003 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583274 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 21 хв);

4) 3223155400:03:028:0062, площею 0,249 га, була продана ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу № 2004 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583288 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 32 хв);

5) 3223155400:03:028:0063, площею 0,23 га була, продана ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу № 2013 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583335 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 23 хв);

6) 3223155400:03:028:0064, площею 0,2927 га, була продана ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу № 2012 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583332 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 16 хв);

7) 3223155400:03:028:0065, площею 0,5211 га, була продана одному із засновників ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу № 1985 (рішення про державну реєстрацію прав № 60582821 від 24.09.2021 зареєстровано о 20 год 23 хв);

8) 3223155400:03:028:0066, площею 0,233 га, була продана ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу № 2014 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583340 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 30 хв);

9) 3223155400:03:028:0068, площею 0,2238 га, була продана ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2009 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583304 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 50 хв);

10) 3223155400:03:028:0069, площею 0,2224 га, була продана ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу № 2011 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583325 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 08 хв);

11) 3223155400:03:028:0070, площею 0,2918 га, була продана ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу № 2010 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583317 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 59 хв);

12) 3223155400:03:028:0071, площею 0,2921 га, була продана одному із засновників ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу № 1986 (рішення про державну реєстрацію прав № 60582902 від 24.09.2021 зареєстровано о 20 год 37 хв);

13) 3223155400:03:028:0073, площею 0,1987 га, була продана ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу № 2017 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583348 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 45 хв);

14) 3223155400:03:028:0076, площею 0,25 га, була продана одному із засновників ТОВ "РЕЙНІР БІЗНЕС ГРУП" ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу № 1987 (рішення про державну реєстрацію прав № 60582978 від 24.09.2021 зареєстровано о 20 год 51 хв);

15) 3223155400:03:028:0078, площею 0,25 га, була продана ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу № 1989 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583152 від 24.09.2021 зареєстровано о 21 год 30 хв);

16) 3223155400:03:028:0122, площею 0,0981 га, була продана ОСОБА_18 на підставі договору купівлі-продажу № 2000 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583252 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 02 хв);

17) 3223155400:03:028:0123, площею 0,0393 га, була продана ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу № 1983 (рішення про державну реєстрацію прав № 60582463 від 24.09.2021 зареєстровано о 19 год 32 хв);

18) 3223155400:03:028:0127, площею 0,1529 га, була продана ОСОБА_19 на підставі договору купівлі-продажу № 1991 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583039 від 24.09.2021 зареєстровано о 21 год 04 хв);

19) 3223155400:03:028:0128, площею 0,1317 га, була продана ОСОБА_17 на підставі договору купівлі-продажу № 2001 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583263 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 11 хв);

20) 3223155400:03:028:0129, площею 0,1258 га, була продана ОСОБА_12 на підставі договору купівлі-продажу № 2016 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583343 від 24.09.2021 зареєстровано о 23 год 38 хв);

21) 3223155400:03:028:0130, площею 0,1225 га, була продана ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу № 2006 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583298 від 24.09.2021 зареєстровано о 22 год 41 хв);

22) 3223155400:03:028:0131, площею 0,122 га, була продана ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу № 1992 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583191 від 24.09.2021 зареєстровано о 21 год 41 хв);

23) 3223155400:03:028:0132, площею 0,112 га, була продана ОСОБА_16 на підставі договору купівлі-продажу № 1993 (рішення про державну реєстрацію прав № 60583216 від 24.09.2021 зареєстровано о 21 год 49 хв).

04.11.2021 винесено постанову про визнання земельних ділянок та об`єктів нерухомості речовими доказами, а саме:

1. 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га;

2. 3223155400:03:028:0045, площею 2,2618;

3. 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га;

4. 3223155400:03:028:0050, площею 3,5135 га;

5. 3223155400:03:028:0051, площею 2,0128 га;

6. 3223155400:03:028:0052, площею 0,7678 га;

7. 3223155400:03:028:0053, площею 0,2159 га;

8. 3223155400:03:028:0054. площею 0.0948 га;

9. 3223155400:03:028:0056, площею 1,3319 га;

10. 3223155400:03:028:0057, площею 4,8135 га;

11. 3223155400:03:028:0058, площею 3,4859 га;

12. 3223155400:03:028:0059, площею 0,23 га;

13. 3223155400:03:028:0060, площею 0,2258 га;

14. 3223155400:03:028:0061, площею 0,2376 га;

15. 3223155400:03:028:0062, площею 0,249 га;

16. 3223155400:03:028:0063, площею 0,23 га;

17. 3223155400:03:028:0064, площею 0,2927 га;

18. 3223155400:03:028:0065, площею 0,5211 га;

19. 3223155400:03:028:0066, площею 0,233 га;

20. 3223155400:03:028:0067, площею 0,2291 га;

21. 3223155400:03:028:0068. площею 0,2238 га;

22. 3223155400:03:028:0069, площею 0,2224 га;

23. 3223155400:03:028:0070, площею 0,2918 га;

24. 3223155400:03:028:0071, площею 0,2921 га;

25. 3223155400:03:028:0072, площею 0,0446 га;

26. 3223155400:03:028:0073, площею 0,1987 га;

27. 3223155400:03:028:0074, площею 0,2198 га;

28. 3223155400:03:028:0075, площею 0,2432;

29. 3223155400:03:028:0076, площею 0,25 га;

30. 3223155400:03:028:0077, площею 0,2501 га;

31. 3223155400:03:028:0078, площею 0,25 га;

32. 3223155400:03:028:0082, площею 0.0883 га;

33. 3223155400:03:028:0121, площею 1,1852 га;

34. 3223155400:03:028:0122, площею 0,0981 га;

35. 3223155400:03:028:0123, площею 0,0393 га;

36. 3223155400:03:028:0124, площею 0,0299 га;

37. 3223155400:03:028:0125, площею 0,8873 га;

38. 3223155400:03:028:0126, площею 0,2584 га;

39. 3223155400:03:028:0127, площею 0,1529 га;

40. 3223155400:03:028:0128. площею 0,1317 га;

41. 3223155400:03:028:0129, площею 0,1258 га;

42. 3223155400:03:028:0130, площею 0,1225 га;

43. 3223155400:03:028:0131, площею 0,122 га;

44. 3223155400:03:028:0132, площею 0,112 га.

45. 3223155400:03:028:0001, площею 0,1735 га;

46. 3223155400:03:028:0135, площею 0,1735 га;

47. 3223155400:03:028:0136, площею 0,2084 га;

48. 3223155400:03:028:0137, площею 3,8451 га;

49. 3223155400:03:028:0138, площею 0,0618 га;

50. 3223155400:03:028:0139, площею 0,1362 га;

51. 3223155400:03:028:0140, площею 0,1424 га;

52. 3223155400:03:028:0141, площею 0,1294 га;

53. 3223155400:03:028:0142, площею 0,1663 га;

54. 3223155400:03:028:0143, площею 0,1853 га;

55. 3223155400:03:028:0144, площею 0,1876 га;

56. 3223155400:03:028:0145, площею 0,1767 га;

57. 3223155400:03:028:0146, площею 0,152 га;

58. 3223155400:03:028:0147, площею 0,2187 га;

59. 3223155400:03:028:0148, площею 0,1712 га;

60. 3223155400:03:028:0149, площею 0,2079 га;

61. 3223155400:03:028:0150, площею 0,218 га;

62. 3223155400:03:028:0151, площею 0,1633 га;

63. 3223155400:03:028:0152, площею 0,1747 га;

64. 3223155400:03:028:0153, площею 0,2252 га;

65. 3223155400:03:028:0154, площею 0,2136 га;

66. 3223155400:03:028:0155, площею 0,2379 га;

67. 3223155400:03:028:0156, площею 0,1611 га;

68. 3223155400:03:028:0157, площею 0,2747 га;

69. 3223155400:03:028:0158, площею 0,1538 га;

70. 3223155400:03:028:0159, площею 0,0219 га;

71. 3223155400:03:028:0160, площею 0,1754 га.

1. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га.

2. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га.

3. Будинок охорони, загальною площею 120,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0055, площею 3,2651 га.

4. Адміністративний будинок (корпус 1), загальною площею 437,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

5. Гостьова будівля, загальною площею 201,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

Таким чином виникла необхідність у накладенні арешту на зазначене майно з метою збереження речових доказів.

Прокурор до судового засідання не з`явився. Прокурор надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності, доводи клопотання підтримав у повному обсязі.

Слідчий суддя розглянув клопотання у відсутність власника майна відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи з такого.

Згідно з ч. 1 ст. 131 КПК України захід забезпечення кримінального провадження застосовується з метою досягнення дієвості цього провадження.

Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна (ч. 2 ст. 131 КПК України).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно абзацу 2 ч. 1 ст. 170 КПК України, завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи.

Згідно абзацу 2 ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений і на майно, на яке раніше накладено арешт відповідно до інших актів законодавства. У такому разі виконанню підлягає ухвала слідчого судді, суду про накладення арешту на майно відповідно до правил цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна.

Відповідно до ч. 10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

При цьому закон не вимагає, щоб докази на підтвердження вчинення кримінального правопорушення були повними та достатніми на даній стадії кримінального провадження, однак вони мають бути такими, щоб слідчий суддя був впевнений у тому, що дані докази можуть дати підстави для пред`явлення обґрунтованої підозри у вчиненні того чи іншого кримінального правопорушення. Крім того, наявність доказів у кримінальному провадженні має давати слідчому судді впевненість у тому, що в даному кримінальному провадженні необхідно застосувати зазначений вид заходу забезпечення кримінального провадження з метою досягнення дієвості цього провадження та уникнення негативних наслідків.

Слідчий суддя визнає, що матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси власника майна з метою забезпечення кримінального провадження, та слідчий суддя на даній стадії не вправі вирішувати ті питання, які повинен вирішувати суд при розгляді кримінального провадження по суті, тобто не вправі оцінювати докази з точки зору їх достатності і допустимості для встановлення вини чи її відсутності у особи за вчинення кримінального правопорушення, а лише зобов`язаний на підставі розумної оцінки сукупності отриманих доказів визначити, що причетність тієї чи іншої особи до вчинення кримінального правопорушення є вірогідною та достатньою для застосування щодо неї заходів забезпечення кримінального провадження, одним із яких і є накладення арешту на майно.

Будь-яких негативних наслідків від вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт на земельну ділянку, які можуть суттєво позначитися на інтересах інших осіб, слідчий суддя не вбачає.

З огляду на обставини ймовірно вчиненого кримінального правопорушення, представлених доказів за матеріалами клопотання в їх сукупності, слідчий суддя з метою забезпечення спеціальної конфіскації як виду покарання, запобігання можливості його приховування та зникнення, розумності та співрозмірності обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також враховуючи правову підставу для арешту майна та наслідки арешту майна для інших осіб, вважає наявними підстави для задоволення клопотання в частині накладення арешту на майно.

З урахуванням наведеного та керуючись ст. 98, 170-173, 175, 309, 372, 392, 532 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання - задовольнити.

Накласти з забороною користування та розпорядження на земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 з наступними кадастровими номерами:

1. 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га;

2. 3223155400:03:028:0045, площею 2,2618;

3. 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га;

4. 3223155400:03:028:0050, площею 3,5135 га;

5. 3223155400:03:028:0051, площею 2,0128 га;

6. 3223155400:03:028:0052, площею 0,7678 га;

7. 3223155400:03:028:0053, площею 0,2159 га;

8. 3223155400:03:028:0054. площею 0.0948 га;

9. 3223155400:03:028:0056, площею 1,3319 га;

10. 3223155400:03:028:0057, площею 4,8135 га;

11. 3223155400:03:028:0058, площею 3,4859 га;

12. 3223155400:03:028:0059, площею 0,23 га;

13. 3223155400:03:028:0060, площею 0,2258 га;

14. 3223155400:03:028:0061, площею 0,2376 га;

15. 3223155400:03:028:0062, площею 0,249 га;

16. 3223155400:03:028:0063, площею 0,23 га;

17. 3223155400:03:028:0064, площею 0,2927 га;

18. 3223155400:03:028:0065, площею 0,5211 га;

19. 3223155400:03:028:0066, площею 0,233 га;

20. 3223155400:03:028:0067, площею 0,2291 га;

21. 3223155400:03:028:0068. площею 0,2238 га;

22. 3223155400:03:028:0069, площею 0,2224 га;

23. 3223155400:03:028:0070, площею 0,2918 га;

24. 3223155400:03:028:0071, площею 0,2921 га;

25. 3223155400:03:028:0072, площею 0,0446 га;

26. 3223155400:03:028:0073, площею 0,1987 га;

27. 3223155400:03:028:0074, площею 0,2198 га;

28. 3223155400:03:028:0075, площею 0,2432;

29. 3223155400:03:028:0076, площею 0,25 га;

30. 3223155400:03:028:0077, площею 0,2501 га;

31. 3223155400:03:028:0078, площею 0,25 га;

32. 3223155400:03:028:0082, площею 0.0883 га;

33. 3223155400:03:028:0121, площею 1,1852 га;

34. 3223155400:03:028:0122, площею 0,0981 га;

35. 3223155400:03:028:0123, площею 0,0393 га;

36. 3223155400:03:028:0124, площею 0,0299 га;

37. 3223155400:03:028:0125, площею 0,8873 га;

38. 3223155400:03:028:0126, площею 0,2584 га;

39. 3223155400:03:028:0127, площею 0,1529 га;

40. 3223155400:03:028:0128. площею 0,1317 га;

41. 3223155400:03:028:0129, площею 0,1258 га;

42. 3223155400:03:028:0130, площею 0,1225 га;

43. 3223155400:03:028:0131, площею 0,122 га;

44. 3223155400:03:028:0132, площею 0,112 га.

45. 3223155400:03:028:0001, площею 0,1735 га;

46. 3223155400:03:028:0135, площею 0,1735 га;

47. 3223155400:03:028:0136, площею 0,2084 га;

48. 3223155400:03:028:0137, площею 3,8451 га;

49. 3223155400:03:028:0138, площею 0,0618 га;

50. 3223155400:03:028:0139, площею 0,1362 га;

51. 3223155400:03:028:0140, площею 0,1424 га;

52. 3223155400:03:028:0141, площею 0,1294 га;

53. 3223155400:03:028:0142, площею 0,1663 га;

54. 3223155400:03:028:0143, площею 0,1853 га;

55. 3223155400:03:028:0144, площею 0,1876 га;

56. 3223155400:03:028:0145, площею 0,1767 га;

57. 3223155400:03:028:0146, площею 0,152 га;

58. 3223155400:03:028:0147, площею 0,2187 га;

59. 3223155400:03:028:0148, площею 0,1712 га;

60. 3223155400:03:028:0149, площею 0,2079 га;

61. 3223155400:03:028:0150, площею 0,218 га;

62. 3223155400:03:028:0151, площею 0,1633 га;

63. 3223155400:03:028:0152, площею 0,1747 га;

64. 3223155400:03:028:0153, площею 0,2252 га;

65. 3223155400:03:028:0154, площею 0,2136 га;

66. 3223155400:03:028:0155, площею 0,2379 га;

67. 3223155400:03:028:0156, площею 0,1611 га;

68. 3223155400:03:028:0157, площею 0,2747 га;

69. 3223155400:03:028:0158, площею 0,1538 га;

70. 3223155400:03:028:0159, площею 0,0219 га;

71. 3223155400:03:028:0160, площею 0,1754 га.

Заборонити державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників щодо земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_1 з наступними кадастровими номерами:

1. 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га;

2. 3223155400:03:028:0045, площею 2,2618;

3. 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га;

4. 3223155400:03:028:0050, площею 3,5135 га;

5. 3223155400:03:028:0051, площею 2,0128 га;

6. 3223155400:03:028:0052, площею 0,7678 га;

7. 3223155400:03:028:0053, площею 0,2159 га;

8. 3223155400:03:028:0054. площею 0.0948 га;

9. 3223155400:03:028:0056, площею 1,3319 га;

10. 3223155400:03:028:0057, площею 4,8135 га;

11. 3223155400:03:028:0058, площею 3,4859 га;

12. 3223155400:03:028:0059, площею 0,23 га;

13. 3223155400:03:028:0060, площею 0,2258 га;

14. 3223155400:03:028:0061, площею 0,2376 га;

15. 3223155400:03:028:0062, площею 0,249 га;

16. 3223155400:03:028:0063, площею 0,23 га;

17. 3223155400:03:028:0064, площею 0,2927 га;

18. 3223155400:03:028:0065, площею 0,5211 га;

19. 3223155400:03:028:0066, площею 0,233 га;

20. 3223155400:03:028:0067, площею 0,2291 га;

21. 3223155400:03:028:0068. площею 0,2238 га;

22. 3223155400:03:028:0069, площею 0,2224 га;

23. 3223155400:03:028:0070, площею 0,2918 га;

24. 3223155400:03:028:0071, площею 0,2921 га;

25. 3223155400:03:028:0072, площею 0,0446 га;

26. 3223155400:03:028:0073, площею 0,1987 га;

27. 3223155400:03:028:0074, площею 0,2198 га;

28. 3223155400:03:028:0075, площею 0,2432;

29. 3223155400:03:028:0076, площею 0,25 га;

30. 3223155400:03:028:0077, площею 0,2501 га;

31. 3223155400:03:028:0078, площею 0,25 га;

32. 3223155400:03:028:0082, площею 0.0883 га;

33. 3223155400:03:028:0121, площею 1,1852 га;

34. 3223155400:03:028:0122, площею 0,0981 га;

35. 3223155400:03:028:0123, площею 0,0393 га;

36. 3223155400:03:028:0124, площею 0,0299 га;

37. 3223155400:03:028:0125, площею 0,8873 га;

38. 3223155400:03:028:0126, площею 0,2584 га;

39. 3223155400:03:028:0127, площею 0,1529 га;

40. 3223155400:03:028:0128. площею 0,1317 га;

41. 3223155400:03:028:0129, площею 0,1258 га;

42. 3223155400:03:028:0130, площею 0,1225 га;

43. 3223155400:03:028:0131, площею 0,122 га;

44. 3223155400:03:028:0132, площею 0,112 га.

45. 3223155400:03:028:0001, площею 0,1735 га;

46. 3223155400:03:028:0135, площею 0,1735 га;

47. 3223155400:03:028:0136, площею 0,2084 га;

48. 3223155400:03:028:0137, площею 3,8451 га;

49. 3223155400:03:028:0138, площею 0,0618 га;

50. 3223155400:03:028:0139, площею 0,1362 га;

51. 3223155400:03:028:0140, площею 0,1424 га;

52. 3223155400:03:028:0141, площею 0,1294 га;

53. 3223155400:03:028:0142, площею 0,1663 га;

54. 3223155400:03:028:0143, площею 0,1853 га;

55. 3223155400:03:028:0144, площею 0,1876 га;

56. 3223155400:03:028:0145, площею 0,1767 га;

57. 3223155400:03:028:0146, площею 0,152 га;

58. 3223155400:03:028:0147, площею 0,2187 га;

59. 3223155400:03:028:0148, площею 0,1712 га;

60. 3223155400:03:028:0149, площею 0,2079 га;

61. 3223155400:03:028:0150, площею 0,218 га;

62. 3223155400:03:028:0151, площею 0,1633 га;

63. 3223155400:03:028:0152, площею 0,1747 га;

64. 3223155400:03:028:0153, площею 0,2252 га;

65. 3223155400:03:028:0154, площею 0,2136 га;

66. 3223155400:03:028:0155, площею 0,2379 га;

67. 3223155400:03:028:0156, площею 0,1611 га;

68. 3223155400:03:028:0157, площею 0,2747 га;

69. 3223155400:03:028:0158, площею 0,1538 га;

70. 3223155400:03:028:0159, площею 0,0219 га;

71. 3223155400:03:028:0160, площею 0,1754 га.

Задовольнити клопотання та винести ухвалу про накладення арешту з забороною користування та розпорядження на наступні об`єкти нерухомості, які розташовані по вул. Старокиївській у смт. Козин, Київської області:

1. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га.

2. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га.

3. Будинок охорони, загальною площею 120,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0055, площею 3,2651 га.

4. Адміністративний будинок (корпус 1), загальною площею 437,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

5. Гостьова будівля, загальною площею 201,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

Заборонити державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників щодо об`єктів нерухомості, які розташовані по вул. Старокиївській у смт. Козин, Київської області:

1. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0043, площею 1,8539 га.

2. Нежитлова будівля (елінг), загальною площею 38,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0049, площею 3,8973 га.

3. Будинок охорони, загальною площею 120,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 3223155400:03:028:0055, площею 3,2651 га.

4. Адміністративний будинок (корпус 1), загальною площею 437,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.

5. Гостьова будівля, загальною площею 201,9 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:03:028:0058.Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з дня її оголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1