Рішення № 100940668, 26.10.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/6190/21

Провадження № 2/686/3247/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

секретаря Слободян Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Проскурів» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

11 березня 2021 року ПАТ «Проскурів» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 38 563 грн 79 коп., посилаючись на те, що 28 грудня 2019 року між сторонами було укладено договір оренди, за умовами якого орендар отримав у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 86,7 кв.м. по АДРЕСА_1 . Умовами договору оренди було визначено розмір щомісячної плати, що становив 2 700 грн. Однак відповідач умови договору виконував неналежним чином, у зв`язку із чим станом на 28 лютого 2021 року його заборгованість перед орендодавцем становить 34 050 грн, яку в добровільному порядку він сплатити відмовляється. З огляду на викладене, відповідно до вимог ст.ст.526, 610,762 ЦК України позивач просить його вимоги задовольнити. Крім цього згідно п.8.2 Договору оренди було передбачено відповідальність у вигляді пені, розмір якої становить подвійну ставку, НБУ від суми боргу за кожен день прострочення. Також позивачем було здійснено нарахування 3 відсотків річних та інфляційних втрат згідно ч.2 ст.625 ЦК України в сумі 2 304 грн 08 коп.

Представник позивача подав до суду заяв у про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Із згоди представника позивача суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних доказів відповідно до ст.ст.280-281 ЦПК України.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне.

Як встановлено в судовому засіданні ПАТ «Проскурів» на праві приватної власності належить нежитлова будівля площею 1025 кв.м. по АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 лютого 2021 року.

28 грудня 2019 року між ПАТ «Проскурів» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди об`єкта нерухомості №01/38, за умова якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 87,6 кв.м. Умовами договору було визначено, розмір щомісячної орендної плати в сумі 2700 грн, строк дій договору до 31 грудня 2020 року.

Відповідач взяті на себе зобов`язання за умовами договору оренди виконував неналежним чином, сплативши двічі орендну плату 13 березня 2020 року в сумі 1 000 грн., 1 липня 2020 року в сумі 2 700 грн, у зв`язку із чим його заборгованість станом на 28 лютого 2021 року становить 34 050 грн., однак суд не погоджується із наведеним розрахунком, оскільки реальний розмір заборгованості відповідача становить 34 100 грн = 2 700 грн. х 14 місяців – 3 700 грн (сплачених 13 березня 2020 року та 1 липня 2020 року), однак враховуючи, що позивач просить стягнути з ОСОБА_1 34 050 грн, то стягненню підлягає саме ця сума, з огляду на положення принципу диспозитивності.

П.8.2 Договору було передбачено сплату неустойки в розмір 1% від розміру орендної плати за кожен день прострочення. У випадку прострочення по сплаті орендних платежів – пеня в розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення та штраф у розмірі 10 відсотків від розміру орендної плати за кожен несвоєчасно здійснений платіж передбачений п.5.1. та 5.2. даного договору.

Згідно п.4.2 Договору орендна плата здійснюється не пізніше п`ятого числа кожного місяця за який вноситься плата.

Позивачем пеню нараховано в сумі 2 479 грн 71 коп.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України позивачем було також нараховано 3 відсотка річних в сумі 605 грн та інфляційні втрати в сумі 1 429 грн 08 коп.

Суд, не погоджується із наданим розрахунком, оскільки його зроблено не вірно.

Зокрема розмір пені розраховується за формулою (Пеня) = (Сума боргу) 2 х (Ставка НБУ) / 100% / 365 днів х (Кількість днів).

за січень 2020 року розмір пені за період обрахунку з 06.01.2020 року по 28 лютого 2021 року становить 470 грн 32 коп.

за лютий 2020 року розмір пені з 6 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 410 грн 80 коп.

за березень 2020 року розмір пені з 6 березня 2020 року по 12 березня 2021 року (оскільки 13 березня відповідачем було сплачено кошти в сумі 1 000 грн) становить 11 грн 36 коп.

З 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року пеня становить 221 грн 86 коп.

Всього за платіж за березень 2020 року розмір пені становить 233 грн 22 коп.

за квітень 2020 року розмір пені з 6 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 316 грн 96 коп.

за травень 2020 року розмір пені з 6 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 276 грн 24 коп.

за червень 2020 року розмір пені з 6 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 239 грн 65 коп.

1 липня 2020 року відповідачем було сплачено 2 700 грн.

за серпень 2020 року розмір пені з 6 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 183 грн 75 коп.

за вересень 2020 року розмір пені з 6 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 156 грн 23 коп.

за жовтень 2020 року розмір пені з 6 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 129 грн 60 коп.

за листопад 2020 року розмір пені з 6 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 102 грн 08 коп.

за грудень 2020 року розмір пені з 6 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 75 грн 45 коп.

за січень 2021 року розмір пені з 6 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 47 грн 93 коп.

за лютий 2021 року розмір пені з 6 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 20 грн 42 коп.

Всього ж розмір пені становить 2 662 грн 86 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 2 479 грн 71 коп., то стягненню підлягає саме ця сума.

3 відсотка річних щодо кожного щомісячного платеж розраховується за формулою сума боргу х 3%/100%/кількість днів у році х кількість днів прострочення.

За січень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 92 грн 99 коп.

За лютий 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 86 грн 13 коп.

За березень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 березня 2020 року по 12 березня 2020 року становить 1 грн 55 коп.

За березень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 49 грн 35 коп.

Всього за березень 2020 року 3 відсотка річних становить 50 грн 90 коп.

За квітень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 72 грн 85 коп.

За травень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 66 грн 21 коп.

За червень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 59 грн 35 коп.

За липень 2020 року 3 відсотка річних не нараховується у зв`язку із сплатою орендної плати 1 липня 2020 року в сумі 2 700 грн.

За серпень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 45 грн 85 коп.

За вересень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 38 грн 99 коп.

За жовтень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 32 грн 35 коп.

За листопад 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 25 грн 49 коп.

За грудень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 18 грн 85 коп.

За січень 2021 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 11 грн 98 коп.

За лютий 2021 року 3 відсотка річних від суми 2 700 грн за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 05 грн 10 коп.

Всього 3 відсотка річних становить 607 грн 04 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 605 грн, то стягненню підлягає саме ця сума.

Інфляційні втрати за січень 2020 року за період з 06 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 200 грн 34 коп. = 2 700 грн х 1,0742 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за лютий 2020 року за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 194 грн 67 коп. = 2 700 грн х 1,0721 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за березень 2020 року за період з 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 128 грн 01 коп. = 1 700 грн х 1,0753 (сукупний індекс інфляції) – 1700 грн.

Інфляційні втрати за квітень 2020 року за період з 06 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 180 грн 36 коп. = 2 700 грн х 1,0668 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за травень 2020 року за період з 06 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 157 грн 41 коп. = 2 700 грн х 1,0583 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за червень 2020 року за період з 06 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 148 грн 77 коп. = 2 700 грн х 1,0551 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за серпень 2020 року за період з 06 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 160 грн 38 коп. = 2 700 грн х 1,0594 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за вересень 2020 року за період з 06 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 166 грн 05 коп. = 2 700 грн х 1,0615 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за жовтень 2020 року за період з 06 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 151 грн 74 коп. = 2 700 грн х 1,0562 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за листопад 2020 року за період з 06 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 123 грн 66 коп. = 2 700 грн х 1,0458 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за грудень 2020 року за період з 06 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 87 грн 21 коп. = 2 700 грн х 1,0323 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Інфляційні втрати за січень 2021 року за період з 06 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становлять 62 грн 37 коп. = 2 700 грн х 1,0231 (сукупний індекс інфляції) – 2700 грн.

Всього розмір інфляційних втрат становить 1760 грн 97 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 1 429 грн 08 коп. суд вважає, що стягненню з відповідача підлягає саме ця сума.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1, ч.5 ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Ч.1 ст.509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

В силу ч.1, ч.2 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором.

Ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Аналізуючи викладене, суд вважає, що у зв`язку із порушенням ОСОБА_1 зобов`язань за договором оренди, з нього на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по рендній платі в сумі 34050 грн, пеня в сумі 2 479 грн 71 коп., збитки від інфляції в су мі 1429 грн 08 коп., 3 відсотка річних в сумі 605 грн, а всього 38 653 грн 79 коп.

Судові витрати по справі становлять 2 270 грн, які відповідно до вимог ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.509, 526, 610, 623, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, 82, 258, ст. 259, 263 - 266, 273, 279, 280, 281, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Проскурів» (код ЄДРПОУ 30593842) заборгованість за договором оренди від 28 грудня 2019 року в сумі 34 050 грн, пеню за невиконання зобов`язань в сумі 2 479 грн 71 коп., 3 відсотка річних за прострочення виконання зобов`язань в сумі 605 грн та інфляційні втрати в сумі 1 429 грн 08 коп., судові витрати в сумі 2 270 грн, а всього 40 833 грн 79 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач Публічне акціонерне товариство «Проскурів», місцезнаходження вул.Київська, 4 м. Хмельницький, код ЄДРПОУ 30593842.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання, АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення виготовлено 26 жовтня 2021 року.

Суддя: