Рішення № 101026769, 04.11.2021, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,

тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2021 рокуСправа № 912/2237/21 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Солдатової К.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/2237/21

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, 49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач", 69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 84, офіс 2

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державного підприємства "Світловодське лісове господарство", 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Героїв Чорнобиля, 37,

про виселення з приміщення та стягнення 47 718,74 грн

Представники:

від позивача - Павловська С.С., витяг з ЄДРПОУ, самопредставництво;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - участі не брали.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (далі - Регіональне відділення Фонду держмайна України, позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач" (далі - ТОВ "Південьтоппостач", відповідач) з вимогами про наступне:

- виселити ТОВ "Південьтоппостач" з будівлі деревообробної майстерні загальною площею 1045,95 кв.м., яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, Крилівське лісництво, 13 (Кіровоградська область, м. Світловодськ, Крилівське лісництво, Кременчуцьке шосе, 1) (реєстраційний номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності: 00992237.5.АААДДД217) та перебуває на балансі державного підприємства "Світловодське лісове господарство" (код ЄДРПОУ 009922371);

- стягнути з ТОВ "Південьтоппостач" м. Запоріжжя на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях до державного бюджету України заборгованість у розмірі: 41 926,02 грн основного боргу з урахуванням індексації, 3% річних 315,06 грн, 10% штрафу від суми заборгованості 4063,35 грн та пені 1414,31 грн, а всього 47 718,74 грн, з покладенням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування підстав позову зазначено про порушення відповідачем умов договору оренди майна, що належить до державної власності, в частині своєчасного повернення майна з оренди після закінчення строку дії договору, та сплати орендних платежів за користування майном.

Ухвалою господарського суду від 29.07.2021 за поданим позовом відкрито провадження у справі №912/2237/21 за правилами загального позовного провадження, у справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

Одночасно, згідно ухвали від 29.07.2021 за клопотанням позивача залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державне підприємство "Світловодське лісове господарство" (далі - ДП "Світловодське лісове господарство", третя особа). Третій особі встановлено строк для подання заяв по суті справи.

ДП "Світловодське лісове господарство" подано пояснення від 12.08.2021 про підтримання позовних вимог повністю.

26.08.2021 розпочато підготовче засідання, в якому оголошено перерву до 21.09.2021.

В підготовчому засіданні 21.09.2020 постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.10.2021.

19.10.2021 відкрито судове засідання з розгляду справи по суті, в якому оголошено перерву до 04.11.2021, позивачу та третій особі в порядку ч. 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України надано можливим подати додаткові письмові пояснення з питань щодо підстав застосування штрафу та нарахування орендної плати після закінчення строку дії договору.

04.11.2021 від ДП "Світловодське лісове господарство" надійшли додаткові письмові пояснення, згідно яких зазначено про відсутність підстав для нарахування штрафу, у зв`язку з викладенням договору оренди в новій редакції, яка не передбачає штрафу.

Позивачем додаткових письмових пояснень не подано.

04.11.2021 продовжено судове засідання з розгляду справи по суті.

В судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримано повністю.

Інші учасники справи участі своїх представників в засідання суду не забезпечили.

ДП "Світловодське лісове господарство" подано клопотання про проведення засідання суду 04.11.2021 без участі представника третьої особи.

Щодо відповідача суд враховує, що останній є таким, що належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, враховуючи положення п. 4 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України. За наведеною нормою днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

За вказаних обставин та на підставі п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за відсутності представників відповідача і третьої особи.

У відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами, оскільки відповідач своїм правом на подання відзиву на позов не скористався.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення учасників щодо підстав позову, дослідивши в судовому засіданні докази у справі, судом встановлено наступні обставини, які є предметом доказування у справі.

22.12.2011 між Регіональним відділенням Фонду держмайна України (Орендодавець) та ТОВ "Південьтоппостач" (Орендар) укладено договір оренди №48-34 державного майна (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: будівля деревообробної майстерні загальною площею 1045,95 кв.м, розташована за адресою: Кіровоградська область м. Світловодськ, Крилівське лісництво, Кременчуцьке шосе, 1 та перебуває на балансі ДП "Світловодське лісове господарство" (Балансоутримувач) (а.с. 11-13).

Згідно Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношені 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (пункт 3.6.).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3.).

У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (пункт 3.4.).

Орендар зобов`язується, зокрема використовувати орендоване майно відповідно до його призначення і умов цього Договору та своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату (пункти 5.1., 5.3.).

У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов`язаний повернути Орендодавцеві або підприємству, указаному Орендодавцем, орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (пункт 5.10.).

Цей Договір укладено строком на 2 (два) роки 364 дні, що діє з 22.12.2011 до 21.12.2014 (пункт 10.1.).

За Актом приймання-передачі від 22.12.201 майно передано ТОВ "Південьтоппостач" в користування (а.с. 14).

До Договору складено розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди (а.с. 15).

Згідно додаткових угод від 19.12.2014, 15.12.2017, 19.12.2018 строк дії Договору продовжено по 16.12.2019 включно (а.с. 16-25).

Додатковою угодою від 16.01.2020 Договір викладено в новій редакції (а.с. 26-33).

Згідно нової редакції Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (пункт 3.6.).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (пункт 3.7.).

Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу (пункт 3.10.).

Договір продовжено по 16 грудня 2020 включно (пункт 10.1.).

У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця, цей Договір вважається продовженим на гой самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються договором про внесення змін до цього Договору, який є невід`ємною частиною цього Договору (пункт 10.4.).

Чинність Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (пункт 10.6.).

У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів Орендар повертає Балансоутримувачу (пункт 10.9.).

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу в момент підписання Сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря. (пункт 10.10.).

Якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, Орендодавець мас право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плані за користування майном за час прострочення (пункт 10.11.).

Згідно листа від 30.11.2020 Регіональне відділення Фонду держмайна України повідомило ТОВ "Південьтоппостач" про те, що термін дії Договору закінчується 16.12.2020 та не буде продовжено на новий термін; зазначено про необхідність повернення майна (а.с. 34).

Листом від 21.12.2020 Регіональне відділення Фонду держмайна України зазначило ТОВ "Південьтоппостач", що 16.12.2020 закінчився термін дії Договору та вказано, що майно підлягає поверненню (а.с. 35).

Відповідно до листа від 09.02.2021 Регіональне відділення Фонду держмайна України вказало, що за Договором, який припинено 16.12.2020, рахується заборгованість по орендній платі та пені перед бюджетом в сумі 20 289,90 грн (а.с. 36).

За розрахунком Регіонального відділення Фонду держмайна України заборгованість ТОВ "Південьтоппостач" з орендної плати за Договором за період жовтень 2020 - березень 2021 становить, з урахуванням індексу інфляції, 41 926,02 грн, на яку нараховано 3% річних, пеню і штраф, що є предметом позову у даній справі (а.с. 38).

Норми права, застосовані судом.

Правовідносини оренди майна (найму) врегульовані Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, а щодо оренди державного та комунального майна також застосовується Закон України "Про оренду державного та комунального майна".

Частиною першою ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об`єктами оренди відповідно до положень даної статті може бути, у тому числі, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Орендодавцями щодо державного майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо єдиних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом (ст. 287 Господарського кодексу України).

У частині першій ст. 284 Господарського кодексу України визначено як істотні умови договору оренди, зокрема, строк, на який укладається договір оренди; орендну плату з урахуванням її індексації; умови повернення орендованого майна або викупу.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Законом України "Про оренду державного та комунального майна" N 2269-XII від 10.04.1992, який діяв на час укладення Договору, та N 157-IX від 03.10.2019, який набрав чинності з 01.02.2020, встановлено, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором, незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Частиною першою ст. 763 Цивільного кодексу України встановлено загальне правило, за яким договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Аналогічні за змістом положення містить частина четверта ст. 284 Господарського кодексу України, відповідно до якої строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Закінчення строку, на який було укладено договір оренди, є однією з підстав його припинення, що передбачено в ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України та ст. 24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" N 157-IX від 03.10.2019.

Частиною першою ст. 785 Цивільного кодексу України встановлено, що в разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За ст. 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" N 157-IX від 03.10.2019, у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

В ст. 610 Цивільного кодексу України зазначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Положеннями ст. 549 Цивільного кодексу України та ст. 230 Господарського кодексу України визначено загальне поняття штрафних санкцій, яке у господарському судочинстві включає неустойку, штраф, пеню, яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил господарської діяльності, невиконання господарського зобов`язання.

За приписами ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі (ч. 1 ст. 547 Цивільного кодексу України).

Частиною першою ст. 230 Господарського кодексу України визначено поняття штрафних санкцій. Ними визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

В ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України зазначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

Частиною другою ст. 785 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно правил Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. (ст. 13).

Суд, відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Мотивована оцінка аргументів учасників процесу та поданих доказів.

За змістом наведених норм, укладений між сторонами Договір є підставою виникнення у ТОВ "Південьтоппостач" права користуватися орендованим майном упродовж строку дії Договору та обов`язку сплачувати орендну плату в розмірі і строки, погоджені Договором. Припинення Договору зобов`язує ТОВ "Південьтоппостач" повернути орендоване майно Балансоутримувачу.

Матеріалами справи встановлено, що кінцевий строк дії укладеного між сторонами Договору, з урахування його продовження, визначено по 16.12.2020.

Регіональне відділення Фонду держмайна України належним чином виконано обов`язок щодо доведення до відома відповідача інформації про припинення дії Договору та про відсутність наміру на продовження Договору, шляхом направлення на адресу ТОВ "Південьтоппостач" листів від 30.11.2020 та від 21.12.2020.

Наявність зазначених заяв Орендодавця та належних доказів їх надсилання Орендарю за наданими Орендарем реквізитами свідчить про добросовісність звернення позивача до відповідача, вчинення позивачем залежних від його волі необхідних дій у спірних правовідносинах, а відтак і про припинення договірних відносин між сторонами відповідно до приписів чинного законодавства.

З підстав викладеного, укладений між сторонами Договір оренди державного майна припинив свою дію внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Як вже зазначено, юридичним наслідком припинення Договору є повернення орендарем майна з оренди.

За вказаних обставин та оскільки матеріали справи не містять доказів повернення майна шляхом складення акта приймання-передачі або доказів фактичного звільнення відповідачем орендованого майна, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог Регіонального відділення Фонду держмайна України щодо виселення ТОВ "Південьтоппостач" з відповідної будівлі.

Наявність орендних правовідносин на підставі договору та фактичне користування майном свідчить про виникнення обов`язку сплати орендних платежів за користування майном.

За розрахунком позивача останній нараховує орендну плату за період жовтень 2020 березень 2021 в загальному розмірі 40 633,52 грн.

Поряд з цим, як встановлено Договір припинив свою дію 16.12.2020 внаслідок закінчення строку, на який Договір було укладено.

Суд враховує, що правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 Цивільного кодексу України, статей 283, 284, 286 Господарського кодексу України. Із припиненням договірних (зобов`язальних) відносин за Договором у наймача (орендаря) виникає новий обов`язок - негайно повернути наймодавцеві річ.

Після спливу строку дії договору невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували у сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України, яка регламентує наслідки невиконання майнового обов`язку щодо негайного повернення речі наймодавцеві.

З урахуванням викладеного суд доходить висновку, що користування майном після припинення Договору є таким, що здійснюється не відповідно до його умов - неправомірне користування майном, у зв`язку з чим вимога щодо орендної плати за користування майном за умовами Договору, що припинився (у разі закінчення строку, на який його було укладено тощо), суперечить змісту правовідносин за Договором найму (оренди) та регулятивним нормам Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України.

Обов`язок орендаря сплачувати орендну плату за користування орендованим майном зберігається до припинення Договору (до спливу строку дії Договору оренди), оскільки орендна плата є платою орендаря за користування належним орендодавцю майном та відповідає суті орендних правовідносин, що полягають у строковому користуванні орендарем об`єктом оренди на платній основі.

Наведений висновок викладено в постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 19.04.2021 у справі № 910/11131/19.

За вказаних обставин та оскільки відповідачем не виконано обов`язок щодо повернення майна з оренди, позивач на підставі ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України та пункту 10.11. Договору має право після припинення Договору на стягнення неустойки в розмірі подвійної орендної плати. Правові підстави для нарахування орендної плати після припинення Договору відсутні.

На підставі викладеного позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню частково за період з жовтня по 16 грудня 2020 року включно, що в загальній сумі становить 16 100,56 грн. Щодо іншого періоду нарахування після припинення Договору, позивач має право на неустойку згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України та пункту 10.11. Договору.

Як встановлено, має місце прострочення сплати відповідачем орендних платежів, що надає право позивачу вимагати сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції та 3% річних відповідно до положень ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України.

Окрім того, порушення зобов`язання є підставою для застосування штрафних санкцій в розмірі, визначеному договором або законодавством.

Пунктом 3.7. Договору в редакції додаткової угоди від 16.01.2020 передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Отже, згідно наведеного Договором встановлено відповідальність за порушення строків сплати орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Поряд з цим, Договір в редакції додаткової угоди від 16.01.2020 не встановлює такого виду відповідальності як штраф, який просить стягнути позивач, та не визначає розміру штрафу.

Мотивуючи вимогу про стягнення штрафу в розмірі 10% відсотків простроченого платежу, позивач посилається на пункт 3.8. Договору, однак у попередній редакції, яка діяла до викладення Договору в новій редакції згідно додаткової угоди від 16.01.2020. На відміну від редакції Договору від 22.12.2011, Договір в редакції від 16.01.2020 не передбачає застосування штрафу за порушення строків сплати орендних платежів.

Чинне законодавство також не передбачає застосування у спірних правовідносинах штрафу згідно наведеного позивачем розрахунку.

Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові 10.12.2019 у справі № 904/4156/18, господарські суди попередніх інстанцій правильно вказали на відсутність підстав для застосування такої міри відповідальності як договірна санкція за відсутності конкретно визначеного її розміру в договорі та законі, а відтак дійшли правильного висновку про відмову у позові в цій частині.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку про відсутність підстав для стягнення штрафу в розмірі 4 063,35 грн, у зв`язку з чим відмовляє в задоволенні позову в цій частині.

Щодо розрахунку пені, 3% річних та інфляційних нарахувань, суд наводить наступний розрахунок в межах періоду нарахувань позивача на заборгованість з орендної плати, правомірність стягнення якої встановлена судом, а саме:

за зобов`язаннями зі сплати орендної плати за жовтень 2020 року в розмірі 5 715,48 грн за період з 17.11.2020 (15.11.2020 вихідний день) по 07.05.2021 - 339,88 грн пеня, 80,74 грн 3% річних; 327,14 грн інфляційних;

за зобов`язаннями зі сплати орендної плати за листопад 2020 року в розмірі 6 828,81 грн за період прострочення з 16.12.2020 по 07.05.2021 - 341,16 грн пеня, 80,24 грн 3% річних, 326,46 грн інфляційних;

за зобов`язаннями зі сплати орендної плати по 16 грудня 2020 року в розмірі 3 556,27 грн ( 6 890,27 грн : 31) х 16) за період прострочення з 16.01.2021 по 07.05.2021 - 141,47 грн пеня, 32,74 грн 3% річних, 122,19 грн інфляційних,

а всього - 822,51 грн пені, 193,72 грн 3% річних та 775,79 грн інфляційних.

Підстави нарахувань на інші суми відсутні, у зв`язку з висновком суду щодо безпідставності нарахування орендної плати після припинення Договору.

На підставі викладеного, позовні вимоги про стягнення пені та нарахувань згідно ст. 625 Цивільного кодексу України підлягають частковому задоволенню в розмірі 822,51 грн пені, 193,72 грн 3% річних та 775,79 грн інфляційних.

За правилами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач" (69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 84, офіс 2, ідентифікаційний код 36320556) з будівлі деревообробної майстерні загальною площею 1045,95 кв.м., яка розташована за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, Крилівське лісництво, 13 (Кіровоградська область, м. Світловодськ, Крилівське лісництво, Кременчуцьке шосе, 1) (реєстраційний номер майна за даними Єдиного реєстру об`єктів державної власності: 00992237.5.АААДДД217) та перебуває на балансі державного підприємства "Світловодське лісове господарство" (код ЄДРПОУ 00992237).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач" (69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 84, офіс 2, ідентифікаційний код 36320556) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 42767945 ) до Державного бюджету України заборгованість у розмірі: 16 100,56 грн основного боргу, 775,79 грн інфляційних, 193,72 грн - 3% річних та 822,51 грн пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач" (69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 84, офіс 2, ідентифікаційний код 36320556) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, ідентифікаційний код 42767945) 3 121,16 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Належним чином засвідчені копії рішення направити Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях на електронну пошту: dnipro@spfu.gov.ua; Товариству з обмеженою відповідальністю "Південьтоппостач" за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Грязнова, 84, офіс 2 та 69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, 1, кв. 134; Державному підприємству "Світловодське лісове господарство" за адресою: 27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Героїв Чорнобиля, 37.

Повне рішення складено 12.11.2021.

Суддя В.В.Тимошевська