Рішення № 10097006, 02.03.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2010 Справа № 3/1

По позову Заступника прокурора м. Кременчука (39601, м. Кременчук, вул. 60 років Жовтня, 4-А) в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, 39600, м. Кременчук, площа Перемоги, 2

До відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1

Про (1) розірвання договору оренди №226 від 09 червня 2008 року, укладеного між виконкомом Кременчуцької міської ради та відповідачем;

(2) зобовязання відповідача: а) звільнити нежитлове приміщення площею 13,0 кв. м, що знаходиться за адресою: 39600, м. Кременчук, квартал 287, буд. 16 та б) повернути приміщення балансоутримувачу;

(3) стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2969,75 грн. та 195, 25 грн. пені,

Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивачаЛютова О.О.(див. протокол судового засідання)

від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)

від прокуратури Батраченко В.В. (див. протокол судового засідання)

Суть спору: Розглядається позов Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, с. Гриньки Глобинського району Полтавської області про (1) розірвання договору оренди №226 від 09 червня 2008 року, укладеного між виконкомом Кременчуцької міської ради та відповідачем; (2) зобовязання відповідача: а)звільнити нежитлове приміщення площею 13,0 кв. м, що знаходиться за адресою: 39600, м. Кременчук, квартал 287, буд. 16 та б) повернути приміщення балансоутримувачу; (3) стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 2969,75 грн. та 195, 25 грн. пені (за заявами про збільшення позовних вимог № 1874вих-10 від 01.03.2010 року, № 07-03/155 від 26.02.2010 року).

Відповідач в судове засідання не зявився, відзив на позов не надав, хоча був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, про що свідчать відмітки канцелярії ГСПО про направлення копій ухвал суду по цій справі від 28.12.2009року та 28.01.2010 року.

Позивач та прокуратура у заявах про збільшення позовних вимог (див. вище) повідомили суд про те, що відповідач передав нежитлове приміщення площею 13 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кременчук, квартал 287, буд. 16 балансоутримувачу майна - КГЖЕП «Автозаводське», м.Кременчук, надавши копію акту приймання-передачі від 25.02.2010 року.

У звязку з цим провадження у справі в частині позовних вимог про зобовязання відповідача: а) звільнити нежитлове приміщення площею 13,0 кв. м, що знаходиться за адресою: 39600, м.Кременчук, квартал 287, буд. 16 та б) повернути приміщення балансоутримувачу підлягає припиненню за відсутності предмету спору у відповідності до п. 1-1 ст.80ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та прокуратури, оцінивши надані докази, суд

в с т а н о в и в:

Виконком Кременчуцької міської ради та Фізична особа підприємець ОСОБА_2 уклали договір оренди нежитлового приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади м.Кременчука № 226 від 09.06.2008 року.

Відповідно до умов договору оренди відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Кременчук, квартал 287, буд. 16, загальною площею 13,0 кв. м. та перебуває на балансі Комунального госпрозрахункового житло-експлуатаційного підприємства «Автозаводське»під розміщення перукарні.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р. передача обєкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки та на умовах, визначених в договорі оренди.

На виконання п. 2.1. договору оренди № 226 від 09.06.2008 року орендар вступає у строкове платне користування приміщенням у термін, указаний в договорі.

Строк дії зазначеного договору був визначений сторонами в 6 місяців, а саме: з 09.06.2008 року по 09.12.2008 року включно (п. 11.1 договору).

Відповідач за закінченням терміну дії укладеного договору оренди нежитлове приміщення належним чином не повернув.

Частиною 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Останній нормі кореспондує ст.764 Цивільного кодексу України.

З моменту закінчення строку дії договору останній двічі пролонгувався з 09.12.2008 року по 09.06.2009 року, з 09.06.2009 року по 09.12.2009 року, та з огляду на заперечення позивача щодо подальшого поновлення строку дії договору оренди № 226 від 09.06.2008 року (викладені в листі № 07-03/706 від 05.11.2009 року), останній є закінченим 09.12.2009 року.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку про припинення провадження у справі в частині вимог позивача щодо розірвання договору оренди № 226 від 09 червня 2008року, укладеного між виконкомом Кременчуцької міської ради та відповідачем в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відповідач за користування обєктом вносить орендну плату, розмір та строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

П. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

В порушення прийнятих на себе зобовязань відповідач не проводив своєчасно розрахунки по орендній платі.

За п. 3.7 договору оренди у разі закінчення строку дії договору орендна плата сплачується орендарем по день фактичного використання приміщення.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за умовами договору оренди № 226 від 09.06.2008 року за станом на 25.02.2010 року склала 2969,75 грн.

За приписами ст.29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»за невиконання зобовязань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

За несплату орендної плати з відповідача, відповідно до п. 3.6 договору оренди, підлягає стягненню неустойка в розмірі місячної суми орендної плати за базовий місяць в сумі 195,25 грн.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі 3 165,00 грн. (2969,75 грн. сума основного боргу за договором оренди № 458 від 10.11.2008 року + 195,25 грн. неустойка).

Відповідно до ст. 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню в доход бюджету за рахунок відповідача.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 78, 80 (п. 1-1), 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- на користь Кременчуцької міської ради до міського бюджету на р/р33215871700008, код платежу 22080401, код ЄДРПОУ 34698778, банк одержувача: ГУДК України в Полтавській області, МФО 831019 3165,00 грн., в т.ч. 2969,75 грн. - заборгованість по орендній платі за умовами договору оренди нерухомого майна №226 від 09.06.2008 р. та 195,25 грн. неустойка;

- в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м. Полтаві, р/р 31118092800002 в УДК у Полтавській області, МФО831019 102,00 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету отримувач: УДК у м.Полтаві, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ: 259 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати накази з набранням чинності цим рішенням.

4. В частині вимог щодо (1) розірвання договору оренди №226 від 09 червня 2008року, укладеного між виконкомом Кременчуцької міської ради та відповідачем; та (2)зобовязання відповідача: а) звільнити нежитлове приміщення площею 13,0 кв. м, що знаходиться за адресою: 39600, м. Кременчук, квартал 287, буд. 16 та б) повернути приміщення балансоутримувачу провадження припинити в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

5. Копію цієї ухвали надіслати сторонам, заступнику прокурора за адресами, зазначеними в її вступній частині, прокуратурі Полтавської області (36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави,7).

СУДДЯБУНЯКІНА Г.І.

Примітка:

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

У разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.